w*********g
发帖数: 30882 | 1 河南新郑通报夫妇深夜遭强拆：漫天要价致地铁停工20多天
字号:小中大2014-08-12 07:59:33
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关键字 >> 河南强拆深夜强拆河南强拆事件河南通报深夜强拆拆迁河南新郑龙湖镇
河南强拆事件日前引发舆论关注。8月8日深夜，河南新郑市龙湖镇107公路旁的张红伟
家，被十几个不明来历的人撬门而入。睡梦中的张红伟和妻子被强行拖入一辆轿车，拉
到附近一处公墓。二人在墓地被困4小时，回家时，房屋已成废墟。
11日晚，河南新郑市回应：媒体对张红伟一家被强拆的报道基本属实。调查组正在进一
步调查，待事件查明，将依法依纪对拆除过程违法违纪行为和当事人进行严肃查究。
记者采访了解到，被拆房主张红伟是龙湖镇本地人。2008年与另外三户人家合伙向他人
购得这宗620平方米土地的使用权，土地性质为国有出让土地。随后张红伟便在该地块
上建造了四层小楼。但此后并未在土地管理部门完成土地使用权证过户手续，也没有取
得房屋所有权证。
张红伟说，自己不同意拆迁的主要原因是赔偿标准过低。他表示，拆迁人员每次找到他
都是坚持只按690元每平方米的补偿标准。据介绍，他的四层小楼建筑花费30余万元，
购买土地使用权花费18万元，补偿还不够这些成本。他认为，应按照最新的国有出让土
地补偿标准，以市场均价给予补偿。他告诉记者，目前龙湖镇的商品房约每平方米5000
元左右。
河南新郑市通报深夜强拆：房主漫天要价致地铁停工20多天
张红伟夫妇
以下是官方回应原文：
8月8日凌晨，新郑市龙湖镇107国道旁一房屋被人强拆，新郑市龙湖镇派出所接110指令
后迅速出警，开展调查。事情发生后，新郑市委、市政府高度重视，迅速成立了由市纪
委书记为组长，纪检监察、公安机关等部门为成员的联合调查组，进行深入调查。现将
有关情况说明如下：
一、初步情况。经查，被拆房主张红伟，新郑市龙湖镇小乔沟村人。2008年，张红伟未
经相关部门审批在事发地私自盖四层房屋，共计420平米。2012年4月12日，龙湖镇开始
107国道升级征迁工作，共涉及百余户，张红伟的房屋处于征迁范围内。当时，仅张红
伟1户不同意拆迁。2014年1月，郑州地铁2号线南延工程正式启动，张红伟房屋又处于
该重点工程征迁范围内，是该工程段内仅存的一处民房。虽经多次协商，张红伟仍漫天
要价，不予配合，导致二标段停工20多天，给施工单位造成了严重损失，并直接影响了
城郊铁路建设工程的顺利推进。为确保重点工程顺利建设，工程征迁指挥部决定将张红
伟房屋征迁工作交由其所在地小乔村组负责，完成征迁工作；
二、媒体所报道的情况基本属实。目前，联合调查组正在进一步深入调查，待时间查明
后，将依法、依纪对拆除过程违法、违纪行为和当事人进行严肃查究；
三、市委、市政府责成龙湖镇政府进一步与当事人进行协调沟通，深入了解当事人的诉
求，做好后续处理工作。
真诚欢迎新闻媒体一如既往地关心新郑，支持新郑，对我们的工作给予监督和帮助。
中共新郑市委
新郑市人民政府
2014年8月11日 |
n*********7
发帖数: 4682 | |
l******t
发帖数: 55733 | |
m***a
发帖数: 13878 | |
r**o
发帖数: 652 | 5 尼玛新郑都要建地铁了，看来不光是地产党啊
【在 w*********g 的大作中提到】
: 河南新郑通报夫妇深夜遭强拆：漫天要价致地铁停工20多天
: 字号:小中大2014-08-12 07:59:33
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: 河南强拆事件日前引发舆论关注。8月8日深夜，河南新郑市龙湖镇107公路旁的张红伟
: 家，被十几个不明来历的人撬门而入。睡梦中的张红伟和妻子被强行拖入一辆轿车，拉
: 到附近一处公墓。二人在墓地被困4小时，回家时，房屋已成废墟。
: 11日晚，河南新郑市回应：媒体对张红伟一家被强拆的报道基本属实。调查组正在进一
: 步调查，待事件查明，将依法依纪对拆除过程违法违纪行为和当事人进行严肃查究。
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m***a
发帖数: 282 | 6 农村自己建房的造价就是这个价格，690还可以了。前几年人工便宜的时候，差不多500
就够了，全水泥钢筋地基，砖混结构。 |
F*****t
发帖数: 3219 | 7 河南遭强拆者改口称对不起政府 满意补偿标准
和此前接受媒体采访时的表现截然不同，张红伟接受法晚记者采访期间，居然多次
表示他已经认识到错误，而此前他的行为是“只顾个人利益，没有考虑到重点工程的重
要性。” |
s******1
发帖数: 447 | 8 我靠,你怎么能只算成本.开发商卖房是按成本吗?
本来420平,赔偿款只能买个人50-60平的小两居, 叫你你乐意!?
500
【在 m***a 的大作中提到】
: 农村自己建房的造价就是这个价格，690还可以了。前几年人工便宜的时候，差不多500
: 就够了，全水泥钢筋地基，砖混结构。
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s***k
发帖数: 2754 | 9 没批准的建筑给你补偿费不错了
【在 s******1 的大作中提到】
: 我靠,你怎么能只算成本.开发商卖房是按成本吗?
: 本来420平,赔偿款只能买个人50-60平的小两居, 叫你你乐意!?
:
: 500
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z***u
发帖数: 1466 | 10 在我大美国，没有政府批准的非法建筑，可以索要多少赔偿？ |
u*********r
发帖数: 7835 | 11 嘿嘿，主要碰上的不是房地产开发商，否则这个钉子户可以要价500万坨坨的。试看当
年外国人在上海虹桥的悲惨遭遇。
百姓权利应保障 违法建筑不认可——虹桥交通枢纽潘蓉夫妇强制拆迁事件背后的故事
作为迎接中国2010上海世博会的重大工程之一，虹桥交通枢纽动迁接近尾声，5000多户
居民搬入新家、2000多家企业得到妥善安置。但在去年6月12日该项目动迁中，闵行区
华漕镇的潘蓉夫妇为了抗拒强制拆迁，将燃烧瓶扔向工作人员，发生了“不该发生的故
事”。日前，此事经媒体报道后，在社会上引发强烈反响。
昨天，记者采访了闵行区建交委主任吴仲权。作为这件事的亲历者，他对发生在去年的
此事记忆犹新。
申请旧房翻新 盖房时多建两层
引发此事的房屋位于闵行区华漕镇吴家巷村陆家弄，这幢宅基地房屋的所有人是当地农
民张全余。1994年10月14日，他的儿子张龙其、媳妇潘蓉，注销国内户口赴新西兰定居
。同年12月26日，张全余经公证机构公证，将自己在闵行区的6间平房赠与其儿子，但
没有变更产权所有人。
2005年1月，张全余以旧房陈旧需翻建为由，向闵行区华漕镇人民政府提出申请。按照
规定，潘蓉夫妇及其子女当时已是外国公民，不应享受宅基地政策。但出于照顾，华漕
镇根据闵华府建批[2005]1号文，同意他们在占地面积100平方米的原址，建造建筑面积
200平方米的楼房，同时要求他们拆除3间老房。张老先生收到批复并签名确认，但后来
却建造了一幢总面积为538.75平方米的4层楼房，其中违法建筑面积达到338.75平方米。
对于这部分情况，记者越洋电话联系到潘蓉，她承认当初公公确实在批复上签名，双方
有过书面约定。
150万余元补偿 3套优惠价安置房
2006年8月，虹桥交通枢纽正式启动动拆迁。张家的房屋正好位于规划中机场航站楼的
位置，也被列入了动拆迁范围。拆迁公司等相关工作人员曾先后20多次和潘蓉夫妻商谈
，并提供了共计150万余元的补偿款及每平方米3200元购买3套安置房的补偿方案。
吴仲权为记者详细算了一笔账，闵一动迁公司根据《虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居
住房屋拆迁方案》，由动迁居民自行选择，经上海市房地产估价有限公司评估，潘蓉家
有证面积为200平方米，但为他们照顾了阳台面积40.5平方米，合计240.5平方米。按照
这个评估标准，共可补偿他们人民币150万余元（其中有证面积房屋补偿款67.3万元，
装修及附属物补偿款、设备迁移费、奖励费、过渡费等其他补偿款83万余元）。
在方案中，除了这笔补偿款，还为他们提供了专门的配套房。根据张家的情况，可为他
们安置总面积为240.5平方米的3套房屋，包括一套3房1厅、一套2房1厅、一套1房1厅的
房屋，位于华翔路、天山西路附近的爱博家园，距离虹桥机场2公里左右。这些房屋均
以每平方米3200元的低价配售给居民。也就是说，张家购买了3套安置房后还可余下73.
87万元的现金补偿。
由于条件改善、大虹桥效应等因素，目前该地段房价每平方米已突破万元。
反复商谈不成 强制拆除并公示
因为和张家反复商谈不成，2008年，根据上海市政府城市拆迁条例，工程建设方——机
场集团提出申请，闵一动迁公司整理材料，经过闵行区房地局调解、听证、裁决，最终
闵行区政府依法批准对张家住宅强制拆除，并对此公示。
2008年6月12日，工作人员对张家住宅实施了强制拆除。目前潘蓉夫妻俩均已回到新西
兰。记者询问潘蓉目前的要求时，她表示仍在考虑中。
评论：违法建筑不受《物权法》保护
江砚
一则关于动迁纠纷的报道，使闵行张龙其、潘蓉夫妇成了新闻人物。
如果要用最简单的话来叙述那则报道，可以这么说：这对夫妇的家是一幢建筑面积480
平方米的四层小楼，动迁部门给的拆迁补偿是67.3万元。价钱实在太低，所以他们坚决
不同意，结果，楼房被强拆。“480平方米，67.3万元”，就凭这两个数字，这对夫妇
确实令人同情。
潘蓉对记者说：“那天我们还看了《物权法》，我说那个《物权法》非常好，然后我们
还深信一点，就是《物权法》都出来，那肯定是按照《物权法》……所以我们就很理直
气壮的。”听上去，他们很有法治意识，知道用法律维护自己的权益。
对这起引起广泛关注的事件，本报记者作了采访调查后发现，上述两个数字都站不住脚
——
先说“480平方米”。事实是，根据国家有关法律法规，闵行区华漕镇批准张龙其之父
张全余在其100平方米宅基地上，建造建筑面积200平方米的楼房。张全余在批复件上签
过字。结果，张家造了总面积为538.75平方米的楼房，其中338.75平方米为违法建筑。
对此，潘蓉也是承认的。
原来，张家的这幢洋楼，本来就是一栋违法建筑，或者说，其中大部分是违法建筑。潘
蓉拿出《物权法》来，表示他们“理直气壮”。可是，他们忘记了一个基本常识，法律
保护的，是公民的合法财产。而违法建筑，是不受《物权法》保护的。
《物权法》第一章“基本原则”中第七条说：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊
重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”但张家这栋楼违法超面积部分，已
经损害了公共利益和他人的合法权益，本该拆除。他们却以此楼的总面积向动迁部门开
价，这样的无理要求，怎么可能满足呢？
再说“67.3万元”。据闵行区动迁部门透露，政府部门按规定提出的补偿款是150万余
元，而且张家还能以每平方米3200元这样远低于成本价的价格，购买三套总面积为240.
5平方米的房屋，算下来，还可余下73.87万元。这样的条件，是否合理，应有公论。这
个情况,张家似乎没有向媒体说清。当然，张家仍可提出不同意见，但毕竟不能说成动
迁部门只给67.3万元，用这一数字误导公众。
看来这两个关键数字都站不住脚。
市政动迁，事涉群众利益，一定要千方百计保护群众的合法权益，不能让群众吃亏，这
是动迁工作的首要原则。每一位被动迁的公民，都可以提出合法、合理的要求，与动迁
方博弈。但是，我们切切不可忘记“合法”二字。只有合法的权益，才受法律保护。可
是，常常有人试图借动迁之机大捞一票。在获悉动迁消息之后，大造违法建筑，以此作
为筹码，漫天要价的，也大有人在。这样的事，外地有，上海也有。最新的例子，就是
上海迪士尼项目获批后，个别人就抢建违法建筑，试图在动迁时捞一票。
如果挟违法建筑要价、甚至采取不合法行为抗拒动迁可以得逞的话，损害的不仅是动迁
部门的利益，同时也损害了绝大多数依法办事的群众的利益，于情于理于法，都不合。
对违法建筑，动迁时不能补偿，而且，早就该依法拆除。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 河南新郑通报夫妇深夜遭强拆：漫天要价致地铁停工20多天
: 字号:小中大2014-08-12 07:59:33
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: 关键字 >> 河南强拆深夜强拆河南强拆事件河南通报深夜强拆拆迁河南新郑龙湖镇
: 河南强拆事件日前引发舆论关注。8月8日深夜，河南新郑市龙湖镇107公路旁的张红伟
: 家，被十几个不明来历的人撬门而入。睡梦中的张红伟和妻子被强行拖入一辆轿车，拉
: 到附近一处公墓。二人在墓地被困4小时，回家时，房屋已成废墟。
: 11日晚，河南新郑市回应：媒体对张红伟一家被强拆的报道基本属实。调查组正在进一
: 步调查，待事件查明，将依法依纪对拆除过程违法违纪行为和当事人进行严肃查究。
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h****g
发帖数: 11365 | 12 小将这会不讲国情了？怎么开始搬出来美国怎么样了？把自己拉到和他们鄙视的老将一
个高度了。 |
b*w
发帖数: 14917 | 13 百万富翁和亿万富翁之间的战争。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 嘿嘿，主要碰上的不是房地产开发商，否则这个钉子户可以要价500万坨坨的。试看当
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: 作为迎接中国2010上海世博会的重大工程之一，虹桥交通枢纽动迁接近尾声，5000多户
: 居民搬入新家、2000多家企业得到妥善安置。但在去年6月12日该项目动迁中，闵行区
: 华漕镇的潘蓉夫妇为了抗拒强制拆迁，将燃烧瓶扔向工作人员，发生了“不该发生的故
: 事”。日前，此事经媒体报道后，在社会上引发强烈反响。
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: 此事记忆犹新。
: 申请旧房翻新 盖房时多建两层
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a****u
发帖数: 26 | 14 690元*4层=2460大约等于5000的一半。
也就是说政府是对违规建筑的部分不予理睬，只赔偿一层，且按照国家标准的半价赔偿。
有猫腻啊，地方政府黑掉一半补偿款 |
