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发帖数: 632 | 1 解析上海淮海路的瑞安广场前身是淮海路上萧条的太平洋百货
九龙坡的雅蕊2018-11-15 23:34
上海淮海路的瑞安广场要在2018年开业，这个广场位于上海地铁1号线黄陂南路站，该
广场并非一个新的地方，而是之前的淮海路太平洋百货。
淮海路太平洋百货经过数年的萧条之后与两年前关门大吉，因此瑞安广场的重新开业，
能否重振萧条的上海淮海路，这也是一个疑问。
上海地铁1号线的黄陂南路站附近的淮海路地图如下所示。
瑞安广场就位于上海地铁1号线的黄陂南路站的南侧，这个地区可谓是淮海路最为核心
的地区，该地区的重新开业也是一个关键的地方。
上海淮海路的太平洋百货在开业20年之后最终关门，留给了上海居民一个永远的回忆。
上海淮海路的太平洋百货的萧条，也是伴着淮海路的萧条来进行的，作为一条将近2公
里的商业街来说，淮海路目前是上海萧条最快的商业街。
虽然淮海路位于上海的市中心，虽然淮海路有上海地铁1号线的，虽然很多上海人对于
淮海路留下了永久的回忆，但是这些都挡不住淮海路的萧条。
上海地铁1号线黄陂南路站附近的淮海路如下所示。
上海地铁1号线黄陂南路站南侧的红圈就是瑞安天地，也就是之前的太平洋百货。
上海地铁1号线南侧的太平洋百货所在的大楼看起来还是比较壮观的，虽然淮海路目前
比较老，因此淮海路的太平洋百货目前被瑞安天地回收，但是能否振兴也是值得怀疑的。
瑞安天地继承了淮海路的太平洋百货，这个地区也是的重新开业也将利用上海地铁1号
线的黄陂南路站的优势。
然而之前的淮海路太平洋百货也是占尽一切优势，依然挡不住最终的萧条，整个淮海路
也都在萧条。
淮海路的太平洋百货和现在的瑞安天地都是10万平方米，这个地区也代表了上海老商圈
淮海路的复兴的可能，然而淮海路是否能真正复兴，其实还是存在争议的。 |
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发帖数: 632 | 2 作为一条将近2公里的商业街来说，淮海路目前是上海萧条最快的商业街。 |
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发帖数: 632 | 3 南京路成了外地人旅游街，上海人自己逛的淮海路也完蛋了。 |
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发帖数: 632 | 5 去年夏天逛了一圈淮海路，萧条啊，就大时代楼下、k11这种稍微好一些 |
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发帖数: 632 | 6 现在都网购 没有逛街买衣服这件事了 去商场都是吃饭看电影遛娃 马云搞坏特的 网购
太发达也不好 看看现在快递多的类 买回来的都是劣质的东西或者说并不是那么需要的
东西 |
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发帖数: 632 | 8 商场那么贵，逛街的乐趣都没有了
这个可能是真正的原因 |
w********2
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发帖数: 632 | 10 k11和环贸附近，淮海路现在就这两个地方我愿意去的。单纯吃吃买买的话…… |
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w********2
发帖数: 632 | 11 日本实体体验好呀。中国不知道什么时候也变成服务沙漠了 |
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发帖数: 632 | 12 主要还是价格，实体店也不贵。
【在 w********2 的大作中提到】
: 日本实体体验好呀。中国不知道什么时候也变成服务沙漠了
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w********2
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发帖数: 632 | 14 现在的南京西路取代了淮海路的地位，成了浦西最热闹的地方
南京西路很一般，过了国际大厦，就是两层洋楼，还很稀疏，远远不如南京东路。 |
w********2
发帖数: 632 | 15 现在只有补课的地方才会生意好了，顺便还能带动餐饮行业
哈哈，房子儿子 |
w********2
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w********2
发帖数: 632 | 17 南京西路热闹个屁？更惨！
哈哈
【在 w********2 的大作中提到】
: 现在的南京西路取代了淮海路的地位，成了浦西最热闹的地方
: 南京西路很一般，过了国际大厦，就是两层洋楼，还很稀疏，远远不如南京东路。
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发帖数: 632 | 19 市中心就是街市的剩女，曲高和寡
这个形容得罪人 |
w********2
发帖数: 632 | 20 我现在去淮海路基本就是吃吃味香斋（品质不稳定，小牛汤经常会非常淡，估计兑水多
了）、买点北万新和素鸡。要么光明村但是现在熟食店遍地开花，比如老街老味，也就
不需要特意去买了 |
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发帖数: 632 | 21 很萧条的，和前几年不能比了，马路上都没什么人，自然买的人更少了。但是像日本东
京，新宿那里路上人多的不得了 |
w********2
发帖数: 632 | 22 老早的伊都锦也倒闭了，前年经过看空关着，现在有租出去了吗？曾经寸土寸金，一铺
难求，如今萧条得很 |
w********2
发帖数: 632 | 23 一事电商影响，再就是管理问题，一昧追求高大尚的精品店名牌店，把一些中低端产品
拒之门外，不能接地气，没了人气。
不错 |
w********2
发帖数: 632 | 24 实在是价位差太多了，去商场逛街，随便一双鞋子都要4位数。晚上一百多的鞋子已经
质量好的不得了了。
谁的钱也不是大风刮来的。
杀猪啊 |
w********2
发帖数: 632 | 25 昨天从环贸逛到K11 路上人来人往还可以 走进商场真的是萧条 没有什么人 唯一看到
光明村有人在排队 吃的商店明显人多一点 百盛和巴黎还能支撑开着 实在是佩服！ |
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发帖数: 632 | 26 价格老百姓消费的起。中国淮海路商店定价太高了，老百姓买不起，当然不去了。 |
X******i
发帖数: 1384 | 27 淮海中路除了东端新天地，K11，和西端的百盛，APM热闹，中间段从来都是不温不火，
而且就算变差也比武汉强无数条街。 |
w********2
发帖数: 632 | 28 现在主要是淮海路都是有钱人住在那里，72家房客都搬到大居去了。萧条一词带有感**
**彩，我们大居居民理解为萧条，翠湖天地居民可能会觉得安逸。就像我们喜欢吃热闹
的大排档，人家喜欢安静的包间。
是啊，淮海路恢复霞飞路的清净了。 |
w********2
发帖数: 632 | 29 一直在不断的升级品牌，价钱辣辣巨，也不想想以前襄阳路华亭路多热闹，升级到最后
，人家干脆不去了，高端商场有几个就可以了，到处都是高端路线，高岛屋不就做不下
去了。
上海房价害了上海人自己 |
w********2
发帖数: 632 | 30 不想逛大型商场，怀念之前的小马路弄堂里的各种外贸小店，各路买手，各档设计师自
己的小店，现在这些有个性的小店去哪儿了呢？ |
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w********2
发帖数: 632 | 31 请不要这么俗好吗？除了买买买就看不到淮海路其它的风情了吗？淮海路很像欧洲啊，
走在淮海路上感觉超级好的，很喜欢😘。其实上海除了几个老的核心城区，真
的是犹如其它的中国城市，一点感觉都没了
是这样。我去过华东师范那边还有老上海车站那边，都一般，完全没有老租界的感觉。 |
w********2
发帖数: 632 | 32 陕西南路的小店...老板加营业员三个人...店铺一个人都没有 三个人眼巴巴看着路上
的行人...我都不敢看他们 快速走过... |
X******i
发帖数: 1384 | 33 武康路，愚园路，巨鹿路，安福路，五原路。。。
法租界到处都是很有腔调的小店，你眼瞎吧？
【在 w********2 的大作中提到】
: 不想逛大型商场，怀念之前的小马路弄堂里的各种外贸小店，各路买手，各档设计师自
: 己的小店，现在这些有个性的小店去哪儿了呢？
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w********2
发帖数: 632 | 34 今非昔比
现在外面商业街太多了
还是有钱人不够多 |
w********2
发帖数: 632 | 35 一次性把40年的地费都收了，还要建造装潢等等等等，商业不死才怪
这才是关键 |
w********2
发帖数: 632 | 36 一条淮海路，也就剩下个培丽还保留了精气神。还有个味香斋小面馆40年不变。其他的
店都七歪八扭，不成形了。 |
w********2
发帖数: 632 | 37 哎，淮海路的衰败是一定的了，店铺是改了又改，人气都消磨的没有了，现在逛街热闹
的就是靠近静安寺这一代的南京西路还可以 |
w********2
发帖数: 632 | 38 和马云无关，中央商务区，更大的 价值是在商务（不是商业）和公共资源（博物馆演
出场所等），市中心的大商业要存活，必须要占特色和交通枢纽这两条里至少一条。你
到东京去旅游，几个常去的商业区都是至少占一条的。新宿是交通枢纽，银座是奢侈品
，秋叶原是电器和二次元。南京东路是针对游客的，淮海路是卖什么的有人能说得出吗
？ |
w********2
发帖数: 632 | 39 自己看看销售数据。外围新建商场人气和销售业绩逐年上升，市区旧商场逐年被淘汰。
这和电商无关。是线下市场的格局变了。 |
w********2
发帖数: 632 | 40 奢侈品还是在市中心啊，南西和国金不是郊区吧，只不过既然是奢侈品，体量就不可能
大，哪可能市中心到处是奢侈品店。上海只有几百万人口的时候，大部分市区人口都在
内环内，吃喝拉撒高中低档各类商业都在家附近，也就是内环内，这才有了几条商业街
的热闹。现在居民都没了，没有特色就没人来了，谁会为买个普通日用品去跑一趟市中
心。但是高档的，有特色甚至猎奇的商业肯定还是市中心多，因为这些商业的需求少，
需要更大的人口基数支撑，也就是说是服务于全市人民甚至全国全球来客的，放在市中
心才对大家方便。 |
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发帖数: 632 | 41 和10几年前们法比了 现在商圈越来越多 大家都懒得过去逛了 都在家门口逛 不然就淘
宝了 我沙龙就在淮海中路 路上人很少 还好我们是做客人的店 |
w********2
发帖数: 632 | 42 淮海中路现在只有两个口子还不错，一个是陝西南路口，环贸广场－－这个上海销品茂
的公认老大撑住市面，再加食品二店等传统老店拱云托月，总算不错。另一个是老成都
路、雁荡路口，这是老卢湾区保卫传统商店，夺回商业阵地的大据点，光明邨、长春、
全国土特产、老人和、哈尔滨扎堆，上海中老年人捧场占大比例。 |
w********2
发帖数: 632 | 43 光明邨的熟食，就是一帮外来务工人员当厨子烧出来的，死咸，难吃。上海人就喜欢轧
闹猛，被外地人笑死。 |
w********2
发帖数: 632 | 44 淮海中路只剩下支离破碎的三个路口还可以走走看看：陜西南路口，环贸广场、食品二
店；雁荡路口，全国土特产商店、哈尔滨食品厂、光明邨等老牌店；黄陂南路口：借助
新天地效应。 |
w********2
发帖数: 632 | 45 根本上还是购买力不行。房价太贵，普通上海土著也没富盛那样。 |
w********2
发帖数: 632 | 46 太贵了，一般土著消费不起。拆迁的土著有点钱，但都住郊区昆山一带，来一趟不容易。
【在 X******i 的大作中提到】
: 武康路，愚园路，巨鹿路，安福路，五原路。。。
: 法租界到处都是很有腔调的小店，你眼瞎吧？
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T******y
发帖数: 14506 | |
T******y
发帖数: 14506 | |
w********2
发帖数: 632 | 49 有道理，起码电商还是实业，比房地产金融强。
【在 T******y 的大作中提到】
: 没有马云中国房价会翻10倍
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q******s
发帖数: 7469 | 50 徐家汇怀念以前的法租界，可以去越南河内找情调。河内法租界和佬上海很像，就是小
很多
: 武康路，愚园路，巨鹿路，安福路，五原路。。。
: 法租界到处都是很有腔调的小店，你眼瞎吧？
【在 X******i 的大作中提到】
: 武康路，愚园路，巨鹿路，安福路，五原路。。。
: 法租界到处都是很有腔调的小店，你眼瞎吧？
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L*****g
发帖数: 1 | 51 都不怎么样了。。。
[在 Xujiahui (南模是所好学校) 的大作中提到：]
:武康路，愚园路，巨鹿路，安福路，五原路。。。
:法租界到处都是很有腔调的小店，你眼瞎吧？ |
