我党又撑不住了：南宁官方正式下文松绑限购 - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 我党又撑不住了：南宁官方正式下文松绑限购

相关主题
● 南宁政府2014年新政救楼市	● 妖孽啊
● 中国房价还会上涨	● 南宁，一男子被一枪爆头
● Re: [转载] Re: 北部湾划界（图）	● 广西南宁枪击爆头案8名嫌疑人被抓
● 关于白龙尾岛和北部湾划界	● 世界奇迹被中国人弄出来了，请围观（多图）
● 南海攻略1	● 广西首府南宁是一座怎样的城市？
● 中国最大渔政船再抵西沙永兴岛加强海域管辖（zz）	● 南宁法拉利撞隔离栏栏杆插入司机胸部致其身亡
● 广西北部湾经济区成为中国—东盟大通道	● 应计算人均每日乘车里程
● 中越北部湾划界双方海域面积相当未涉岛屿主权	● 华夏时报多地救楼市打乱房企降价节奏

相关话题的讨论汇总
话题: 限购话题: 南宁话题: 松绑话题: 广西话题: 土地

进入Military版参与讨论

(共1页)

z*m
发帖数: 3227

救市第一枪打响：南宁官方正式下文松绑限购
新华房产北京4月29日讯(记者朱玲)昨日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西
壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定
，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北
部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居
民家庭政策在南宁市购房。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，南宁“松绑”限购，本质上并非消耗库
存。广西北部湾经济区的战略地位很明显，而此类区域如何实现人口、资金等资源的合
理配置，并加快经济区热度的提升自然需要战略思维。因此，南宁限购政策松绑，更注
重的是解除行政枷锁，释放该经济圈内的购买力。
根据克而瑞数据库最新数据，南宁在4月27日的商品房库存为546万平方米，合计
48900套。而此前1季度南宁的商品房成交162万平方米。严跃进表示，按照1季度的市场
消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，这并不算太高。
严跃进还认为，作为广西的首府，南宁聚集了大量的土地和投资资源，未来随着南
宁高铁经济圈的凸显，这也会对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。
日前一份“我国23个省份‘土地财政依赖度’排名报告”显示，广西土地偿债规模
只有700多亿元，但土地偿债比例高达38.09%。该报告分析称，广西的地方债增长主力
在市本级政府，而债务支出中土地收储支出较大，而在实际经济运行中，地方政府对土
地收储的投入大，对土地收入也会格外依赖。而早在2010年，广西南宁的一个地王楼面
价格就突破了1万元/平方米。
无疑，这是第一份由官方正式发布的限购调整文件。此前相继传出了温州、长沙、
杭州等多城市在酝酿松绑限购，最后都被辟谣。就在昨日，天津滨海传出将实施差别化
限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房，但也并没有正式文件出台
高华证券认为，限购放松并不足以重新恢复行业的供需平衡。因为对交易量的影响
取决于投资者对房价上涨的预期，然而房价攀升似乎与迄今一直房价上涨的经济改革背
道而驰。如果这并非政策松动的预期交过，那么其提振交易量的效果可能是暂时的。

m**d
发帖数: 21441

房子也有库存啊？

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 华夏时报多地救楼市打乱房企降价节奏	● 南海攻略1
● 周五打虎节奏延续南宁一把手应声落马	● 中国最大渔政船再抵西沙永兴岛加强海域管辖（zz）
● 确定各国领海边界的算法是啥	● 广西北部湾经济区成为中国—东盟大通道
● 中国最新一艘055大驱疑将于3月下水将命名南宁舰	● 中越北部湾划界双方海域面积相当未涉岛屿主权
● 南宁政府2014年新政救楼市	● 妖孽啊
● 中国房价还会上涨	● 南宁，一男子被一枪爆头
● Re: [转载] Re: 北部湾划界（图）	● 广西南宁枪击爆头案8名嫌疑人被抓
● 关于白龙尾岛和北部湾划界	● 世界奇迹被中国人弄出来了，请围观（多图）

相关话题的讨论汇总
话题: 限购话题: 南宁话题: 松绑话题: 广西话题: 土地

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天