p***r
发帖数: 8071 | 1 上个月，住户没准时交房租（每月3日一次性支付当月房租)。按协议，需交每天50刀赔
偿。
算了一下，住户应交500刀延时赔偿款。
请问：收取延时赔偿款有问题么？ |
f**********n
发帖数: 29853 | 2 只要房客保持交流，最后付了房租，延时赔款就算了。
房客随便做点破坏，你五百块就没了。我的两分钱。
当然，如果是星光那种脏兮兮的房客，五百块一分不能少。房子反正已经被她破坏了。
【在 p***r 的大作中提到】
: 上个月，住户没准时交房租（每月3日一次性支付当月房租)。按协议，需交每天50刀赔
: 偿。
: 算了一下，住户应交500刀延时赔偿款。
: 请问：收取延时赔偿款有问题么？
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t*****e
发帖数: 3544 | 3 我们小区一个季度收$330 管理费，by law 写着迟交罚$50，竟然被人告了，还告赢了
，说是罚款比例太高，不能超过6.x%，现在改为$20块就行。坐标宾州。 |
f**********n
发帖数: 29853 | 4 俺痛恨HOA
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我们小区一个季度收$330 管理费，by law 写着迟交罚$50，竟然被人告了，还告赢了
: ，说是罚款比例太高，不能超过6.x%，现在改为$20块就行。坐标宾州。
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m**********e
发帖数: 12525 | 5 人一怒之下一分钱不交,到时候你哭吧
你这招,用之前看看对方是什么人
【在 p***r 的大作中提到】
: 上个月，住户没准时交房租（每月3日一次性支付当月房租)。按协议，需交每天50刀赔
: 偿。
: 算了一下，住户应交500刀延时赔偿款。
: 请问：收取延时赔偿款有问题么？
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f**********n
发帖数: 29853 | 6 属实。何况住户已经交了。
做人流一线，下次好相见。
【在 m**********e 的大作中提到】
: 人一怒之下一分钱不交,到时候你哭吧
: 你这招,用之前看看对方是什么人
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k*********k
发帖数: 4882 | 7 对方好说话就按规章办事，交滞纳款
如果对方不好打交道，找个策略，交一部分滞纳金，找个办法给他撵走，不吃这套的话
，再动用其它手段 |
f**********n
发帖数: 29853 | 8 唉。我尊敬地不同意。
【在 k*********k 的大作中提到】
: 对方好说话就按规章办事，交滞纳款
: 如果对方不好打交道，找个策略，交一部分滞纳金，找个办法给他撵走，不吃这套的话
: ，再动用其它手段
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k*********k
发帖数: 4882 | 9 为了钱急眼，什么人都有，注意对方有没有枪
办法多得是，黑白两道都可以，要办谁，不差钱的话，办法总归有
【在 m**********e 的大作中提到】
: 人一怒之下一分钱不交,到时候你哭吧
: 你这招,用之前看看对方是什么人
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m**********e
发帖数: 12525 | 10 人家拒付,赖着不走,你叫警察也没用
你作为个人,也无权提交对方的信用问题,唯一能做的,你只有在半年后向法庭起诉,
法庭判你赢后,你才能破坏对方的信用记录,人要赖个5个月然后搬走,结果屁损失都
没有,你倒血霉
【在 k*********k 的大作中提到】
: 对方好说话就按规章办事，交滞纳款
: 如果对方不好打交道，找个策略，交一部分滞纳金，找个办法给他撵走，不吃这套的话
: ，再动用其它手段
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k*********k
发帖数: 4882 | 11 打官司这期间，我再花钱找黑社会折磨逼养的，或者堵心丫的，吓唬丫的
【在 m**********e 的大作中提到】
: 人家拒付,赖着不走,你叫警察也没用
: 你作为个人,也无权提交对方的信用问题,唯一能做的,你只有在半年后向法庭起诉,
: 法庭判你赢后,你才能破坏对方的信用记录,人要赖个5个月然后搬走,结果屁损失都
: 没有,你倒血霉
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f**********n
发帖数: 29853 | 12 唉。
【在 k*********k 的大作中提到】
: 打官司这期间，我再花钱找黑社会折磨逼养的，或者堵心丫的，吓唬丫的
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p***r
发帖数: 8071 | 13 仔细阅读了楼上的回复，
首先，感谢诸位将军的建议和意见。
俺的感觉是，将军们过于善良。
正如带兵，我们的队伍必须是纪律严明，能打仗，能打胜仗！
租房协议是什么？
是双方必须遵守的规则，是受法律保护的规则。
换言之，
如果房东不遵守任何一条规则，租房客有权依协议声索，反之亦然！
否则，
要协议干嘛？
的确，当租房客人依协议做事，俺是非常温和的；但，租房客人一而再再而三地违反协
议（breach contract），俺当然有权对租房客人声索，让其依协议交违约款。
为什么不能？ |
f**********n
发帖数: 29853 | 14 那你不如客客气气让他走人。
一切的目的都是为了避免更大的损失。
【在 p***r 的大作中提到】
: 仔细阅读了楼上的回复，
: 首先，感谢诸位将军的建议和意见。
: 俺的感觉是，将军们过于善良。
: 正如带兵，我们的队伍必须是纪律严明，能打仗，能打胜仗！
: 租房协议是什么？
: 是双方必须遵守的规则，是受法律保护的规则。
: 换言之，
: 如果房东不遵守任何一条规则，租房客有权依协议声索，反之亦然！
: 否则，
: 要协议干嘛？
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p***r
发帖数: 8071 | 15 这次违约已经不是第一次或者第二次。
之前，一般拖拉三丶五天，从来没开口让其依协议交罚款。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 那你不如客客气气让他走人。
: 一切的目的都是为了避免更大的损失。
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f**********n
发帖数: 29853 | 16 先要警告。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这次违约已经不是第一次或者第二次。
: 之前，一般拖拉三丶五天，从来没开口让其依协议交罚款。
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p***r
发帖数: 8071 | 17 必须的。
俺做e-biz, 对付evil买家，从来就是铁腕治理。
可以这样说，但凡evil俺的，一定让其吐血了事。到今天为止，获胜率100%！
【在 f**********n 的大作中提到】
: 先要警告。
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f**********n
发帖数: 29853 | 18 和普通买卖还是有区别的，
你房子是人质啊老大。
【在 p***r 的大作中提到】
: 必须的。
: 俺做e-biz, 对付evil买家，从来就是铁腕治理。
: 可以这样说，但凡evil俺的，一定让其吐血了事。到今天为止，获胜率100%！
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u***n
发帖数: 21026 | 19 美国人都不容易，你不愿意下次不续租就好了，你要玩硬的，人家分分钟整你，这里是
房客大 |
p***r
发帖数: 8071 | 20 俺的经验是，要么忍，要么动手。
动到手，就让对方记得一辈子，绝对不敢再来一次。
【在 u***n 的大作中提到】
: 美国人都不容易，你不愿意下次不续租就好了，你要玩硬的，人家分分钟整你，这里是
: 房客大
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f**********n
发帖数: 29853 | 21 这个好像不是美国做生意的套路。
你要给人Grace period。你还要原谅人家好几次，再警告，再客客气气请人走，然后才
是上法庭。
房东是孙子，你信我。
【在 p***r 的大作中提到】
: 俺的经验是，要么忍，要么动手。
: 动到手，就让对方记得一辈子，绝对不敢再来一次。
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p***r
发帖数: 8071 | 22 如若哪位将军不信，
建议去ebiz版发贴，说被evil了，並描述一下。
保证有人（当然不是俺）会顶贴说，坐等pp神。
【在 p***r 的大作中提到】
: 俺的经验是，要么忍，要么动手。
: 动到手，就让对方记得一辈子，绝对不敢再来一次。
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f**********n
发帖数: 29853 | 23 这俺信啊。烂房客才不怕你呢，尤其如果他决定不管信用历史的话。
【在 p***r 的大作中提到】
: 如若哪位将军不信，
: 建议去ebiz版发贴，说被evil了，並描述一下。
: 保证有人（当然不是俺）会顶贴说，坐等pp神。
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