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发帖数: 15912 | 1 来源： 腾讯房产
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2016-08-25
先说大概背景，我和先生都是35往上的年纪，奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英
国举家搬迁回上海租房至今，在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选
择，让我突然发现了自己这个年纪，变为一个新上海人的极度尴尬。
说说我的3次买房经历。
第一次是2005年，我和先生准备结婚，当时两人都在西安，西安也是先生的老家，所以
没想过以后可能离开的事情。为结婚，就在西安高新区买了一个145平的房子，距离两
人上班都很方便，房子还算大，户型也不错，那时候觉得自住还挺舒服。当时西安房价
便宜，总价也就50万不到。
现在回头反思，当时还是完全没有买房的经验，买的失败，这个小区整体档次不高，总
共只有3栋高层，小区绿化很一般，停车位非常紧张，唯一利好是学区房，马路斜对面
就是学校。但11年过去了，2016年，这套房子的总市值还90万的样子，现租金约3千每
月。西安的房价实在是让人一把辛酸泪，如果一直留在西安也好继续过日子，没有影响
。但对我这样，在奔四的年纪变成了新上海人，这套房子不够付上海的零头。。。
再说第2次买房是2009年底，那时候夫妻还在西安，手头有了些余钱，想着投资，就还
在西安高新买了套50多平的小房子，当时单价约6千出头，总价35万左右。一直出租至
今，租金不到2千。到现在，房子估计也就是总价40万不到的样子，再次要哭晕过去。
后来生活起了些变化，2011年因为工作调动，夫妻两去了英国，并在那边生了孩子。
2013年底，综合家庭和事业机会，犹豫了很久之后狠狠心还是回国了，一直在上海至今
。现在回头去想，如果当时能详细的去了解上海的房价，我们可能会选择继续留在英国。
回国后，我们（夫妻2人，1孩子，1老人）一直居住在张江，一直住在一个小区，小区
环境和品质都挺好。2013年底我们小区3房的二手房价大约还在450-480万的样子，当时
我也觉得贵，反正刚回国也没有交够2年社保，属于“没钱没资格”，也没操心买房。
后来基本安定下来了，2015年开始考虑买房了，就开始经历上海房价的一路狂飙，眼看
着小区门口的房产中介越来越多，房价也一路上扬。到2015下半年，我们小区的房子已
经涨到了三房约700万的样子。那时候觉得彻底绝望了，虽然2年的社保快交够了，但是
这个房价我们完全承受不起了。
当时看了川沙或新场那些远一些的地方，上班不方便（先生在浦东，我在浦西），而且
那些地方没有好学校，孩子4岁了，很快要上小学，学校是个重要考虑因素。如果买靠
近市取的房子，只能买得起小房子，自己肯定没法住，照样还是要租房。心里也老觉得
这个年纪了还要买这么小的房子，心里始终过不去。总还是期望要买一个跟现在小区品
质类似的三房，这始终似乎我买房的一个参照物。由此房子成了我心头大病，一度都焦
虑到了有心理疾病，看见房产中介人员我就想绕着走。
第3次买房，到2015年9月份左右，觉得不能这么坐看房价一路飚升，就考虑回杭州（我
老家）买房，这次动作很快，十一国庆看房，11月就把房子买了。
在杭州滨江区政府地块的二手江景房，也是9年制学区房，三房的总价约280万。主要考
虑有如下几点。一是希望不要被一路飚升的房价完全撇下，好歹搭上车。二是怀抱未来
是否能回杭州生活的期望，我们夫妻一直不太喜欢上海，但又并没有看到实际能回杭州
的工作机会。三是给孩子上学留个最后的退路，如果在上海因为没房没户口而没有找到
好学校，就我带孩子回杭州生活，先生留在上海工作，两地分居。总的来说，杭州这个
房子买了之后，还是搭着杭州整体房价上涨的趋势，是获利的。但整体针对我们这样的
情况，这个房子是否买对了，我确实没底。
想想实在很感慨，看着身边同年龄的朋友，大部分都大学毕业就留在上海，顺理成章
2004年前后就在上海买了房，现在大部分坐拥价值千万的房子，日子过得很轻松。同样
的多年努力工作，同样的勤奋打拼，中间却因为有无拥有上海的一套房，而让我们的处
境和心态有天壤之别。
感慨虽多，日子却还要继续。作为一个应该还是要继续在上海生活下去的新上海人，
2016年底二宝也即将出世，无法将就住太拥挤的房子，又无能力购买心仪的上海房子，
两难尴尬的境地。看到未来，着实迷茫，请杨老师指点：
1、现居住的小区3房已到约1.3万左右的月租金，想到这么高的租金都付出去最后什么
都没落下，又开始想是否该咬牙买房？（现5年社保政策又是一个牵制，需要到18年底
才够资格）。
2、如果暂时无资格在上海买房，现手上这3套房该如何处置，如何配备资产，以备为未
来上海买房做准备？（西安这两套房已还清房贷，杭州房现月供约1.2万）。
3、现家庭税后年入约90+万，比较稳定，除去开销，年结余在45左右。
老杨点评：
早知上海房价上涨这么快，干嘛还要跑到英国混？早知道上海房价涨得这么快，干嘛还
要从英国回来？
这个案例血淋淋的，说明上海及京深的高房价，确实超出合理区间，如果连海归人士都
无法承担，也只有那些原本有房产的土著和十年前买房的新上海人，才有能力买舒适型
房子了（三房或四房）。
老杨也只能通过空洞的语言，声讨这万恶的高房价了，以安慰这位网友及有相似感受的
网友。
具体建议如下：明年下半年前后（届时再观察）将西安的房子全卖掉，2018年底之前，
适当考虑也可将杭州房子卖掉，然后2018年底有购房资格后，在上海买套带学区的三房
。 |
T*********r
发帖数: 2953 | |
M*********2
发帖数: 594 | 3 国外那么多年，也比较不出国内很变态，还跑回来。可怜之人必有可恶之处。 |
b*****n
发帖数: 17570 | |
p*******w
发帖数: 1381 | 5 两奔四的人就在英国呆了两年，你不回国你能干嘛啊？搞的像自己能有选择一样。 |
T*********r
发帖数: 2953 | 6 超过大部分英国人
【在 b*****n 的大作中提到】
: 税后90万，稳拿哭穷
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B*********a
发帖数: 6244 | 7 超过97%的美国人
【在 T*********r 的大作中提到】
: 超过大部分英国人
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T*R
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w******9
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p*a
发帖数: 7676 | 10 说对了。
回国是没的选择的。不过投资可以选择。上海租房并不贵。如果没有户口问题，没必要
急着买房。
【在 p*******w 的大作中提到】
: 两奔四的人就在英国呆了两年，你不回国你能干嘛啊？搞的像自己能有选择一样。
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c*********e
发帖数: 250 | |
s*****r
发帖数: 43070 | 12 西安有机会一年挣90万？
作者的问题是当年没有集中资金在上海或者杭州买房，没有赚到房价上涨的利润
【在 T*R 的大作中提到】
: 为什么不回西安？
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P**4
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s*****r
发帖数: 43070 | 14 无房的不能叫上海人，只能叫来外地来沪打工的
【在 c*********e 的大作中提到】
: 你麻痹，还新上海人
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T******y
发帖数: 14506 | |
m*****u
发帖数: 15526 | 16 挣90万当房奴有毛意义。估计也就是为了小孩。中国人为小孩付出的太多。忘了人生是
为自己活着
【在 s*****r 的大作中提到】
: 西安有机会一年挣90万？
: 作者的问题是当年没有集中资金在上海或者杭州买房，没有赚到房价上涨的利润
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y**h
发帖数: 3093 | 17 至少要在国外拿到永居才能谈海龟吧
否则是卷铺盖走人
搞得好像不想归就能不归似的 |
w*****7
发帖数: 478 | |
p*********g
发帖数: 2998 | 19 税后90万, 还叫个毛, 各大城市随便买, 1000万房子不是梦 |
s****Y
发帖数: 1004 | 20 这个就是城市盲流外加地富反坏右，直接下放到边区接受再教育比较好
【在 w*******e 的大作中提到】
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: 2016-08-25
: 先说大概背景，我和先生都是35往上的年纪，奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英
: 国举家搬迁回上海租房至今，在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选
: 择，让我突然发现了自己这个年纪，变为一个新上海人的极度尴尬。
: 说说我的3次买房经历。
: 第一次是2005年，我和先生准备结婚，当时两人都在西安，西安也是先生的老家，所以
: 没想过以后可能离开的事情。为结婚，就在西安高新区买了一个145平的房子，距离两
: 人上班都很方便，房子还算大，户型也不错，那时候觉得自住还挺舒服。当时西安房价
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b*******8
发帖数: 37364 | 21 傻子才归！
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【在 w*******e 的大作中提到】
: 来源： 腾讯房产
: http://xw.qq.com/cmsid/HOS2016082500957803
: 2016-08-25
: 先说大概背景，我和先生都是35往上的年纪，奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英
: 国举家搬迁回上海租房至今，在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选
: 择，让我突然发现了自己这个年纪，变为一个新上海人的极度尴尬。
: 说说我的3次买房经历。
: 第一次是2005年，我和先生准备结婚，当时两人都在西安，西安也是先生的老家，所以
: 没想过以后可能离开的事情。为结婚，就在西安高新区买了一个145平的房子，距离两
: 人上班都很方便，房子还算大，户型也不错，那时候觉得自住还挺舒服。当时西安房价
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w*******e
发帖数: 15912 | 22 这与我党核心利益不符，应该不会发生这种事情。
【在 P**4 的大作中提到】
: 刚买了房子，房价又跌掉一半。还是哭晕在厕所。
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