j****k
发帖数: 434 | 1 先不论这个政策的好坏，单纯从各方面的影响来说，是件很大的事情。
第一，违反了物权法，根据《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有
，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿
地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，
属于业主共有。从物权法角度来说，小区的环境属于业主共享，打破围墙，变成了全社
会分享，包括小区私有的道路、绿化、服务设施等。
第二，从合同法角度说，开发商承诺小区环境，景观，车位，包括治安等，都是购房合
同上有相关条款的（一些高档小区有这些），拆了围墙，开发商就无法兑现，你不能找
政府去吧。
第三，政府部门、企事业单位等特殊机构的小区、围墙要不要拆、包括退休干部小区、
高干小区，需要警卫的小区，是否也需要一视同仁。
第四，物业法无法执行。
第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
第十一条 下列事项由业主共同决定： 改建、重建建筑物及其附属设施；
习胖子说，党和政府要搞清楚权利的边界，不能违反法律。
那么政策的出台，无论是社会影响力还是法律和执行上的违规违法，是否需要人大批准。
最后问一句，中南海的围墙要不要拆？ |
b****d
发帖数: 333 | 2 初中生，初中生，初中生
明白了？
【在 j****k 的大作中提到】
: 先不论这个政策的好坏，单纯从各方面的影响来说，是件很大的事情。
: 第一，违反了物权法，根据《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有
: ，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿
: 地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，
: 属于业主共有。从物权法角度来说，小区的环境属于业主共享，打破围墙，变成了全社
: 会分享，包括小区私有的道路、绿化、服务设施等。
: 第二，从合同法角度说，开发商承诺小区环境，景观，车位，包括治安等，都是购房合
: 同上有相关条款的（一些高档小区有这些），拆了围墙，开发商就无法兑现，你不能找
: 政府去吧。
: 第三，政府部门、企事业单位等特殊机构的小区、围墙要不要拆、包括退休干部小区、
|
j****k
发帖数: 434 | 3 说我吗？
【在 b****d 的大作中提到】
: 初中生，初中生，初中生
: 明白了？
|
l******t
发帖数: 55733 | 4 可以是你。地方性法规当地政府发文就够
【在 j****k 的大作中提到】
: 说我吗？
|
r******y
发帖数: 763 | |
n********d
发帖数: 7676 | 6 小区姓党。党要拆就说明人们要拆，还用人大审议干嘛？ |
d******i
发帖数: 7160 | 7 这个涉及多大范围啊？
上次取消黄灯还要试点儿呢。
影响这么多人安居生活的事
这么拍脑门儿就能定了？ |
f**o
发帖数: 12685 | |
j****k
发帖数: 434 | 9 物权法，物业法，合同法，国防法都是大法，不是地方法规。 |
S******8
发帖数: 24594 | 10 这届真是把人大彻底扔进垃圾堆了，连橡皮图章都不是了。 |
|
|
l******t
发帖数: 55733 | 11 这又不是修订物权法。法盲就别露怯了
【在 j****k 的大作中提到】
: 物权法，物业法，合同法，国防法都是大法，不是地方法规。
|
G**L
发帖数: 22804 | 12 人大遮羞布影响产党执政效率，产党早该把它扯下来扔了，更任性的裸奔
【在 n********d 的大作中提到】
: 小区姓党。党要拆就说明人们要拆，还用人大审议干嘛？
|
b****d
发帖数: 333 | 13 靠，这里混的都是将军，哪来的初中生。
【在 j****k 的大作中提到】
: 说我吗？
|
j****k
发帖数: 434 | 14 我是法盲？如果有模糊地带，就是最高法院出解释，如果有明显违反，就必须修改法律。
拆墙，明显是违反物权法和物业法。小区道路、设施属于业主。物业法规定，如果需要
更改用途，必须由业主决定。 |
S******8
发帖数: 24594 | 15 根据中国宪法，党的意志就是法律，现在党要拆墙，那么物业法物权法就应该废除。
律。
【在 j****k 的大作中提到】
: 我是法盲？如果有模糊地带，就是最高法院出解释，如果有明显违反，就必须修改法律。
: 拆墙，明显是违反物权法和物业法。小区道路、设施属于业主。物业法规定，如果需要
: 更改用途，必须由业主决定。
|
C*G
发帖数: 7495 | 16 然.
脑残程度的瞎折腾
hiahia
【在 f**o 的大作中提到】
: 瞎折腾
|
j****k
发帖数: 434 | 17 这么说习胖子终于暴露出了党大还是法大的伪命题不是伪命题。
【在 S******8 的大作中提到】
: 根据中国宪法，党的意志就是法律，现在党要拆墙，那么物业法物权法就应该废除。
:
: 律。
|
S******8
发帖数: 24594 | 18 人大实际是皇上的掌印太监，号称执掌最高权利，不过你见皇上做决定要跟太监商量的
吗？
【在 j****k 的大作中提到】
: 这么说习胖子终于暴露出了党大还是法大的伪命题不是伪命题。
|
l*****y
发帖数: 2522 | 19 太天真。
在中国，党是老大，人大是在党领导下的，一但党做了决定，人大只是背书的份，把法
按党的精神修改就是。
中国是公有制，土地都是国家的，住宅区只是租用国家的土地，如果国家不租给你了，
要收回公用，也能说得通。
再说，在社会主义国家，国家远大于个人，和国家利益相比，个人利益又算什么，个人
利益要服从于国家利益。 |
G**L
发帖数: 22804 | 20 国家利益也是产党遮羞布，本质上是某些人的利益，这些人利用手中权力把他们的利益
说成是国家利益，然后就可以损害其他人的利益了
【在 l*****y 的大作中提到】
: 太天真。
: 在中国，党是老大，人大是在党领导下的，一但党做了决定，人大只是背书的份，把法
: 按党的精神修改就是。
: 中国是公有制，土地都是国家的，住宅区只是租用国家的土地，如果国家不租给你了，
: 要收回公用，也能说得通。
: 再说，在社会主义国家，国家远大于个人，和国家利益相比，个人利益又算什么，个人
: 利益要服从于国家利益。
|
|
|
j****k
发帖数: 434 | 21 真正担心的不是宪法规定了，人大是国家最高权力机关。共产党的意志必须先通过人大
修改法律再实施这个程序问题。
而是，从习胖子的一路抓权过来，他终于表现到了可以蔑视正规程序的阶段了。
这和毛踢开党委闹革命一样。
共产党被毛踢开了，而文革结束后还必须替毛遮掩，怕担心自己的光辉形象受损，一直
不肯清算毛。 |
b*******8
发帖数: 37364 | 22 道路从来不属于业主
土工从来不承认土地私有 屁民只有使用权
律。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
【在 j****k 的大作中提到】
: 我是法盲？如果有模糊地带，就是最高法院出解释，如果有明显违反，就必须修改法律。
: 拆墙，明显是违反物权法和物业法。小区道路、设施属于业主。物业法规定，如果需要
: 更改用途，必须由业主决定。
|
j****k
发帖数: 434 | 23 国家在土地拍卖的时候已经把土地使用权转让给开发商了，而开发商又通过公摊转让给
了业主了。全体业主具有小区道路的使用权，附属设施的使用权和所有权。
国家具有土地所有权，但是不具备使用权，必须等该地块70年满后才有权利，不续签，
将土地化作其他用途。
在土地使用权转让阶段，政府不得随意侵占，使用该土地，必须通过变更城市规划的方
式，使用业主的土地，但是必须支付土地赔偿金。
目前看来触犯了很多法律。按照现行的法律也可以弄，就是上面说的，通过变更城市规
划的方式，强行赎买，必须支付土地赔偿金。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 道路从来不属于业主
: 土工从来不承认土地私有 屁民只有使用权
:
: 律。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
|
j****k
发帖数: 434 | 24 其实土鳖很多地方，都采取了模糊和擦边球战术去合理的侵占屌丝的房地产。
例如，棚户区改造。很多半新的小区也纳为棚户区，进行拆迁。
他们往往把一小块的危房，扩大到一大片区域，然后说这里都是棚户区，需要改造，咱
们是送温暖来了。
然后你还不得不拆迁，补偿费还少不少。
这种方式本质是违法的。没有满70年的房产，政府没有任何权利拆除。 |
j****k
发帖数: 434 | 25 棚户区拆迁后的土地，少数用于还建，大多数政府他妈的又卖高价给开发商了。 |
b***n
发帖数: 590 | 26
82年以前是承认的，82宪法莫名其妙的给改了，当时也没有引起注意；
现在法律界和党史届都想不起来究竟是谁的主意了。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 道路从来不属于业主
: 土工从来不承认土地私有 屁民只有使用权
:
: 律。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
|
k*******g
发帖数: 7321 | 27 维子说了：小区围墙不利于他们操作，李英语立刻要求国务院出文配合维子的要求 |
n******g
发帖数: 17225 | |
