d******i
发帖数: 7160 | 1 不会吧。
比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
刚开始月付30年还剩下的40万时，
津爆发生，房子贬值为0。
这时不还是欠lender40万吗？
和在天津的处境有绳么区别吗？
可以自此赖账不还了？
lender不会索要银行存款来垫付吗？
虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
这种情况下有无法律保障受害者的
基本生活资金不被侵犯(虽然银行有它的理由)？
反过来，天津的受害者有没这种保障？ |
c******a
发帖数: 4400 | 2 so many walked out during subprime mess. never heard?
this is 1000 times worse than subprime |
d***o
发帖数: 7006 | 3 可以申请破产，你鳖允许瑞海破产赖赔偿但绝不允许刁民破产赖掉欠银行的钱 |
d******i
发帖数: 7160 | 4 唉，屁民落难时
鳖还是不如帝啊。
没事尽可以眼看高楼起崛起中国梦，
出了事才冷水浇头怀抱冰，
知道那富那贵
其实和自己那么远。 |
k*****a
发帖数: 7389 | |
h***i
发帖数: 89031 | 6 不如 你来了 美国
就可以 向中国人 装作 自己不是 穷光蛋 了
【在 d******i 的大作中提到】
: 唉，屁民落难时
: 鳖还是不如帝啊。
: 没事尽可以眼看高楼起崛起中国梦，
: 出了事才冷水浇头怀抱冰，
: 知道那富那贵
: 其实和自己那么远。
|
h******1
发帖数: 16295 | 7 这边的银行第一件事就是强制你买房产的保险吧？
否则你怎么贷的款？
至于爆炸这种事保险公司包不包，另说。 |
M****u
发帖数: 17708 | 8 有保险
【在 d******i 的大作中提到】
: 不会吧。
: 比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
: 刚开始月付30年还剩下的40万时，
: 津爆发生，房子贬值为0。
: 这时不还是欠lender40万吗？
: 和在天津的处境有绳么区别吗？
: 可以自此赖账不还了？
: lender不会索要银行存款来垫付吗？
: 虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
: 这种情况下有无法律保障受害者的
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z***e
发帖数: 5600 | 9 按揭时lender会要求你买保险
美国房贷是non recourse loan, 只拿房子抵押，不用个人其他资产抵押
另外这种人为事故可以打官司能拿到很多赔偿
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4
【在 d******i 的大作中提到】
: 不会吧。
: 比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
: 刚开始月付30年还剩下的40万时，
: 津爆发生，房子贬值为0。
: 这时不还是欠lender40万吗？
: 和在天津的处境有绳么区别吗？
: 可以自此赖账不还了？
: lender不会索要银行存款来垫付吗？
: 虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
: 这种情况下有无法律保障受害者的
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a******o
发帖数: 16625 | 10 在美国lender要求你买home ownder insurance,如果你不买，lender给你买一份，让你
交钱。
同样，你贷款买车，没有全保险，车是开不走滴。
【在 d******i 的大作中提到】
: 不会吧。
: 比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
: 刚开始月付30年还剩下的40万时，
: 津爆发生，房子贬值为0。
: 这时不还是欠lender40万吗？
: 和在天津的处境有绳么区别吗？
: 可以自此赖账不还了？
: lender不会索要银行存款来垫付吗？
: 虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
: 这种情况下有无法律保障受害者的
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s******s
发帖数: 3694 | 11 认真读房屋保险条款，你让保险公司不赔试试看？
【在 h******1 的大作中提到】
: 这边的银行第一件事就是强制你买房产的保险吧？
: 否则你怎么贷的款？
: 至于爆炸这种事保险公司包不包，另说。
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d******i
发帖数: 7160 | 12 一脚没踩住，你就得冒出来。
以前土路上裂个缝倒是常见。
这是屎的本性。
【在 h***i 的大作中提到】
: 不如 你来了 美国
: 就可以 向中国人 装作 自己不是 穷光蛋 了
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h******1
发帖数: 16295 | 13 战争和地震不赔，有的地方洪水不赔，或者银行不要求购买。
【在 s******s 的大作中提到】
: 认真读房屋保险条款，你让保险公司不赔试试看？
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b*******8
发帖数: 37364 | |
d******i
发帖数: 7160 | 15 钱已经欠下了，
what means "送回给银行"?
technically 怎么做？
【在 b*******8 的大作中提到】
: 还钱还不如把抵押的房子送回给银行吧
|
s******s
发帖数: 3694 | 16 地震买另外的地震险，不买你怪谁？
战争损失，各州定义有不同或出入，如果出现天朝这种情况，你让保险公司不赔试试看
？ 麻痹天朝坑爹就坑爹在没有个人破产。廊坊五不学无术张口就来美国你也得付钱吧
？
【在 h******1 的大作中提到】
: 战争和地震不赔，有的地方洪水不赔，或者银行不要求购买。
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h******1
发帖数: 16295 | 17 类似天津这个，确实不好界定。有些保险条款是不赔的，但银行同意就行。 你贷款买
房，房子已经抵押给银行了，房子炸毁了，损失最大的是银行。你赔不起，破产了可以
。 但破产是有代价的，不是说一了百了。不会逼你上吊（中国也不会）就是了。
【在 s******s 的大作中提到】
: 地震买另外的地震险，不买你怪谁？
: 战争损失，各州定义有不同或出入，如果出现天朝这种情况，你让保险公司不赔试试看
: ？ 麻痹天朝坑爹就坑爹在没有个人破产。廊坊五不学无术张口就来美国你也得付钱吧
: ？
|
s******s
发帖数: 3694 | 18 这么辩下去没意思，有什么不好界定的？ 天津这个事就是人，政府监管失职，美国，
保险公司不赔，你告政府就是了，你有个说话的地方不是，中国有个人破产法没有，没
有的话，政府也应该有个说法不是？
美国破产有个屁的代价，5年信用不好，借不到钱而已，我前房主曾经还特么警察局探
长呢，破产不屁事没有，你天朝房贷不还试试看？
【在 h******1 的大作中提到】
: 类似天津这个，确实不好界定。有些保险条款是不赔的，但银行同意就行。 你贷款买
: 房，房子已经抵押给银行了，房子炸毁了，损失最大的是银行。你赔不起，破产了可以
: 。 但破产是有代价的，不是说一了百了。不会逼你上吊（中国也不会）就是了。
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d******i
发帖数: 7160 | 19 什么代价？
比起被拿掉所有存款还债直接没法生活，
信用分算个P啊。
只要能保住银行存款全家有吃有住，
我宁可破产。
【在 h******1 的大作中提到】
: 类似天津这个，确实不好界定。有些保险条款是不赔的，但银行同意就行。 你贷款买
: 房，房子已经抵押给银行了，房子炸毁了，损失最大的是银行。你赔不起，破产了可以
: 。 但破产是有代价的，不是说一了百了。不会逼你上吊（中国也不会）就是了。
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s******s
发帖数: 3694 | 20 廊坊五狗操的一点都不知道学习瞎鸡巴胡勒勒，个人破产太特末常见了，2008-2010，
曾经有的地区因为新建房暴跌宣布破产的家庭高达20%，这20%的人现在不活得好好的？
可你妈天津这是一辈子搭进去，房子没了，还要还贷款。
【在 d******i 的大作中提到】
: 什么代价？
: 比起被拿掉所有存款还债直接没法生活，
: 信用分算个P啊。
: 只要能保住银行存款全家有吃有住，
: 我宁可破产。
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h******1
发帖数: 16295 | 21 我觉得你和楼主说的是同一件事，你俩的观点没有啥不同。
你那么激动干啥？
【在 s******s 的大作中提到】
: 廊坊五狗操的一点都不知道学习瞎鸡巴胡勒勒，个人破产太特末常见了，2008-2010，
: 曾经有的地区因为新建房暴跌宣布破产的家庭高达20%，这20%的人现在不活得好好的？
: 可你妈天津这是一辈子搭进去，房子没了，还要还贷款。
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m****s
发帖数: 604 | 22 如果美国也像土鳖这样政府搞暗箱操作，违规出危险品许可证，
告死政府，每户赔个几百万美元没问题吧 |
s******s
发帖数: 3694 | 23 靠，我又没骂楼主，我骂的是廊坊五，不学无术的廊坊五
【在 h******1 的大作中提到】
: 我觉得你和楼主说的是同一件事，你俩的观点没有啥不同。
: 你那么激动干啥？
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h******1
发帖数: 16295 | 24 天津这事怎么处理，你们都知道了？
有银行出面冻结存款了？ |
n*****t
发帖数: 22014 | 25 1、美国公司有商业保险
2、home owner 一般都有保险，哪怕全款的，房子炸没了要笑抽风了，保险公司赔到
up to 120%
3、最坏情况 default，警察没来之前继续住
【在 d******i 的大作中提到】
: 不会吧。
: 比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
: 刚开始月付30年还剩下的40万时，
: 津爆发生，房子贬值为0。
: 这时不还是欠lender40万吗？
: 和在天津的处境有绳么区别吗？
: 可以自此赖账不还了？
: lender不会索要银行存款来垫付吗？
: 虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
: 这种情况下有无法律保障受害者的
|
d******i
发帖数: 7160 | 26 从技术上讲，
一方面我得到了保险公司100%的赔款，
但这么一来我岂不就不能申请破产了？
或言之我还得把其中的40万(80%贷款)先还给银行？
那么我剩下10万(相当于首付)和一个价值为0的房子，
有何意义？
保险公司和银行会傻到
让我倒过来操作，即先破产再得50万cash？
不会吧？
再声明下，本人在帝索男，无政治面目。
纯技术讨论，只因供房不易。
想经一事长一智，省得到时抓瞎。
还望众将嘴下留德，最好提供有用信息如下帖。
谢谢。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 1、美国公司有商业保险
: 2、home owner 一般都有保险，哪怕全款的，房子炸没了要笑抽风了，保险公司赔到
: up to 120%
: 3、最坏情况 default，警察没来之前继续住
|
s******s
发帖数: 3694 | 27 保险公司会给你盖一个，即使是不盖，赔的款也到不了你手里，先还银行，剩下的才是
你的；新盖的楼，银行重新估价
你的问题中有几个帐没算清楚，你再好好想想
【在 d******i 的大作中提到】
: 从技术上讲，
: 一方面我得到了保险公司100%的赔款，
: 但这么一来我岂不就不能申请破产了？
: 或言之我还得把其中的40万(80%贷款)先还给银行？
: 那么我剩下10万(相当于首付)和一个价值为0的房子，
: 有何意义？
: 保险公司和银行会傻到
: 让我倒过来操作，即先破产再得50万cash？
: 不会吧？
: 再声明下，本人在帝索男，无政治面目。
|
d******i
发帖数: 7160 | 28 我自然希望是这样。
要新房才免于还钱，没问题。
那么我还得破产去摆脱旧房lender的债务，对不？
手里原本的cash(假设保险全用来盖了一样的新房)和新房子不会被剥夺了吧？
【在 s******s 的大作中提到】
: 保险公司会给你盖一个，即使是不盖，赔的款也到不了你手里，先还银行，剩下的才是
: 你的；新盖的楼，银行重新估价
: 你的问题中有几个帐没算清楚，你再好好想想
|
n*****t
发帖数: 22014 | 29 你的资产本来就只有 10 万。
一般保险公司会评估一个重造价格，这是原地盖个新房，当然还包括财产损失和废墟处
理，以及盖房期间的租房费用等，看你的保险了。50 万通常最后可以拿到 60 万，你
可以选拿钱走人，这样你剩 20 万。或者盖房子，这样旧房变新房。
当然，保险赔你了，不可能申请破产，因为你有钱，即使破产也要清偿债务。另外，保
险赔你的之外，还有大把律师愿意免费帮你打官司，美国企业绝大多数都是托拉斯，尤
其这种能做危险品物流的，你还能再捞一笔。
总之，房子 burn down 了，只要人没事，在美国就是天大喜事，搁老钟非得摆个十桌
八桌的庆贺一下，份子钱也能收不少。
【在 d******i 的大作中提到】
: 从技术上讲，
: 一方面我得到了保险公司100%的赔款，
: 但这么一来我岂不就不能申请破产了？
: 或言之我还得把其中的40万(80%贷款)先还给银行？
: 那么我剩下10万(相当于首付)和一个价值为0的房子，
: 有何意义？
: 保险公司和银行会傻到
: 让我倒过来操作，即先破产再得50万cash？
: 不会吧？
: 再声明下，本人在帝索男，无政治面目。
|
j*******n
发帖数: 10868 | 30 我也觉得奇怪，他俩一条战壕的，咬得那么狠
【在 h******1 的大作中提到】
: 我觉得你和楼主说的是同一件事，你俩的观点没有啥不同。
: 你那么激动干啥？
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m******1
发帖数: 715 | 31 有一年南加一把火烧了五六百栋房子。拿了保险后，那些新盖的房子比原来还好。周边
邻居房子幸存的好生羡慕。 |
d******i
发帖数: 7160 | 32 懂了。不管买不买房，保险赔了50万，破产就不可能了，但旧债也要还了。
感觉escrow会直接预留40万还旧债吧。
然后剩下10万(相当于原来的本金)从头来过。
这理解对不？
【在 n*****t 的大作中提到】
: 你的资产本来就只有 10 万。
: 一般保险公司会评估一个重造价格，这是原地盖个新房，当然还包括财产损失和废墟处
: 理，以及盖房期间的租房费用等，看你的保险了。50 万通常最后可以拿到 60 万，你
: 可以选拿钱走人，这样你剩 20 万。或者盖房子，这样旧房变新房。
: 当然，保险赔你了，不可能申请破产，因为你有钱，即使破产也要清偿债务。另外，保
: 险赔你的之外，还有大把律师愿意免费帮你打官司，美国企业绝大多数都是托拉斯，尤
: 其这种能做危险品物流的，你还能再捞一笔。
: 总之，房子 burn down 了，只要人没事，在美国就是天大喜事，搁老钟非得摆个十桌
: 八桌的庆贺一下，份子钱也能收不少。
|
e******u
发帖数: 3206 | 33 果然暴露不是在美国，这事情在美国非但不要还钱还能赚上一大笔。
【在 d******i 的大作中提到】
: 不会吧。
: 比如50万刀买的，名字是自己的，首付了10万。
: 刚开始月付30年还剩下的40万时，
: 津爆发生，房子贬值为0。
: 这时不还是欠lender40万吗？
: 和在天津的处境有绳么区别吗？
: 可以自此赖账不还了？
: lender不会索要银行存款来垫付吗？
: 虽然那存款已经是吃饭租房的救命钱了。
: 这种情况下有无法律保障受害者的
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s******s
发帖数: 3694 | 34 战壕个毛啊，你没看丫的就是拿明白装糊涂，丫的根本就是国内发的帖子
【在 j*******n 的大作中提到】
: 我也觉得奇怪，他俩一条战壕的，咬得那么狠
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b*******8
发帖数: 37364 | 35 房子就是贷款抵押 还不起了让银行收回
【在 d******i 的大作中提到】
: 钱已经欠下了，
: what means "送回给银行"?
: technically 怎么做？
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d******i
发帖数: 7160 | 36 那还是破产。
不过既然强制保险了，
想破产都难。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 房子就是贷款抵押 还不起了让银行收回
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y*****n
发帖数: 55 | 37 美国破产了也顶多赖掉银行的钱，自己的首付绝对是没了。
现在刁民们要的是政府原价收购，想把首付钱也要回来吧
【在 d***o 的大作中提到】
: 可以申请破产，你鳖允许瑞海破产赖赔偿但绝不允许刁民破产赖掉欠银行的钱
|
d*******p
发帖数: 2525 | 38 有很多情况保险都不赔的，比如act of god（天灾），act of terrorism等等。
但是在美国出这事，即使其他任何选择都没了，你仍然可以选择default，银行能收取
的就是那座已经一文不值的房子，其他任何东西银行都拿不走 |
d*******p
发帖数: 2525 | 39 美国房贷赖账不用申请破产，直接不交房贷就行，而且在那漫长的default处理程序中
，你仍然可以住在家里，直到处理完警察来evict你...... |
d******i
发帖数: 7160 | 40 前提是你还欠银行大把钱。
还清钱的就傻眼了。
【在 d*******p 的大作中提到】
: 有很多情况保险都不赔的，比如act of god（天灾），act of terrorism等等。
: 但是在美国出这事，即使其他任何选择都没了，你仍然可以选择default，银行能收取
: 的就是那座已经一文不值的房子，其他任何东西银行都拿不走
|
