l*****r
发帖数: 687 | 1 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
理解了小将之所以成为小将的原因。
作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
这对高龄小将是投资移民。
来了五六年都是在中国人圈子里混。
老婆在这边时间少，经常回国。
平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
英文报纸电视啥的也看不懂，
平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
不能找中国人修，西人那边沟通有问题，好几天也没人来。
然后就控诉了一顿美帝，说是不愿意受这个气了，
要回国做人上人。
我老听了觉得挺遗憾的。
我发现小将无论年纪，都有一个共同成因，
就是来了以后没有得到老将的关怀。
逛街都没人带。
来了五六年，出租房都有了，
我跟他们说年纪大了住楼房，有物业管理的比较省心。
他们居然不知道共有物权大楼这回事。
说出租楼公寓他们不住。
我心里骂，尼玛郭文贵都是住共管物业，
你看看郭文贵也能理解这边生活啊。
有钱不会花，
确实活受罪。
越有钱的小将越遭罪，
有钱了，人家都默认你什么都能用钱搞定，
但是国内来的还特别节省。
这样就两头不到了。
老将又不敢主动帮，他们自己有钱又不舍得花。
最后出问题，两眼一麻黑，那种无助感，我老深表同情。
没亲没故，没人带路，做小将是必然的。这种心理状况做小将也合理。
不知道本版的憋精人耗子之类是不是也是这种情况。
我看差不多。 |
C*********X
发帖数: 10518 | 2 好文。。。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
|
w********g
发帖数: 3780 | |
i*0
发帖数: 1192 | 4 养不教，父之过。弄出这么多小将，显然是老将的责任。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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K****s
发帖数: 1660 | 5 楼主没跟80一下的少年说过话，貌似是唐人街干导游的
【在 w********g 的大作中提到】
: 楼主的见识还是太少，朋友圈也太小
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l*****r
发帖数: 687 | 6 你说说怎么算见识多，怎么算朋友圈大？
我老就是正常生活，又不是搞学生工作或者新移民接待的，
朋友圈就那些人。您说说怎么算朋友圈大，谁特么朋友圈大。
我老见识见识。
【在 w********g 的大作中提到】
: 楼主的见识还是太少，朋友圈也太小
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l*****r
发帖数: 687 | 7 有80后，多数abc。确实接触不到小留。偶尔几个，没法深入交流。
不是唐人街干导游的，没那个相貌和口才。
【在 K****s 的大作中提到】
: 楼主没跟80一下的少年说过话，貌似是唐人街干导游的
|
n******i
发帖数: 1 | 8 导游相貌有什么要求？
我觉得普通人就可以了吧
[在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
:有80后，多数abc。确实接触不到小留。偶尔几个，没法深入交流。
:不是唐人街干导游的，没那个相貌和口才。 |
l*****r
发帖数: 687 | 9 导游不包括escort吗？
【在 n******i 的大作中提到】
: 导游相貌有什么要求？
: 我觉得普通人就可以了吧
: [在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
: :有80后，多数abc。确实接触不到小留。偶尔几个，没法深入交流。
: :不是唐人街干导游的，没那个相貌和口才。
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h*****3
发帖数: 526 | 10 哈哈哈
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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n******i
发帖数: 1 | 11 不知道
男的也能三陪吗？
[在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
:导游不包括escort吗？ |
l*****r
发帖数: 687 | 12 male escort啊
【在 n******i 的大作中提到】
: 不知道
: 男的也能三陪吗？
: [在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
: :导游不包括escort吗？
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n******i
发帖数: 1 | 13 客人长得咋样？
丑老太婆也得服务吗？
[在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
:male escort啊 |
x******g
发帖数: 33885 | 14 投资移民租屋住？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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l*****r
发帖数: 687 | 15 请参考电影美国舞男
https://www.imdb.com/title/tt0080365/
《美国舞男》是1980年由保罗·施拉德执导的一部爱情惊悚剧情片，劳伦·赫顿、理查
·基尔领衔主演。故事讲述一个叫朱利安的男妓，他靠向女人卖身为生，他还有自己的
女经纪人安，安负责替他与不同的有钱女人订下约会。有一次他结识了议员的妻子米切
尔，两人之间产生了真正的感情，不料这时朱利安却卷入了一桩命案中的故事。
【在 n******i 的大作中提到】
: 客人长得咋样？
: 丑老太婆也得服务吗？
: [在 lajabor (我是冠军！内定的！) 的大作中提到：]
: :male escort啊
|
p******g
发帖数: 8316 | 16 这个故事里面有几个疑点
1，热水器一般都是至少能用10年，用二三十年的都有，很不容易坏，类似于水壶，可
以烧水很多年。
2，租房应该是房东负责和出钱维护。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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l*****r
发帖数: 687 | 17 是我没说清楚还是您没读清楚？
人家有自己的房，还买了几套用于出租的房子。
是single detach house。
我建议他们买共有物权的楼房
不是让他们租公寓。
【在 x******g 的大作中提到】
: 投资移民租屋住？
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l*****r
发帖数: 687 | 18 热水器是租的，您没住过house？自己没买过房？
【在 x******g 的大作中提到】
: 投资移民租屋住？
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p******g
发帖数: 8316 | 19 自己房子热水器都是自家买的啊，自己掏钱包括设备和安装费和运输费，怎么个租法？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 热水器是租的，您没住过house？自己没买过房？
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l*****r
发帖数: 687 | 20 怎么看出人家租房了。你们都是没用美国生活经验吧？
我说出租房都有了，你们理解不了这是什么意思？
尼玛，廊庑需要加强培训了。
【在 p******g 的大作中提到】
: 这个故事里面有几个疑点
: 1，热水器一般都是至少能用10年，用二三十年的都有，很不容易坏，类似于水壶，可
: 以烧水很多年。
: 2，租房应该是房东负责和出钱维护。
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O*******n
发帖数: 22 | 21 笑死了，老将说买SFH不如买condo
: 是我没说清楚还是您没读清楚？
: 人家有自己的房，还买了几套用于出租的房子。
: 是single detach house。
: 我建议他们买共有物权的楼房
: 不是让他们租公寓。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 怎么看出人家租房了。你们都是没用美国生活经验吧？
: 我说出租房都有了，你们理解不了这是什么意思？
: 尼玛，廊庑需要加强培训了。
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l*****r
发帖数: 687 | 22 您确定您在美国买过房？
热水器租的不要太多。尤其是老式的大水桶。
【在 p******g 的大作中提到】
: 自己房子热水器都是自家买的啊，自己掏钱包括设备和安装费和运输费，怎么个租法？
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p******g
发帖数: 8316 | 23 中文表达出来的意思都走样了，就直接说HOA三个字母，大家就都听明白了
【在 l*****r 的大作中提到】
: 怎么看出人家租房了。你们都是没用美国生活经验吧？
: 我说出租房都有了，你们理解不了这是什么意思？
: 尼玛，廊庑需要加强培训了。
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p******g
发帖数: 8316 | 24 买过3套啊，热水器全部是自己出钱，从没租过。
当然发帖目的不是为了吵架，而是了解合租热水器的方式怎样运作，别误会哈
【在 l*****r 的大作中提到】
: 您确定您在美国买过房？
: 热水器租的不要太多。尤其是老式的大水桶。
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l*****r
发帖数: 687 | 25 人家高龄，注意这个前提。
铲雪啊，除草啊，各种维修啊，年纪大了搞不定。
没人说condo比sfh好，各个家庭需要不一样，很难说谁比谁好。
在纽约当然住trump大厦的condo比郊区SFH好
【在 O*******n 的大作中提到】
: 笑死了，老将说买SFH不如买condo
:
:
: 是我没说清楚还是您没读清楚？
:
: 人家有自己的房，还买了几套用于出租的房子。
:
: 是single detach house。
:
: 我建议他们买共有物权的楼房
:
: 不是让他们租公寓。
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p******g
发帖数: 8316 | 26 condo比SFH方便管理，省时省力，你这个point是合理的，没问题。
现在出问题的是其他内容上的文字歧义。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 人家高龄，注意这个前提。
: 铲雪啊，除草啊，各种维修啊，年纪大了搞不定。
: 没人说condo比sfh好，各个家庭需要不一样，很难说谁比谁好。
: 在纽约当然住trump大厦的condo比郊区SFH好
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l*****r
发帖数: 687 | 27 我怕小将理解不了HOA，condo和SFH这些词汇
【在 p******g 的大作中提到】
: 中文表达出来的意思都走样了，就直接说HOA三个字母，大家就都听明白了
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l*****r
发帖数: 687 | 28 还有哪些？我来说明下。
【在 p******g 的大作中提到】
: condo比SFH方便管理，省时省力，你这个point是合理的，没问题。
: 现在出问题的是其他内容上的文字歧义。
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O*******n
发帖数: 22 | 29 投资买房当然是SFH好。有钱一切都可以请人来做。美国基础服务类业务效率低下还需
要老将洗地。
: 人家高龄，注意这个前提。
: 铲雪啊，除草啊，各种维修啊，年纪大了搞不定。
: 没人说condo比sfh好，各个家庭需要不一样，很难说谁比谁好。
: 在纽约当然住trump大厦的condo比郊区SFH好
【在 l*****r 的大作中提到】
: 还有哪些？我来说明下。
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x******g
发帖数: 33885 | 30 这个太搞笑了。
看来这对夫妇被老将骗了。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 您确定您在美国买过房？
: 热水器租的不要太多。尤其是老式的大水桶。
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l*****r
发帖数: 687 | 31 大家看看下弦月小将符合我说的情况吧，
对美国了解非常差，非常片面
就认SFH，就是认死理，根本不全面了解SFH的优点缺点
【在 O*******n 的大作中提到】
: 笑死了，老将说买SFH不如买condo
:
:
: 是我没说清楚还是您没读清楚？
:
: 人家有自己的房，还买了几套用于出租的房子。
:
: 是single detach house。
:
: 我建议他们买共有物权的楼房
:
: 不是让他们租公寓。
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l*****r
发帖数: 687 | 32 投资房人家确实买的SFH啊，没毛病。
我说的是让他们年纪大了考虑搬去condo
【在 O*******n 的大作中提到】
: 投资买房当然是SFH好。有钱一切都可以请人来做。美国基础服务类业务效率低下还需
: 要老将洗地。
:
:
: 人家高龄，注意这个前提。
:
: 铲雪啊，除草啊，各种维修啊，年纪大了搞不定。
:
: 没人说condo比sfh好，各个家庭需要不一样，很难说谁比谁好。
:
: 在纽约当然住trump大厦的condo比郊区SFH好
:
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p******g
发帖数: 8316 | 33 他的point是针对senior的生活便利，前提条件是已经买了好几套house了，不差钱了，
不需要继续住在house里面。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 投资买房当然是SFH好。有钱一切都可以请人来做。美国基础服务类业务效率低下还需
: 要老将洗地。
:
:
: 人家高龄，注意这个前提。
:
: 铲雪啊，除草啊，各种维修啊，年纪大了搞不定。
:
: 没人说condo比sfh好，各个家庭需要不一样，很难说谁比谁好。
:
: 在纽约当然住trump大厦的condo比郊区SFH好
:
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p******g
发帖数: 8316 | 34 我知道怎么回事了，楼主说的这家人住的是很老的房子估计在非西部地区，大概上一个
住户就一直没卖过，直到这家人买了为止。我猜的，不一定对，还请楼主来核实。
像加州这种年轻人多，卖房/换房频率很高的地区，每换一次房，之前的屋主都必须把
热水器换新的，或者最近几年刚换的，至少要做维护达标到inspection的大面上都过得
去的硬性标准，所以一般说来，热水器出问题的机会不多，至少要住个10年再看情况，
而且本来平时就有定期维护的，费用也不贵。
inspection上的如果这种问题出来，buyer可以讨价还价的，对屋主其实不划算，多掏
个500-1000块，就能换来好几万的潜在bid空间，当然要搞的体面一点。所以这个问题
在特别是硅谷，不是问题 |
l*****r
发帖数: 687 | 35 美国很大，不是每个地方都可以租，
也不是每个地方都要买。
【在 x******g 的大作中提到】
: 这个太搞笑了。
: 看来这对夫妇被老将骗了。
|
l*****r
发帖数: 687 | 36 上面这些讨论就能看出小将美国生活知识的贫乏。
估计到了一个地方就没挪过窝。
美国有50个州，别忘了。 |
O*******n
发帖数: 22 | 37 不管是SFH还是condo，物管都是叫人。老夫妇显然是跟国内小区物管和私人维修服务比
较觉得美国烂，没任何问题。这边就算是condo维修工一样不行。而且condo因为产权问
题别人要做傻逼决定你还不能反对，没SFH自由。
【在 p******g 的大作中提到】
: 他的point是针对senior的生活便利，前提条件是已经买了好几套house了，不差钱了，
: 不需要继续住在house里面。
|
p******g
发帖数: 8316 | 38 他们不懂英语，吃了亏，inspection里面会写热水器的寿命和使用期限，会给advice的
。买房子的时候，buyer可以提出要求seller来换新的，或者修好了，再买。
这个issue是全美都适用的，硅谷也一样，我之前买的房子，已经签字了，都快拿到钥
匙了，最后一次按要求的inspection tour发现马桶漏水，那家马上都给修了，就是你
可以提任何意见，前提条件是你得懂维修，懂英文，懂自己需要什么。还有open house
的时候，看客提出来shower door就是浴室的挡水的玻璃门没有，这家人后面一边签字
，也一边出了几千块安上了。
这种情况seller agent都会给建议的。这种小钱导致了失去一批乐意花高价本来很有兴
趣但因为seller太猥琐而临时退出来，很不划算。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 上面这些讨论就能看出小将美国生活知识的贫乏。
: 估计到了一个地方就没挪过窝。
: 美国有50个州，别忘了。
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l*****r
发帖数: 687 | 39 我建议他们搬去condo原因不单单是维修的考虑啊。
你逼逼一堆维修的事情干嘛？
至于维修国内好还是这边好，我没有发言权。我也不觉得你有全面的调查研究。
个人的个别经历不足以说明问题。我也不想讨论。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 不管是SFH还是condo，物管都是叫人。老夫妇显然是跟国内小区物管和私人维修服务比
: 较觉得美国烂，没任何问题。这边就算是condo维修工一样不行。而且condo因为产权问
: 题别人要做傻逼决定你还不能反对，没SFH自由。
|
l******t
发帖数: 55733 | 40 你推荐他们买两块钱牛排了吗？一般小将确实不了解 |
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|
p******g
发帖数: 8316 | 41 SFH没有property management的，自己出钱。
Condo直接打电话当天就有人过来，这种management通常是全美连锁的管理，很大的
business，前提条件是每月支付HOA fee，等于pre-paid了。这种维修工都是有
licensed，而且legal documents的worker，他们属于full time professional的。
condo的规定是墙内的产权归你自己，墙外的产权是management的，问题是墙外的那些
，你不需要啊，比如swimming pool，gym，还有花园。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 不管是SFH还是condo，物管都是叫人。老夫妇显然是跟国内小区物管和私人维修服务比
: 较觉得美国烂，没任何问题。这边就算是condo维修工一样不行。而且condo因为产权问
: 题别人要做傻逼决定你还不能反对，没SFH自由。
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l*****r
发帖数: 687 | 42 也许是吧，我们这里租热水器很普遍的。现在租的人越来越少了。
我懒得细问，屁大点事。
他们搞不定，人家也没开口让我帮，我自己有空上网聊天，懒得管他们的屁事。
他们要是来找我帮忙，我会细问这些细节。
他们这房子都住了几年了。豪宅区。
house
【在 p******g 的大作中提到】
: 他们不懂英语，吃了亏，inspection里面会写热水器的寿命和使用期限，会给advice的
: 。买房子的时候，buyer可以提出要求seller来换新的，或者修好了，再买。
: 这个issue是全美都适用的，硅谷也一样，我之前买的房子，已经签字了，都快拿到钥
: 匙了，最后一次按要求的inspection tour发现马桶漏水，那家马上都给修了，就是你
: 可以提任何意见，前提条件是你得懂维修，懂英文，懂自己需要什么。还有open house
: 的时候，看客提出来shower door就是浴室的挡水的玻璃门没有，这家人后面一边签字
: ，也一边出了几千块安上了。
: 这种情况seller agent都会给建议的。这种小钱导致了失去一批乐意花高价本来很有兴
: 趣但因为seller太猥琐而临时退出来，很不划算。
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p******g
发帖数: 8316 | 43 condo的维修质量是美国的好很多，一方面这些人要考试拿license而且还要定期renew
，很多英文的维修词汇和理论，他们都懂，比如电压电流，安装有线网络等，另一方面
这些人做维修很多年，没换过职业，很有经验，你遇到的这点事，他们全遇到过。第三
点就是这些人都做过申请city permit的各种法律程序，对这方面门儿清。
国内的维修情况有几个弱点，第一，工人文化程度不高，第二，他们只负责维修的活儿
，对法律内容这些不见得真懂，第三，工人地位很低，收入不是很高，没经历过专业培
训，所以做事的质量不一定好。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我建议他们搬去condo原因不单单是维修的考虑啊。
: 你逼逼一堆维修的事情干嘛？
: 至于维修国内好还是这边好，我没有发言权。我也不觉得你有全面的调查研究。
: 个人的个别经历不足以说明问题。我也不想讨论。
|
O*******n
发帖数: 22 | 44 你请人找修理工和自己找不是类似道理？付钱给中介和付钱给工人的区别而已。要是有
靠谱的华人师傅，根本用不了受那么多气花那么多钱。老夫妇控诉的是美国总体的效率
低下。就算condo打电话请人修，也不是24/7服务，要有什么管子在周末或者半夜破了
，照样得等着。
【在 p******g 的大作中提到】
: SFH没有property management的，自己出钱。
: Condo直接打电话当天就有人过来，这种management通常是全美连锁的管理，很大的
: business，前提条件是每月支付HOA fee，等于pre-paid了。这种维修工都是有
: licensed，而且legal documents的worker，他们属于full time professional的。
: condo的规定是墙内的产权归你自己，墙外的产权是management的，问题是墙外的那些
: ，你不需要啊，比如swimming pool，gym，还有花园。
|
l*****r
发帖数: 687 | 45 恩，小将都腰缠万贯，没有毕业黑下来的王一凡和唐人街做按摩的。
小将嘴炮就天下无敌。
【在 l******t 的大作中提到】
: 你推荐他们买两块钱牛排了吗？一般小将确实不了解
|
l*****r
发帖数: 687 | 46 condo有保险，修不了影响你生活的，直接给你报销五星酒店的房费。
不信你去问问郭文贵
郭文贵比你有钱不？
【在 O*******n 的大作中提到】
: 你请人找修理工和自己找不是类似道理？付钱给中介和付钱给工人的区别而已。要是有
: 靠谱的华人师傅，根本用不了受那么多气花那么多钱。老夫妇控诉的是美国总体的效率
: 低下。就算condo打电话请人修，也不是24/7服务，要有什么管子在周末或者半夜破了
: ，照样得等着。
|
l******t
发帖数: 55733 | 47 只有成功老将才能买到两块钱牛排
【在 l*****r 的大作中提到】
: 恩，小将都腰缠万贯，没有毕业黑下来的王一凡和唐人街做按摩的。
: 小将嘴炮就天下无敌。
|
l*****r
发帖数: 687 | 48 你自己家半夜屋内水管爆了，你能直接去五星酒店啥都不管吗？
你走不开吧？你还得等工人，暖气坏了，你就得在那扛着，老头老太太不冻死，算好了。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 你请人找修理工和自己找不是类似道理？付钱给中介和付钱给工人的区别而已。要是有
: 靠谱的华人师傅，根本用不了受那么多气花那么多钱。老夫妇控诉的是美国总体的效率
: 低下。就算condo打电话请人修，也不是24/7服务，要有什么管子在周末或者半夜破了
: ，照样得等着。
|
O*******n
发帖数: 22 | 49 人控诉的是美帝总体效率低下，一点破事拖几天都搞不定。你推荐他们搬condo有屁用
。美国condo有24/7的维修服务吗？能随叫随到一天内把问题解决？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我建议他们搬去condo原因不单单是维修的考虑啊。
: 你逼逼一堆维修的事情干嘛？
: 至于维修国内好还是这边好，我没有发言权。我也不觉得你有全面的调查研究。
: 个人的个别经历不足以说明问题。我也不想讨论。
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l*****r
发帖数: 687 | 50 这个没听说过，小手打飞机又快又好，我听说过。
【在 l******t 的大作中提到】
: 只有成功老将才能买到两块钱牛排
|
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O*******n
发帖数: 22 | 51 老将确实没回过国不知道国内服务有多便利。美国要是周五下班后水管爆了，搞不好得
屋子全淹了才有人来。国内要是半夜水管爆，半夜就能叫人来修。
了。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你自己家半夜屋内水管爆了，你能直接去五星酒店啥都不管吗？
: 你走不开吧？你还得等工人，暖气坏了，你就得在那扛着，老头老太太不冻死，算好了。
|
p******g
发帖数: 8316 | 52 这段话里有几个不太对的地方，纠正一下：
第一，华人师傅靠谱的不多，你去网上搜搜，基本都是活儿没干好，钱一分没少拿，然
后就跑没影了，留下一堆烂摊子。当然我不是说外国人100%都靠谱，也有不靠谱的老外
，但华人不靠谱的主要原因是价格便宜，他们没有license，甚至不懂英语，所以对美
国的这些设备的维护不一定比你懂的到位。老外的特点就是价格很贵，但质量跟价格成
正比。
第二，Property management自己有专业的维修人员，不光是维修了，包括trimming，
pool等等的routine maintenance.
第三，这些做management的人就是这个community residents，而且是多年的，拿工资
的。
第四呢，management都有emergency service的，比如你家突然断电（正常情况下不是
你的问题），他们要马上派人过来维护的，总电闸那地方被lock了，只有他们才能有钥
匙打得开。半夜出了各种问题，都能找得到人的。因为community的性质是连体的，一
家出事，处理不及时,导致全部遭殃，这个cost是巨额的，management承担不起。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 你请人找修理工和自己找不是类似道理？付钱给中介和付钱给工人的区别而已。要是有
: 靠谱的华人师傅，根本用不了受那么多气花那么多钱。老夫妇控诉的是美国总体的效率
: 低下。就算condo打电话请人修，也不是24/7服务，要有什么管子在周末或者半夜破了
: ，照样得等着。
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l*****r
发帖数: 687 | 53 好象你在场似的，他们控诉啥我比你清楚。
你看你穷人理解不了富人的生活，不能怪你。
condo出问题，根本不需要一天内把问题解决。
保险，听说过保险吗？
暖气没了，你直接搬到五星级酒店，能理解不？
怎么condo就没用了？你榆木脑袋还是咋的？说来说去都说不明白。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 人控诉的是美帝总体效率低下，一点破事拖几天都搞不定。你推荐他们搬condo有屁用
: 。美国condo有24/7的维修服务吗？能随叫随到一天内把问题解决？
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O*******n
发帖数: 22 | 54 没功夫跟你唠嗑，my point made。不管是华人还是谁，你能不能靠朋友refer物美价廉
的师傅那是个人能力问题。钱多了找个中介跟把钱扔HOA一个意思。
【在 p******g 的大作中提到】
: 这段话里有几个不太对的地方，纠正一下：
: 第一，华人师傅靠谱的不多，你去网上搜搜，基本都是活儿没干好，钱一分没少拿，然
: 后就跑没影了，留下一堆烂摊子。当然我不是说外国人100%都靠谱，也有不靠谱的老外
: ，但华人不靠谱的主要原因是价格便宜，他们没有license，甚至不懂英语，所以对美
: 国的这些设备的维护不一定比你懂的到位。老外的特点就是价格很贵，但质量跟价格成
: 正比。
: 第二，Property management自己有专业的维修人员，不光是维修了，包括trimming，
: pool等等的routine maintenance.
: 第三，这些做management的人就是这个community residents，而且是多年的，拿工资
: 的。
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p******g
发帖数: 8316 | 55 美国不能有这个现象，最后打官司要赔死。
而且买房都要买保险的，这种意外的非自己因素造成的，一般都在primary coverage的
，赔偿金额上面都有specification的，比如5万$，10万$，远高于你自己家里那点被淹
了的个人财产。
，半夜就能叫人来修。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 没功夫跟你唠嗑，my point made。不管是华人还是谁，你能不能靠朋友refer物美价廉
: 的师傅那是个人能力问题。钱多了找个中介跟把钱扔HOA一个意思。
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l*****r
发帖数: 687 | 56 你反反复复说国内维修多好，好像你做过多少调查研究似的。
你干嚎没用。你没有一点权威性。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 老将确实没回过国不知道国内服务有多便利。美国要是周五下班后水管爆了，搞不好得
: 屋子全淹了才有人来。国内要是半夜水管爆，半夜就能叫人来修。
:
: 了。
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O*******n
发帖数: 22 | 57 本来可以及时止损的事，拖几个月浪费时间精力去索赔，你喜欢就好。其他人宁愿少折
腾。
【在 p******g 的大作中提到】
: 美国不能有这个现象，最后打官司要赔死。
: 而且买房都要买保险的，这种意外的非自己因素造成的，一般都在primary coverage的
: ，赔偿金额上面都有specification的，比如5万$，10万$，远高于你自己家里那点被淹
: 了的个人财产。
:
: ，半夜就能叫人来修。
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p******g
发帖数: 8316 | 58 我没有陪你“唠嗑”，也没有这个动机，就像我纠正楼主表达不清的过程一样，不是陪
他“唠嗑”。
你说的有很多需要纠正的地方，我就纠正
不要多想，更不必勉强自己在所有的事情都有很深的很正确的了解。
知之为知之，不知为不知。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 没功夫跟你唠嗑，my point made。不管是华人还是谁，你能不能靠朋友refer物美价廉
: 的师傅那是个人能力问题。钱多了找个中介跟把钱扔HOA一个意思。
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k******9
发帖数: 170 | |
O*******n
发帖数: 22 | 60 老将真是没住过酒店啊。五星酒店又怎样？能比家里舒服？就算套房也比不过家，什么
都没有什么都不方便连做个饭都难，唯一好处就是有人天天替你叠被子做清洁。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 好象你在场似的，他们控诉啥我比你清楚。
: 你看你穷人理解不了富人的生活，不能怪你。
: condo出问题，根本不需要一天内把问题解决。
: 保险，听说过保险吗？
: 暖气没了，你直接搬到五星级酒店，能理解不？
: 怎么condo就没用了？你榆木脑袋还是咋的？说来说去都说不明白。
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P*********k
发帖数: 160 | |
l*****r
发帖数: 687 | 62 你基本上是支持我的观点啊，
小将觉得美国不行，明显是个人能力不行，
如果遇到几个老将给指引下。
或者有亲戚朋友指点下，
不至于屁大的事都解决不了。
不至于屁大点事都控诉美帝。
至于HOA那部分，我的point是他们根本没听说过HOA，
而不是比较HOA好还是SFH好。
当然我觉得年纪大了HOA好，你可以不同意。但是不至于控诉美帝啊。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 没功夫跟你唠嗑，my point made。不管是华人还是谁，你能不能靠朋友refer物美价廉
: 的师傅那是个人能力问题。钱多了找个中介跟把钱扔HOA一个意思。
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p******g
发帖数: 8316 | 63 专业维修工一般是在一个小时以内出现的（包括了traffic time），即便是weekday和
很一般的case。
Emergency case，第一，你可以直接拨打911，几分钟之内肯定来人，第二，提供的
service里必须有人接听，马上赶到现场的，因为emergency都是跟生命有关的。
不知道你说的这个情况是怎么造成的。
只有一种例外，就是natural disasters，那是大规模的无家可归，要动用政府资源的
，这部分保险公司会赔偿management和individual的
【在 O*******n 的大作中提到】
: 本来可以及时止损的事，拖几个月浪费时间精力去索赔，你喜欢就好。其他人宁愿少折
: 腾。
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l*****r
发帖数: 687 | 64 住五星级酒店还要自己做饭？
所以说你们小将能力不行。
有钱不会花。
你看看我主贴说的就是这个问题啊。
谢谢你来印证。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 老将真是没住过酒店啊。五星酒店又怎样？能比家里舒服？就算套房也比不过家，什么
: 都没有什么都不方便连做个饭都难，唯一好处就是有人天天替你叠被子做清洁。
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p******g
发帖数: 8316 | 65 其实赔偿不是问题，都有明文规定，很容易照办，真正问题是你自己的family life会
出现很多不便，比如小孩上学原来很近，现在不得不搬走了，你还要花时间接送，等修
好了再搬回来要一年以后。本来买房子就是为了上班上学距离近，这下等于没近一样。
那时候就不是考虑钱的问题了，主要是生活规律都被打乱了，特别不方便。
大部分人宁可不去要这笔索赔，也愿意安安静静，顺顺利利的住着 |
l*****r
发帖数: 687 | 66 习近平自己想包个饺子，彭丽媛想烤个蛋糕都不行。
所以住中南海不舒服。
LMAO
【在 O*******n 的大作中提到】
: 老将真是没住过酒店啊。五星酒店又怎样？能比家里舒服？就算套房也比不过家，什么
: 都没有什么都不方便连做个饭都难，唯一好处就是有人天天替你叠被子做清洁。
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O*******n
发帖数: 22 | 67 是的。所以每家没娃老将根本理解不了。自己吃得跟狗一样觉得天天出去吃快餐是好事
，不知道人家带娃的几口家庭自己做饭是刚需。
【在 p******g 的大作中提到】
: 其实赔偿不是问题，都有明文规定，很容易照办，真正问题是你自己的family life会
: 出现很多不便，比如小孩上学原来很近，现在不得不搬走了，你还要花时间接送，等修
: 好了再搬回来要一年以后。本来买房子就是为了上班上学距离近，这下等于没近一样。
: 那时候就不是考虑钱的问题了，主要是生活规律都被打乱了，特别不方便。
: 大部分人宁可不去要这笔索赔，也愿意安安静静，顺顺利利的住着
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l*****r
发帖数: 687 | 68 真能扯。我说的是人家老头老太太。有个屁的娃。
下弦月就是胡搅蛮缠厉害。领教了。智商就呵呵了。
【在 O*******n 的大作中提到】
: 是的。所以每家没娃老将根本理解不了。自己吃得跟狗一样觉得天天出去吃快餐是好事
: ，不知道人家带娃的几口家庭自己做饭是刚需。
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O*******n
发帖数: 22 | 69 而且如果真到赔大钱的程度，日常生活基本上毁了。第一，美帝维修效率慢，你根本就
得不到明确的维修timeline和deadline。第二，修起来多方沟通扯皮将是常态，要在沟
通上耗费无数的时间。第三，真正有家的人会有很多贵重物品没法转移，修起来人来来
往往看顾起来会相当费心。
【在 p******g 的大作中提到】
: 其实赔偿不是问题，都有明文规定，很容易照办，真正问题是你自己的family life会
: 出现很多不便，比如小孩上学原来很近，现在不得不搬走了，你还要花时间接送，等修
: 好了再搬回来要一年以后。本来买房子就是为了上班上学距离近，这下等于没近一样。
: 那时候就不是考虑钱的问题了，主要是生活规律都被打乱了，特别不方便。
: 大部分人宁可不去要这笔索赔，也愿意安安静静，顺顺利利的住着
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O*******n
发帖数: 22 | 70 老头老太被逼着天天吃冷餐junk food和垃圾中餐，更是生不如死
【在 l*****r 的大作中提到】
: 真能扯。我说的是人家老头老太太。有个屁的娃。
: 下弦月就是胡搅蛮缠厉害。领教了。智商就呵呵了。
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j*****p
发帖数: 24000 | 71 你们住哪里？服务效率这么烂？
我老这边的servpro，凌晨3点水管爆了，半个小时抢修车就能到现场，当然要收1.5倍
的价格
不过这是保险公司赔 |
p******g
发帖数: 8316 | 72 是这样的。
实在不放心，可以先打911嘛，人来了，救护车也到了，起码心里也踏实了。
话说你在LA，怎么会有水管爆了的现象？怎么造成的？
【在 j*****p 的大作中提到】
: 你们住哪里？服务效率这么烂？
: 我老这边的servpro，凌晨3点水管爆了，半个小时抢修车就能到现场，当然要收1.5倍
: 的价格
: 不过这是保险公司赔
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l***o
发帖数: 7937 | 73 这个很有代表性。虽然有俩钱，但是特别抠门，加上语言不通，不了解美国，在一个与
世隔绝的小圈子里的生活，就像装在套子里的人。时间久了，心理就变态了。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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j*****p
发帖数: 24000 | 74 LA 爆水管多如牛毛
建商用的管道压力没调好，很容易漏水
【在 p******g 的大作中提到】
: 是这样的。
: 实在不放心，可以先打911嘛，人来了，救护车也到了，起码心里也踏实了。
: 话说你在LA，怎么会有水管爆了的现象？怎么造成的？
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l*****r
发帖数: 687 | 75 Hilton不是有residence inn？
小将真是弱。住酒店想自己做个菜都没办法。弱爆了。
而且condo很多都有guest room，有公共厨房，回condo做也行啊。
下弦月到底过的是什么样的悲惨生活？
离现实的美国生活怎么这么遥远？怎么这么无知？
我不地道地想，会不会是过来卖的？
【在 O*******n 的大作中提到】
: 老头老太被逼着天天吃冷餐junk food和垃圾中餐，更是生不如死
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p******g
发帖数: 8316 | 76 原来这样啊，我以前知道气温低的地方容易爆。
白人房子要好一些，他们平时维护的很好，不糟蹋，而且处理维修上，比较reliable，
我买的全部是老白人的房子，感觉他们真是用的精心，保养的好，而且舍得在材料上花
大钱。其中一套房子年龄很大了，地砖从70年代就没换过，居然看起来还是干净清爽，
除了几个裂纹以外。
【在 j*****p 的大作中提到】
: LA 爆水管多如牛毛
: 建商用的管道压力没调好，很容易漏水
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l*****r
发帖数: 687 | 77 下弦月的回帖还带出另一个问题。
就是小将不懂得安排小孩的饮食。
这个可以以后再开个话题讨论。
这种没生活能力的我老见得多了。
被小孩折腾的生不如死。其实就是智商不行，
知识贫乏，不懂得安排生活， |
C*********X
发帖数: 10518 | 78 加油加油，我发现我不会太会灌水。。。。因为我没耐心听别人网上说话。。。
你们各位加油，希望灌个12 页。。。我是1楼。。。
哈哈哈 |
b********n
发帖数: 38600 | 79 we can fix it, oh yeah!
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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l******t
发帖数: 55733 | 80 你妈的小手确实不错
【在 l*****r 的大作中提到】
: 这个没听说过，小手打飞机又快又好，我听说过。
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l******t
发帖数: 55733 | 81 hoa好还是sfh好？笑劈了。你确定你知道这几个词什么意思？承认跳船来的刷碗师还来
得及
【在 l*****r 的大作中提到】
: 你基本上是支持我的观点啊，
: 小将觉得美国不行，明显是个人能力不行，
: 如果遇到几个老将给指引下。
: 或者有亲戚朋友指点下，
: 不至于屁大的事都解决不了。
: 不至于屁大点事都控诉美帝。
: 至于HOA那部分，我的point是他们根本没听说过HOA，
: 而不是比较HOA好还是SFH好。
: 当然我觉得年纪大了HOA好，你可以不同意。但是不至于控诉美帝啊。
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j*****p
发帖数: 24000 | 82 老美5，60年代建的房子质量特别好
用很纯的solid wood，那时候很多木材现在都不让采伐了
不容易生白蚁，而且冬暖夏凉
【在 p******g 的大作中提到】
: 原来这样啊，我以前知道气温低的地方容易爆。
: 白人房子要好一些，他们平时维护的很好，不糟蹋，而且处理维修上，比较reliable，
: 我买的全部是老白人的房子，感觉他们真是用的精心，保养的好，而且舍得在材料上花
: 大钱。其中一套房子年龄很大了，地砖从70年代就没换过，居然看起来还是干净清爽，
: 除了几个裂纹以外。
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l*****r
发帖数: 687 | 83 确实，这些词是容易引起歧义。我一开始就不用。
下弦月用了，我假设我们俩不会产生歧义，不影响讨论我才用。
你要来挑刺，当然可以，不过你也要看我的主贴。
脱离主贴断章取义没啥意思。
【在 l******t 的大作中提到】
: hoa好还是sfh好？笑劈了。你确定你知道这几个词什么意思？承认跳船来的刷碗师还来
: 得及
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O*******n
发帖数: 22 | 84 laf 果然老将没有生活，那种家庭旅馆的厨房就能满足它们的需求。有家有口的人做中
餐炒蒸炖煎西式烧烤烘培面点，那得搬多少餐具厨具家电去宾馆？出去玩将就热个披萨
泡个面能当日常生活吗？可能搞不好你还真过的是这种水平的生活。
【在 l*****r 的大作中提到】
: Hilton不是有residence inn？
: 小将真是弱。住酒店想自己做个菜都没办法。弱爆了。
: 而且condo很多都有guest room，有公共厨房，回condo做也行啊。
: 下弦月到底过的是什么样的悲惨生活？
: 离现实的美国生活怎么这么遥远？怎么这么无知？
: 我不地道地想，会不会是过来卖的？
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O*******n
发帖数: 22 | 85 说明它既没sfh也没condo，租房住，没常识
【在 l******t 的大作中提到】
: hoa好还是sfh好？笑劈了。你确定你知道这几个词什么意思？承认跳船来的刷碗师还来
: 得及
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f**y
发帖数: 1 | 86 鱉精人应该就是文中描述那艹性，耗子不可能，人家top吐来美国吃软饭一边吃一边砸锅
又快又好
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天和一对高龄小将夫妇吃饭，
: 理解了小将之所以成为小将的原因。
: 作为老将，觉得没有对他们尽到责任。挺遗憾。
: 这对高龄小将是投资移民。
: 来了五六年都是在中国人圈子里混。
: 老婆在这边时间少，经常回国。
: 平常吃饭啥的都是中餐，也不愿意逛街。
: 英文报纸电视啥的也看不懂，
: 平常都是用小米电视盒子看国内的节目。
: 昨天他们投诉说家里热水器坏了，因为是跟西人公司租的，
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t*d
发帖数: 1760 | 87 晕
五星级酒店最基本的标准是要有三个餐厅
基本一个电话各种餐送到房间
还自己做饭？还快餐？
你出门都住什么地方啊
贫限想
【在 O*******n 的大作中提到】
: 是的。所以每家没娃老将根本理解不了。自己吃得跟狗一样觉得天天出去吃快餐是好事
: ，不知道人家带娃的几口家庭自己做饭是刚需。
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O*******n
发帖数: 22 | 88 祝贺你，获得“读不懂中文的老将”称号
【在 t*d 的大作中提到】
: 晕
: 五星级酒店最基本的标准是要有三个餐厅
: 基本一个电话各种餐送到房间
: 还自己做饭？还快餐？
: 你出门都住什么地方啊
: 贫限想
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f**y
发帖数: 1 | 89 不懂英文有啥办法，从agent到inspection全套都是福建老乡，不坑你坑谁？
美国很大加州不代表一切，多数情况热水器不会给你换新的，inspection之后列出问题
多数是修，糊弄糊弄修着能用而已
不行就一拍两散，back off
house
【在 p******g 的大作中提到】
: 他们不懂英语，吃了亏，inspection里面会写热水器的寿命和使用期限，会给advice的
: 。买房子的时候，buyer可以提出要求seller来换新的，或者修好了，再买。
: 这个issue是全美都适用的，硅谷也一样，我之前买的房子，已经签字了，都快拿到钥
: 匙了，最后一次按要求的inspection tour发现马桶漏水，那家马上都给修了，就是你
: 可以提任何意见，前提条件是你得懂维修，懂英文，懂自己需要什么。还有open house
: 的时候，看客提出来shower door就是浴室的挡水的玻璃门没有，这家人后面一边签字
: ，也一边出了几千块安上了。
: 这种情况seller agent都会给建议的。这种小钱导致了失去一批乐意花高价本来很有兴
: 趣但因为seller太猥琐而临时退出来，很不划算。
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t*d
发帖数: 1760 | 90 不知道你住的什么烂apartment
连maintenance technician 都没有
还“多方沟通扯皮”
基本上维修人员7/24 on call
随叫随到
【在 O*******n 的大作中提到】
: 而且如果真到赔大钱的程度，日常生活基本上毁了。第一，美帝维修效率慢，你根本就
: 得不到明确的维修timeline和deadline。第二，修起来多方沟通扯皮将是常态，要在沟
: 通上耗费无数的时间。第三，真正有家的人会有很多贵重物品没法转移，修起来人来来
: 往往看顾起来会相当费心。
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t*d
发帖数: 1760 | 91 别打滚
没啥用
你们小将王喊爹的酒店才三星
都有人翻肉饼
快餐啥的确实是你们千老日常
【在 O*******n 的大作中提到】
: 祝贺你，获得“读不懂中文的老将”称号
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f**y
发帖数: 1 | 92 和王喊爹一样的小将多了去，你不能要求太高
估计这帮货就根本没住过希尔顿带厨房的套房
【在 l*****r 的大作中提到】
: Hilton不是有residence inn？
: 小将真是弱。住酒店想自己做个菜都没办法。弱爆了。
: 而且condo很多都有guest room，有公共厨房，回condo做也行啊。
: 下弦月到底过的是什么样的悲惨生活？
: 离现实的美国生活怎么这么遥远？怎么这么无知？
: 我不地道地想，会不会是过来卖的？
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z*****g
发帖数: 75 | 93 现在才深刻体会军版将军的苦，
尼玛军版有下弦月这种货色，
也只能潮吹了。没法正经聊天。 |
l*****r
发帖数: 687 | 94 军版苦夏将军久矣
尼玛军版头像都成了夏将军小裤衩
堕落啊堕落啊
【在 z*****g 的大作中提到】
: 现在才深刻体会军版将军的苦，
: 尼玛军版有下弦月这种货色，
: 也只能潮吹了。没法正经聊天。
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b**l
发帖数: 33123 | 95 那你这也确实是活在过去
【在 l*****r 的大作中提到】
: 有80后，多数abc。确实接触不到小留。偶尔几个，没法深入交流。
: 不是唐人街干导游的，没那个相貌和口才。
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g******e
发帖数: 3760 | 96 歇会儿吧。你自己瞎拐把自己带沟里去了，跟楼主说的八杆子打不着。
：而且如果真到赔大钱的程度，日常生活基本上毁了。第一，美帝维修效率慢，你根本
就得不到明确的维修timeline和deadline。第二，修起来多方沟通扯皮将是常态，要在
沟通上耗费无数的时间。第三，真正有家的人会有很多贵重物品没法转移，修起来人来
来往往看顾起来会相当费心。
：【 在 pingxing (平行线) 的大作中提到: 】 |
b********s
发帖数: 1508 | 97 希望你住的酒店水壶没被人煮过内裤吧，也最好没有臭虫。
【在 l*****r 的大作中提到】
: Hilton不是有residence inn？
: 小将真是弱。住酒店想自己做个菜都没办法。弱爆了。
: 而且condo很多都有guest room，有公共厨房，回condo做也行啊。
: 下弦月到底过的是什么样的悲惨生活？
: 离现实的美国生活怎么这么遥远？怎么这么无知？
: 我不地道地想，会不会是过来卖的？
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