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发帖数: 24 | 1 日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离
去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。
据美国有线电视新闻网12月5日报道，井田直子（音）和井田孝之（音）4年前得到了一
栋房子，免费的。
这是一栋宽敞的两层楼住宅，坐落在东京都小镇奥多摩町一条蜿蜒的乡间公路旁的树林
中。在搬进这栋房子之前，这对夫妇和他们的孩子（两个十几岁，一个5岁）都与直子
的父母住在一起。
45岁的直子说：“我们不得不（对我们的新家）做很多修缮工作，但我们一直希望生活
在农村，有一个大花园。”
报道称，免费的房子可能听起来像个骗局。但日本面临一个非同寻常的房地产问题：住
房多于居住的人口。
根据日本政策论坛的数据，2013年，日本有6100万栋住宅，但只有5200万户家庭。而且
这一情况看起来会变得更糟。
到2065年，日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万，这意味着需要住房的人将更少
。随着年轻人离开农村到城市找工作，日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空
房。
人们预测，到2040年，全日本将有近900个城镇和村庄不复存在——奥多摩町就是其中
之一。在这种情况下，免费提供房产成为了一种生存努力。
为重振小镇而组建的政府机构——奥多摩町青年复兴局的一位官员说：“2014年，我们
发现奥多摩町是东京都3个预计到2040年将消失的城镇之一。”
奥多摩町位于东京都人口稠密、霓虹灯满布的市中心以西两个小时火车车程的地方。上
世纪六十年代，该町人口曾超过1.3万，人们从事利润丰厚的木材生意。但在上世纪九
十年代，随着进口放宽和木材需求下降，大多数年轻人都去了城市。如今，奥多摩町只
有5200名居民。
2014年，奥多摩町设立了一个“空房库存计划”——将潜在买家与空置的房产和年长的
房东相匹配。虽然空房库存计划现在在日本已经十分常见，但每个城镇都会确定自己的
条件。
例如，奥多摩町会为空房的新居民提供房屋修缮补贴，并按每100平方米最多8820美元
的价格鼓励空房业主放弃其闲置的房产。
但该町同时规定，获得修缮补贴和免费住房的人必须年龄在40岁以下，或者至少有一个
18岁以下的子女与其共同生活，并且夫妇中的一方年龄在50岁以下。同时，申请人还必
须承诺永久定居该町并投资改造二手房。
不过，在一个人们喜欢新建筑的国家，即使是免费赠送房屋也并不是一件容易的事。
二十世纪日本经历了两次主要的人口猛增：第一次是在第二次世界大战后，第二次是在
八十年代经济爆发式增长期间。两次都造成了住房短缺，导致廉价的、大规模生产的住
房迅速在人口稠密的城镇拔地而起。
据富士通研究所高级研究员米山秀隆（音）说，这些房子中有许多质量很差。因此，有
约85%的人会选择购买新房。
奥多摩町的复兴官员新岛（音）迄今已为9栋空置房屋找到家庭。这些家庭来自包括纽
约和中国在内的世界各地——空房计划并不局限于日本公民。
目前居住在东京市中心、有6个孩子的菲律宾/日本夫妇今林一家将于2019年初迁到奥多
摩町。
今林夫人罗莎莉说：“对我们来说，东京太拥挤了，奥多摩町也属于东京都，但被大自
然所环抱，这让我们很喜欢。”
不过，对大多数新来者而言，仅仅提供免费住房还不够。像奥多摩町这样人口减少的地
区，如果想要繁荣起来，还需要一个可持续的经济发展计划，以及当地人与新来者之间
的社区建设活动。 |
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