w*********g
发帖数: 30882 | 1 看不懂去库存的意图是什么
1，有钱的人已经买够了自己需要的房子。从个人居住的角度来说已经没有购房的意愿
。剩下的意愿就是拿房子作为储蓄保值的投资工具。
2，贫困人口即使有购房的意愿，因为手头没钱，也买不起房子。
结果就是有钱人利用金融杠杆，大肆借贷投机，炒高了房价。收入低的人因为房价抬高
，首付款增加，再考虑到自己的还款能力有限，更加不敢买房。然后就是有钱人借助信
贷，把大量的房子收入自己名下。等到再也无人买房的时候，房价开始下跌。由于巨大
的还款压力，富人不得不再开始卖房。卖房行为导致房市进一步利空，然后房价加速下
跌。房价下跌太厉害的时候，要么房主断供，要么银行开始提前要求支付抵偿费用。于
是不得不进一步抛售房子，可是却抛不掉，因为别人也在抛房子。接着是几乎是所有的
房子房价都跌到底，因为断供或者支付不起抵偿费用被银行收走。
最后，房地产库存不过是在富人手里打了转，然后转入银行名下而已。不投机的富人还
是老样子，投机的富人损失惨重，只剩下手中能维持的住的几套房子和有限的存款，而
穷人还是住不上房子，因为到时候房地产一片萧条，穷人连工作都没了。
结果就是有房子的还是那几套房子，没房子的还是没房子，怎么能叫去库存呢？ |
z****z
发帖数: 2054 | 2 把杠杆从有限责任的企业公司转移到无限责任的个人身上.
保护银行.
【在 w*********g 的大作中提到】
: 看不懂去库存的意图是什么
: 1，有钱的人已经买够了自己需要的房子。从个人居住的角度来说已经没有购房的意愿
: 。剩下的意愿就是拿房子作为储蓄保值的投资工具。
: 2，贫困人口即使有购房的意愿，因为手头没钱，也买不起房子。
: 结果就是有钱人利用金融杠杆，大肆借贷投机，炒高了房价。收入低的人因为房价抬高
: ，首付款增加，再考虑到自己的还款能力有限，更加不敢买房。然后就是有钱人借助信
: 贷，把大量的房子收入自己名下。等到再也无人买房的时候，房价开始下跌。由于巨大
: 的还款压力，富人不得不再开始卖房。卖房行为导致房市进一步利空，然后房价加速下
: 跌。房价下跌太厉害的时候，要么房主断供，要么银行开始提前要求支付抵偿费用。于
: 是不得不进一步抛售房子，可是却抛不掉，因为别人也在抛房子。接着是几乎是所有的
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g******l
发帖数: 6660 | 3 意图就是从tg手里卖出去，谁接盘了，穷人有没有房住，不在关心的范围内
【在 w*********g 的大作中提到】
: 看不懂去库存的意图是什么
: 1，有钱的人已经买够了自己需要的房子。从个人居住的角度来说已经没有购房的意愿
: 。剩下的意愿就是拿房子作为储蓄保值的投资工具。
: 2，贫困人口即使有购房的意愿，因为手头没钱，也买不起房子。
: 结果就是有钱人利用金融杠杆，大肆借贷投机，炒高了房价。收入低的人因为房价抬高
: ，首付款增加，再考虑到自己的还款能力有限，更加不敢买房。然后就是有钱人借助信
: 贷，把大量的房子收入自己名下。等到再也无人买房的时候，房价开始下跌。由于巨大
: 的还款压力，富人不得不再开始卖房。卖房行为导致房市进一步利空，然后房价加速下
: 跌。房价下跌太厉害的时候，要么房主断供，要么银行开始提前要求支付抵偿费用。于
: 是不得不进一步抛售房子，可是却抛不掉，因为别人也在抛房子。接着是几乎是所有的
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h******k
发帖数: 15372 | |
w*********g
发帖数: 30882 | 5
过程：卖掉所有房地产企业手中的房子，在有钱人手里打个转，转到银行手里。
结果： 1，因为房地产企业卖掉了房子，偿还了银行债务，所有房地产企业不再负债。
2，因为有钱人向银行借贷买的房子，所有有钱人即使房子被收回了，也还是继
续背着巨额债务，因为中国没有个人破产制度。
这样的结果就是产生一大批房子被收回，还背着房贷的房奴。那这些人的收入不就完蛋
操了？银行把信贷门槛放的这么低，会导致大批的工薪阶层变成这样的房奴。这样的话
哪里还有内需可言？另外，或许银行对企业的债务是收回了。但是大批的无法收回的个
人信贷肿么办？银行还是坏帐成堆，只不过是企业坏帐转换为个人坏帐而已。
【在 z****z 的大作中提到】
: 把杠杆从有限责任的企业公司转移到无限责任的个人身上.
: 保护银行.
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L*****d
发帖数: 5093 | |
s********i
发帖数: 17328 | 7 你说的情况不会发生的，断供也不会让你低价卖房，银行原价收房，账面损失由国家承
担，这就是社会主义的优越性。 |
w*********g
发帖数: 30882 | 8
那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
【在 s********i 的大作中提到】
: 你说的情况不会发生的，断供也不会让你低价卖房，银行原价收房，账面损失由国家承
: 担，这就是社会主义的优越性。
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x****o
发帖数: 21566 | 9 习近平总书记和李克强总理两位博士的招数神鬼莫测，不要轻易下判断，静观其变就可
以了 // 可以参考他二人的博士论文
【在 w*********g 的大作中提到】
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: 那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
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r*****9
发帖数: 2080 | 10 个人坏账和企业坏账有本质的差别，企业是有限责任公司，直接破产走人，坏账是永远
的。
个人没有破产制度，负债是一辈子的，内需不是本质，内需不过是从老百姓手里拿钱的
手段，房奴欠债一辈子给国家还钱一辈子才是最优质的内需资源，简直就是奴隶，哪个
国家不希望奴隶越多越好
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
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s********i
发帖数: 17328 | 11 没有问题，坏帐（其实就是利息）国家印钱兜底。比如，你买一套房贷款500万，0首付
，每年5%利息，银行借出500万，收回房子一套，本来你每年还本付息，房子慢慢的就
从银行转成你的了，结果你当天跑路了，银行得到一套房，只要帐面上还是值500万，
对银行来说就损失5%的利息，而你拿到500万，转头有存回银行了，银行还有钱周转。
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
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z****z
发帖数: 2054 | 12 党认为个人不还房贷的可能性比房企破产的可能性要低.
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
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z***y
发帖数: 13818 | 13 当然不是这样的。破熊你还是缺乏知识。
在中国，银行贷款给企业，如果是私企，的确是会产生坏账，因为企业会倒闭。如果是
国企，那就不会，因为国企是国家办的，是永远都不会倒闭的。
当然银行虽然知道这一点，却也不是很愿意贷给国企。虽然指标上好看，但是却无法产
生真正的利润啊。
而只有贷给个人，才是又安全又有利润的。因为中国没有个人破产法。你欠了银行钱，
要一直还到死。甚至死了，如果房产被下一代继承，则债务也一同被继承！
至于个人你活得怎么样，银行会关心么？网上大家不是都说中国人生活水平高过美国么
？那就好好还钱呗。
【在 w*********g 的大作中提到】
:
: 那还是坏账成堆，最后拿房子抵。问题是房子不值那么多贷款。
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r*****9
发帖数: 2080 | 14 跑个屁的路，信用卡欠几万都能去坐牢，到时候如果真欠几百万，国家有的是办法榨干
房奴
【在 s********i 的大作中提到】
: 没有问题，坏帐（其实就是利息）国家印钱兜底。比如，你买一套房贷款500万，0首付
: ，每年5%利息，银行借出500万，收回房子一套，本来你每年还本付息，房子慢慢的就
: 从银行转成你的了，结果你当天跑路了，银行得到一套房，只要帐面上还是值500万，
: 对银行来说就损失5%的利息，而你拿到500万，转头有存回银行了，银行还有钱周转。
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z****z
发帖数: 2054 | 15 而且国家完全可以把户口, 子女上学, 就医, 社保和房子全部挂上钩.
【在 r*****9 的大作中提到】
: 个人坏账和企业坏账有本质的差别，企业是有限责任公司，直接破产走人，坏账是永远
: 的。
: 个人没有破产制度，负债是一辈子的，内需不是本质，内需不过是从老百姓手里拿钱的
: 手段，房奴欠债一辈子给国家还钱一辈子才是最优质的内需资源，简直就是奴隶，哪个
: 国家不希望奴隶越多越好
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C*******4
发帖数: 400 | 16 去库存就是找人买单，个人或者政府。个人从自己口袋往外掏直到空为止，政府从个人
手里套到套瓷实为止。 |
l******t
发帖数: 55733 | 17 真几把瞎扯淡。政府也没拿枪逼着你去买房。完全可以先租啊。2008年前所有美国人也
都觉得好望边呢。
像房利美这样的国企，全国人民探钱还也不能倒闭。
继承了房产当然继承了债务，美国不是？sb。
现在还没听说谁因为换不起房贷去坐牢的。 |
f*****9
发帖数: 6768 | 18 把房子转给屁民，屁民就觉得自己是有产阶级，真心不希望天下大乱，甘心做房奴还贷
，土共江山万年红 |
w*********g
发帖数: 30882 | 19
那么背着这样债务的人，如果一辈子看不到希望，于是揭竿而起了，肿么办？
太平天国不就是破产农民起义吗？
【在 z***y 的大作中提到】
: 当然不是这样的。破熊你还是缺乏知识。
: 在中国，银行贷款给企业，如果是私企，的确是会产生坏账，因为企业会倒闭。如果是
: 国企，那就不会，因为国企是国家办的，是永远都不会倒闭的。
: 当然银行虽然知道这一点，却也不是很愿意贷给国企。虽然指标上好看，但是却无法产
: 生真正的利润啊。
: 而只有贷给个人，才是又安全又有利润的。因为中国没有个人破产法。你欠了银行钱，
: 要一直还到死。甚至死了，如果房产被下一代继承，则债务也一同被继承！
: 至于个人你活得怎么样，银行会关心么？网上大家不是都说中国人生活水平高过美国么
: ？那就好好还钱呗。
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h******k
发帖数: 15372 | 20 看不到希望的时候就给你再涨一涨，马上就打了鸡血了。。。
【在 w*********g 的大作中提到】
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: 那么背着这样债务的人，如果一辈子看不到希望，于是揭竿而起了，肿么办？
: 太平天国不就是破产农民起义吗？
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g***j
发帖数: 40861 | 21 妈蛋 说的好像老百姓愿意捂着钱不花一样
【在 h******k 的大作中提到】
: 看不到希望的时候就给你再涨一涨，马上就打了鸡血了。。。
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T****i
发帖数: 15191 | 22 在中国，欠债人死了的话，直系亲属有责任吗？如果直系亲属也都死了呢？追债会到旁
系亲属吗？
【在 z****z 的大作中提到】
: 把杠杆从有限责任的企业公司转移到无限责任的个人身上.
: 保护银行.
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s***v
发帖数: 4924 | 23 从遗产里扣啊，再说了如果贷款没还完，那房子根本就不能作为遗产，银行直接收回就
是了。
【在 T****i 的大作中提到】
: 在中国，欠债人死了的话，直系亲属有责任吗？如果直系亲属也都死了呢？追债会到旁
: 系亲属吗？
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z***y
发帖数: 13818 | 24 怎么可能揭竿啊。破熊你好幼稚啊。
破熊你要是有老有小，有个房子有一屁股的债，你会选择揭竿吗？
要搞农民起义，不光得有破产农民，还得有一套能让人上天堂的教义啊。否则，60年难
道饿死的农民不多么？人家怎么不揭杆啊。
【在 w*********g 的大作中提到】
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: 那么背着这样债务的人，如果一辈子看不到希望，于是揭竿而起了，肿么办？
: 太平天国不就是破产农民起义吗？
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T****i
发帖数: 15191 | 25 如果银行收回仍无法抵消贷款呢？
换个例子，如果有人欠了信用卡债，死了，他家人是否要被迫还债？
【在 s***v 的大作中提到】
: 从遗产里扣啊，再说了如果贷款没还完，那房子根本就不能作为遗产，银行直接收回就
: 是了。
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s***v
发帖数: 4924 | 26 所以房贷这种有首付啊，而且银行还可以追加贷款的。信用卡这种有最低还款要求，一
般不会消费当月就还不上款。
而且最重要的是，银行可以把贷款打包出售，比如一套房子1000万，首付400万，银行
贷款600万。银行可以把这600万贷款打包，这叫securitization。信用卡债务也类似。
所以银行带出的款基本马上就回到银行手里了，然后银行接着放贷款回收贷款。不管能
不能还上欠债，银行是不亏的。
【在 T****i 的大作中提到】
: 如果银行收回仍无法抵消贷款呢？
: 换个例子，如果有人欠了信用卡债，死了，他家人是否要被迫还债？
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