c*****x
发帖数: 16 | 1 深圳完了？前三季度增速只有6.6%，工业增长4%均创新低
这个数据很久之后才出来，估计是觉得有点丢脸吧，其实这个增速对比全国重要地市来
讲还不错了，但是毕竟这是深圳啊！
深圳市前三季度完成的名义GDP为18689.13亿元人民币，同比实际增速和名义增速都是6
.6%，深圳去年的增速还有7.6%，现在每年跳跌1个点以上。
深圳的增速今年也被广州反超，广州市的GDP约为17868.99亿元，比深圳市低了820亿元
。但与去年相比，广州市的GDP实际增长了6.9%，GDP增量达到了1160.72亿元——GDP增
量在广东省内排第一名。
深圳经济下滑的几个原因：
1.贸易摩擦带来的进出口下滑
2.制造业下滑
3.投资下滑
4.深圳金融业也拖累了 |
h*********e
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h*********e
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F*****d
发帖数: 2848 | |
N**********d
发帖数: 2466 | 5 广东省内地区差太大，城市占比超大。均富还是苏南浙江做的比较好 |
g*****a
发帖数: 24 | 6
没错
【在 N**********d 的大作中提到】
: 广东省内地区差太大，城市占比超大。均富还是苏南浙江做的比较好
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a*******m
发帖数: 14194 | 7 发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: Re: 国务院：明确要求各地生猪自给率达到70%以上
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 4 17:47:28 2019, 美东)
发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Military
标 题: 新疆新常态，邓产党牛逼了。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 4 17:36:17 2019, 美东)
洋大人yahoo官方出版：
男维子抓到集中营教育，再排出汉族男干部和留在家的女维子结成学习对子，
白天进行思想教育，晚上睡在一起。
"It is now considered normal for females to sleep on the same platform with
their paired male 'relatives.'"
hina is reportedly sending men to sleep in the same beds as Uighur Muslim
women while their husbands are in prison camps
https://www.yahoo.com/news/china-reportedly-sending-men-sleep-120625885.html |
b****g
发帖数: 1 | |
w******7
发帖数: 49 | 9 和香港没关系 房租挤压问题。早就开始了需要个时间显现而已 |
w******7
发帖数: 49 | 10 深圳已经不是那个来了就是深圳人的深圳了，制造业大面积搬迁，成本高企，连华为都
搬去东莞，其他企业可想而知，都在玩资本，其他行业太难了！ |
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C*******A
发帖数: 1980 | |
m****d
发帖数: 1 | |
f***y
发帖数: 4447 | |
m******r
发帖数: 4351 | 14 深圳的房价其实已经跟香港持平了。拆迁成本太高，前段时间机器人贴的说是白石洲拆
迁造就1800个亿万富翁。 听说南山一带中心区房价每平在15万RMB每平。
下面是论证为甚么深圳房价持平香港的：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/74473991
一、基本数据
深圳：关内新房，很早就没有10万以内的新房了（罗湖偏远地方除外）。现在，就连龙
华，那个每天来关内上下班，堵得跟狗一样的地方，新房也要8万了。
香港：这是2019年6月的，最新的，也基本上是历史最高值。按1个平方米=10.7639104
平方英尺，于港岛均价=18.8万港币，九龙均价=16.6万港币，新界均价=12.5万港币。
二、香港总人口700多万，深圳关内总人口500万。
香港新房，23万港币一平米的，是还可以的。深圳关内，10万元人民币一平米的，也还
可以。 不过，香港房子都是精装的，就不考虑了。
三、得房率、汇率
香港的这个房价数据，是实用面积算的。按照0.77的得房率，现在港币汇率0.85.
深圳10万元人民币一平米的房子，相当于香港：10 ÷ 0.77 ÷ 0.85 = 15.3万港币/平
方米。
四、利率
国内房贷利率至少5.5%，100万贷款，30年，最终要还205万元。
香港房贷利率2.2%，100万贷款，30年，最终要还137万元。
深圳10万的房价，进一步达到了：
15.3万港币/平方米 ÷ 137/205 = 22.9万元港币/平方米 。
（这里不考虑折现调整的一小部分影响了，因为所有小民都是拿工资还贷的，考虑了意
义不大。）
五、结论
经过得房率、汇率、利率的调整，我们惊人的发现，深圳关内普遍10万元一平米的新房
，和香港22.9万元港币/平方米的新房，实际上成本是一样的（对于拿工资还贷的小民
）。
因此，可以毫不犹豫的说，深圳的实际房价，实际上已经超越香港了。
六、更不要说其他因素了：
1、工资：香港连超市收营员的工资，都有1.2万港币一个月。
2、税收：香港几乎是一个没有税的地方，即使你一年赚100万，也交不了几万块的税。
3、福利体系：虽然公立医院差强人意，但总比内地的小民，生个大病，在家等死强很
多。
4、更不要说香港新房都是精装修的，内地房子的交易手续费。。。
5、在香港，工资高，几乎不交税，攒首付的钱，容易多了。
七、后记
很多人对深圳关内的房价有很大争议，但是10万确实不算多好了，在关内7万以下的，
绝对算较差的。罗湖除外。。。
即使把深圳关内的数字，调到8万（接近南山区的均价），也就是小民不得不买的价格
，算出来的结果也达到了香港的18.3万元港币/平方米 。 绝对值已经达到港岛平均价
啦。如果再考虑第六条列出来的其他因素，明显贵很多啊。
深圳南山区近似均价8万 * 房价系数2.29 =18.3万港币===对比港岛均价18.8万港币。
深圳福田区近似均价7万 * 房价系数2.29 =16.0万港币===对比九龙均价16.6万港币
深圳罗湖区近似均价5.5万 * 房价系数2.29 =12.6万港币===对比新界均价12.5万港币
（实际上，港岛很小，应该对标深圳湾/前海/蛇口，九龙对标南山科技园/大冲/福田/
二号线沿线）
【在 w******7 的大作中提到】
: 深圳已经不是那个来了就是深圳人的深圳了，制造业大面积搬迁，成本高企，连华为都
: 搬去东莞，其他企业可想而知，都在玩资本，其他行业太难了！
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B*********h
发帖数: 246 | 15 所以这次港灿闹事，实际救了大陆。让大陆知道房价过高最终会让年轻人都成为干柴，
然后被某种莫明得事件一打火就会烧起来。后面几年肯定要处理房价问题了。 |
w********9
发帖数: 8613 | 16 还是挺不错的。一线增速不如其它是大趋势
长沙、成都和南京都达到了8%。武汉差不太多 |
c******r
发帖数: 2306 | 17 苏州也会下降。他们的速度慢下来一时半会都上不去的。
估计5-8年，成都和武汉超过苏州和天津。重庆主城区估计也就一万亿左右。
【在 C*******A 的大作中提到】
: 天津的排名会下降
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z*****2
发帖数: 39 | |
