O**********g
发帖数: 3962 | 1 中国的资金无风险回报高，所以房价不可能维持在不涨不跌的状态，不涨不跌的中长期
后果必然是下跌，然后出台政策涨价去库存。这么说吧，在中国房价只要不涨就是巨亏
，所以每次销量大涨都是发生在房价上涨的阶段。
现在包书虽然意识到高房价伤害生育率，但是竟然还幻想房价不跌不涨老百姓接盘生三
胎。房产税出台这么慢，出来了房产也将是一个缓慢下跌的过程，这个漫长的过程会毁
掉一代人的生育率。
正确的做法是给二胎三胎家庭特殊购房资格，把房价一步到位降到普通二胎三胎家庭可
以负担的程度。同时出台配套政策大幅限制购房家庭在房价上涨中的获利，这样才是真
正实现房子只是生育工具而不是投资工具。 |
a*******g
发帖数: 3500 | 2 是你没看清楚房子在中国经济的重要性。
你以为只有老百姓抵押房产贷款?
地方政府早把土地抵押融资了
我们那地方政府连环城路都拿来抵押了
牛逼不?
一句话
房价就是人民币的信用 |
S*********N
发帖数: 6151 | 3
现在是利益斗争，而不是宏观政策。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 中国的资金无风险回报高，所以房价不可能维持在不涨不跌的状态，不涨不跌的中长期
: 后果必然是下跌，然后出台政策涨价去库存。这么说吧，在中国房价只要不涨就是巨亏
: ，所以每次销量大涨都是发生在房价上涨的阶段。
: 现在包书虽然意识到高房价伤害生育率，但是竟然还幻想房价不跌不涨老百姓接盘生三
: 胎。房产税出台这么慢，出来了房产也将是一个缓慢下跌的过程，这个漫长的过程会毁
: 掉一代人的生育率。
: 正确的做法是给二胎三胎家庭特殊购房资格，把房价一步到位降到普通二胎三胎家庭可
: 以负担的程度。同时出台配套政策大幅限制购房家庭在房价上涨中的获利，这样才是真
: 正实现房子只是生育工具而不是投资工具。
|
F*****d
发帖数: 2848 | 4 你真幼稚，美帝的股票连居住的功能都没有，为啥美帝会害怕股市腰斩。 |
O**********g
发帖数: 3962 | 5 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就算房价降到水
下，中国老百姓也还是会继续还贷
【在 a*******g 的大作中提到】
: 是你没看清楚房子在中国经济的重要性。
: 你以为只有老百姓抵押房产贷款?
: 地方政府早把土地抵押融资了
: 我们那地方政府连环城路都拿来抵押了
: 牛逼不?
: 一句话
: 房价就是人民币的信用
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a*******g
发帖数: 3500 | 6 美国的股票 是暴富的功能
属于比较高层次的需求
中国的房子是居住的功能
属于低层次的需求。
为啥共产党拿这种低层次的人类基本需求 要挟老百姓啊。
因为中国的股票就是笑话 名声坏了
谁信?
: 你真幼稚，美帝的股票连居住的功能都没有，为啥美帝会害怕股市腰斩。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 你真幼稚，美帝的股票连居住的功能都没有，为啥美帝会害怕股市腰斩。
|
O**********g
发帖数: 3962 | 7 那是因为美帝是大资本家巨富的代言人，所有的政策都被巨富绑架了，大资本家巨富怎
么能容忍自己的资产腰斩
【在 F*****d 的大作中提到】
: 你真幼稚，美帝的股票连居住的功能都没有，为啥美帝会害怕股市腰斩。
|
a*******g
发帖数: 3500 | 8 不是房价的抵押
是土地抵押
土地抵押物值多少钱
取决于房价
房价跌
土地抵押物贬值
地方政府立刻资不抵债。
中国这么多地方高标准世界最牛逼的基础设施建设
都是建立在土地抵押基础上的。
也就是建立在房价不能跌的基础上的。
当然了 我觉得啊
这些高标准基建 超出了中国人的能力。
就是中国人不能带来的高价值 来支持这些高标准基建。
现在这些已经很明显了啊
不是说牛逼基建能带动经济吗? 怎么基建建起来了 老百姓反倒买不起房了。这种经济
增长有啥意义?
难道经济增长 不是 表现在老百姓的购买能力越来越强吗
: 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就
算房价
降到水
: 下，中国老百姓也还是会继续还贷
【在 O**********g 的大作中提到】
: 那是因为美帝是大资本家巨富的代言人，所有的政策都被巨富绑架了，大资本家巨富怎
: 么能容忍自己的资产腰斩
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i*****e
发帖数: 2810 | 9 房价急剧下跌也危险，可能导致社会动荡。
事实上美帝更能承受房价急跌，美帝屁民更耐操，大不了破产。
中国屁民连股市跌了都能上街抗议，房价急跌还不得把市政府烧了？
所以应该没有一个特别好的办法。日本房价当年怎么个慢慢下跌的？
【在 O**********g 的大作中提到】
: 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就算房价降到水
: 下，中国老百姓也还是会继续还贷
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O**********g
发帖数: 3962 | 10 地方政府可以用税收抵押，问题不大。
我说的是老百姓的债务根本不用担心违约。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 不是房价的抵押
: 是土地抵押
: 土地抵押物值多少钱
: 取决于房价
: 房价跌
: 土地抵押物贬值
: 地方政府立刻资不抵债。
: 中国这么多地方高标准世界最牛逼的基础设施建设
: 都是建立在土地抵押基础上的。
: 也就是建立在房价不能跌的基础上的。
|
a****o
发帖数: 6612 | 11 地方政府不存在资不抵债的问题，这方面只存在财政赤字过大资金无法周转导致工资发
不出等
违约的问题。
: 不是房价的抵押
: 是土地抵押
: 土地抵押物值多少钱
: 取决于房价
: 房价跌
: 土地抵押物贬值
: 地方政府立刻资不抵债。
: 中国这么多地方高标准世界最牛逼的基础设施建设
: 都是建立在土地抵押基础上的。
: 也就是建立在房价不能跌的基础上的。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 不是房价的抵押
: 是土地抵押
: 土地抵押物值多少钱
: 取决于房价
: 房价跌
: 土地抵押物贬值
: 地方政府立刻资不抵债。
: 中国这么多地方高标准世界最牛逼的基础设施建设
: 都是建立在土地抵押基础上的。
: 也就是建立在房价不能跌的基础上的。
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a*******g
发帖数: 3500 | 12 哈哈哈哈 税收抵押。。。
我跟你说 美国人玩的那套 中国玩不了。
事实是 中国的货币乃至金融信用 就得靠土地这种资产。
至于拿税收抵押 纯笑话。
那么多地方财政都是入不敷出的 拿税收抵押?
谁信啊?
地方公职人员能裁撤吗? 能裁撤地方公职人员做到税收大于支出吗?
做不到这点 就谈不上税收抵押。
: 地方政府可以用税收抵押，问题不大。
: 我说的是老百姓的债务根本不用担心违约。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 地方政府可以用税收抵押，问题不大。
: 我说的是老百姓的债务根本不用担心违约。
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a*******g
发帖数: 3500 | 13 地方政府不能印钱
印钱的是中央政府。
搞明白这点再说。
: 地方政府不存在资不抵债的问题，这方面只存在财政赤字过大资金无法周转导致
工资发
: 不出等
: 违约的问题。
:
【在 a****o 的大作中提到】
: 地方政府不存在资不抵债的问题，这方面只存在财政赤字过大资金无法周转导致工资发
: 不出等
: 违约的问题。
:
:
: 不是房价的抵押
:
: 是土地抵押
:
: 土地抵押物值多少钱
:
: 取决于房价
:
: 房价跌
:
: 土地抵押物贬值
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i*****e
发帖数: 2810 | 14 怎么不违约？
当年股市急跌都有人上街抗议？房市急跌，房奴们几乎肯定会选择白住，不付月供，到
时候中央政府也不得不要求房地产公司不得赶人。
没准最后把房地产公司全部国有。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 地方政府可以用税收抵押，问题不大。
: 我说的是老百姓的债务根本不用担心违约。
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s****a
发帖数: 794 | 15 房价也是二三线城市人口进入一线的投名状
给人家一线996打工三十年，养人家爹妈，之后才能进入一线
要是很容易就买房，傻子才那样打鸡血的工作 |
O**********g
发帖数: 3962 | 16 阴跌比急跌的后果严重多了，阴跌的时候老百姓连抄底都不敢，日本就是阴跌的一个负
面例子。
急跌的正面例子是08年金融危机。
【在 i*****e 的大作中提到】
: 房价急剧下跌也危险，可能导致社会动荡。
: 事实上美帝更能承受房价急跌，美帝屁民更耐操，大不了破产。
: 中国屁民连股市跌了都能上街抗议，房价急跌还不得把市政府烧了？
: 所以应该没有一个特别好的办法。日本房价当年怎么个慢慢下跌的？
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O**********g
发帖数: 3962 | 17 房奴们是有产阶级，只要是有产阶级就好对付，月供直接从工资和其他财产里扣
【在 i*****e 的大作中提到】
: 怎么不违约？
: 当年股市急跌都有人上街抗议？房市急跌，房奴们几乎肯定会选择白住，不付月供，到
: 时候中央政府也不得不要求房地产公司不得赶人。
: 没准最后把房地产公司全部国有。
|
i*****e
发帖数: 2810 | 18 房住不炒。
抄底是炒房的做法。
自己住的话，有需求买得起就买，管它涨还是跌，至少有个住的功能，这点比股市强多
了。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 阴跌比急跌的后果严重多了，阴跌的时候老百姓连抄底都不敢，日本就是阴跌的一个负
: 面例子。
: 急跌的正面例子是08年金融危机。
|
t********9
发帖数: 752 | 19 拿美国股市和中国房市相比不是很合适，美国股市是全世界的股市，开放的股市，任何
人都可以投资。中国的房市是封闭的，只向国内开放。 |
h****e
发帖数: 1 | 20 早该这么做了
来源不清的房子要查清买房经济来源，交税后
再放钱给卖家
要不就土改没收 |
d*****g
发帖数: 4364 | 21 全世界中国老百姓最能忍 这是逼党最大资本
【在 O**********g 的大作中提到】
: 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就算房价降到水
: 下，中国老百姓也还是会继续还贷
|
O**********g
发帖数: 3962 | 22 你换个思路想想，如果一直在阴跌，虽然是自住，今年买需要1000万，明年买只需要
950万，自住也是明年买合算
【在 i*****e 的大作中提到】
: 房住不炒。
: 抄底是炒房的做法。
: 自己住的话，有需求买得起就买，管它涨还是跌，至少有个住的功能，这点比股市强多
: 了。
|
i*****e
发帖数: 2810 | 23 你这还是炒房思维。
人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜，有多
少人会等两年后买个老款iPhone？
【在 O**********g 的大作中提到】
: 你换个思路想想，如果一直在阴跌，虽然是自住，今年买需要1000万，明年买只需要
: 950万，自住也是明年买合算
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a*******g
发帖数: 3500 | 24 尼玛 房子跟iphone是一回事吗?
房子要背多少贷款?
几年后贬值一半肯定等啊
菌版大牛比太多了
拿房子跟iphone比
: 你这还是炒房思维。
: 人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
: 比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜
，有多
: 少人会等两年后买个老款iPhone？
【在 i*****e 的大作中提到】
: 你这还是炒房思维。
: 人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
: 比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜，有多
: 少人会等两年后买个老款iPhone？
|
i*****e
发帖数: 2810 | 25 跟豪车比怎么样？
再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
总之坚持房住不炒，就是了。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 尼玛 房子跟iphone是一回事吗?
: 房子要背多少贷款?
: 几年后贬值一半肯定等啊
: 菌版大牛比太多了
: 拿房子跟iphone比
:
:
: 你这还是炒房思维。
:
: 人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
:
: 比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜
: ，有多
|
a*******g
发帖数: 3500 | 26 豪车 iphone这些都是消费品。
房子不是消费品
懂吗????
全世界哪里都这样
: 跟豪车比怎么样？
: 再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
: 总之坚持房住不炒，就是了。
【在 i*****e 的大作中提到】
: 跟豪车比怎么样？
: 再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
: 总之坚持房住不炒，就是了。
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i*****e
发帖数: 2810 | 27 房子是用来住的，为啥不应该是消费品？
非得和股票一样用来炒作，就是正确的？
【在 a*******g 的大作中提到】
: 豪车 iphone这些都是消费品。
: 房子不是消费品
: 懂吗????
: 全世界哪里都这样
:
:
: 跟豪车比怎么样？
:
: 再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
:
: 总之坚持房住不炒，就是了。
:
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O**********g
发帖数: 3962 | 28 那就先租房呗，租房也可以租大的，如果预计房价明年会更低，很多人会选择先租房。
你算算经济上的成本，租房一年20万就够了。推迟一年买房，一方面房价会继续跌50万
，另一方面购房资金一年的无风险投资回报也有几十万。自住不代表不需要精打细算，
不代表非得做接盘侠。
【在 i*****e 的大作中提到】
: 你这还是炒房思维。
: 人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
: 比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜，有多
: 少人会等两年后买个老款iPhone？
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G**********1
发帖数: 1 | 29 要是不还贷会怎么样？就在二环内搭个帐篷
: 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就算房价
降到水
: 下，中国老百姓也还是会继续还贷
【在 O**********g 的大作中提到】
: 那就先租房呗，租房也可以租大的，如果预计房价明年会更低，很多人会选择先租房。
: 你算算经济上的成本，租房一年20万就够了。推迟一年买房，一方面房价会继续跌50万
: ，另一方面购房资金一年的无风险投资回报也有几十万。自住不代表不需要精打细算，
: 不代表非得做接盘侠。
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O**********g
发帖数: 3962 | 30 他的例子不完全对，如果我知道iPhone明年价格还要跌，那我完全可以先租一个
iPhone
用着，等明年iPhone跌了再买
【在 a*******g 的大作中提到】
: 尼玛 房子跟iphone是一回事吗?
: 房子要背多少贷款?
: 几年后贬值一半肯定等啊
: 菌版大牛比太多了
: 拿房子跟iphone比
:
:
: 你这还是炒房思维。
:
: 人家儿子要结婚，生孩子要换大点房子，哪有那么些想法，买得起就买。
:
: 比如说Iphone，你这款iPhone两年后肯定编制一半，除了少数省吃俭用的老帮菜
: ，有多
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G**********1
发帖数: 1 | 31 不是才说了，说中国交通牛逼的都是没有车的傻逼吗？
: 不是房价的抵押
: 是土地抵押
: 土地抵押物值多少钱
: 取决于房价
: 房价跌
: 土地抵押物贬值
: 地方政府立刻资不抵债。
: 中国这么多地方高标准世界最牛逼的基础设施建设
: 都是建立在土地抵押基础上的。
: 也就是建立在房价不能跌的基础上的。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 豪车 iphone这些都是消费品。
: 房子不是消费品
: 懂吗????
: 全世界哪里都这样
:
:
: 跟豪车比怎么样？
:
: 再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
:
: 总之坚持房住不炒，就是了。
:
|
d******r
发帖数: 16947 | 32 很清楚啊，涨价去库存。。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 中国的资金无风险回报高，所以房价不可能维持在不涨不跌的状态，不涨不跌的中长期
: 后果必然是下跌，然后出台政策涨价去库存。这么说吧，在中国房价只要不涨就是巨亏
: ，所以每次销量大涨都是发生在房价上涨的阶段。
: 现在包书虽然意识到高房价伤害生育率，但是竟然还幻想房价不跌不涨老百姓接盘生三
: 胎。房产税出台这么慢，出来了房产也将是一个缓慢下跌的过程，这个漫长的过程会毁
: 掉一代人的生育率。
: 正确的做法是给二胎三胎家庭特殊购房资格，把房价一步到位降到普通二胎三胎家庭可
: 以负担的程度。同时出台配套政策大幅限制购房家庭在房价上涨中的获利，这样才是真
: 正实现房子只是生育工具而不是投资工具。
|
d*****u
发帖数: 17243 | 33 中国人手里现金多，房价一跌，也会有人趁势换房或者买二套房来享受。
我一个同学今年就在买房，说给父母住。现在国内流行什么大平层，以前买不起或者没
赶上买的，现在补课。 |
G**********1
发帖数: 1 | 34 为啥中央不允许地方印钱？
: 地方政府不能印钱
: 印钱的是中央政府。
: 搞明白这点再说。
: 工资发
【在 a*******g 的大作中提到】
: 豪车 iphone这些都是消费品。
: 房子不是消费品
: 懂吗????
: 全世界哪里都这样
:
:
: 跟豪车比怎么样？
:
: 再说就是个比方，谁说房子贬值会和iPhone一模一样？
:
: 总之坚持房住不炒，就是了。
:
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O**********g
发帖数: 3962 | 35 中国就算房子没收拍卖，购房者仍然需要补足贷款和拍卖所得之间的差价，所以，把房
子给银行毛用没有
【在 G**********1 的大作中提到】
: 要是不还贷会怎么样？就在二环内搭个帐篷
:
:
: 房价作为抵押的作用并没有那么大，中国老百姓是最老实的一个群体，就算房价
: 降到水
:
: 下，中国老百姓也还是会继续还贷
:
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G**********1
发帖数: 1 | 36 尼玛直接把燕郊房子一扔，回到自己乡下爱干啥干啥，银行找不到人，在当地找个熟人
办张新名字的身份证
: 中国就算房子没收拍卖，购房者仍然需要补足贷款和拍卖所得之间的差价
，所以
，把房
: 子给银行毛用没有
【在 O**********g 的大作中提到】
: 中国就算房子没收拍卖，购房者仍然需要补足贷款和拍卖所得之间的差价，所以，把房
: 子给银行毛用没有
|
i*****e
发帖数: 2810 | 37 市场调节。到时候租房也会涨，最后有个平衡。
【在 O**********g 的大作中提到】
: 那就先租房呗，租房也可以租大的，如果预计房价明年会更低，很多人会选择先租房。
: 你算算经济上的成本，租房一年20万就够了。推迟一年买房，一方面房价会继续跌50万
: ，另一方面购房资金一年的无风险投资回报也有几十万。自住不代表不需要精打细算，
: 不代表非得做接盘侠。
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O**********g
发帖数: 3962 | 38 你就扯谈吧，所有信息都是联网的，你有几个银行账户在哪工作银行都知道。成了老赖
，连高铁飞机都乘不了
你还能搞张真的假身份证？真这么牛逼了，你干啥不能赚钱还贷
【在 G**********1 的大作中提到】
: 尼玛直接把燕郊房子一扔，回到自己乡下爱干啥干啥，银行找不到人，在当地找个熟人
: 办张新名字的身份证
:
:
: 中国就算房子没收拍卖，购房者仍然需要补足贷款和拍卖所得之间的差价
: ，所以
: ，把房
:
: 子给银行毛用没有
:
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