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发帖数: 61690 | 1 新浪乐居讯(记者 孔令薇)上周末（6月13日-14日）北京楼市继续火热态势，共有8盘入
市，分别是金隅·自由筑（400-606-6969 转 17808）、台湖新城V公馆（400-606-6969
转 74911、首开香溪郡（400-606-6969 转 29287）、融科千章墅（400-606-6969 转
87351）、北京城建北京密码（400-606-6969 转 94853）以及恒大御景湾（400-606-
6969 转 62500）、龙冠·冠华苑、中铁·西城3个自住房项目开启选房。随着楼市逐步
升温，刚需客开始行动，自住房项目也加快入市进程，抢占刚需客群。值得注意的是，
通州三项目放量，台湖新城V公馆和自由筑此次均为最后开盘，去化过半,首开香溪郡劲
销5亿。
自由筑、V公馆双双清盘
随着政府东迁的消息传开、市政基础配套逐渐完善的通州楼市再次迎来
放量，在上周末入市的项目中，位于通州的金隅·自由筑以及台湖新城V公馆都迎来最
后一次开盘,首开香溪郡则迎来二期开盘。
6月13日，位于通州的台湖新城V公馆开始最后的认购，记者现场了解，
本周末台湖新城将清盘，仅剩不到百套的房子。
销售人员不断贴上已售标签
“今天卖完就准备卖住宅产品了，您今天买优惠力度特别大，去年4月
开盘到现在，无论五一还是十一，都没有过优惠，我有个客户之前是他妈妈来买了一期
的房子，今天他自己来买，同一个户型却省了20万。”销售人员崔阳阳告诉记者。
据销售人员介绍，项目此次为了清盘所推出的优惠，除了电商优惠，购
房人还可以享受全款减10万的优惠，由于优惠力度大，在销售跟记者介绍的时候，项目
负责人不断的来告诉这位销售，XX房源已售出，不要介绍了。截至14日，该盘几乎售罄。
同一天，位于通州土桥的金隅·自由筑也进行四期清盘活动，共100套
，当天去化率达七成。
此外，6月14日上午9时，位于通州东北五环的首开香溪郡二期开盘推出
150套105-140㎡的明星户型房源，2小时全部抢光，劲销5亿。
首开香溪郡二期开盘
另一边顺义别墅项目融科千章墅也小批量入市，当日卖出15套，销售额
达2亿。
6月上旬北京楼市成交继续明显上涨
进入6月，住宅市场成交量虽然较5月末有所回调，但表现依然较为活跃
。根据中原地产研究部统计数据显示，6月上旬，北京新房二手房成交量继续明显上涨
，其中二手房住宅签约套数达到了6152套，创造了同期2013年3月来的最高点，环比上
涨了73.3%。整体合计成交看，6月上旬，二手房新房合计住宅签约8661套环比上涨了57
.7%，同比涨幅更是达到了216%。
“北京二手房市场明显升温，6月成交量将再次维持在1.5万套以上的高
位，均价环比5月份的再次上涨了1.8%左右，预计下半月成交量继续上行的可能性很大
。”中原地产首席分析师张大伟认为，持续出现的政策，对北京楼市的影响逐渐加强，
在“930”“330”以及后续的系列降息影响下，二手市场成交升温，资金开始涌入新房
市场后，拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。
他表示，公积金政策松绑将影响6月市场继续高位运行，公积金的最高
120万的贷款额度影响了需求人群数量，购房者入市的积极性将有明显提高，后续将还
有松绑真实改善需求的政策，预计2015年北京乃至全国房地产市场的政策将继续宽松。
北京楼市发展在2014年调整后，2015年将处于上升空间，整体市场将出现成交量明显上
升，成交价格轻微上涨的趋势，对部分热点区域，因为前期地王的集中上市，预计定价
可能出现比较明显的上涨。 |
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