x****o
发帖数: 29677 | |
Z**********g
发帖数: 14173 | |
x****o
发帖数: 29677 | 3
你买房100平，屋里只有80平，外面20平公摊
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 啥是公摊面积？
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d***u
发帖数: 5 | 4 你以为买了个150平米的房子，掏的也是150的钱
结果里面40平米是公摊
实际使用面积只有110
麻痹的 最傻逼的是把墙体都算在实际使用面积里面了
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
欧美算面积只算内部真正实际使用的面积。
连车库，地下室都不算进去
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 啥是公摊面积？
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d*****u
发帖数: 17243 | 5 没啥，中国人都会自己再估算一下得房率，房价也会有所体现 |
O**********g
发帖数: 3962 | 6 造成单价便宜的假象，而且得房率的信息没那么透明，尤其是二手房
【在 d*****u 的大作中提到】
: 没啥，中国人都会自己再估算一下得房率，房价也会有所体现
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Z**********g
发帖数: 14173 | 7 多谢
【在 d***u 的大作中提到】
: 你以为买了个150平米的房子，掏的也是150的钱
: 结果里面40平米是公摊
: 实际使用面积只有110
: 麻痹的 最傻逼的是把墙体都算在实际使用面积里面了
: 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
: 欧美算面积只算内部真正实际使用的面积。
: 连车库，地下室都不算进去
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m***a
发帖数: 13878 | 8 公摊在霍英东的楼花预售面前算个毛，鳖现在地产的问题基本都源于卖楼花 |
s*x
发帖数: 8041 | 9 国内来的应该没有人不知道公摊面积吧？
: 啥是公摊面积？
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 多谢
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d*****u
发帖数: 17243 | 10 美国这种买房模式估计中国也没法学。
本质上说买方经纪人也是希望你出价越高越好，因为这样既能保证offer成功率，又能
保证佣金多。
还有卖方经纪人可以谎报其他offer，骗你出高价。
漏洞太多，在中国根本没法实行 |
b*********5
发帖数: 591 | 11 叔一早就就说过，目前中国的所有的道德沦丧的，根子都在台巴和港怂 |
W********n
发帖数: 1 | 12 其实没那么糟糕。要不是有这个规定，国内民众不愿意为公共区域付账，你觉得开发商
会建啥样的房子。这个举措至少保证了小区无论啥样，都有一定的公共空间 |
Y********g
发帖数: 1 | 13 老色狼说得对
【在 d***u 的大作中提到】
: 你以为买了个150平米的房子，掏的也是150的钱
: 结果里面40平米是公摊
: 实际使用面积只有110
: 麻痹的 最傻逼的是把墙体都算在实际使用面积里面了
: 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
: 欧美算面积只算内部真正实际使用的面积。
: 连车库，地下室都不算进去
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