k*******p
发帖数: 8821 | 1 20日晚上，多家具有全国影响的新闻客户端推送了一条新闻，说宁夏出台房产税细则，
明年执行。细则明确，房产税依照房产原值减除30%后计算缴税，税率1.2%。
看起来很吓人的样子。
我们找到了宁夏回族自治区人民政府官方网站发布的这个细则——《宁夏回族自治区房
产税实施细则》，《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类
开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房
产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房
产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
比如一套200万的房子，减除30%，按140万缴税，每年也要缴纳1.68万。
如果这政策全国推行，北上广一套“老破小”价值500万起，每年的房产税……
想到这里，是不是都影响喜迎十九大了？
老乡，莫慌，因为不是这么回事儿！
宁夏这个细则，第一条就说了：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，
制定本实施细则。
第五条说：除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：
（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；
（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;
（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；
（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。
那《条例》第五条怎么规定的呢？
1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条明确规定：
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
个人所有非营业用的房产免税！免税！免税！
心情顿时好了有没有？又能喜迎十九大了是不是？
只要不是营业用，所有房产都免税，不管是10套，还是8套。
当然，如果房子出租了，就属于“营业用”，那是需要纳税的，税率为租金的12%。
刚刚，凤凰网财经也报道说：各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房
产税政策，本身并不涉及住宅市场。而对于住宅市场的房产税征收，上海和重庆试点后
也没有扩围的动向。
所以，收拾好心情，过个周末吧！ |
k*******p
发帖数: 8821 | 2 个人所有非营业用的房产免税。
各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房产税政策，本身并不涉及住宅
市场。而对于住宅市场的房产税征收，上海和重庆试点后也没有扩围的动向。 |
m*******h
发帖数: 2005 | |
k*******p
发帖数: 8821 | 4 嗯。
【在 m*******h 的大作中提到】
: 我在那个帖子里就说过了
|
D**S
发帖数: 24887 | |
m*****n
发帖数: 4015 | |
o***o
发帖数: 11767 | |
m*****n
发帖数: 4015 | 8 你莫着急。我鳖的鳖性 从来没有让我失望过。鳖的特点就是速度慢。 不过明眼人早看
到他爬的方向是哪里了。
[在 oldMo (amigo) 的大作中提到：]
:美籍华人心头一喜，又挨了一闷棍 |
s********i
发帖数: 17328 | 9 关键是地产经济，新房卖不出去了，只能盘活存量。存量得收的出新房的税，才能补地
产经济的窟窿。 |
b*******8
发帖数: 37364 | 10 那按你说的，在1986年免税的基础上，又增加了别的免税类别，岂不是不但不是收房产
税，应该说是减税政策？
【在 k*******p 的大作中提到】
: 20日晚上，多家具有全国影响的新闻客户端推送了一条新闻，说宁夏出台房产税细则，
: 明年执行。细则明确，房产税依照房产原值减除30%后计算缴税，税率1.2%。
: 看起来很吓人的样子。
: 我们找到了宁夏回族自治区人民政府官方网站发布的这个细则——《宁夏回族自治区房
: 产税实施细则》，《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类
: 开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房
: 产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房
: 产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
: 比如一套200万的房子，减除30%，按140万缴税，每年也要缴纳1.68万。
: 如果这政策全国推行，北上广一套“老破小”价值500万起，每年的房产税……
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b*******8
发帖数: 37364 | 11 房租12%交税，应该算是收入税。还是没有增加房产税啊。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 那按你说的，在1986年免税的基础上，又增加了别的免税类别，岂不是不但不是收房产
: 税，应该说是减税政策？
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p***n
发帖数: 17190 | 12 下一步是 非自用住宅也要上稅
再下一步是 非自用住宅以上屬性2.4% 自用住宅1.2%
那就跟台北房產稅接軌了
恭喜恭喜!
【在 k*******p 的大作中提到】
: 20日晚上，多家具有全国影响的新闻客户端推送了一条新闻，说宁夏出台房产税细则，
: 明年执行。细则明确，房产税依照房产原值减除30%后计算缴税，税率1.2%。
: 看起来很吓人的样子。
: 我们找到了宁夏回族自治区人民政府官方网站发布的这个细则——《宁夏回族自治区房
: 产税实施细则》，《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类
: 开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房
: 产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房
: 产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
: 比如一套200万的房子，减除30%，按140万缴税，每年也要缴纳1.68万。
: 如果这政策全国推行，北上广一套“老破小”价值500万起，每年的房产税……
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o***o
发帖数: 11767 | 13 下一步，割掉鸡巴，就变台湾人了
【在 p***n 的大作中提到】
: 下一步是 非自用住宅也要上稅
: 再下一步是 非自用住宅以上屬性2.4% 自用住宅1.2%
: 那就跟台北房產稅接軌了
: 恭喜恭喜!
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p***n
发帖数: 17190 | 14 早割了吧
要不然
列寧那根
主義
要擺哪邊?
【在 o***o 的大作中提到】
: 下一步，割掉鸡巴，就变台湾人了
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