|
|---|
|
|
|
|
|
|
m******r
发帖数: 4351 | 1 中学时读到鲁迅的《故乡》，疑惑于什么原因导致了鲁迅的家乡的凋敝。现在想来，说
旧社会之类的太泛泛了，或者说根本没有在点子上。我昨夜夜观天文，醒悟到其根源乃
在没有房产税也。
辛亥推翻帝制之后，社会形态从封建社会变到商品经济。而作为商品经济的血液的资本
，又有如自然界的水一样的特性，其纯粹的逐利特征就有如水往低处流一样。结果是利
润越高的行业或者地区，资本进入的就越多，也就越繁荣。典型的就是房地产还有北上
广深。结果必然是资本的移动，资本在小城市不赚钱，所以我们看到的是三线的人们纷
纷在卖他们的房子，去换成二线城市的房子；而二线城市的人们同样在卖他们的房子，
去换成到一线城市的房子，因为一线比二线，二线比三线经济发展的更好，房产增值更
快，也更保值；这个过程就好像水从高处到低处的移动一样。
商品经济里，资本负责的是有活力能增值的资源的调动，它所聚集的地方，如同洋流一
样带去各种养料，在洋流汇聚的地方养活了大量的鱼群，这就是一线城市的繁荣。而二
三四线城市在不停失血，不光在资金上，百业凋敝，本地出产的人才留不住，所以我们
看到的是一个又一个老年化的小城，寂静的小城,年轻人都成群结队地前往一二线了。
于是，大城市资本越集中，于是大城市就越发达，于是越有钱建设自己的城市，小区、
治安、图书馆、学校，无一不是好上加好。哪怕就是人们为了子女的考学，也要考虑大
城市，因为大城市的教育资源更充足，应试难度更低。所以这就是一种马太效应，资金
越集中，对其他资金的吸引力就越大，就如一个漩涡一样，越发地把周边本来已经贫瘠
的血液吸引过来，最终三四线变成一个干旱的沙漠。所谓损不足以奉有余，其如是也？
所以我们看到旧社会上海十里洋场花天酒地，鲁迅的故乡日益衰落---连鲁迅都放弃了
他在家乡的教育工作，跑到了北京去做公务员了。
类似的，房地产业有对其他行业的吸血效应。所以我们看到大家纷纷放弃又苦又累的制
造业，去追逐高利润的房地产业。制造业的越发不景气也就可以预期了。
完全阻止这种吸血效应不太可能，这本身就是商品经济有活力的重要特性。但是过犹不
及，为了二三线城市，为了制造业等其他行业，还是应该采取一定的措施。一个最有效
的方法就是收税。
税收政策影响的就是资源配置，如同河流上面的台阶或者堤坝。没有房产税，人们就会
选择持有一二线的房产，即使空置浪费也不在乎，因为没有惩罚性的税收。房产税虽然
仍然改不了资本流动的趋势，但是至少能截留很大一部分，让二三线小城市仍然有水保
持一定程度的繁荣，不至于变成缺水的沙漠。否则，一二线的水越聚越多，积累的势能
越来越大，迟早会压垮经济结构中不稳定的环节，有一天如次贷危机之类的灾难会重演。
经济学里面说，对单独每一个人都有好处的事情，结果可能会变成对全体都有损害的，
一个例子就是每个人都发钱，结果是通货膨胀。类似，对单独每一个人都不好的事情，
可能结果会变成对全局有好处的。房产税，就是一个对每个单个来说不好但所有人全体
有好处的事情。现在北京在力行赶人政策，恐怕收效有限。不收房产税，必然是治标不
治本。
对于农村振兴问题，需要考虑的首要问题就是如何让资本下乡。资本逐利，在自由经济
下，无论如何获得的回报肯定都不如城市。所以政府能做的只能是税收方面的减免，房
产税就是其中一个。 |
|
|
|
|
|
|
