百城房价均价连涨两月一二线城市房价或仍上涨 - Military版

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Military版 - 百城房价均价连涨两月一二线城市房价或仍上涨

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中新网7月1日电继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来
小幅上涨，市场延续升温态势。来自中国指数研究院的数据，6月份，全国100个城市(
新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点
。6月份房价上涨的城市明显增加，但仍有46个城市的房价在继续下探。
近来各类楼市利好政策的出台也加速了楼市的复苏，中央及地方多次释放稳定楼市
的信号，目前已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。今年三月份出台的“330新
政”更是极大程度上释放了购房需求。今年以来的三次降准和降息政策，也将进一步降
低购房成本，充裕房地产市场的资金面，助力市场加速回暖。
总体来看，6月份，全国100个城市新房均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分
点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价出现环比上涨，较上
月增加5个。其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳仍以6.58%的涨幅领涨
全国。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为46个，较上月减少6个，济南、昆明、三
亚、福州等城市跌幅居前，最高跌幅为马鞍山的2.48%。
中国指数研究院分析认为，整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续
上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。供求方面，随着各类政策效应的累积，市场
需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。
从重点监测的十大城市来看，6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1
.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，重庆(主城区)、广州环比下跌，其余城市均上涨
。同比来看，十大城市住宅价格同比下跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点，深圳
、上海同比上涨，其余城市均下跌。
对于后市楼市的走向，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新
网房产频道采访时表示，只要原材料、土地、劳动力成本在上涨，建房成本不可能下来
，房价恐怕还会上涨，他同时指出，但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能
性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋
于理性，不会再出现过度的盲目跟风现象。
中国指数研究院也预测，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将
进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“
以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。(中新网房产频道)

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