n**********5
发帖数: 1707 | 1 今天打电话和bottom 8童鞋们讨论投资收租物业。顺便讨论租客问题。发现他们没有投
资面向中产租客的物业。想来也有道理，中产自己干嘛不买房子。
谈到租客，比学生更好的租客就是领救济的。他们说领救济的通常不愿意搬家。而且支
票是政府寄出来直接给业主属于国家预算的一部分，比随时失业的破中产们有保障多了
。而且领救济的要求低也不闹事。搞出啥事丢了救济就太划不来了。
真是活到老学到老。看来我也一定要死命捐款给搞福利的人，压榨中产多交税多养几个
福利的以后好交租给我。英特纳熊奶儿就一定要实现。哈哈。 |
B*Q
发帖数: 25729 | 2 那得section 8的支票不少于租金才行
要不然，租金就打折了
【在 n**********5 的大作中提到】
: 今天打电话和bottom 8童鞋们讨论投资收租物业。顺便讨论租客问题。发现他们没有投
: 资面向中产租客的物业。想来也有道理，中产自己干嘛不买房子。
: 谈到租客，比学生更好的租客就是领救济的。他们说领救济的通常不愿意搬家。而且支
: 票是政府寄出来直接给业主属于国家预算的一部分，比随时失业的破中产们有保障多了
: 。而且领救济的要求低也不闹事。搞出啥事丢了救济就太划不来了。
: 真是活到老学到老。看来我也一定要死命捐款给搞福利的人，压榨中产多交税多养几个
: 福利的以后好交租给我。英特纳熊奶儿就一定要实现。哈哈。
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S******8
发帖数: 24594 | 3 这些section8的租客没几个月就会把你的房子弄得面目全非，不断地要你修这修那，他
们会不断地往小区里面带一些不三不四的人，治安迅速恶化，然后你不断地接到邻居的
抱怨和投诉…最麻烦的是，你根本无法赶走他们。即便如此，你也不能保证足额收到你
的租金，因为政府一般只负责租金的75%，剩下那25%能不能收到，全凭造化了。
有经验的老房东告诉我，宁愿空着，决不能租给section8,除非你的房子在黑人区。 |
c***u
发帖数: 4107 | 4 为什么我看很多屋主出租的时候，都明确不要section 8
section 8对屋主有啥好处和坏处 |
S******8
发帖数: 24594 | 5 你在广告上不能写不租给section8,但是可以通过信用筛选拒绝他们。
【在 c***u 的大作中提到】
: 为什么我看很多屋主出租的时候，都明确不要section 8
: section 8对屋主有啥好处和坏处
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n**********5
发帖数: 1707 | 6 童鞋。俺不会买宇宙中心的黑屋租给领救济的。俺会买已经租给领救济的。这些黄子
condition不需要好，因此更便宜不是。
【在 B*Q 的大作中提到】
: 那得section 8的支票不少于租金才行
: 要不然，租金就打折了
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n**********5
发帖数: 1707 | 7 他们交租的信用等同于政府信用。尼玛我的信用都没那么好。
【在 S******8 的大作中提到】
: 你在广告上不能写不租给section8,但是可以通过信用筛选拒绝他们。
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B*Q
发帖数: 25729 | 8 尼玛
资产阶级就是狡诈！
你怎么找这样的房子
listing里会透露房客是8区的么？
【在 n**********5 的大作中提到】
: 童鞋。俺不会买宇宙中心的黑屋租给领救济的。俺会买已经租给领救济的。这些黄子
: condition不需要好，因此更便宜不是。
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m**i
发帖数: 9848 | 9 别逗了，这种房子你每次去收租子都要冒生命危险。
【在 n**********5 的大作中提到】
: 童鞋。俺不会买宇宙中心的黑屋租给领救济的。俺会买已经租给领救济的。这些黄子
: condition不需要好，因此更便宜不是。
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B*Q
发帖数: 25729 | 10 政府支票直接寄家里
【在 m**i 的大作中提到】
: 别逗了，这种房子你每次去收租子都要冒生命危险。
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h******n
发帖数: 379 | |
b******i
发帖数: 4776 | 12 哈哈，原因租给section 8的也算富人啊？
【在 n**********5 的大作中提到】
: 今天打电话和bottom 8童鞋们讨论投资收租物业。顺便讨论租客问题。发现他们没有投
: 资面向中产租客的物业。想来也有道理，中产自己干嘛不买房子。
: 谈到租客，比学生更好的租客就是领救济的。他们说领救济的通常不愿意搬家。而且支
: 票是政府寄出来直接给业主属于国家预算的一部分，比随时失业的破中产们有保障多了
: 。而且领救济的要求低也不闹事。搞出啥事丢了救济就太划不来了。
: 真是活到老学到老。看来我也一定要死命捐款给搞福利的人，压榨中产多交税多养几个
: 福利的以后好交租给我。英特纳熊奶儿就一定要实现。哈哈。
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s********i
发帖数: 17328 | 13 救济其实就是维稳费用。当然，你也可以把这笔费用用来雇警察打击穷人，但远不如给
救济和谐。 |
l*****k
发帖数: 5933 | 14 THIS IS A GOOD POINT!!! CANNOT AGREE WITH YOU ANYMORE...
而且现在的很多银行收回物业的趋势是，通常有一半左右的空置率，银行为了早早脱手
，不惜一切代价引入S8租户。把最近几个月的账面做的完美非常，都等不明就里来上当。
S8租户的问题正是如此，而且S8的租户如果是老黑基本就是劣币淘汰良币的趋势。有一
个S8进来，就会有正常的租客搬走。最后的结果就是所有的租户都变成了S8...然后蔓
延到整个COMMUNITY。到了那时候才是叫天天不应，叫地地不灵啦
【在 S******8 的大作中提到】
: 这些section8的租客没几个月就会把你的房子弄得面目全非，不断地要你修这修那，他
: 们会不断地往小区里面带一些不三不四的人，治安迅速恶化，然后你不断地接到邻居的
: 抱怨和投诉…最麻烦的是，你根本无法赶走他们。即便如此，你也不能保证足额收到你
: 的租金，因为政府一般只负责租金的75%，剩下那25%能不能收到，全凭造化了。
: 有经验的老房东告诉我，宁愿空着，决不能租给section8,除非你的房子在黑人区。
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P**5
发帖数: 7467 | 15 不要租吃救济的穷鬼，他们没工作，整体呆房子里面抽大麻，性交，会破坏你房子。还
会偷你东西。如果有了纠纷，那些穷鬼有免费律师（你的税金支付的）。
学生比较好，学生都有钱（贷款或者父母赞助）。而且学生要上课，不会一直呆房里面
。学生问题就是流动性太大。 |
P**5
发帖数: 7467 | 16 文学城的理财板块有不少经验贴子，有一两个人专门做穷鬼生意，比如那个盐湖城的甜
薯。还有一个叫潇潇的女id，被垃圾房客坑的很惨，你可以找他的贴读一下。 |
b*****n
发帖数: 17570 | 17 楼主本来就投资在烂区，估计都是墨墨，老黑少。雇个华人代理，收租都不用自己去。 |
p******e
发帖数: 3689 | 18 不租学生，觉得经常在房子里，晚上玩游戏也通宵达旦，邻居也可能投诉：）
我租房子：不租学生（闹），不租女生（麻烦），不租xxx收入以下的(房租保证），不
租xxx文凭以下的（讲道理），必须持有长期有效工作签证和绿卡（稳定）。不租同居
的小情侣（换得快），不能带人到房子过夜（不喜欢房子变异类），就喜欢单身收入不
错的男士整租，或者2夫妻家庭带孩子的。
租房精挑细选，麻烦：会被人骂，你在相亲还是在租房？
优势：房客最少期稳定的租1-5年，房租从不拖延，邻居没任何投诉，没财务纠纷。
房屋维护费算我的，离开前消毒清洗粉刷算房客的。
【在 P**5 的大作中提到】
: 不要租吃救济的穷鬼，他们没工作，整体呆房子里面抽大麻，性交，会破坏你房子。还
: 会偷你东西。如果有了纠纷，那些穷鬼有免费律师（你的税金支付的）。
: 学生比较好，学生都有钱（贷款或者父母赞助）。而且学生要上课，不会一直呆房里面
: 。学生问题就是流动性太大。
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p******e
发帖数: 3689 | 19 租房很重要一点：房客入住前拍照并存档。每个角落，家具，卫生间，墙壁，地毯，室
内外门窗等全部要拍，走的时候维护费用比较一目了然，也没有什么尴尬和争议，不会
引起不快。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 楼主本来就投资在烂区，估计都是墨墨，老黑少。雇个华人代理，收租都不用自己去。
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L*****d
发帖数: 5093 | 20 高学历的不等于讲道理，看看菌版这些变态就知道了. 俺反而喜欢租给唐人街打工的朴
实新移民，每天在家的时间也少, 肯定不会欠租。另外孩子小于10岁的绝对不租，破坏
力惊人，对其他租客/业主滋扰大
【在 p******e 的大作中提到】
: 不租学生，觉得经常在房子里，晚上玩游戏也通宵达旦，邻居也可能投诉：）
: 我租房子：不租学生（闹），不租女生（麻烦），不租xxx收入以下的(房租保证），不
: 租xxx文凭以下的（讲道理），必须持有长期有效工作签证和绿卡（稳定）。不租同居
: 的小情侣（换得快），不能带人到房子过夜（不喜欢房子变异类），就喜欢单身收入不
: 错的男士整租，或者2夫妻家庭带孩子的。
: 租房精挑细选，麻烦：会被人骂，你在相亲还是在租房？
: 优势：房客最少期稳定的租1-5年，房租从不拖延，邻居没任何投诉，没财务纠纷。
: 房屋维护费算我的，离开前消毒清洗粉刷算房客的。
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P**5
发帖数: 7467 | 21 优质房客会要求好房子的。如果房子好，买价就高，money on money return 就不会高
，只能靠升值。
【在 p******e 的大作中提到】
: 不租学生，觉得经常在房子里，晚上玩游戏也通宵达旦，邻居也可能投诉：）
: 我租房子：不租学生（闹），不租女生（麻烦），不租xxx收入以下的(房租保证），不
: 租xxx文凭以下的（讲道理），必须持有长期有效工作签证和绿卡（稳定）。不租同居
: 的小情侣（换得快），不能带人到房子过夜（不喜欢房子变异类），就喜欢单身收入不
: 错的男士整租，或者2夫妻家庭带孩子的。
: 租房精挑细选，麻烦：会被人骂，你在相亲还是在租房？
: 优势：房客最少期稳定的租1-5年，房租从不拖延，邻居没任何投诉，没财务纠纷。
: 房屋维护费算我的，离开前消毒清洗粉刷算房客的。
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c********e
发帖数: 4283 | 22 事物都有两方面的，一般的租客都有正经事情做得，不是上学就是上班，尤其上班的都
是早出晚归的，再去掉睡觉，实际使用房子的时间一天就那么几个小时。但 section 8
的租客都没工作的，整天在房子里折腾，你算算其实房东亏大了。
而且section 8的后面是政府，政府就是什么都上纲上线的，只要一个de-lead,房东就
要吐血了。
【在 n**********5 的大作中提到】
: 今天打电话和bottom 8童鞋们讨论投资收租物业。顺便讨论租客问题。发现他们没有投
: 资面向中产租客的物业。想来也有道理，中产自己干嘛不买房子。
: 谈到租客，比学生更好的租客就是领救济的。他们说领救济的通常不愿意搬家。而且支
: 票是政府寄出来直接给业主属于国家预算的一部分，比随时失业的破中产们有保障多了
: 。而且领救济的要求低也不闹事。搞出啥事丢了救济就太划不来了。
: 真是活到老学到老。看来我也一定要死命捐款给搞福利的人，压榨中产多交税多养几个
: 福利的以后好交租给我。英特纳熊奶儿就一定要实现。哈哈。
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d*****s
发帖数: 5610 | 23 出租最重要是能拿到房租，不出事。
其他都能解决。 |
L*****d
发帖数: 5093 | 24 当然前提是你得买个好地点的投资房才有挑租客的优势，否则只能是租客挑你
【在 L*****d 的大作中提到】
: 高学历的不等于讲道理，看看菌版这些变态就知道了. 俺反而喜欢租给唐人街打工的朴
: 实新移民，每天在家的时间也少, 肯定不会欠租。另外孩子小于10岁的绝对不租，破坏
: 力惊人，对其他租客/业主滋扰大
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