b*****d
发帖数: 61690 | 1 多维新闻
近年来内地生赴港修读研究生一直十分火爆。大部分内地生需在校外租房，令坐拥香港
中文大学、香港城市大学等4间大学的东铁沿线住房变得十分抢手，租金节节攀升。但
最近，香港部分“学区房”频传租金急跌的消息，个别屋苑甚至跌价3至4成，回落至两
年前水平。有地产中介接受传媒采访时直言，如今内地生人数减少，昔日高价抢租的情
况已不复见。
香港曾是许多内地年轻人留学的首选
8成学区房内地生承租
过去几年，背靠内陆、教育资源充足的香港一直是许多内地年轻人海外游学的首选，根
据香港教资会的统计，赴港读书的内地生曾在2012年激增2,000人，总数达上万人 。而
一般不受公帑资助的修课式研究生也因比内地修读时间短、毕业后可自动延期一年签证
而颇受追捧。由于大学宿位有限，绝大多数内地生读书期间便要在校外租房，另有不少
内地生计划留港发展，在毕业后仍会继续承租。因此，连接香港中文大学、香港城市大
学等4所名校的东铁沿线住房的租金自然也水涨船高。
在这些大学沿线屋苑中，最受内地生欢迎的是设施完备的沙田区住宅。曾有地产经纪向
传媒透露，靠近地铁站的沙田第一城曾在一个月内成交120宗房屋租赁，当中近8成是内
地生租房。由于许多内地生不了解香港楼市情况，急于在开学前敲定住房，中介每每能
以高于市价2至3成的价格租给内地学生，更令热门屋苑租金飙升。据了解，2014年7月
，沙田第一城曾有实用面积不足30平方英尺的住房以12,300港币（1港币约合0.129美元
）月租出租给内地生，价位高于市价但仍十分抢手。
内地生“弃港”租金降
但最近，随着内地生赴港、留港意愿不如之前强烈，学区房租金价位开始出现逆转——
最热门的沙田区屋苑中，相继有业主叫高价无人承接，不断减租，目前部分屋苑的租金
已回落至2012年水平。据报道，曾有沙田区业主在内地生租房最火爆的暑假叫价11,000
港币，但无人问津，近日不得已以低于市价的9,000港币租出。
美联住宅部行政总裁布少明接受媒体采访时指，近年香港的学费及生活费开支增加，不
少内地学生都转到英国、澳洲等地升学，令香港内地生数目骤减，昔日高价抢租的情况
已不复见。另有分析人士认为，考虑到香港最近一年泛政治化的社会环境，内地生及家
长担忧在港学习或工作受影响，导致来港、留港风潮不似从前火爆。 据观察，虽有不
少内地生毕业后成功申请延期签证，但仍返内地工作，真实的留港人数或仅占内地生总
数的20%。
今年有3间香港本地大学统计显示，内地生申请人数同比下跌3至4成。香港入境处提供
的统计数据显示，2015年1至5月，内地生来港就读高校人数为5,647，约为去年总数的
25%；今年前5个月内地生留港／回港就业获批数字为915宗，约占去年全年9,714宗的9%。
内地生“弃港”，加上转售为租的个案有增加趋势，业界人士估计屋苑租金有望于短时
间内跌穿9000港币大关。 |
a******9
发帖数: 20431 | 2 很好 这样大家都开心
【在 b*****d 的大作中提到】
: 多维新闻
: 近年来内地生赴港修读研究生一直十分火爆。大部分内地生需在校外租房，令坐拥香港
: 中文大学、香港城市大学等4间大学的东铁沿线住房变得十分抢手，租金节节攀升。但
: 最近，香港部分“学区房”频传租金急跌的消息，个别屋苑甚至跌价3至4成，回落至两
: 年前水平。有地产中介接受传媒采访时直言，如今内地生人数减少，昔日高价抢租的情
: 况已不复见。
: 香港曾是许多内地年轻人留学的首选
: 8成学区房内地生承租
: 过去几年，背靠内陆、教育资源充足的香港一直是许多内地年轻人海外游学的首选，根
: 据香港教资会的统计，赴港读书的内地生曾在2012年激增2,000人，总数达上万人 。而
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d*****4
发帖数: 6237 | 3 虽然还是有不少贱骨头喜欢去香港购物，但是对于学生家长来说远离香港的感觉肯定敏
感多了 |
g******l
发帖数: 5103 | |
i***l
发帖数: 9994 | |
t*c
发帖数: 8291 | 6 现在申请美国名校很容易了，所有都奔美国读书了。
【在 d*****4 的大作中提到】
: 虽然还是有不少贱骨头喜欢去香港购物，但是对于学生家长来说远离香港的感觉肯定敏
: 感多了
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t*c
发帖数: 8291 | 7 现在申请美国名校很容易了，所有都奔美国读书了。香港这地方，也没多少国际视野，
在美国读书比香港读书肯定更开阔眼界。另外， 大部分大陆学生听不懂粤语，还不如
美国都讲英语，学了英语还比较有用。再加上香港的大学校园里充斥了占中的政治运动
， 大陆生也很受排挤。父母犯不着花费比美国学费生活费总和还贵的钱，让孩子在香
港弹丸之地读书受气。
【在 d*****4 的大作中提到】
: 虽然还是有不少贱骨头喜欢去香港购物，但是对于学生家长来说远离香港的感觉肯定敏
: 感多了
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