S******r 发帖数: 4421 | 1 大家有经验的分享些吧
我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了
其他呢? |
U***r 发帖数: 565 | 2 别买了
过两年申请section 8
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
t****n 发帖数: 10724 | 3 恭喜! 搬出了法拉盛地下层, 从此再也用不着看房东的脸色 |
w*********r 发帖数: 42116 | 4 1、买华人少的社区。
2、哪怕是口碑好的City,也要关注zip code。
3、关注邻居的基本情况。
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
S******r 发帖数: 4421 | 5 我这正住着呢
想想还是搬出去吧
【在 U***r 的大作中提到】 : 别买了 : 过两年申请section 8
|
d****o 发帖数: 32610 | 6 再等等
现在mortgage rate高
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
S******r 发帖数: 4421 | 7 第二条 没看懂 能细说下吗?
用zip code干啥?
【在 w*********r 的大作中提到】 : 1、买华人少的社区。 : 2、哪怕是口碑好的City,也要关注zip code。 : 3、关注邻居的基本情况。
|
S******r 发帖数: 4421 | 8 难道一签 终身都不变啦?
【在 d****o 的大作中提到】 : 再等等 : 现在mortgage rate高
|
|
U***r 发帖数: 565 | 9 住下去吧
你这岁数除非现金购房
没有银行做你生意
【在 S******r 的大作中提到】 : 我这正住着呢 : 想想还是搬出去吧
|
c****x 发帖数: 6601 | 10 downpayment占多少?
你这种情况,一般带不到款。都53了。
:大家有经验的分享些吧
:我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 |
|
|
F**0 发帖数: 5004 | 11 第一条应该是 不要买黑人区 吧? 不用谢我的救命之恩。 |
U***r 发帖数: 565 | 12 一个term一变
看你自己锁定rate的周期了
【在 S******r 的大作中提到】 : 难道一签 终身都不变啦?
|
m**********2 发帖数: 6 | 13 华人中介也有好的吧
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
t****n 发帖数: 10724 | 14 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街,要是邮政区码不同, 你
要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
【在 S******r 的大作中提到】 : 第二条 没看懂 能细说下吗? : 用zip code干啥?
|
m**********2 发帖数: 6 | 15 那只螂五以为学区是按照zip划分的
【在 S******r 的大作中提到】 : 第二条 没看懂 能细说下吗? : 用zip code干啥?
|
d****o 发帖数: 32610 | 16 俺家是固定的
好像refinance才会变
【在 S******r 的大作中提到】 : 难道一签 终身都不变啦?
|
m**********2 发帖数: 6 | 17 扯几把单
【在 t****n 的大作中提到】 : 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街,要是邮政区码不同, 你 : 要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
|
B********n 发帖数: 2062 | 18 Location, location, location
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
d********m 发帖数: 3662 | |
n********g 发帖数: 6504 | 20 再等两年。只在利率高点到下降段买。
不谢。
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
|
|
S******r 发帖数: 4421 | 21 那等降到最低要回涨时 不更好些吗?
【在 n********g 的大作中提到】 : 再等两年。只在利率高点到下降段买。 : 不谢。
|
g***n 发帖数: 14250 | 22 买房要看在哪儿,底特律的房,还是别买了,
湾区的房,也不要买。
中介没啥用,能退中介费就行,基本靠自己。
有生意不跟中国人做,让白垃圾挣你钱吗 |
u*****m 发帖数: 1 | 23 属实。
最好的福利就是这个
【在 U***r 的大作中提到】 : 别买了 : 过两年申请section 8
|
m********k 发帖数: 1 | |
w*********r 发帖数: 42116 | 25 同一个city,同一个学区,不同的zip code,居民差异很大的。给你举个例子,
Eden Prairie, MN,有三个zip codes,55344,55346,55347,旁边的Minnetonka,
55345,Edina,55343也是华人喜欢的地方。
这几个zip code的家庭收入都远高于明州的中值,但55347有差不多是其它几个的两倍。
在55347范围内,社区环境,周围邻居都比其它地方明显好。
【在 S******r 的大作中提到】 : 第二条 没看懂 能细说下吗? : 用zip code干啥?
|
S******r 发帖数: 4421 | 26 之前的华人中介实在是太不靠谱
我宁肯不要rebate 还是找个人帮我好好看房吧
【在 g***n 的大作中提到】 : 买房要看在哪儿,底特律的房,还是别买了, : 湾区的房,也不要买。 : 中介没啥用,能退中介费就行,基本靠自己。 : 有生意不跟中国人做,让白垃圾挣你钱吗
|
w*********r 发帖数: 42116 | 27 要么是你土鳖,要么是你对品质要求低。
【在 m**********2 的大作中提到】 : 那只螂五以为学区是按照zip划分的
|
S******r 发帖数: 4421 | 28 多谢了!
倍。
【在 w*********r 的大作中提到】 : 同一个city,同一个学区,不同的zip code,居民差异很大的。给你举个例子, : Eden Prairie, MN,有三个zip codes,55344,55346,55347,旁边的Minnetonka, : 55345,Edina,55343也是华人喜欢的地方。 : 这几个zip code的家庭收入都远高于明州的中值,但55347有差不多是其它几个的两倍。 : 在55347范围内,社区环境,周围邻居都比其它地方明显好。
|
S******r 发帖数: 4421 | 29 我现在租房一个月也等近两千
利率再高 我还是划算的吧
【在 d****o 的大作中提到】 : 再等等 : 现在mortgage rate高
|
U***r 发帖数: 565 | 30 你不差钱就赶上rate高时候买
【在 S******r 的大作中提到】 : 我现在租房一个月也等近两千 : 利率再高 我还是划算的吧
|
|
|
S******r 发帖数: 4421 | 31 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃
再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
【在 U***r 的大作中提到】 : 你不差钱就赶上rate高时候买
|
u*****m 发帖数: 1 | 32 如果收入够低,可以考虑申请section 8
【在 S******r 的大作中提到】 : 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃 : 再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
|
d****o 发帖数: 32610 | 33 你买一米的小黑屋,
4和5的利率30年利息差20万
【在 S******r 的大作中提到】 : 我现在租房一个月也等近两千 : 利率再高 我还是划算的吧
|
U***r 发帖数: 565 | 34 楼主不差钱
很可能现在就住着占地两英亩,住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
【在 d****o 的大作中提到】 : 你买一米的小黑屋, : 4和5的利率30年利息差20万
|
S******r 发帖数: 4421 | 35 我只考虑30万以下的
15年loan
另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗?
【在 d****o 的大作中提到】 : 你买一米的小黑屋, : 4和5的利率30年利息差20万
|
d****o 发帖数: 32610 | 36 53了还有能生娃的媳妇
稳拿
【在 S******r 的大作中提到】 : 主要是不买房 媳妇儿不给我生娃 : 再说买个sfh 生活质量也比现在住apt强点
|
d****o 发帖数: 32610 | 37 看合同
我家可以多还
【在 S******r 的大作中提到】 : 我只考虑30万以下的 : 15年loan : 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗?
|
m**********2 发帖数: 6 | 38 你就是傻逼, 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区,
这区别差别大了去了
给你个例子,10583,NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
都有一部分在这个zip,光看zipcode有个屁用,
很多人就和你一样蠢,光看zip code,还以为自己买的是好学区,
结果买好了傻了眼,欲哭无泪
【在 w*********r 的大作中提到】 : 要么是你土鳖,要么是你对品质要求低。
|
a****e 发帖数: 1840 | |
S******r 发帖数: 4421 | 40 兄台就不要调侃我了
【在 U***r 的大作中提到】 : 楼主不差钱 : 很可能现在就住着占地两英亩,住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
|
|
|
m**********2 发帖数: 6 | 41 你听哪个螂五你就惨了,买房千万不能光看zip code
同一个zip code 里面可能有好几个不同学区, 这区别差别大了去了
给你个例子,10583,NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers
都有一部分在这个zip,光看zipcode有个屁用,
有国内来的土豪,只看zip code买房,还以为自己买的是好学区,
结果买好了
孩子要上学了,要交property tax才发现自己是烂学区的,傻了眼,
欲哭无泪
【在 S******r 的大作中提到】 : 多谢了! : : 倍。
|
f**y 发帖数: 1 | 42 围观廊五
【在 t****n 的大作中提到】 : 汽车保险房屋保险都是根据ZIP code来的。 即便住同一条街,要是邮政区码不同, 你 : 要付的钱完全不同。 学校也大致看邮政区码
|
u*****m 发帖数: 1 | 43 你家有这么大?两亩地不好收拾吧
【在 U***r 的大作中提到】 : 楼主不差钱 : 很可能现在就住着占地两英亩,住宅五千尺的SFH发帖调侃索南
|
x********e 发帖数: 35261 | 44 现在房价在高点啊,存货少,合适的房子全靠抢。你没经验不行吧。找几个中介带着看
几个月房子感觉感觉再说
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
x********e 发帖数: 35261 | 45 房价第一条就是locationlocationlocation啊
【在 S******r 的大作中提到】 : 第二条 没看懂 能细说下吗? : 用zip code干啥?
|
f**y 发帖数: 1 | 46 看好了就买,利率高不是事儿,refinance就是了
【在 S******r 的大作中提到】 : 我只考虑30万以下的 : 15年loan : 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗?
|
m**********2 发帖数: 6 | 47
大部分贷款都没有pre-pay penalty
你办loan的时候问清楚即可
【在 S******r 的大作中提到】 : 我只考虑30万以下的 : 15年loan : 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗?
|
x********e 发帖数: 35261 | 48 30万以下的房子就没啥好说的了
【在 S******r 的大作中提到】 : 我只考虑30万以下的 : 15年loan : 另外 如果每个月多还的话 会有penalty吗?
|
d****o 发帖数: 32610 | 49 利息大头都在前面交
贷款1百万,
就算两年后refinance
5的利率已经比4多交出去两万利息了
【在 f**y 的大作中提到】 : 看好了就买,利率高不是事儿,refinance就是了
|
m**********2 发帖数: 6 | 50 很多地方房价这两年涨的可不止2万
【在 d****o 的大作中提到】 : 利息大头都在前面交 : 贷款1百万, : 就算两年后refinance : 5的利率已经比4多交出去两万利息了
|
|
|
d****o 发帖数: 32610 | 51 所以要综合考虑嘛
但不能说这个不是考虑的因素
【在 m**********2 的大作中提到】 : 很多地方房价这两年涨的可不止2万
|
w*********r 发帖数: 42116 | 52 你太土鳖了。买房子只看学区,不看重居住环境。而且,你见识也比较短,不知道有
open enrollment这种政策。
【在 m**********2 的大作中提到】 : 你就是傻逼, 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区, : 这区别差别大了去了 : 给你个例子,10583,NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers : 都有一部分在这个zip,光看zipcode有个屁用, : 很多人就和你一样蠢,光看zip code,还以为自己买的是好学区, : 结果买好了傻了眼,欲哭无泪
|
w*********r 发帖数: 42116 | 53 2、哪怕是口碑好的City,也要关注zip code。
自己没货,骂别人一下,然后不知道从哪里抄一段儿。最土鳖就是你这种人。
【在 m**********2 的大作中提到】 : 你听哪个螂五你就惨了,买房千万不能光看zip code : 同一个zip code 里面可能有好几个不同学区, 这区别差别大了去了 : 给你个例子,10583,NY最好的学区scarsdale和最烂的yonkers : 都有一部分在这个zip,光看zipcode有个屁用, : 有国内来的土豪,只看zip code买房,还以为自己买的是好学区, : 结果买好了 : 孩子要上学了,要交property tax才发现自己是烂学区的,傻了眼, : 欲哭无泪
|
U***r 发帖数: 565 | 54 索南喜欢种菜
两亩地种黄瓜韭菜蒜苔甜豆
这些超市都卖很贵的
【在 u*****m 的大作中提到】 : 你家有这么大?两亩地不好收拾吧
|
m**********2 发帖数: 6 | 55 笑死,民你苏打的蠢逼loser,屁都不懂的liar
买买提舔共傻逼就这种。
【在 w*********r 的大作中提到】 : 2、哪怕是口碑好的City,也要关注zip code。 : 自己没货,骂别人一下,然后不知道从哪里抄一段儿。最土鳖就是你这种人。
|
w*********r 发帖数: 42116 | 56 我说要关注zip code,你举个zip code重要的例子,来反驳我说的zip code重要。笑死
的是你。
【在 m**********2 的大作中提到】 : 笑死,民你苏打的蠢逼loser,屁都不懂的liar : 买买提舔共傻逼就这种。
|
m**********2 发帖数: 6 | 57 我说的和“ open enrollment”有个屁关系?
你这傻逼还以为”同一个city,同一个学区“
liar滚一边去吧,傻逼一个,还要误导别人
【在 w*********r 的大作中提到】 : 你太土鳖了。买房子只看学区,不看重居住环境。而且,你见识也比较短,不知道有 : open enrollment这种政策。
|
U***r 发帖数: 565 | 58 学区这事不靠谱
麻州的Arlington,2016年小学基本排名前50,今年一多半跌出一百名开外了。
感觉浮动还挺大的
【在 w*********r 的大作中提到】 : 你太土鳖了。买房子只看学区,不看重居住环境。而且,你见识也比较短,不知道有 : open enrollment这种政策。
|
m**********2 发帖数: 6 | 59 你他妈的是弱智吧,你说的是看“同一个city,同一个学区”
所以要看zipcode
老子说的不能光看zipcode, zipcode里面又不同学去,
你这傻逼根本不知道这点
【在 w*********r 的大作中提到】 : 我说要关注zip code,你举个zip code重要的例子,来反驳我说的zip code重要。笑死 : 的是你。
|
m**********2 发帖数: 6 | 60 对,是这个道理
【在 d****o 的大作中提到】 : 所以要综合考虑嘛 : 但不能说这个不是考虑的因素
|
|
|
M****u 发帖数: 17708 | 61 不要买华人多的区,这也是常识
【在 S******r 的大作中提到】 : 大家有经验的分享些吧 : 我知道第一条是 不要用华人中介 这个已经follow了 : 其他呢?
|
S******r 发帖数: 4421 | 62 为什么啊?邻里关系复杂?社会脏乱?
能多share点吗?谢谢
【在 M****u 的大作中提到】 : 不要买华人多的区,这也是常识
|
M****u 发帖数: 17708 | 63 小孩学习压力大。top10拿不到
要去老黑多的去,妥妥全校第一
【在 S******r 的大作中提到】 : 为什么啊?邻里关系复杂?社会脏乱? : 能多share点吗?谢谢
|
U***r 发帖数: 565 | 64 怕你53满足不了虎狼少妇
要是隔壁老白老黑
生了不是你的孩子一眼就认出来
53老眼昏花同样黄皮野种你就喜当爹了
【在 S******r 的大作中提到】 : 为什么啊?邻里关系复杂?社会脏乱? : 能多share点吗?谢谢
|
m**********2 发帖数: 6 | 65 老中多的地方各种攀比,八卦,推娃,
想想国内
【在 S******r 的大作中提到】 : 为什么啊?邻里关系复杂?社会脏乱? : 能多share点吗?谢谢
|
S******r 发帖数: 4421 | 66 颇有道理
【在 m**********2 的大作中提到】 : 老中多的地方各种攀比,八卦,推娃, : 想想国内
|
f**y 发帖数: 1 | 67 贷款保险装修都不要找华人说轻点是不professional说重点就是坑蒙拐骗 |