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Military版 - 理解一下人民日报释疑房屋70年产权(新浪新闻有)
相关主题
中国房地产的死穴共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
索男在国内同学面前最抬不起头的就是二手车二手房二手老婆说美国买套房便宜的
不太理解房产税的制定依据老将帮帮忙,给个70年就收屋的证据吧
国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机政府凭啥收房地产税?
我觉得周小平说的基本上是对的,在美国>十年的经验房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊
被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。韩寒挺能装逼啊
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权想了想觉得TG收房产税名不正言不顺啊
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万!!! (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: 70话题: 房产税话题: 土地话题: 房子话题: 产权
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1 (共1页)
r***s
发帖数: 36
1
几个要点
1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?
4)如果寄存处不办了,你一定要搬走,地方是人家的么。当然会给你补偿,补偿多少
你说了不算。
5)当然文章最后提醒,70年房子还能住吗?不要操那么多心了。
还有什么大家说说。
h******k
发帖数: 15372
2
最后一点才是关键
c*********d
发帖数: 9770
3
用社会主义的方法没收,资本主义的方法出卖,再用社会主义的方法没收。
反正怎么能让共产党发财,就怎么办。
小谷围艺术村就是先例。
一句话:谁相信共产党谁傻屄。
t********i
发帖数: 7856
4
第四条不对,纠正一下:
4)如果寄存处不办了,你一定要把这件东西炸掉,地方是人家的么。而且这件东西你
又没法带走。就算真能带走你也没地方搁,因为别的地方也是人家的。当然会给你补偿
,补偿多少你说了不算。

办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

v*******e
发帖数: 11604
5
关键:房子倒了就不是你的了。具体怎么倒,什么时候倒,嘿嘿
b********6
发帖数: 35437
6
第二条太简单了,美国的各位将军敢不交财产税吗?
70年到期之前就会全面开征房产税,产权也就可以无限期延下去直到房子被定为危楼。
l*****i
发帖数: 20533
7
因为土地使用权和房屋本身都是随时间缩水,所以中国的房产应该无法保值,更不要说
增值。但是,由于地价是变动的,所以如果其增幅超过缩水速度,局部的一段时间内还
是有可能不降甚至反升。总之长期曲线应该是逐步归零,只是不排除短期的波动。
l*****i
发帖数: 20533
8
土地使用权到期后顺接地产税的确是合理的。但是需要明确的是现在的房价中包含了土
地使用权,所以有两点需要注意:一是既然已经交了这使用费,就不能立刻以开征房产
税形式重复收费,必须要等到使用权到期后才可以开征。而不同时间的房子自然开征税
的时间也该不同。第二,在这第一个周期内房产价值应该总体上是逐步缩水的。这个应
该让所有人都明白,防止房价虚高以及市场的混乱。

【在 b********6 的大作中提到】
: 第二条太简单了,美国的各位将军敢不交财产税吗?
: 70年到期之前就会全面开征房产税,产权也就可以无限期延下去直到房子被定为危楼。

b********6
发帖数: 35437
9
土地出让金是一次性买卖,房产税是另一回事,这两件事在美国都能找到原型,不能混
为一谈。
房子的估价收政府定,交不起税就滚。

【在 l*****i 的大作中提到】
: 土地使用权到期后顺接地产税的确是合理的。但是需要明确的是现在的房价中包含了土
: 地使用权,所以有两点需要注意:一是既然已经交了这使用费,就不能立刻以开征房产
: 税形式重复收费,必须要等到使用权到期后才可以开征。而不同时间的房子自然开征税
: 的时间也该不同。第二,在这第一个周期内房产价值应该总体上是逐步缩水的。这个应
: 该让所有人都明白,防止房价虚高以及市场的混乱。

a****i
发帖数: 4783
10
现在根本没有人在乎什么70年产权的问题,人民日报突然来这么一个解释,本身是不合
时宜的。原因只有一个,目的就是给你们提个醒,把房产和地产分割开,就是说,政府
今后不会收地产税,因为买房子的时候已经从政府买断了70年的地产税,但是政府会收
房产税,因为买房产的钱是交给开发商的,政府并没有收到,因此随时可以开启房产税。

【在 l*****i 的大作中提到】
: 土地使用权到期后顺接地产税的确是合理的。但是需要明确的是现在的房价中包含了土
: 地使用权,所以有两点需要注意:一是既然已经交了这使用费,就不能立刻以开征房产
: 税形式重复收费,必须要等到使用权到期后才可以开征。而不同时间的房子自然开征税
: 的时间也该不同。第二,在这第一个周期内房产价值应该总体上是逐步缩水的。这个应
: 该让所有人都明白,防止房价虚高以及市场的混乱。

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被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
中国房子70产权,跟美国房子的永久产权说美国买套房便宜的
有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的老将帮帮忙,给个70年就收屋的证据吧
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s*********r
发帖数: 9493
11
既然都这样了,为什么还有那么多人踊跃买房,为什么房子还这么贵呢?
h***n
发帖数: 1600
12
其实这第三条就是狗屁。八十年代时才改了宪法规定土地归国家所有。原来的中华人民
共和国宪法私人是可以拥有土地的。五十年代初时中华人民共和国还对私人房屋发过土
地所有权证,还收过地产税。
但是不买房又不行啊,年轻人结婚要房子,小孩读书要入户要房子,老人没有房子人家
不租给你。
s********k
发帖数: 2352
13
80年代税收改革之后中央富了,地方政府穷了,教师都发不出工资,后来国家给出了个
主意搞房地产。。。

【在 h***n 的大作中提到】
: 其实这第三条就是狗屁。八十年代时才改了宪法规定土地归国家所有。原来的中华人民
: 共和国宪法私人是可以拥有土地的。五十年代初时中华人民共和国还对私人房屋发过土
: 地所有权证,还收过地产税。
: 但是不买房又不行啊,年轻人结婚要房子,小孩读书要入户要房子,老人没有房子人家
: 不租给你。

B****n
发帖数: 11290
14
簡單的講 中國是社會主義 而社會是共產黨的

办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

e******e
发帖数: 266
15
3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?
--------------------------
不要随意说别人简单随机。你算一下按年 1% 房产税(这个在美国是通用税率,各州会
有差异,但都在 1% 左右)计算,70年的税金是多少?
另外,你再了解一下,在美国房产税是几年一变,根据什么增减的(如果你买过房,并
负责交你家房产税的话)。
最后,你再了解一下,在美国不交房产税的后果是什么。
以上三条了解清楚了,你就知道,中国政府这 70 年政策实际是给老百姓一个大大的优
惠。本人就不多解释了,您老自己研究一下吧。
e******e
发帖数: 266
16
人民日报给这个70年的解释,实际是为实施房产税做铺垫。
懂房产税的人会发现,人民日报的解释其实滴水不漏。
那些人不傻,傻的是理解歪了的人。
西方人其实鸡贼的,表面上地产是你的,但实际上你的蛋蛋捏在人家手里,这就是房地
产税。毕竟人家玩这个玩了几百年了。
h********0
发帖数: 12056
17
产党收拾老实人还是有一套的。

办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

j**0
发帖数: 55
18
谁敢耗到70年到期,有个机会还不能脱手就脱手了?
中国的土地问题现在实际上还是人民和执政者之间的权益博弈,美国是人民内部问题。
中国实行了房产税你能不缴吗?缴了知道钱去哪了吗?能有异议吗?是为了收税而收税
,人民真的需要那笔钱办什么事吗?如果目前没有需求,干嘛收税?这边多收了有没有
地方减税?如果整体没平衡,那么调控房市还不如直接涨价,至少钱是在老百姓口袋里
转。
美国应该如果大家都愿意其实你也可以不缴,不过相应的政府机构和社会服务都没了。
u***t
发帖数: 5899
19
1 投机
2 出租还是有现金流的

【在 s*********r 的大作中提到】
: 既然都这样了,为什么还有那么多人踊跃买房,为什么房子还这么贵呢?
s*****r
发帖数: 43070
20
政策真傻X,不如像美国学习收地产税
相关主题
政府凭啥收房地产税?想了想觉得TG收房产税名不正言不顺啊
房子不是公有的么,怎么还要交房产税啊一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万!!! (转载)
韩寒挺能装逼啊那个房产使用权70年的说法不准确
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O***O
发帖数: 1854
21
胡说八道。美国的房地产实际是教育/保安税,以房地产税的形式收因为这样比较方便
和公平。
中国的教育附加税、维稳税早就收了好几轮了。有什么脸皮再来收房产税?房产税收了
以后怎么用?有说法吗?还不就是又一个黑箱税种。

【在 e******e 的大作中提到】
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?
: --------------------------
: 不要随意说别人简单随机。你算一下按年 1% 房产税(这个在美国是通用税率,各州会
: 有差异,但都在 1% 左右)计算,70年的税金是多少?
: 另外,你再了解一下,在美国房产税是几年一变,根据什么增减的(如果你买过房,并
: 负责交你家房产税的话)。
: 最后,你再了解一下,在美国不交房产税的后果是什么。

B********d
发帖数: 1893
22
美国这儿二百年的房子有的是,什么叫 70 年的房子不能住。
当然了, 有人会说,房子如果能扛 200 年,必须不断修缮。这个是废话,不过在房价
很高的地段,修缮房子花的钱,还是要比房价低。因为在北京上海这种地方买房子的价
格,主要就是买地,而不是买房子的瓦片,砖头,木头梁子,别把老百姓都当大傻子


办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

B********d
发帖数: 1893
23
在美国,别说危楼,你的房子全塌了,你买的占有这块地房价还至少有一半以上的价值。
想想,你在纽约曼哈顿,或者北京二环内,建一幢新楼,造价才多少,可是这些楼房每
个单元的卖价多少 ?
所以买房子, 买房子,本来就是花钱买地,美国经常有人花钱买个破房子,然后推倒
了重新建个新的, 整个儿花费并不比直接买个新房子贵多少, 因为地价占了大部分。

【在 b********6 的大作中提到】
: 第二条太简单了,美国的各位将军敢不交财产税吗?
: 70年到期之前就会全面开征房产税,产权也就可以无限期延下去直到房子被定为危楼。

b*******8
发帖数: 37364
24
土地是国家的,想啥时候收回土地都行,至于上面的房子,你自己想办法。房价涨到天
都没用,到时候宣布涨价部分都是土地上的,你的房子没增值,卖房,得吐出土地增值
部分。
阿凡提当年整巴以的方法,一楼是我的,我拆是我的权利,你二楼,我不管。
B********d
发帖数: 1893
25
完全正确。所谓房地产税,大多半都用在了本地区的学校上,这些公共教育税收中国早
就征收了,就是不以房产税名义就是了。
中国特色的房地产税早就在试点,出台也是迟早的事情。到那个时候,收上去的房产税
,当地政府应该是怎么花都可以,因为许多地方政府很缺钱花,欠债很多。

【在 O***O 的大作中提到】
: 胡说八道。美国的房地产实际是教育/保安税,以房地产税的形式收因为这样比较方便
: 和公平。
: 中国的教育附加税、维稳税早就收了好几轮了。有什么脸皮再来收房产税?房产税收了
: 以后怎么用?有说法吗?还不就是又一个黑箱税种。

b*******8
发帖数: 37364
26
共产党万税!

【在 B********d 的大作中提到】
: 完全正确。所谓房地产税,大多半都用在了本地区的学校上,这些公共教育税收中国早
: 就征收了,就是不以房产税名义就是了。
: 中国特色的房地产税早就在试点,出台也是迟早的事情。到那个时候,收上去的房产税
: ,当地政府应该是怎么花都可以,因为许多地方政府很缺钱花,欠债很多。

t**d
发帖数: 6474
27
60多年前我们爷爷的地被你拿走了,你现在想把它卖给我使用?靠他大爷!哈哈哈

办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

m*******n
发帖数: 4186
28
就算土地是国家的,但不是政府的,更不是日人民报的,正常的情况国家是人民的,老
百姓是应该有权力换瞎JB乱搞的ZF的。
B********d
发帖数: 1893
29
你说的一点儿也不错。涨价当然涨的是地价,不是房子价格。如果北京一座楼当年建设
花费是一百万人民币,住100 家人,那么造价也就是每家一万人民币,就算算上原材料
和人工几十年的增长,也远远赶不上这块地(比如西单大街边)的涨幅,而地是属于政
府的,到时候把地收回去,地价涨幅归政府所有,每家房子补贴30万人民币。

【在 b*******8 的大作中提到】
: 土地是国家的,想啥时候收回土地都行,至于上面的房子,你自己想办法。房价涨到天
: 都没用,到时候宣布涨价部分都是土地上的,你的房子没增值,卖房,得吐出土地增值
: 部分。
: 阿凡提当年整巴以的方法,一楼是我的,我拆是我的权利,你二楼,我不管。

b******s
发帖数: 5329
30
土地是国家的,国家是人民的还是赵家的?这很关键。如果是人民的,那么每家人都可
以分到一块地所以不用交地租,如果是赵家的,那么给赵家交租金也符合逻辑。事实结
果看,国家是赵家的。

办。

【在 r***s 的大作中提到】
: 几个要点
: 1)个人产权是永久的,但土地使用权只有70年。就象你有件东西永远是你的,在一个
: 地方寄存一下,有期限,到期后如果寄存处还继续开,交钱后可以再续租。
: 2)到期后到底交多少钱才能续,你说了不算,现有的文件是:“价格应该低于同类的
: 土地出让金的价格”。 比如70年前政府卖给开发商的土地价格是每平方1千元,现在这
: 块地火了,长到1万,你续租的价格可能是9千9。人民日报没有说不交或交不起怎么办。
: 3)这种寄存方法是出至社会主义理论,因为是公有制,土地永远归国家。当然70年这
: 个数字比较随机,是研究政策的人在90年代初,综合了房屋设计寿命等因素说出来的,
: 领导点了头,就先这样办吧。后面这20几年大家都没有再想那么多,大家相信一点,要
: 保障社会稳定,产权到期后政府你还能让我搬走?

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对出售自主屋的征这20%根本就是抢劫索男在国内同学面前最抬不起头的就是二手车二手房二手老婆
人走时运马走镖不太理解房产税的制定依据
中国房地产的死穴国内骂政府商品房价高的主要是自己想投机
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f*****n
发帖数: 2126
31
就是一句话呗,不入党当官,死路一条
1 (共1页)
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那个房产使用权70年的说法不准确被忽悠成这样,你们不觉得不好意思吗? 谈谈中美的房产税。
对出售自主屋的征这20%根本就是抢劫中国房子70产权,跟美国房子的永久产权
人走时运马走镖有没有人觉得中国的房地产制度比美国好的
中国房地产的死穴共产党全面效仿美国,房产税效仿的最快,真不是东西
索男在国内同学面前最抬不起头的就是二手车二手房二手老婆说美国买套房便宜的
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