m*******h
发帖数: 2005 | 1 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: muer90 (沐耳), 信区: Chinese
标 题: 创业美国之买餐厅流程
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 28 01:54:57 2017, 美东)
在美国买餐厅是很多华人喜欢的投资手段，购买餐厅的流程以及在购买餐厅的过程中有
些需要注意的细节，大家可以参考下~
Step 1寻找合适的餐厅
建议委托地产经纪人，寻找合适的餐厅地段。
Step 2双方议价 签订合约
购买餐厅情形一.租赁
一般买餐厅的人比较看重现金流，这时选择租赁会比较好。
购买餐厅情形二.购买房地产和餐厅
购买餐厅情形三.只购买餐厅
购买合约一般都会约定可反悔期和不可反悔期。比如购买流程一共是3个月，这其中大
概有60天可以进行调查，准备资金，申请批准等，这段时间是可反悔期。在反悔期内如
果买主改变主意可撤销合约并拿回全部定金。
这里主要指加州，其他州会有不一样的规定。
Step 3公证
支付给第三方公证机构成交价的3%的定金。
Step 4净值调查
如买餐厅后还做同类餐饮，查实原来餐厅营业状况十分必要，为此最好请一名专业会计
师来查账。
经验分享：如何调查真实营收？
如果买餐厅后继续经营原餐厅，可在周一至周四的晚餐结账时间查看当天的真实营收。
因为会计师只能查看前一年的报税，但此税表不能反映餐厅真实财务。
如买餐厅后经营不用类型餐饮可不必考虑餐饮以前的营收，但有必要接手原餐厅的客户
群。
净值调查期还需调查餐厅是否负债；查看存货数量，确认购买价是否包含存货；餐厅的
应收账款和应付账款。
Step 5调查后如满意则正式成交
调查期间如发现收购可行性高则需提前向市政府申请各种许可，这样会节省时间早日开
业。 | d*c
发帖数: 1226 | 2 fresh off the boat里的老爸。。。 | s****e
发帖数: 7018 | 3 与人打交道是我们的弱项
面对面的生意都不适合我们 |
|
