天朝地产商威武：90%地级市拟建新城可容34亿人居住 - Military版

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W*****e
发帖数: 7759

国家发改委调查显示，全国九成以上地级市正在规划新城。其中部分城市新城规划面积
是旧城面积的7.8倍，中国各城千城一面，房地产大跃进。
但是，新城热恐造成鬼城现象。国家发改委有消息人士表示，规划居住人口高达34亿，
这远远高于全国总人口数。大肆制造新城，只会造成鬼城空城，三四线城
市房地产价格虚高现象持续。如果不制止造城行为，中国三四线城市房地产崩盘
在即。
按照国家新型城镇化规划，到2020年，常住人口城镇化率要达到60%左右，努力实现1亿
左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。“城市发展究竟摊大饼好，
还是点状布局城市群，已是部分新区面临两难。”陕西西咸新区研究院院长李应
济说。
专家认为，目前新区建设不乏隐患：一是大兴土木，以大为贵。“大城小区”大同小异
，甚至同一城市数个新城功能重叠、重复建设。
“这种大尺度、大生态空间，将导致服务业发展成本过高，可能形成"死城"。”李铁说。
二是密集投建，多头竞争。城市“摊大饼”带来路网交通投入不菲。孟庆轩认为，城镇
化首先要解决融资投资的方向，“建城欠债”正时有发生。
“有研究数据显示，全国新城新区规划人口达到34亿。这意味着现在中国一倍人口也装
得下。”国家发展改革委城市和小城镇改革发展研究中心副主任乔润令
说，由于规划脱离实际，各个新区为招商引资互相压价，结果往往“两败俱
伤”。
三是出现“空城”“睡城”等现象。“新城热”蔓延，背后不乏举债建设—出让
土地—抬高地价“经营城市”做法。东京大学教授周牧之认为，中西部人口转移
到沿海地区同时，一些新城发展仍只有住宅这一单一模块。

s****i
发帖数: 5144

不是正在规划新城，是正在建造新城。

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