G*********e
发帖数: 2091 | |
a***m
发帖数: 5037 | 2 不是个人吧
是共产党近20年的商业模式决定的
【在 G*********e 的大作中提到】
: 胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
|
E*******F
发帖数: 2165 | 3 中国人手里现金真是多
随便一个中年人都能拿出几十万
没有高房价的话这些前都放银行里了 |
e******t
发帖数: 130 | |
l*****y
发帖数: 2522 | 5 浙江人。
最初，浙江人组团到全国炒房，房价上涨，浙江人是始作俑者。 |
h**********i
发帖数: 1153 | 6 中国房价上涨和物价上涨 工资上涨是同步的。没看出来有什么不正常。
事实上这种同步涨法大大有利于超前消费的人群 这些贷款买房的人都是受益者。 |
i*****9
发帖数: 3157 | 7 1 温
土地招挂拍制度，4万亿铁公鸡
2 朱
地税改革，企业税增值税国有，土地出让金成为地方政府唯一收入
3 包
涨价去库存
【在 G*********e 的大作中提到】
: 胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
|
a*******g
发帖数: 3500 | 8 你搞反了
1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
让土地的可能。
3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
大。
: 1 温
: 土地招挂拍制度，4万亿铁公鸡
: 2 朱
: 地税改革，企业税增值税国有，土地出让金成为地方政府唯一收入
: 3 包
: 涨价去库存
: :
: :胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
: :
: :
【在 i*****9 的大作中提到】
: 1 温
: 土地招挂拍制度，4万亿铁公鸡
: 2 朱
: 地税改革，企业税增值税国有，土地出让金成为地方政府唯一收入
: 3 包
: 涨价去库存
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P****R
发帖数: 22479 | 9
【在 a*******g 的大作中提到】
: 你搞反了
: 1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
: 的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
: 2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
: 别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
: 让土地的可能。
: 3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
: 印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
: 是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
: 大。
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g****a
发帖数: 1304 | 10 狗屁。中国房价完全是政府无能没有监管加上滥发货币导致货币贬值又没有别的保值渠
道早成的。叔多年持续回国生意往来，中国的房价是美国次贷印钱以后中国加倍滥发防
收割的副作用。10年之前北京中关村那个傻逼DNA附近的房价才几个钱？之后就失控了
。然后为了避免金融爆雷就涨价去库存把危机往后拖。说到底就是傻逼拳民们在官老爷
眼里太好忽悠反正傻逼没有枪。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 你搞反了
: 1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
: 的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
: 2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
: 别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
: 让土地的可能。
: 3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
: 印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
: 是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
: 大。
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i*****9
发帖数: 3157 | 11 房改，土地私有化是农村土地责任制的自然后续。农田私有化解决吃饭问题，房改解决
住房问题。单位集资房+市场化商品房来取代福利分房是筹集建房资金，理顺人才流动
渠道的必然举措，毫无问题。
有问题的是把土地作为地方政府唯一资金来源，促使了土地财政的产生。
而真正把这个漏洞制度化的是胡温任上的招挂拍制度。这是最大的毒瘤。
转让土地的可能。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 你搞反了
: 1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
: 的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
: 2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
: 别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
: 让土地的可能。
: 3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
: 印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
: 是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
: 大。
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a*****V
发帖数: 1 | |
a*******g
发帖数: 3500 | 13 当年朱搞得三大改革 初衷是啥 很清楚
就是甩包袱 政府下场赚钱。
教改 带来了大学学费暴涨 要知道以前上大学不要钱的。 教改后学费5000 那可是90年
代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
费上补齐。 而且还不止学费 生活费啥的 ， 这些在当时都是让人眼红的香饽饽。 现
在可能看不上了 lol。
医改吗 ， 就不说了 科室承包制 医生奖金按照开的检查项目和药钱多少算。。。
房改吗， 国家不分房了。 国家还要靠卖地从房市捞钱。 。
分房时代 土地是无偿划拨的!!!!
: 房改，土地私有化是农村土地责任制的自然后续。农田私有化解决吃饭问题，房
改解决
: 住房问题。单位集资房 市场化商品房来取代福利分房是筹集建房资金，理顺人
才流动
: 渠道的必然举措，毫无问题。
: 有问题的是把土地作为地方政府唯一资金来源，促使了土地财政的产生。
: 而真正把这个漏洞制度化的是胡温任上的招挂拍制度。这是最大的毒瘤。
: :
: :你搞反了
: :
: :1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同
期配套
: :的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所
有。
【在 i*****9 的大作中提到】
: 房改，土地私有化是农村土地责任制的自然后续。农田私有化解决吃饭问题，房改解决
: 住房问题。单位集资房+市场化商品房来取代福利分房是筹集建房资金，理顺人才流动
: 渠道的必然举措，毫无问题。
: 有问题的是把土地作为地方政府唯一资金来源，促使了土地财政的产生。
: 而真正把这个漏洞制度化的是胡温任上的招挂拍制度。这是最大的毒瘤。
:
: 转让土地的可能。
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i*****9
发帖数: 3157 | 14 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。当只有
资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发展。
只有招挂拍，属于地方政府在资本之外要额外捞一笔，于是价格体系就失控了。
年代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
【在 a*******g 的大作中提到】
: 当年朱搞得三大改革 初衷是啥 很清楚
: 就是甩包袱 政府下场赚钱。
: 教改 带来了大学学费暴涨 要知道以前上大学不要钱的。 教改后学费5000 那可是90年
: 代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
: 费上补齐。 而且还不止学费 生活费啥的 ， 这些在当时都是让人眼红的香饽饽。 现
: 在可能看不上了 lol。
: 医改吗 ， 就不说了 科室承包制 医生奖金按照开的检查项目和药钱多少算。。。
: 房改吗， 国家不分房了。 国家还要靠卖地从房市捞钱。 。
: 分房时代 土地是无偿划拨的!!!!
:
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a*******g
发帖数: 3500 | 15 房改之后 土地就是要钱的了。
招拍挂之前也是要钱的。
招拍挂只不过把土地转让权集中起来了。
招拍挂之前 地产乱象很多。 地产公司跟个国企头子拉拉关系 低价买国企的地。 都是
那时候的常事。
招拍挂之后 国土局成了土地的唯一卖家。 国企的地不能自己卖了。
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。
当只有
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发
展。
: 只有招挂拍，属于地方政府在资本之外要额外捞一笔，于是价格体系就失控了。
: :
: :当年朱搞得三大改革 初衷是啥 很清楚
: :
: :就是甩包袱 政府下场赚钱。
: :
: :教改 带来了大学学费暴涨 要知道以前上大学不要钱的。 教改后学费5000 那
可是90
: 年代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学
生 从学
【在 i*****9 的大作中提到】
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。当只有
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发展。
: 只有招挂拍，属于地方政府在资本之外要额外捞一笔，于是价格体系就失控了。
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: 年代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
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x******g
发帖数: 33885 | 16 深刻
【在 i*****9 的大作中提到】
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。当只有
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发展。
: 只有招挂拍，属于地方政府在资本之外要额外捞一笔，于是价格体系就失控了。
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: 年代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
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y****w
发帖数: 3747 | 17 珠江时期讲的是保障房为主，商品房为辅不超过10%； 虎纹上台隔年就宣布全面市场化
，保障房比重降到10%一下。09年初房价本来已经全面下降，四万亿一出，全面涨疯。
说个例子，09年五六月份一处17k*70的一居室，百万出头，到十月份房产中介的广告就
贴到门口，两百万现金收房。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 你搞反了
: 1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
: 的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
: 2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
: 别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
: 让土地的可能。
: 3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
: 印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
: 是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
: 大。
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g****a
发帖数: 1304 | 18 盘活资金开源节流都没错，但是问题是把包袱甩了先富出现了有几个子的时候有带后富
还包袱么？没有。为什么？因为资金可以外逃。叔一再指出资金不能外逃就一定会遏制
贪腐以及加强对内陆投资，能外逃就一定变成少数阶层贪得无厌的无底洞。刮民党后期
贪腐
就是因为大小官员都在外逃资金。一个狗屁浙江财政厅长在50年代写全款支票买下圣地
亚哥一白色豪宅霸榜好多年结果留下遗训不和中国人来往现在只剩一个孙女专做墨西哥
戏子生意。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 房改之后 土地就是要钱的了。
: 招拍挂之前也是要钱的。
: 招拍挂只不过把土地转让权集中起来了。
: 招拍挂之前 地产乱象很多。 地产公司跟个国企头子拉拉关系 低价买国企的地。 都是
: 那时候的常事。
: 招拍挂之后 国土局成了土地的唯一卖家。 国企的地不能自己卖了。
:
:
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。
: 当只有
:
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发
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i*****9
发帖数: 3157 | 19 是啊，国企可以自己卖的时候是市场化的。经营效益差的企业需要迅速卖地，卖完破产
。效益好的企业可以拿地建职工房，继续福利分房。市场当期交易土地价格由活不下去
的国企的土地处理成本决定，属于土地资源优化配置的一部分。
招挂拍之后，土地供应由政府垄断。垄断价格高，还是破产清算甩卖价格高，这不是明
摆着吗？
是那时候的常事。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 房改之后 土地就是要钱的了。
: 招拍挂之前也是要钱的。
: 招拍挂只不过把土地转让权集中起来了。
: 招拍挂之前 地产乱象很多。 地产公司跟个国企头子拉拉关系 低价买国企的地。 都是
: 那时候的常事。
: 招拍挂之后 国土局成了土地的唯一卖家。 国企的地不能自己卖了。
:
:
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。
: 当只有
:
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发
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a*******g
发帖数: 3500 | 20 保障房也是要花钱买的
不是福利分房。
福利分房时代土地是无偿划拨的。
现在保障房土地照样花钱。
北京的天通苑当时就是保障房项目。。。。
: 珠江时期讲的是保障房为主，商品房为辅不超过10%； 虎纹上台隔年就宣布全面
市场化
: ，保障房比重降到10%一下。09年初房价本来已经全面下降，四万亿一出，全面
涨疯。
: 说个例子，09年五六月份一处17k*70的一居室，百万出头，到十月份房产中介的
广告就
: 贴到门口，两百万现金收房。
【在 y****w 的大作中提到】
: 珠江时期讲的是保障房为主，商品房为辅不超过10%； 虎纹上台隔年就宣布全面市场化
: ，保障房比重降到10%一下。09年初房价本来已经全面下降，四万亿一出，全面涨疯。
: 说个例子，09年五六月份一处17k*70的一居室，百万出头，到十月份房产中介的广告就
: 贴到门口，两百万现金收房。
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a*******g
发帖数: 3500 | 21 lol
你觉得房地产商低价弄得国企地
会便宜让利给老百姓?
低价弄地 高价卖房可是那时候的常态。
说不好听就是国有资产流失。
以前有个企业就是顺驰， 就是融创的老总之前的企业 不过破产 。
顺驰就是低价买国企的地， 你知道那几年国企大下岗破产啥的。 那时候市区很多工厂
， 都是国企的地。 国企破产， 这些在市区的厂区土地就是最值钱的财产。 厂子把地
卖给房地产商， 然后拿钱发给下岗的职工 就是那时候常规操作。 这中间的手段非常
多。
地产商拿了低价国企地 房子会便宜?
都盖成高层， 那可是那时候的豪宅， 房价都是本地区最高的。
: 是啊，国企可以自己卖的时候是市场化的。经营效益差的企业需要迅速卖
地，卖
完破产
: 。效益好的企业可以拿地建职工房，继续福利分房。市场当期交易土地价
格由活
不下去
: 的国企的土地处理成本决定，属于土地资源优化配置的一部分。
: 招挂拍之后，土地供应由政府垄断。垄断价格高，还是破产清算甩卖价格
高，这
不是明
: 摆着吗？
: :
: :房改之后 土地就是要钱的了。
: :
: :招拍挂之前也是要钱的。
: :
【在 i*****9 的大作中提到】
: 是啊，国企可以自己卖的时候是市场化的。经营效益差的企业需要迅速卖地，卖完破产
: 。效益好的企业可以拿地建职工房，继续福利分房。市场当期交易土地价格由活不下去
: 的国企的土地处理成本决定，属于土地资源优化配置的一部分。
: 招挂拍之后，土地供应由政府垄断。垄断价格高，还是破产清算甩卖价格高，这不是明
: 摆着吗？
:
: 是那时候的常事。
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x******g
发帖数: 33885 | 22 属实
【在 g****a 的大作中提到】
: 盘活资金开源节流都没错，但是问题是把包袱甩了先富出现了有几个子的时候有带后富
: 还包袱么？没有。为什么？因为资金可以外逃。叔一再指出资金不能外逃就一定会遏制
: 贪腐以及加强对内陆投资，能外逃就一定变成少数阶层贪得无厌的无底洞。刮民党后期
: 贪腐
: 就是因为大小官员都在外逃资金。一个狗屁浙江财政厅长在50年代写全款支票买下圣地
: 亚哥一白色豪宅霸榜好多年结果留下遗训不和中国人来往现在只剩一个孙女专做墨西哥
: 戏子生意。
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x******g
发帖数: 33885 | 23 胡锦涛的黑社会时代
【在 a*******g 的大作中提到】
: 当年朱搞得三大改革 初衷是啥 很清楚
: 就是甩包袱 政府下场赚钱。
: 教改 带来了大学学费暴涨 要知道以前上大学不要钱的。 教改后学费5000 那可是90年
: 代的5000块钱。 教改后大学为了多赚钱 就开始扩招， 贷款建新校区 多招学生 从学
: 费上补齐。 而且还不止学费 生活费啥的 ， 这些在当时都是让人眼红的香饽饽。 现
: 在可能看不上了 lol。
: 医改吗 ， 就不说了 科室承包制 医生奖金按照开的检查项目和药钱多少算。。。
: 房改吗， 国家不分房了。 国家还要靠卖地从房市捞钱。 。
: 分房时代 土地是无偿划拨的!!!!
:
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r*****n
发帖数: 1 | 24 Who implemented hiking property prices nation wide to cut inventory?
Who was the CHIEF ARCHITECT of this policy?
You have the answer... |
m**********g
发帖数: 919 | 25 我老头子90年代初单位分房之后也是交了1万多才买定产权的。
90年代初的1万多虽然和80年代没法比，但也不算小钱。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 保障房也是要花钱买的
: 不是福利分房。
: 福利分房时代土地是无偿划拨的。
: 现在保障房土地照样花钱。
: 北京的天通苑当时就是保障房项目。。。。
:
:
: 珠江时期讲的是保障房为主，商品房为辅不超过10%； 虎纹上台隔年就宣布全面
: 市场化
:
: ，保障房比重降到10%一下。09年初房价本来已经全面下降，四万亿一出，全面
: 涨疯。
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l**a
发帖数: 11 | 26 源头上是朱
福利房到商品房这一步，是一个学习新加坡公屋为主、私屋为辅的绝好历史机遇，制度
上基本无缝对接，能解决后来无数问题
丫活生生的反方向前进 |
i*****9
发帖数: 3157 | 27 废话，任何一个新行业，刚进入的时候都有超高利润率。只要土地是自由市场，很快就
会有富裕的企业在自建房以外买地进入商品房市场，压低地产业利润率。
非垄断行业的高利润率不可持续，这是经济常识。
国有资产流失这个罪名就是中国崩溃的核心原因。因为当一个资本不能赔钱，只能赚钱
的时候，必然是全社会为他的低效买单。
破产
【在 a*******g 的大作中提到】
: lol
: 你觉得房地产商低价弄得国企地
: 会便宜让利给老百姓?
: 低价弄地 高价卖房可是那时候的常态。
: 说不好听就是国有资产流失。
: 以前有个企业就是顺驰， 就是融创的老总之前的企业 不过破产 。
: 顺驰就是低价买国企的地， 你知道那几年国企大下岗破产啥的。 那时候市区很多工厂
: ， 都是国企的地。 国企破产， 这些在市区的厂区土地就是最值钱的财产。 厂子把地
: 卖给房地产商， 然后拿钱发给下岗的职工 就是那时候常规操作。 这中间的手段非常
: 多。
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a*******g
发帖数: 3500 | 28 房改房不算保障房。
保障房就是地价低一些的商品房而已。
保障房有面积限制 户型限制啥的。
: 我老头子90年代初单位分房之后也是交了1万多才买定产权的。
: 90年代初的1万多虽然和80年代没法比，但也不算小钱。
【在 m**********g 的大作中提到】
: 我老头子90年代初单位分房之后也是交了1万多才买定产权的。
: 90年代初的1万多虽然和80年代没法比，但也不算小钱。
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L**o
发帖数: 353 | 29 中国房价造成什么问题了？没有危机就没有问题
: 房改房不算保障房。
: 保障房就是地价低一些的商品房而已。
: 保障房有面积限制 户型限制啥的。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 房改房不算保障房。
: 保障房就是地价低一些的商品房而已。
: 保障房有面积限制 户型限制啥的。
:
:
: 我老头子90年代初单位分房之后也是交了1万多才买定产权的。
:
: 90年代初的1万多虽然和80年代没法比，但也不算小钱。
:
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a*******g
发帖数: 3500 | 30 谁知道有没有问题
中央领导都不知道。
: 中国房价造成什么问题了？没有危机就没有问题
【在 L**o 的大作中提到】
: 中国房价造成什么问题了？没有危机就没有问题
:
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: 房改房不算保障房。
:
: 保障房就是地价低一些的商品房而已。
:
: 保障房有面积限制 户型限制啥的。
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r******n
发帖数: 4522 | |
m**********g
发帖数: 919 | 32 我老头子那房没好哪儿去。60多的建面而已。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 房改房不算保障房。
: 保障房就是地价低一些的商品房而已。
: 保障房有面积限制 户型限制啥的。
:
:
: 我老头子90年代初单位分房之后也是交了1万多才买定产权的。
:
: 90年代初的1万多虽然和80年代没法比，但也不算小钱。
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g****a
发帖数: 1304 | 33 国有资产流失就是所有问题的核心，直接影响到土共执政合法性。问题是土共在改开路
上放弃所有的机会直接走到黑社会分码头的路子上，各大小堂主都在外逃侵占国有资产
，猪头包子有这勇气动手么？拿齐桥桥祭旗么？下一个机会就是梧桐囼畜以后的一个极
小的窗口看能不能堵上外逃这个口子。
【在 i*****9 的大作中提到】
: 废话，任何一个新行业，刚进入的时候都有超高利润率。只要土地是自由市场，很快就
: 会有富裕的企业在自建房以外买地进入商品房市场，压低地产业利润率。
: 非垄断行业的高利润率不可持续，这是经济常识。
: 国有资产流失这个罪名就是中国崩溃的核心原因。因为当一个资本不能赔钱，只能赚钱
: 的时候，必然是全社会为他的低效买单。
:
: 破产
|
m**********g
发帖数: 919 | 34 英米鬼畜这些商业社会才没人会把这当成犯罪。
任何商业行为都有风险，补偿风险就是高回报。炒房也不是无风险。有人愿意干就是因
为高回报。
叔以前公司里一票炒房囤房的。华人，烙印，犹太，白皮都有。
【在 r******n 的大作中提到】
: 这些刁民跑到国外一样还是会把房价炒到天上去的
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E*******F
发帖数: 2165 | 35 大城市房子贵，中小城市并不贵
中西部地级市房价也就六七千，一个公务员或普通白领工作个五年就足够首付了
美国人都做不到 |
g****a
发帖数: 1304 | 36 根本没可能。到现在没有任何刁民在国外推高房价成功的可能。温哥华袋鼠国都短暂有
，但是这些地方当地都有本地金融阶层随便立个法就给给用各种方法剥夺了因为炒作来
的资金还是留在西方金融体系内。给李嘉诚100个胆他也不敢在伦敦搞香港的那一逃。
【在 r******n 的大作中提到】
: 这些刁民跑到国外一样还是会把房价炒到天上去的
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m**********g
发帖数: 919 | 37 麻痹的米国乡下房子才几个钱？
【在 E*******F 的大作中提到】
: 大城市房子贵，中小城市并不贵
: 中西部地级市房价也就六七千，一个公务员或普通白领工作个五年就足够首付了
: 美国人都做不到
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a*******g
发帖数: 3500 | 38 您多少年不回国了。。。。
: 大城市房子贵，中小城市并不贵
: 中西部地级市房价也就六七千，一个公务员或普通白领工作个五年就足够首付了
: 美国人都做不到
【在 E*******F 的大作中提到】
: 大城市房子贵，中小城市并不贵
: 中西部地级市房价也就六七千，一个公务员或普通白领工作个五年就足够首付了
: 美国人都做不到
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E*******F
发帖数: 2165 | 39 说的是地级市
美国乡下要跟中国农村比
【在 m**********g 的大作中提到】
: 麻痹的米国乡下房子才几个钱？
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E*******F
发帖数: 2165 | 40 您给说说中西部地级市房价多少
【在 a*******g 的大作中提到】
: 您多少年不回国了。。。。
:
:
: 大城市房子贵，中小城市并不贵
:
: 中西部地级市房价也就六七千，一个公务员或普通白领工作个五年就足够首付了
:
: 美国人都做不到
:
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m**********g
发帖数: 919 | 41 扯蛋好有普。
要不要叔列几个李超人在多伦多的盘？
【在 g****a 的大作中提到】
: 根本没可能。到现在没有任何刁民在国外推高房价成功的可能。温哥华袋鼠国都短暂有
: ，但是这些地方当地都有本地金融阶层随便立个法就给给用各种方法剥夺了因为炒作来
: 的资金还是留在西方金融体系内。给李嘉诚100个胆他也不敢在伦敦搞香港的那一逃。
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a*******g
发帖数: 3500 | 42 保定算你说的 中西部地级市吧
看看房价平均多少 12000
当然你要是说跟下面的县城一起平均
那我也没办法 哈哈哈
: 您给说说中西部地级市房价多少
【在 E*******F 的大作中提到】
: 您给说说中西部地级市房价多少
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E*******F
发帖数: 2165 | 43 保定离北京近，而且河北也不算中西部
你查查 湖北荆州 湖南湘潭 四川自贡 陕西宝鸡
这些都是不算差的地级市
【在 a*******g 的大作中提到】
: 保定算你说的 中西部地级市吧
: 看看房价平均多少 12000
: 当然你要是说跟下面的县城一起平均
: 那我也没办法 哈哈哈
:
:
: 您给说说中西部地级市房价多少
:
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r***k
发帖数: 13586 | 44 国外抑制高房价的方法就是房产税，你没有工资之类的稳定现金流支持，就交不起房产
税。 |
y****w
发帖数: 3747 | 45 差不多。我有亲戚在高阳，现在不知道降了没有，3年前我去说是他们那楼就一万多了。
btw 高阳是保定下面的县。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 保定算你说的 中西部地级市吧
: 看看房价平均多少 12000
: 当然你要是说跟下面的县城一起平均
: 那我也没办法 哈哈哈
:
:
: 您给说说中西部地级市房价多少
:
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y****w
发帖数: 3747 | 46 保定到北京很方便。
即使石家庄也这样。 石家庄到北京西站大部分车是一小时二十分钟。 高铁卖月票的话
，保定石家庄立马升级成北京卫星城。
【在 E*******F 的大作中提到】
: 保定离北京近，而且河北也不算中西部
: 你查查 湖北荆州 湖南湘潭 四川自贡 陕西宝鸡
: 这些都是不算差的地级市
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c*****9
发帖数: 1 | 47 都是土鱉的頂層決策者
: 1 温
: 土地招挂拍制度，4万亿铁公鸡
: 2 朱
: 地税改革，企业税增值税国有，土地出让金成为地方政府唯一收入
: 3 包
: 涨价去库存
: :
: :胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
: :
: :
【在 i*****9 的大作中提到】
: 废话，任何一个新行业，刚进入的时候都有超高利润率。只要土地是自由市场，很快就
: 会有富裕的企业在自建房以外买地进入商品房市场，压低地产业利润率。
: 非垄断行业的高利润率不可持续，这是经济常识。
: 国有资产流失这个罪名就是中国崩溃的核心原因。因为当一个资本不能赔钱，只能赚钱
: 的时候，必然是全社会为他的低效买单。
:
: 破产
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t**********2
发帖数: 1 | 48 是的 如果说为什么房价高 直接原因是可以贷款买房了 不能贷款的话 房价永远高不了
贷款就是寅吃卯粮
【在 a*******g 的大作中提到】
: 你搞反了
: 1 朱 。 房改! 从房子由国家单位分配福利房 到 商品房的住房制度改革， 同期配套
: 的还有金融机构的住房贷款。 同时中国土地制度 是土地是公有也就是政府所有。
: 2 温 为了解决 政府官员在土地使用权转让上的腐败后门问题。 把土地转让权抓的特
: 别严。 只有通过公开招拍挂才能取得土地使用权。 杜绝了部分官员 为了私利 低价转
: 让土地的可能。
: 3 包叔， 人民币汇改。 人民币不在拿外汇做锚。 改拿土地抵押做锚。 每年地价涨
: 印钱才多。 土地是中国货币信用的抵押物。 你看到那么多大基建项目 抵押物融资都
: 是靠土地。 地价涨 才有基建的能力。 地价不涨 对于中国固投占大比的gdp损害非常
: 大。
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x******g
发帖数: 33885 | 49 说到底
这都是江湖年代共产党走资本主义留下的恶果
就看看习大大怎样纠正这个错误了 |
D*******d
发帖数: 298 | 50 集体背锅，不买房不给户口，不让小孩上学，而且教育资源集中向重点学校倾斜的政策
是第一原因。
如果中小学没有重点学校和三类学的差别，租房也能上学，不至于的。
第二原因，就是中央地方的税收改革，不推高房价地方没有收入，这个锅朱镕基可以背。
【在 G*********e 的大作中提到】
: 胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
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S****t
发帖数: 2183 | 51 高见！房价开始无规则大涨就是2010年前后。
土地财政，造成了地方政府和房地产商勾结，野蛮拆迁剥夺城市平民和郊区农民的房屋
和土地，然后高价卖给房地产公司，再拿土地差价来搞市容市貌、面子工程。房地产公
司再哄抬房价，让80后、90后当房奴。如此往复，形成了利益共同体来集体残酷剥削老
百姓。
就凭这一点，胡温罪责难逃！
【在 i*****9 的大作中提到】
: 房改，土地私有化是农村土地责任制的自然后续。农田私有化解决吃饭问题，房改解决
: 住房问题。单位集资房+市场化商品房来取代福利分房是筹集建房资金，理顺人才流动
: 渠道的必然举措，毫无问题。
: 有问题的是把土地作为地方政府唯一资金来源，促使了土地财政的产生。
: 而真正把这个漏洞制度化的是胡温任上的招挂拍制度。这是最大的毒瘤。
:
: 转让土地的可能。
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f**********a
发帖数: 72 | 52 显然是温家宝，
事到如今，习主席只能把温家宝腰斩弃市才能平息人民的愤怒，保住帝位。 |
x******g
发帖数: 33885 | 53 这厮现在好像什么事都没有
【在 f**********a 的大作中提到】
: 显然是温家宝，
: 事到如今，习主席只能把温家宝腰斩弃市才能平息人民的愤怒，保住帝位。
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S****t
发帖数: 2183 | 54 国企破产， 这些在市区的厂区土地就是最值钱的财产。 厂子把地卖给房地产商， 然
后拿钱发给下岗的职工 就是那时候常规操作。
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在我老家就有一个一模一样的例子！一个大型军工企业，倒闭了，整个厂区让恒大开发
了，现在是全市最豪华的楼盘。娘的！
【在 a*******g 的大作中提到】
: lol
: 你觉得房地产商低价弄得国企地
: 会便宜让利给老百姓?
: 低价弄地 高价卖房可是那时候的常态。
: 说不好听就是国有资产流失。
: 以前有个企业就是顺驰， 就是融创的老总之前的企业 不过破产 。
: 顺驰就是低价买国企的地， 你知道那几年国企大下岗破产啥的。 那时候市区很多工厂
: ， 都是国企的地。 国企破产， 这些在市区的厂区土地就是最值钱的财产。 厂子把地
: 卖给房地产商， 然后拿钱发给下岗的职工 就是那时候常规操作。 这中间的手段非常
: 多。
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z*****n
发帖数: 36 | 55 王石回忆说，是他给朱出的建议，搞香港这套。
[在 lasa (拉萨号) 的大作中提到：]
:源头上是朱
:福利房到商品房这一步，是一个学习新加坡公屋为主、私屋为辅的绝好历史机遇，制
度上基本无缝对接，能解决后来无数问题
:丫活生生的反方向前进
:☆ 发自 Android 大灌 20.11.08 |
b*w
发帖数: 14917 | 56 社会主义国家搞出这么搞的房价（房价/收入比），也可以名垂国际共运史了 |
D*******d
发帖数: 298 | 57 明白人。
招拍挂是非常好的政策，房价高低是市场决定的，地价低，高房价照样高，开发商不会
因为拿地成本低，就便宜卖的。
招拍挂之前，也称协议出让时期，利润的大头被书记和开发商瓜分了。有了招拍挂了，
才变成了地方政府吃肉，开发商喝汤。
如果说有招拍挂，房价从3千到10万，假设没有招拍挂，房价也得从3千到9.9万，真的
不是主因。
【在 a*******g 的大作中提到】
: 房改之后 土地就是要钱的了。
: 招拍挂之前也是要钱的。
: 招拍挂只不过把土地转让权集中起来了。
: 招拍挂之前 地产乱象很多。 地产公司跟个国企头子拉拉关系 低价买国企的地。 都是
: 那时候的常事。
: 招拍挂之后 国土局成了土地的唯一卖家。 国企的地不能自己卖了。
:
:
: 国家没钱，甩包袱是必然选择。医改教改综合来说成本高了，但质量也提高了。
: 当只有
:
: 资本在产业中赚钱，那么他的额外成本就是可控的，而且质量和价格基本一致发
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X*******1
发帖数: 1 | 58 某人/某些人必须要被钉在耻辱柱上
【在 b*w 的大作中提到】
: 社会主义国家搞出这么搞的房价（房价/收入比），也可以名垂国际共运史了
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m***a
发帖数: 13878 | 59 朱应该排第一，地税改革是根本原因
【在 i*****9 的大作中提到】
: 1 温
: 土地招挂拍制度，4万亿铁公鸡
: 2 朱
: 地税改革，企业税增值税国有，土地出让金成为地方政府唯一收入
: 3 包
: 涨价去库存
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l*****y
发帖数: 2522 | 60 大部分城市都是如此，即使经营正常的国企，也会把车间搬到新的工业园区，把城里的
厂区出让，搞房地产开发。
【在 S****t 的大作中提到】
: 国企破产， 这些在市区的厂区土地就是最值钱的财产。 厂子把地卖给房地产商， 然
: 后拿钱发给下岗的职工 就是那时候常规操作。
: -----------
: 在我老家就有一个一模一样的例子！一个大型军工企业，倒闭了，整个厂区让恒大开发
: 了，现在是全市最豪华的楼盘。娘的！
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P****R
发帖数: 22479 | 61
【在 a***m 的大作中提到】
: 不是个人吧
: 是共产党近20年的商业模式决定的
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l******l
发帖数: 1 | 62 东亚地区都是这样的。当然我鳖的户口制度，城乡二元结构，土地财政加剧了这个趋势。
【在 G*********e 的大作中提到】
: 胡温？英语？包子？还是厉害国国民的地主情节？
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G*********e
发帖数: 2091 | 63 东亚苦逼社会
势。
【在 l******l 的大作中提到】
: 东亚地区都是这样的。当然我鳖的户口制度，城乡二元结构，土地财政加剧了这个趋势。
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w***u
发帖数: 17713 | |
