加州拟放宽楼高限制 - Military版

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Military版 - 加州拟放宽楼高限制

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t*******o
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加州拟放宽楼高限制新一轮抢地潮来了
平房满佈的旧金山和洛杉矶，未来可能变成如纽约(专题)般，成为"石屎森林"？面
对楼荒，加州正考虑放宽楼宇高度限制，让城市向"上"发展，增加建屋量。民间对此
看法两极，老居民希望保留现存城市面貌；青年人则担心若议案不能通过，恐怕将来无
家可归。
民主党加州参议员威善高（Scott Wiener）在州议会提出的"SB 827"方案，计划放
宽在交通转乘站、如湾区捷运（BART）和火车（Caltrain）站附近的建楼高度限制至少
55至85呎（约17至26米），楼宇有望由目前只有一至两层，变成四至八层高。一旦议案
获通过，除了城市面貌改变，正被全球发展商虎视眈眈的旧金山，或引发新一轮收地、
重建潮。议案已得到100位科技业领袖去信背书。
在旧金山任设计师的日落区华裔居民吕永豪赞成方案，"现在居住水平变得太贵了
，加州的建屋量不够，很多人不能住在市内。我有个台裔同事付不起房租，一直住在车
上，也有公司实习生只能短租『AirBnB』。"他相信，"SB827"会带来更多可负担房屋，
他亦甘愿放弃目前在日落区宽敞的海边生活，"我在香港(专题)读过书，也习惯高密度
城市！"
除了日落区、列治文（Richmond）、双子峰（Twin Peaks）和卡斯楚（Castro）等
的平房社区，最受议案影响。
居于市内50年的Karen Breslin反对议案，"社区有很多家庭和老人，对高档发展商
开启大门，这会大大改变他们的生活。如果『SB 827』效力只在市中心已发展地段，我
没有异议，但现在关乎很多有历史特色的社区，这会破坏一切。"那渴求可负担单位的
露宿者、低收入人士又怎样呢？她认为"『SB 827』不是唯一解决方法，为甚么决策者
不去善用那些空置楼宇？"洛城市长贾希堤（Eric Garcetti）早前也批评，议案过度针
对一至两层楼高的家庭独立屋（Single Family Residence）区域。
报你知：
加州建屋量供不应求，2009年至2014年间，加州的新单位数目相较家庭数目的升幅
落后7.7万个，其中一大原因是发展受限于防震楼宇的高度限制。随着城市需要和楼宇
防震建筑技术提升，发展商近年经常挑战这些限制，包括旧金山职棒巨人队（San
Francisco Giants）兴建的"米慎石"（Mission Rock）商住项目时，成功发动公投将高
度限制放宽至73米高，获得74%选民赞成。
旧金山居民吕永豪赞成议案，认为移民人口需要更多可负担房屋。唐芷莹摄
旧金山西隧道口站（West Portal Station）附近的1/4英哩地段也会落入"SB 827"影响
范围。唐芷莹摄
西隧道口站（West Portal Station）1/4英哩范围内，大多是楼高只有一两层的建筑物
。唐芷莹摄
日落区海边的低密度民房，很多属华裔业主所有。翻摄网络

a********r
发帖数: 4013

来个地震都傻叉了。。。

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