朱镕基之子谈房市：未来房价将暴跌 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 朱镕基之子谈房市：未来房价将暴跌

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话题: 朱云来话题: 朱镕基话题: 三亿人话题: 房价话题: 中国

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b*****d 发帖数: 61690	1 多维新闻前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG） “中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。朱云来还指出，经济也像一个人的身体，是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是 600到800万亿元（1人民币约合0.149美元，下同）之间（所有经济实体财务报表的资产总计），这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长，所以总资产越来越高，大GDP并没有涨那么高。此前，朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说，大陆“房子数量越来越多，房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。现年59岁的朱云来，毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO ，2014年辞职后，一直关注互联网金融。而朱云来的父亲朱镕基，在任中共国务院总理期间以及退休后，也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上，朱镕基说，大陆房地产弊端很大，“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。 2002年朱镕基在深圳也曾说，有些城市房产空置率太高，而且还在增长，而且房地产大部分依靠银行贷款，风险很大。
c*********n 发帖数: 1282	2 他自己抛空了，开始唱衰了。
p***n 发帖数: 17190	3 朱雲來怎麼會只讀 DePaul 至少要U of Chicago 吧【在 b*****d 的大作中提到】 : 多维新闻 : 前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖 : 了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。 : 综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿 : 人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居 : 住。 : 朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG） : “中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终 : 会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终 : 需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
s*****r 发帖数: 11545	4 有一定道理可是如果不是有房子的话那钱就贬值成废纸

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