美国年轻人叹息房价暴涨：结婚和生育都推迟了 - Military版

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Military版 - 美国年轻人叹息房价暴涨：结婚和生育都推迟了

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婚礼也推迟了，自然怀孕也推迟了。买房子的钱都不够……”
住在美国芝加哥的瑟曼莎·维拉帕托（27岁）与即将结婚的男友已经连续3个月寻找房
子。想用两人攒下的钱加上贷款，花30万美元（约3.4亿韩元）买婚房，但打听下来，
没有那么容易。尽管压缩了面积并把范围扩大到郊外，但没能找到合适的房子。维拉帕
托说：“除了买房以外，所有的‘小’事都被搁置了。”
居住在长岛的马修·里瓦斯（35岁）最近正与配偶找房子住，暂时住在父母家里。这是
为了哪怕多攒一分钱。他说：“连同贷款，凑齐了约50万美元（约5.65亿韩元），但没
有（像我这样的）年轻夫妇可以入住的房子的现实令人窒息。”
美国20多岁到30多岁的“千禧一代”（20世纪80年代中期至90年代中期出生）因飙升的
房价而呻吟。据《华尔街日报》当地时间4日报道，受新冠疫情的影响，学费负债和失
业等经济上比较脆弱的人因房地产问题而推迟结婚和生产。
增加空行
《华尔街日报》指出，最近受疫情“大流行”的影响，居家的时间变长，偏爱宽敞、舒
适的中大型住宅的人越来越多，再加上“起步房（starter home）”的供应减少，“千
禧一代”购买自己住宅变得更加艰难。
实际上，美国年轻一代生平第一套房子——约130平方米（约39坪）以下的小型住宅，
即所谓的“起步房”出现稀缺现象，价格出现暴涨。《华尔街日报》援引美国住宅担保
贷款公司“房地美”的资料报道说，美国住宅供应不足现象已连续5年不断加剧，其中
小型住宅供应达到了50年来的最低值。20世纪70年代末每年供应41.8万套小型住宅，去
年只新建了6.5万套。2000年代，因住宅市场的繁荣，新住宅供给增加时，小型住宅建
设也持续减少。
青年层购买第一套房子的时间逐渐推迟，有人担心可能会引发资产两极化。根据美国房
产中介协会，购买首套住房的平均年龄从2010年的30岁增加到了去年的33岁。根据美国
城市研究所的分析，25岁至34岁购买首套住宅的人到60岁初期为止积累了房地产资产的
中位数，而35岁至44岁购买自己住宅的人所拥有的房地产资产比中位数约少7.2万美元。

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