V*****2
发帖数: 7930 | 1 全美房价还在涨，这些城市的房价创新高
五年之内首次购房者人数将增长三分之一，这无疑会加大房价的上涨趋势。而目前，美
国许多城市的房价已超过了历史高点。
据《财政时报》(The Fiscal Times)报道，信用报告公司TransUnion估计，未来五年内
，或将有1,710万首次购房者进入住房市场，比过去五年来的1290万买家增长了32%。
TransUnion发现，2015年第四季度，在所有首次购房者中20至39岁为一年龄段占了60%
，而15年前这一比例仅为44%。同时，20至29岁占比也很大，为28%，2000年的时候他们
的比例为17%。
《财政时报》在早前报道称，房地产调研公司ATTOM Data Solutions的数据显示，美国
房价中位数今年6月已达到231,000美元的历史新高，130个城市中39个城市房价已高过
历史水平。这些城市是：
达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿，得克萨斯州(Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas)
房价中位数：$ 240,156
亚特兰大-桑迪斯普林斯 - 罗斯韦尔，佐治亚州(Atlanta-Sandy Springs-Roswell,
Georgia)
房价中位数：$ 192,000
西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤，华盛顿州(Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington)
房价中位数：$ 385,000
明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿，明尼苏达州/威斯康星州(Minneapolis-St. Paul-
Bloomington, Minnesota/Wisconsin)
房价中位数：$ 235,950
圣路易斯，密苏里州-伊利诺伊州(St. Louis, Missouri-Illinois)
房价中位数：$ 157,000
丹佛-奥罗拉-莱克伍德，科罗拉多州(Denver-Aurora-Lakewood, Colorado)
房价中位数：$ 340,000
夏洛特-康科德-加斯托尼亚，北卡罗来纳州/南卡罗来纳州(Charlotte-Concord-
Gastonia, North Carolina/South Carolina)
房价中位数：$ 186,000
波特兰-温哥华-希尔斯伯勒，俄勒冈州/华盛顿州(Portland-Vancouver-Hillsboro,
Oregon/Washington)
房价中位数：319,900
圣安东尼奥 - 新布劳恩费尔斯，得克萨斯州(San Antonio-New Braunfels, Texas)
房价中位数：$ 194,373
奥斯汀-圆石城，得克萨斯州(Austin-Round Rock, Texas)
房价中位数：$ 303,240
纳什维尔-戴维森-莫非斯堡-富兰克林，田纳西州(Nashville-Davidson-Murfreesboro-
Franklin, Tennessee)
房价中位数：$ 205,000
孟菲斯，田纳西州(Memphis, Tennessee)
房价中位数：$ 127,900
罗利，北卡罗来纳州(Raleigh, North Carolina)
房价中位数：$ 230,750
盐湖城，犹他州(Salt Lake City, Utah)
房价中位数：$ 271,487
巴吞鲁日，路易斯安那州(Baton Rouge, Louisiana)
房价中位数：$ 175,000
代顿，俄亥俄州(Dayton, Ohio)
房价中位数：$ 119,900
哥伦比亚，南卡罗来纳州(Columbia, South Carolina)
房价中位数：$ 139,000
格林斯博罗-海波因特，北卡罗来纳(Greensboro-High Point, North Carolina)
房价中位数：$ 134,000
科罗拉多泉，科罗拉多州(Colorado Springs, Colorado)
房价中位数：$ 235,000
哈里斯堡-卡莱尔，宾夕法尼亚州(Harrisburg-Carlisle, Pennsylvania)
房价中位数：$ 158,250
柯林斯堡，科罗拉多州(Fort Collins, Colorado)
房价中位数：$ 311,000
普罗沃-奥勒姆，犹他州(Provo-Orem, Utah)
房价中位数：$ 274,113
林肯，内布拉斯加州(Lincoln, Nebraska)
房价中位数：$ 150,000
查塔努加，田纳西州(Chattanooga, Tennessee)
房价中位数：$ 142,675
里奇兰-肯纳威克，华盛顿州(Kennewick-Richland, Washington)
房价中位数：$ 206,000
得梅因-西得梅因，爱荷华州(Des Moines-West Des Moines, Iowa)
房价中位数：$ 160,000
兰开斯特，宾夕法尼亚州(Lancaster, Pennsylvania)
房价中位数：$ 173,950
格里利，科罗拉多州(Greeley, Colorado)
房价中位数：$ 269,900
彭萨科拉-费里帕斯布林，佛罗里达(Pensacola-Ferry Pass-Brent, Florida)
房价中位数：$ 152,900
锡达拉皮兹，爱荷华州(Cedar Rapids，Iowa)
房价中位数：$ 133,000
什里夫波特-伯锡尔城，路易斯安那州(Shreveport-Bossier City, Louisiana)
房价中位数：$ 148,000
布雷默顿 - 锡尔弗，华盛顿州(Bremerton-Silverdale, Washington)
房价中位数：$ 275,500
斯普林菲尔德，密苏里州(Springfield, Missouri)
房价中位数：$ 141,317
贝灵厄姆，华盛顿州(Bellingham, Washington)
房价中位数：$ 294,000
坎顿-马西隆，俄亥俄州(Canton-Massillon, Ohio)
房价中位数：$ 119,500
约翰逊城，田纳西州(Johnson City, Tennessee)
房价中位数：$ 117,000
麦迪逊，威斯康星州(Madison, Wisconsin)
房价中位数：$ 223,000
安克雷奇，阿拉斯加州(Anchorage, Alaska)
房价中位数：$ 298,790
塞勒姆，俄勒冈州(Salem, Oregon)
房价中位数：212,000美元 | V*****2
发帖数: 7930 | 2 越涨，我感觉越穷，因为房地产税涨得更猛。房租没法跟着往上一起涨，否则很可能租
不出去。 | t**8
发帖数: 4527 | 3 231,000美元， 漲一倍又屁用， 才20 几万美元
房价涨1000% ， 才有意义
【在 V*****2 的大作中提到】
: 全美房价还在涨，这些城市的房价创新高
: 五年之内首次购房者人数将增长三分之一，这无疑会加大房价的上涨趋势。而目前，美
: 国许多城市的房价已超过了历史高点。
: 据《财政时报》(The Fiscal Times)报道，信用报告公司TransUnion估计，未来五年内
: ，或将有1,710万首次购房者进入住房市场，比过去五年来的1290万买家增长了32%。
: TransUnion发现，2015年第四季度，在所有首次购房者中20至39岁为一年龄段占了60%
: ，而15年前这一比例仅为44%。同时，20至29岁占比也很大，为28%，2000年的时候他们
: 的比例为17%。
: 《财政时报》在早前报道称，房地产调研公司ATTOM Data Solutions的数据显示，美国
: 房价中位数今年6月已达到231,000美元的历史新高，130个城市中39个城市房价已高过
| j******z
发帖数: 2214 | 4 还是我大苏维埃加利福利亚斯坦共和国好。房价越涨税率越低。加税都加到后买房子的
人身上。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 越涨，我感觉越穷，因为房地产税涨得更猛。房租没法跟着往上一起涨，否则很可能租
: 不出去。
| B******7
发帖数: 3220 | 5 美国房子不值钱，整体就和成都 沈阳 武汉 这种差不多 | V*****2
发帖数: 7930 | 6 羡慕中，我的一套房子房地产税几年中从3100涨到5800，其他房子也是差不多。
【在 j******z 的大作中提到】
: 还是我大苏维埃加利福利亚斯坦共和国好。房价越涨税率越低。加税都加到后买房子的
: 人身上。
| k*******p
发帖数: 8821 | 7 嗯，美国房子不值钱。
感觉比二线城市更不值钱。二线城市如果有三套房子，自己住一套租两套出去，基本上
可以不工作衣食无忧了。美国不行。
【在 B******7 的大作中提到】
: 美国房子不值钱，整体就和成都 沈阳 武汉 这种差不多
| B******7
发帖数: 3220 | 8 美国适合借贷消费
反正福利比国内稍好
钱就是用来花的， 就是要超前消费
国内没房不行啊，小孩子教育 小孩子以后就业 老年人养老，你说说哪个能不靠攒房子
来摆平 ？？？？
【在 k*******p 的大作中提到】
: 嗯，美国房子不值钱。
: 感觉比二线城市更不值钱。二线城市如果有三套房子，自己住一套租两套出去，基本上
: 可以不工作衣食无忧了。美国不行。
| V*****2
发帖数: 7930 | 9 美国靠收房租为生的华人一大堆呢。
【在 k*******p 的大作中提到】
: 嗯，美国房子不值钱。
: 感觉比二线城市更不值钱。二线城市如果有三套房子，自己住一套租两套出去，基本上
: 可以不工作衣食无忧了。美国不行。
| V*****2
发帖数: 7930 | 10 美国也一样，不住进好学区，小孩没法进好学校。
【在 B******7 的大作中提到】
: 美国适合借贷消费
: 反正福利比国内稍好
: 钱就是用来花的， 就是要超前消费
: 国内没房不行啊，小孩子教育 小孩子以后就业 老年人养老，你说说哪个能不靠攒房子
: 来摆平 ？？？？
| | | p***r
发帖数: 8071 | 11 买房子应该算不错的投资。
俺2001年买的新房23.4万刀现在好象已经40＋万了。
房子已经出租了7、8年了。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 全美房价还在涨，这些城市的房价创新高
: 五年之内首次购房者人数将增长三分之一，这无疑会加大房价的上涨趋势。而目前，美
: 国许多城市的房价已超过了历史高点。
: 据《财政时报》(The Fiscal Times)报道，信用报告公司TransUnion估计，未来五年内
: ，或将有1,710万首次购房者进入住房市场，比过去五年来的1290万买家增长了32%。
: TransUnion发现，2015年第四季度，在所有首次购房者中20至39岁为一年龄段占了60%
: ，而15年前这一比例仅为44%。同时，20至29岁占比也很大，为28%，2000年的时候他们
: 的比例为17%。
: 《财政时报》在早前报道称，房地产调研公司ATTOM Data Solutions的数据显示，美国
: 房价中位数今年6月已达到231,000美元的历史新高，130个城市中39个城市房价已高过
| C*****4
发帖数: 8585 | 12 15年才涨20万刀，这也叫涨。。。。。装修维护加房产税保险都不止花掉10万刀吧
: 买房子应该算不错的投资。
: 俺2001年买的新房23.4万刀现在好象已经40＋万了。
: 房子已经出租了7、8年了。
【在 p***r 的大作中提到】
: 买房子应该算不错的投资。
: 俺2001年买的新房23.4万刀现在好象已经40＋万了。
: 房子已经出租了7、8年了。
| y****g
发帖数: 36950 | 13 我上海的同事2003年40万买的房子现在800万了。。。
【在 p***r 的大作中提到】
: 买房子应该算不错的投资。
: 俺2001年买的新房23.4万刀现在好象已经40＋万了。
: 房子已经出租了7、8年了。
| p***r
发帖数: 8071 | 14 老哥们，这个是没法比的。
俺这个投资已经算不错了。
俺退休帐户里的钱，原来几十万到现在差不多还是那个数。
因为懒惰，帐户里的钱这几年升了降，降了升，来来回回好几次了。
想想花街那帮流氓就来气！
【在 y****g 的大作中提到】
: 我上海的同事2003年40万买的房子现在800万了。。。
| S**Y
发帖数: 623 | 15 所以川大大上台要反腐败，推动房地产大发展大繁荣！
: 老哥们，这个是没法比的。
: 俺这个投资已经算不错了。
: 俺退休帐户里的钱，原来几十万到现在差不多还是那个数。
: 因为懒惰，帐户里的钱这几年升了降，降了升，来来回回好几次了。
: 想想花街那帮流氓就来气！
【在 p***r 的大作中提到】
: 老哥们，这个是没法比的。
: 俺这个投资已经算不错了。
: 俺退休帐户里的钱，原来几十万到现在差不多还是那个数。
: 因为懒惰，帐户里的钱这几年升了降，降了升，来来回回好几次了。
: 想想花街那帮流氓就来气！
| j**f
发帖数: 3137 | | l*****k
发帖数: 5933 | 17 这一波房子涨价应该是跟银行贷款利率有关。
现在30年不到3.5%，很多地方能拿到3.25%。
据说商业贷款还能更低。关键上很多10%甚至更低的首付猫腻又开始出台。
以老美们寅吃卯粮，涨价赚一笔，丢了工作就随时法拍走人的性格，此时不买，更待何
时。
最近两年很多新建的APT小区，很多新批的商用建筑。
甚至很多好学区的高大上小区的房价涨得都跟疯了一样。
正常的房产市场基本上10月以后就比较平淡了，价格也相对好谈，但是今年很多地方秋
冬的房市比夏天还火，而且价格也越来越高。
据说现在10%以下首付甚至更低的又开始搞起来了。
MD，08年泡沫还没撇净呢，又开始人为制造泡沫。
这些年工资基本不涨，物价飞涨，学费飞涨，保险飞涨，现在又开始涨房价，下一个泡
沫基本上就在触手可及的地方了。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 全美房价还在涨，这些城市的房价创新高
: 五年之内首次购房者人数将增长三分之一，这无疑会加大房价的上涨趋势。而目前，美
: 国许多城市的房价已超过了历史高点。
: 据《财政时报》(The Fiscal Times)报道，信用报告公司TransUnion估计，未来五年内
: ，或将有1,710万首次购房者进入住房市场，比过去五年来的1290万买家增长了32%。
: TransUnion发现，2015年第四季度，在所有首次购房者中20至39岁为一年龄段占了60%
: ，而15年前这一比例仅为44%。同时，20至29岁占比也很大，为28%，2000年的时候他们
: 的比例为17%。
: 《财政时报》在早前报道称，房地产调研公司ATTOM Data Solutions的数据显示，美国
: 房价中位数今年6月已达到231,000美元的历史新高，130个城市中39个城市房价已高过
| p***r
发帖数: 8071 | 18 3.25/3.5是自住房吧？
投资房贷款利率貌似要高一点。
【在 l*****k 的大作中提到】
: 这一波房子涨价应该是跟银行贷款利率有关。
: 现在30年不到3.5%，很多地方能拿到3.25%。
: 据说商业贷款还能更低。关键上很多10%甚至更低的首付猫腻又开始出台。
: 以老美们寅吃卯粮，涨价赚一笔，丢了工作就随时法拍走人的性格，此时不买，更待何
: 时。
: 最近两年很多新建的APT小区，很多新批的商用建筑。
: 甚至很多好学区的高大上小区的房价涨得都跟疯了一样。
: 正常的房产市场基本上10月以后就比较平淡了，价格也相对好谈，但是今年很多地方秋
: 冬的房市比夏天还火，而且价格也越来越高。
: 据说现在10%以下首付甚至更低的又开始搞起来了。
| j**f
发帖数: 3137 | 19 啥时候美国房价能再翻一番？ 10年？ 20年？
【在 j**f 的大作中提到】
: 我老的房子3年内从1.9密林涨到了2.6密林
| j**f
发帖数: 3137 | 20 zillow最新estimate我的房子价值310万美元
【在 j**f 的大作中提到】
: 啥时候美国房价能再翻一番？ 10年？ 20年？
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