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k*******p
发帖数: 8821
1
乐视系旗下超百亿元土地成救命稻草 或出售部分抵债
目前,无论是乐视的非上市体系还是上市体系,最被外界关注的,无非是其将如何解决
债务问题。毕竟对于乐视系而言,最缺的,就是资金。
日前,有消息称,乐视系旗下有逾2万亩土地,估值超过200亿元。而除了乐视上市
体系拥有部分固定资产而外,乐视非上市体系下也拥有大量优质土地资产。乐视系或将
把部分土地出售、抵押,以换取现金流或用来解决债务问题。
不过,《证券日报》记者获悉,经过贾跃亭的一系列出售后,目前乐视系土地资源
主要集中在孙宏斌手里。因乐视非上市体系不需要公开披露数据,所以其究竟拥有多少
土地资源尚无从考证。不过接近乐视人士估计,乐视系土地资产估值超200亿元以上。
目前贾跃亭执掌乐视非上市体系重要资产,包括多项土地资源。此前,乐视在北京
以29.72亿元价格收购乐视世茂工三商业项目,目前整体价格已经上涨。而位于东四环
边上的乐视大厦估值也超10亿元。在乐视汽车高速扩张后,乐视系在亦庄尚有5000亩土
地。业内人士预计,该地块估值也在30亿元-40亿元。
此前,乐视在扩张之际,一直坚持激进的拿地策略。同时与各地政府取得合作,在
当地享受优惠政策取得了大量土地。目前,乐视已与北京、深圳、山西、浙江、重庆、
天津等地与政府合作获得了部分商业用地。同时,在海外市场,去年6月份,乐视以16.
5亿元收购雅虎公司靠近硅谷中心地段的300亩土地。在此前,贾跃亭旗下公司在海外的
多处豪宅也被曝光。有业内人士统计,仅仅从公布的土地交易中估算,乐视的土地储备
已经过万亩。
k*******p
发帖数: 8821
2
只要拿了土地,开个破厂,干不干活、亏盈都无所谓,过几年土地升值,卖地就行。
u*********r
发帖数: 7835
3
还是要看土地用途的,商业用地不能转变成房地产的话,赚不了多少钱。这中间就有很
多暗箱操作了。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 只要拿了土地,开个破厂,干不干活、亏盈都无所谓,过几年土地升值,卖地就行。
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