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发帖数: 61690 | 1 新华网新西兰奥克兰5月21日电(记者田野)新西兰政府21日公布新财年预算案，其中针
对“投资型”房产征收增值税的举措引人关注。
在正式公布这份预算案前，总理约翰·基已经提前“放出口风”，政府将从今年10
月1日起，针对“投资型”房产征收资本利得税，即增值税。这一规定适用范围包括海
外投资者和新西兰居民在内，目标主要锁定第二套及以上的房产。
新规的核心原则是“牟利须上税”。按照规定，买卖非自住房屋获利须上税；出售
购买两年内的房产获利须上税，税率参照个人所得税，最高33%。新西兰储备银行此前
已经出台政策，将购置第二套房的首付门槛提高到三成。
海外买家在新西兰购置房产前，还须在当地开设银行账户并申请税号，以此加大海
外买家购买新西兰房产的透明度，便于新西兰政府日后追查欠税。
去年11月大选前，约翰·基宣布不支持征收增值税，这一方面是为了取悦国内中产
阶级和企业界选民，另一方面则是顾忌征税将不利于拉动投资。但仅仅半年后，政府决
定出手平抑第一大城市奥克兰节节攀高的房价，途径就是征税。
新的预算案公布，新西兰上年度经济表现良好，经济增长率为3%，依然是发达经济
体中的“明星”，消费物价指数涨幅仅为0.1%，远低于预期；同时，政府未来四年税收
预计减少45亿新元(约合33亿美元)，开征房产买卖增值税一举两得：不仅增加税收，还
可平抑投资炒房现象。
不过，约翰·基的表态引发争论。一些房产行业分析师认为，这一举措无助降温房
产市场。一方面，部分投资者可能赶在新政生效前突击购房，一些人也会趁机离场，抛
售投资房产避税，推高新一轮房产热；另一方面，新政生效后，一些投资者可能持房观
望，从短线投资转为中长线，市场供应可能减少，进一步推高房价。
甚至还有人认为，这一征税举措挤出的不是市场的泡沫，而是那些有“刚性需求”
的自住型购房者。不过，与邻国澳大利亚最近出台的限制海外买家购买二手房的严苛政
策相比，新西兰的措施已显温和。 | a******9
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