w******n
发帖数: 1 | 1 只有个doorman, 其他啥都没有
这个doorman 每月pay $30000????? |
a********r
发帖数: 4013 | |
w******n
发帖数: 1 | 3 不是
【在 a********r 的大作中提到】
: 老年公寓？
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b******l
发帖数: 860 | 4 以前跟国内一土豪看过高级公寓，有6千刀一个月管理费的。关键是卖房的房主一年只
有几个星期住在这间公寓里，平时都空着。当时就感慨有人真他妈有钱啊！ |
L*****g
发帖数: 1099 | |
w******n
发帖数: 1 | 6 6千刀一个月管理费都管啥？
【在 b******l 的大作中提到】
: 以前跟国内一土豪看过高级公寓，有6千刀一个月管理费的。关键是卖房的房主一年只
: 有几个星期住在这间公寓里，平时都空着。当时就感慨有人真他妈有钱啊！
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m****a
发帖数: 1 | |
h*****7
发帖数: 3192 | 8 如果是几千万上亿的大豪宅，每个月的维护费也不止这个数吧。 |
m*****l
发帖数: 1736 | |
w******n
发帖数: 1 | 10 别的带doorman的都是$1000-1500，这个$3000
连海景房腐蚀严重维护费需求最多的人家都不多于$1500
我估计这个公寓是国内的开发商来开发的，HOA远远高于任何其他公寓
【在 m****a 的大作中提到】
: 带Doorman的公寓可不得贵嘛
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w******n
发帖数: 1 | 11 就一般的
【在 h*****7 的大作中提到】
: 如果是几千万上亿的大豪宅，每个月的维护费也不止这个数吧。
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G****1
发帖数: 8414 | 12 亿万富翁们的多个豪宅一年用不几次，但是都雇着园丁、管家处于随时入住状态。 |
w******n
发帖数: 1 | 13 我问agent, 说啥都没有。只有一个doorman
【在 G****1 的大作中提到】
: 亿万富翁们的多个豪宅一年用不几次，但是都雇着园丁、管家处于随时入住状态。
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w******n
发帖数: 1 | 14 没有游泳池，没有gym,没有meeting room,garden ...
$3000/month???
Excuse me??? |
G****1
发帖数: 8414 | 15 肯定有Gym 和pool！
【在 w******n 的大作中提到】
: 没有游泳池，没有gym,没有meeting room,garden ...
: $3000/month???
: Excuse me???
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d******r
发帖数: 16947 | 16 买房的人可能觉得便宜吧
【在 w******n 的大作中提到】
: 只有个doorman, 其他啥都没有
: 这个doorman 每月pay $30000?????
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L*****g
发帖数: 1099 | 17 这些几十块的hoa都有
【在 G****1 的大作中提到】
: 肯定有Gym 和pool！
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j**w
发帖数: 414 | 18 有大奶妹陪着在健身房锻炼
【在 w******n 的大作中提到】
: 只有个doorman, 其他啥都没有
: 这个doorman 每月pay $30000?????
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G****1
发帖数: 8414 | 19 几十块的hoa都有的房子也就二三十万。
【在 L*****g 的大作中提到】
: 这些几十块的hoa都有
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s********i
发帖数: 17328 | 20 HOA都有明细的啊。。。看看不就完了，你小区雇私人保镖，保安公司，那价钱不就上
去了？我们
这儿，有的小区包括收垃圾费用，有的不包括，就差几十块钱。 |
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w******n
发帖数: 1 | 21 你个捡垃圾的连个doorman 都没见过的又打上鸡血腆着个B脸来指手画脚了
【在 s********i 的大作中提到】
: HOA都有明细的啊。。。看看不就完了，你小区雇私人保镖，保安公司，那价钱不就上
: 去了？我们
: 这儿，有的小区包括收垃圾费用，有的不包括，就差几十块钱。
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n**d
发帖数: 9764 | 22 贫穷阻碍了你的想象力。
【在 w******n 的大作中提到】
: 只有个doorman, 其他啥都没有
: 这个doorman 每月pay $30000?????
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w******n
发帖数: 1 | 23 展示一下你个穷逼的想象力
上一个穷逼的想象力只有垃圾费
【在 n**d 的大作中提到】
: 贫穷阻碍了你的想象力。
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n**d
发帖数: 9764 | 24 我的想象力至少远远超过了HOA 会有$3000 /month。
【在 w******n 的大作中提到】
: 展示一下你个穷逼的想象力
: 上一个穷逼的想象力只有垃圾费
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w******n
发帖数: 1 | 25 就剩张嘴吹了
【在 n**d 的大作中提到】
: 我的想象力至少远远超过了HOA 会有$3000 /month。
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D**S
发帖数: 24887 | 26 我曾经在的一个城市就有一个高档公寓CONDO，如果买，价格极其便宜，一套一百多平
方米的公寓，只要三四万美元，但是每月的HOA高达1000+美元。后来我听说，这个昂贵
的HOA费其实是用来筛选顾客得，只有达到某个阶层的人才可能不介意付这个档次的HOA
费。 |
w******n
发帖数: 1 | 27 我感觉大多数公寓HOA还是一分钱一分货吧
买价便宜加上贵HOA也一样合算啊
这个给我感觉就是国内用开发商来洗钱的，收HOA神不知鬼不觉
HOA
【在 D**S 的大作中提到】
: 我曾经在的一个城市就有一个高档公寓CONDO，如果买，价格极其便宜，一套一百多平
: 方米的公寓，只要三四万美元，但是每月的HOA高达1000+美元。后来我听说，这个昂贵
: 的HOA费其实是用来筛选顾客得，只有达到某个阶层的人才可能不介意付这个档次的HOA
: 费。
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n**d
发帖数: 9764 | 28 哪个国内？
美国收了N年了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 我感觉大多数公寓HOA还是一分钱一分货吧
: 买价便宜加上贵HOA也一样合算啊
: 这个给我感觉就是国内用开发商来洗钱的，收HOA神不知鬼不觉
:
: HOA
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w******n
发帖数: 1 | 29 如果说是为了筛选贷款买房交不起HOA的，倒也是一个方法，但是可以要求贷款百分比
不得超过多少。。。
HOA
【在 D**S 的大作中提到】
: 我曾经在的一个城市就有一个高档公寓CONDO，如果买，价格极其便宜，一套一百多平
: 方米的公寓，只要三四万美元，但是每月的HOA高达1000+美元。后来我听说，这个昂贵
: 的HOA费其实是用来筛选顾客得，只有达到某个阶层的人才可能不介意付这个档次的HOA
: 费。
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w******n
发帖数: 1 | 30 其他业主无法控制房价宁可提高自己的HOA来拒绝穷人搬进来做邻居
我靠很有可能啊
HOA
【在 D**S 的大作中提到】
: 我曾经在的一个城市就有一个高档公寓CONDO，如果买，价格极其便宜，一套一百多平
: 方米的公寓，只要三四万美元，但是每月的HOA高达1000+美元。后来我听说，这个昂贵
: 的HOA费其实是用来筛选顾客得，只有达到某个阶层的人才可能不介意付这个档次的HOA
: 费。
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D**S
发帖数: 24887 | 31 注意：我说得是美国，何来国内开发商。
那个CONDO里住了不少当地老年教授，估计是服务好，住进去啥都不用操心了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 我感觉大多数公寓HOA还是一分钱一分货吧
: 买价便宜加上贵HOA也一样合算啊
: 这个给我感觉就是国内用开发商来洗钱的，收HOA神不知鬼不觉
:
: HOA
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R****i
发帖数: 1 | 32 Special assessment
【在 w******n 的大作中提到】
: 你个捡垃圾的连个doorman 都没见过的又打上鸡血腆着个B脸来指手画脚了
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w******n
发帖数: 1 | 33 我是说国内到美国来开发的楼盘
【在 D**S 的大作中提到】
: 注意：我说得是美国，何来国内开发商。
: 那个CONDO里住了不少当地老年教授，估计是服务好，住进去啥都不用操心了。
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D**S
发帖数: 24887 | 34 无独有偶，当地确实房价低迷，但是房产税奇高。就是说，如果买SFH，没有任何
service，也要叫高额房产税。这个高档CONDO， 虽然不如SFH那么宽敞，但是提供很多
便利SERVICE，HOA虽然奇高，却要和当地很高的房产税比也不高太多，又能筛选邻居人
群，一切就说得过去了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 其他业主无法控制房价宁可提高自己的HOA来拒绝穷人搬进来做邻居
: 我靠很有可能啊
:
: HOA
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w******n
发帖数: 1 | 35 对老年人有啥特殊服务？
为啥有人觉得老年公寓HOA高？
【在 D**S 的大作中提到】
: 注意：我说得是美国，何来国内开发商。
: 那个CONDO里住了不少当地老年教授，估计是服务好，住进去啥都不用操心了。
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s********e
发帖数: 40 | 36 地是租的。
或者房子老化，太多要修的，hoa没reserve，来了一大笔开支就银行借了贷，10年或20
年还清，外加6%的利息。
如果是加州，有些房子买了地震险，每个月谈下来保费就400。
3000算多吗？纽约随便一个2b2b都是2500的hoa，外加税2000，还没开始交房贷就快
5000了。 |
D**S
发帖数: 24887 | 37 你说这话太老土了，你说对于七八十岁的老年人能提供什么服务？那不是多了去么？
【在 w******n 的大作中提到】
: 对老年人有啥特殊服务？
: 为啥有人觉得老年公寓HOA高？
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w******n
发帖数: 1 | 38 这个楼是新的，需要现在开始reserve 后30年的钱？？
我靠没几年卖了会还给我么
20
【在 s********e 的大作中提到】
: 地是租的。
: 或者房子老化，太多要修的，hoa没reserve，来了一大笔开支就银行借了贷，10年或20
: 年还清，外加6%的利息。
: 如果是加州，有些房子买了地震险，每个月谈下来保费就400。
: 3000算多吗？纽约随便一个2b2b都是2500的hoa，外加税2000，还没开始交房贷就快
: 5000了。
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s********e
发帖数: 40 | 39 哪里啊。澳洲很多高层公寓造好后发现有结构问题，新的就要一大笔的钱修。反倒70－
90年代房产发飙前造的多层住宅结实，就是难看。
【在 w******n 的大作中提到】
: 这个楼是新的，需要现在开始reserve 后30年的钱？？
: 我靠没几年卖了会还给我么
:
: 20
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w******n
发帖数: 1 | 40 加州啊
我也喜欢老楼
【在 s********e 的大作中提到】
: 哪里啊。澳洲很多高层公寓造好后发现有结构问题，新的就要一大笔的钱修。反倒70－
: 90年代房产发飙前造的多层住宅结实，就是难看。
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s********e
发帖数: 40 | 41 三番的downtown有几个房子有结构问题，所以HOA高。如果是Beverly hills的Wilshire
上那几栋楼，犹太人用高HOA控制入住的人，类似一个伊朗犹太人开的private club.
【在 w******n 的大作中提到】
: 加州啊
: 我也喜欢老楼
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s********i
发帖数: 17328 | 42 哈哈哈，你不会就是那个doorman 吧？这么自豪？哈哈哈
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 w******n 的大作中提到】
: 你个捡垃圾的连个doorman 都没见过的又打上鸡血腆着个B脸来指手画脚了
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s********f
发帖数: 3924 | 43 门口再站一英国管家，戴假发，特绅士那种，业主一进门，甭管有事儿没事儿都得跟人
家说：‘May I help you, sir?’一口地道的英国伦敦腔，倍儿有面子！”
【在 w******n 的大作中提到】
: 只有个doorman, 其他啥都没有
: 这个doorman 每月pay $30000?????
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a*********n
发帖数: 390 | |
w******n
发帖数: 1 | 45 要真是那种管的严的HOA 不让出租的，我也喜欢
这个楼怎么随便出租的 |
w******n
发帖数: 1 | 46 我还真想去做那个$30000/month 的doorman
lol
【在 s********i 的大作中提到】
: 哈哈哈，你不会就是那个doorman 吧？这么自豪？哈哈哈
:
: ★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
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w******n
发帖数: 1 | 47 没有
三番的doorman都特别掉价
【在 s********f 的大作中提到】
: 门口再站一英国管家，戴假发，特绅士那种，业主一进门，甭管有事儿没事儿都得跟人
: 家说：‘May I help you, sir?’一口地道的英国伦敦腔，倍儿有面子！”
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B*******o
发帖数: 212 | |
n**d
发帖数: 9764 | 49 赶紧打住吧，说的越多越丢人。
【在 w******n 的大作中提到】
: 这个楼是新的，需要现在开始reserve 后30年的钱？？
: 我靠没几年卖了会还给我么
:
: 20
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w******n
发帖数: 1 | 50 穷逼才这样想
美国人还真是讲究一分钱一分货
和中国暴发户的心理需求不一样
【在 B*******o 的大作中提到】
: 身份的象征，算这个的根本不是目标客户
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w******n
发帖数: 1 | 51 川普据说只拥有川普楼门厅的一个破卫生间
比谁算计的都精
【在 a*********n 的大作中提到】
: 川普楼就是10000+的HOA
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w******n
发帖数: 1 | 52 房子有结构问题是说这块地不好建啥都不好还是这楼建的偷工减料需要用HOA来修修补补
Wilshire
【在 s********e 的大作中提到】
: 三番的downtown有几个房子有结构问题，所以HOA高。如果是Beverly hills的Wilshire
: 上那几栋楼，犹太人用高HOA控制入住的人，类似一个伊朗犹太人开的private club.
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w******n
发帖数: 1 | 53 买已经reserve了很多钱的老楼岂不是很合算
20
【在 s********e 的大作中提到】
: 地是租的。
: 或者房子老化，太多要修的，hoa没reserve，来了一大笔开支就银行借了贷，10年或20
: 年还清，外加6%的利息。
: 如果是加州，有些房子买了地震险，每个月谈下来保费就400。
: 3000算多吗？纽约随便一个2b2b都是2500的hoa，外加税2000，还没开始交房贷就快
: 5000了。
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x****o
发帖数: 29677 | |
