房地产一直风险很大 - Military版

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Military版 - 房地产一直风险很大

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C*****l 发帖数: 1	1 房地产前期拿地需要大量资金，后期建房，卖房都需要时间。这些巨头为了快速发展，都是大量借贷，以小博大，空手套白狼，一旦银行收紧或者房子卖不出去，后面银行的利息还要付，马上就撑不住了。王健林早就不想搞这种重资产模式，转向合作开发万达广场的模式。
I******n 发帖数: 5952	2 归根结底是因为拿地要钱。拿地太贵。【在 C*****l 的大作中提到】 : 房地产前期拿地需要大量资金，后期建房，卖房都需要时间。这些巨头为了快速发展， : 都是大量借贷，以小博大，空手套白狼，一旦银行收紧或者房子卖不出去，后面银行的 : 利息还要付，马上就撑不住了。 : 王健林早就不想搞这种重资产模式，转向合作开发万达广场的模式。
a***m 发帖数: 5037	3 融创这么大杠杆还能源源不断得到银行支持 - 没常委级后台说不过去
C*****l 发帖数: 1	4 不光拿地，建房子也要钱，有些房子可以预售，但是预售可能和建设是同步进行的。【在 I******n 的大作中提到】 : 归根结底是因为拿地要钱。拿地太贵。

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