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z*m
发帖数: 3227 | 1 房企裁员潮来临,有人还没复工就失业了
2020年04月07日 来源：北京搜狐焦点
在疫情黑天鹅影响下，房企裁员潮汹涌而来。
最近消息曝出，碧桂园裁员了30000人。龙头房企的裁员消息引发广泛关注，房企真的
熬不住了？
对此，碧桂园内部人士表示，集团2019年员工数比上年末减少约2.9万人，其中2.5万人
系转岗。
无独有偶，恒大变相裁员内部爆料出现。恒大员工在社交平台上透露，集团成立恒大宝
，在地产集团抽调16000人。
恒大宝是什么呢？恒大新成立专门销售恒大产品的平台，包括房子、汽车等。
为何说是变相裁员？
因为按照恒大的规章制度，不服从公司调配中层及以上员工，免职五年不得提升，工资
再定；普通员工给予2级工资处分。
一些员工可能要被迫去做专业不对口的工作，打破了人生职业规划，主动离职的话，恒
大还可以少付一笔主动裁员经济赔偿。
陷入裁员潮的大房企不止这两家。华夏幸福3月份传出大规模裁员报道。
据21世纪经济报道：“传统业务的产业园区板块和房地产板块，是这轮裁员的重点。一
位入司11年的老员工表示，这是他入职华夏幸福以来，公司最大规模的一次裁员。”
这次裁员核心出发点是“降费增效”。
华夏新房董秘表示，“每年都执行10%~15%基于业绩的人员调整”。目前该集团员工近
一万人，可以测算出此次裁员人数达1000~1500人。有的员工还未到岗复工，就突然接
到电话裁员通知。
房企裁员还有一个官方叫法为：人员结构优化。
许多房企通过组织架构和区域架构调整，解散或者合并区域公司等方式，“优化”了一
批人员。
据时代周报，不仅万科和保利这样的龙头房企，还包括阳光城、旭辉、中梁、融信、蓝
光发展、正荣等不同规模梯队的企业，都在进行架构调整，不可避免遇到人员调整优化。
这波房企裁员潮，保守估计波及了上万地产人。
房企裁员之外，降薪、欠薪更为普遍。通过调岗、降薪、取消福利等，房企能减轻一点
资金压力。
最早是2月27日，凯德集团宣布董事会和高管降薪，经理及以上级别员工冻结涨薪。
紧接着，四川小房企中迪禾邦被曝无力支付2020年1月和2月的工资，要求员工主动离职
，并延期领取工资。
近日，绿地集团广东事业部员工调薪，按照原薪资6折发放，且免除全部福利。
奥园地产内部文件流出，显示从3月起至6月底，实行周末单休制度。从3月9日开始，延
迟1个小时下班，并且要求自愿放弃加班工资。
还有的房企取消了员工住房与餐饮补贴，也算做变相降薪了。
所幸的是，这是部分企业应对疫情冲击的权益之策，不会蔓延成常态。
房地产作为资金密集型行业，销售回款至关重要，保持财务健康也很重要。面临疫情考
验，对于大房企来说，减员是降费增效，对于中小房企来说，是不得已而为之。
中小房企面临的更不止裁员的艰难。
融创孙宏斌说：“今年是洗牌年，并购机会远远超过以往任何一年”。通俗地讲，就是
大鱼吃小鱼的一年，遇到困难的中小房企不得不卖资产自救，被大企业吃掉。
当然，也有经营不善的大房企，抛售资产。
其实，房企支出中，主要是土地、建安和融资等成本。薪酬支出不是经营支出的主流。
房企裁员潮，也不是肇始于今年。从去年陆陆续续就有房企裁员消息传出。
这是市场给我们的一个信号：当前世界经济从增量时代，转为存量竞争时代。
很多房企调整战略，从注重规模扩张，转换成重视经营。因此人员需求不再增多，区域
合并动作频频，减员也就在情理之中。
这次疫情，加速了房企间的洗牌，也让一些地产人看清了现实：房地产水大鱼大的时代
一去不复返了。 | A****C
发帖数: 1 | 2 5月份雪崩。
【在 z*m 的大作中提到】
: 房企裁员潮来临,有人还没复工就失业了
: 2020年04月07日 来源：北京搜狐焦点
: 在疫情黑天鹅影响下，房企裁员潮汹涌而来。
: 最近消息曝出，碧桂园裁员了30000人。龙头房企的裁员消息引发广泛关注，房企真的
: 熬不住了？
: 对此，碧桂园内部人士表示，集团2019年员工数比上年末减少约2.9万人，其中2.5万人
: 系转岗。
: 无独有偶，恒大变相裁员内部爆料出现。恒大员工在社交平台上透露，集团成立恒大宝
: ，在地产集团抽调16000人。
: 恒大宝是什么呢？恒大新成立专门销售恒大产品的平台，包括房子、汽车等。
| D**S
发帖数: 24887 | 3 Who cares。
这帮B也风光很久了。出来混总是要还得不是。 |
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