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https://www.youtube.com/watch?v=PI8h49HWxCE
https://www.chinatimes.com/newspapers/2018082陸長租公寓爆倉 4000租客受害
「長租公寓+金融信貸」雖然可以緩解租戶的租金壓力，卻也存在風險。圖為杭州一租
戶在公寓內看向窗外。（新華社料照片）
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2018年08月25日 04:09 旺報記者林汪靜／綜合報導
專家呼籲，監管部門應加速提出相關政策，以防止新一輪金融騙局。圖為杭州一處商品
住房配建公租房。（新華社資料照片）
最近，大陸長租公寓「鼎家」宣布破產，成為大陸長租公寓中的爆倉首例，從爆倉事件
中，更爆出鼎家讓租客用押一付一的方式繳交房租，其實是讓租客在不知情的狀況下使
用了網路貸款，此次破產事件引起人們對於「金融+長租公寓」模式的警覺。據了解，
鼎家破產造成約4000戶租客受損，涉及6家網貸平台。
此次破產，其中一名租客顧先生表示，當初租房時，租客透過金融卡綁定一個APP一次
性把租金付給了鼎家，再每月返還給貸款APP相應的金額，如今，鼎家破產，租客不僅
拿不到先行支付的押金，還要依舊每月按時還貸款APP錢，而房東也沒收到鼎家公司應
給的租金。
緩解壓力卻存弊端
目前，這些租戶及房東已經組成了大大小小的維權群，試圖透過協商或走法律途徑挽回
損失。
有業內人士分析，鼎家的經營模式是利用租客的信用，給自己提供擴張資金，對租賃公
司而言可以說是「無本萬利」。現在有不少仲介機構也在使用這種方法作為支付方式，
這種方式能加快企業資金的回弧�
針對「長租公寓+金融信貸」模式，業內人士指出，雖然這種模式在一定程度上能緩解
租戶的租金壓力，但也存在弊端，即仲介通過小型企業貸款資產擔保證券（ABS）發行
債券、進行融資，再通過ABS或其它金融機構提供分期貸款給租戶繳納房租，但若仲介
捲款跑路或宣布破產，則房東、租戶及網貸公司三方都面臨損失的風險，呼籲監管部門
加速出台相關政策以進行監管，防止新一輪金融騙局。
另外，17日北京市住房和城鄉建設委員會（下稱住建委）聯合市銀監局、市金融工作局
、市地方稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等住房租賃企業負責人，明確要
求企業不得利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高於市場標
準的租金或哄抬租金；不得提高租金誘導房東提前解除租約等方式搶占房源。
嚴查仲介資金來源
而對於鼎家使用網路貸款的問題，北京市民也反映有類似情況發生，23日，北京市住建
委重申，已經會同市銀監局、市金融工作局等調查「租房貸」，將嚴查這些仲介機構的
資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。
(旺報)5000169-260301

p***n
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你們無產階級專政
玩起金融商品來
還真是無下限啊....

【在 p***n 的大作中提到】

: https://www.youtube.com/watch?v=PI8h49HWxCE
: https://www.chinatimes.com/newspapers/2018082陸長租公寓爆倉 4000租客受害
: 「長租公寓+金融信貸」雖然可以緩解租戶的租金壓力，卻也存在風險。圖為杭州一租
: 戶在公寓內看向窗外。（新華社料照片）
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