安徽3座城市上大陆鬼城排行榜遭房产专家驳斥 - Military版

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Military版 - 安徽3座城市上大陆鬼城排行榜遭房产专家驳斥

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S******8
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中新网合肥10月14日电(陈佳悦)近日，网络流传的一份中国大陆“鬼城”排行榜引起热
议，安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。对此，该省房地产研究专家予以驳斥，称此“
不靠谱”。
根据排行榜中的评判标准，城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍高于0.5即
被认为是“鬼城”。也就是说城市一平方公里建成区容纳人口低于10000，且短期内难
以到达10000人口，那么这就是“鬼城”。
安徽合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受中新网记者采访时说，安徽三市城市
化水平不高，属于不发达城市。而“鬼城”通常被默认为“过度发展的城市”，例如美
国“汽车之城”底特律。这就像“将一名7、8岁的孩童说成进入更年期，显然是不符合
事实的”。
据凌斌介绍，2011年，中国人均住房面积为36平方米，而合肥去年才刚刚达到30.9
平方米，六安至今仍低于30平米，滁州稍高，为38平米。从人均住房面积来看，安徽三
市变成房多人稀的“鬼城”更是无稽之谈。
凌斌说，再从城市产业占比的角度分析。发达国家的城市第三产业占比很高，能够
达到60%，而合肥连40%都不到，六安与滁州则属于农业城市，第三产业只能占到20%左
右，都是成长性的城市。
中国第一个被称为“鬼城”的城市是鄂尔多斯，“鄂尔多斯有很多住房无人居住，
也无配套设施，并不是一个发达城市，因此也不能说是真正的‘鬼城’。可以说中国99
.9%的城市都不是‘鬼城’”。凌斌说。
谈到合肥房地产业最近的发展状况，凌斌表示，合肥房地产业表现良好，今年1月
是销售高峰期，售出房屋8703套；上月销售6793套。即使在限购政策出台的8月也有售
出7873套的好成绩。房价稳定上涨，在控制范围内，房地产的发展健康良性，符合市场
规律和城市发展的需要。因此，鲜少人居住的“鬼城”说法不攻自破。“目前‘鬼城’
的说法会让人们感觉城市发展过猛，从而失去对未来发展的信心。因此，我们需要理智
科学地看待，因为安徽三市入选‘鬼城’排行榜非真实靠谱。”(完)

b*****p
发帖数: 117

也就是说城市一平方公里建成区容纳人口低于10000，且短期内难以到达10000人口，那
么这就是“鬼城”。
按这个标准，美国的有多少鬼城阿

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