x****u
发帖数: 44466 | 1 参见美国底特律，日本某些鬼城。
房产崩盘，肯定是发生在经济崩溃，人口大量流失之后的，到时候的房子送人也没人敢
要。 |
kx
发帖数: 16384 | 2 日本人口这么密集也能有鬼城?
都哪里啊，什么原因?
【在 x****u 的大作中提到】
: 参见美国底特律，日本某些鬼城。
: 房产崩盘，肯定是发生在经济崩溃，人口大量流失之后的，到时候的房子送人也没人敢
: 要。
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g******l
发帖数: 6660 | 3 海啸退去的地方
【在 kx 的大作中提到】
: 日本人口这么密集也能有鬼城?
: 都哪里啊，什么原因?
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x****u
发帖数: 44466 | 4 到东京圈一个半小时铁路车程这样的地方有不少啊。
泡沫经济时日本假设自己会成为宇宙中心，在偏远地建了很多独栋住宅。可现在经济没
那么好，人口也不增长，当年买了房子的中年人撑到老后，年青一代嫌远不接盘，就成
了鬼城。
【在 kx 的大作中提到】
: 日本人口这么密集也能有鬼城?
: 都哪里啊，什么原因?
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x****u
发帖数: 44466 | 5 那里被法律禁止住人了。
【在 g******l 的大作中提到】
: 海啸退去的地方
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kx
发帖数: 16384 | 6 价格要真足够低的话，
可以考虑接下来周末度假不?
【在 x****u 的大作中提到】
: 到东京圈一个半小时铁路车程这样的地方有不少啊。
: 泡沫经济时日本假设自己会成为宇宙中心，在偏远地建了很多独栋住宅。可现在经济没
: 那么好，人口也不增长，当年买了房子的中年人撑到老后，年青一代嫌远不接盘，就成
: 了鬼城。
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x****u
发帖数: 44466 | 7 除了无人屋外什么都没有的地方，没有度假价值啊。
【在 kx 的大作中提到】
: 价格要真足够低的话，
: 可以考虑接下来周末度假不?
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B********4
发帖数: 7156 | 8 你会在底特律花５００刀买个房子度假吗？
【在 kx 的大作中提到】
: 价格要真足够低的话，
: 可以考虑接下来周末度假不?
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o*****D
发帖数: 1563 | 9 你说的绝对是事实
其实在一线城市
房子本身值不到卖价的1/10
特别是那些80-90年的房子，如果剔出折旧
一平方米的价值连1000RMB都到不了
这个和股价有点像
大部分公司的股价
其实远远高于每股的net asset
除非是这家公司已经倒闭了
这个时候股价可能低于net asset
问题是，你肯定不会去买这些股票
因为那些每股net asset
本身也只是book value
如果清盘，可能连1/3都收不回
而这个些asset所代表的赚钱能力为0
负债却是无穷
房子也一样，如果房价大跌
一平方米2000也没人买
【在 x****u 的大作中提到】
: 参见美国底特律，日本某些鬼城。
: 房产崩盘，肯定是发生在经济崩溃，人口大量流失之后的，到时候的房子送人也没人敢
: 要。
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d******r
发帖数: 16947 | 10 不交房产税还可以
【在 x****u 的大作中提到】
: 参见美国底特律，日本某些鬼城。
: 房产崩盘，肯定是发生在经济崩溃，人口大量流失之后的，到时候的房子送人也没人敢
: 要。
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k**o
发帖数: 15334 | 11 这也不一定，当年芝加哥大火烧掉半座城之后，芝加哥房价就跟现在底特律一样。
谁知到数十年后芝加哥房价又恢复了。物极必反
【在 x****u 的大作中提到】
: 参见美国底特律，日本某些鬼城。
: 房产崩盘，肯定是发生在经济崩溃，人口大量流失之后的，到时候的房子送人也没人敢
: 要。
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g******n
发帖数: 53185 | 12 黑人不走，房价不长
【在 k**o 的大作中提到】
: 这也不一定，当年芝加哥大火烧掉半座城之后，芝加哥房价就跟现在底特律一样。
: 谁知到数十年后芝加哥房价又恢复了。物极必反
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l*******r
发帖数: 39279 | 13 一线城市跌到2000肯定有人买
因为像上海这样的一线城市肯定会再起来的
【在 o*****D 的大作中提到】
: 你说的绝对是事实
: 其实在一线城市
: 房子本身值不到卖价的1/10
: 特别是那些80-90年的房子，如果剔出折旧
: 一平方米的价值连1000RMB都到不了
: 这个和股价有点像
: 大部分公司的股价
: 其实远远高于每股的net asset
: 除非是这家公司已经倒闭了
: 这个时候股价可能低于net asset
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s*******n
发帖数: 10426 | 14 看来东京不是日本一线城市
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l*******r 的大作中提到】
: 一线城市跌到2000肯定有人买
: 因为像上海这样的一线城市肯定会再起来的
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l*******r
发帖数: 39279 | 15 这个。。。
东京房价最高是多少，最低是多少，现在是多少
【在 s*******n 的大作中提到】
: 看来东京不是日本一线城市
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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s*******n
发帖数: 10426 | 16 具体数据记不住了，东京的大概情况是，泡沫破了之后的十几年，房价不是腰斩而是斩
到了脚后跟，2005年时的房价只是当年峰值时的1/10...
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个。。。
: 东京房价最高是多少，最低是多少，现在是多少
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s*8
发帖数: 1933 | 17 日本人很厉害的，就算房价只有当年的1/10，under-water很多倍，很多人还是按部就
班的支付按揭。
年轻人基本上只经历过房价长期下跌的年头，对他们来说日本房价下跌是“自然常识”
，房价上涨就好像太阳从西边出来一样的不可思议。中国的长期自宫计划，决定了中国
的房价下跌将比日本来的更猛烈，
【在 s*******n 的大作中提到】
: 具体数据记不住了，东京的大概情况是，泡沫破了之后的十几年，房价不是腰斩而是斩
: 到了脚后跟，2005年时的房价只是当年峰值时的1/10...
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i****t
发帖数: 1291 | 18 最高达到20多万美刀一平米。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 这个。。。
: 东京房价最高是多少，最低是多少，现在是多少
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i****t
发帖数: 1291 | 19 在中国，房价跌一半肯定就有很多人撒泼打滚不还贷。
【在 s*8 的大作中提到】
: 日本人很厉害的，就算房价只有当年的1/10，under-water很多倍，很多人还是按部就
: 班的支付按揭。
: 年轻人基本上只经历过房价长期下跌的年头，对他们来说日本房价下跌是“自然常识”
: ，房价上涨就好像太阳从西边出来一样的不可思议。中国的长期自宫计划，决定了中国
: 的房价下跌将比日本来的更猛烈，
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d**y
发帖数: 18174 | 20 天朝还差的远
【在 i****t 的大作中提到】
: 最高达到20多万美刀一平米。
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D**S
发帖数: 24887 | 21 That is for sure.
But, on the other side of the coin, the government, if it decides to, can
garnish the mortgagers' salaries, etc. The only question is: will the
government opt for that approach?
【在 i****t 的大作中提到】
: 在中国，房价跌一半肯定就有很多人撒泼打滚不还贷。
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d**y
发帖数: 18174 | 22 不会，多印票子就行，只要tg不倒
【在 D**S 的大作中提到】
: That is for sure.
: But, on the other side of the coin, the government, if it decides to, can
: garnish the mortgagers' salaries, etc. The only question is: will the
: government opt for that approach?
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D**S
发帖数: 24887 | 23 It is simply too difficult to predict before that scenario has not happened
after all. There are too many unknowns in the future of China. It is mind-
boggling to even start wondering about them now.
【在 d**y 的大作中提到】
: 不会，多印票子就行，只要tg不倒
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D**S
发帖数: 24887 | 24 I believe Xi and Li are now seriously concerned about themselves being the
last generation of CCP leadership.
【在 d**y 的大作中提到】
: 不会，多印票子就行，只要tg不倒
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d**y
发帖数: 18174 | 25 加入到预测天朝崩溃的行列中来吧，跟狼博士抢饭碗
happened
【在 D**S 的大作中提到】
: It is simply too difficult to predict before that scenario has not happened
: after all. There are too many unknowns in the future of China. It is mind-
: boggling to even start wondering about them now.
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z********1
发帖数: 774 | 26 说实在的。房价跌到一定程度，肯定有人买的，这个你不用担心。
比如上海房价跌到8000，马上有很多人结婚买房，你信不信 |
D**S
发帖数: 24887 | 27 I don't forecast 崩溃. I do forecast major economic reshuffling.
【在 d**y 的大作中提到】
: 加入到预测天朝崩溃的行列中来吧，跟狼博士抢饭碗
:
: happened
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d**y
发帖数: 18174 | 28 别说8千，就是现在的价格稳定一段时间还是有人买
【在 z********1 的大作中提到】
: 说实在的。房价跌到一定程度，肯定有人买的，这个你不用担心。
: 比如上海房价跌到8000，马上有很多人结婚买房，你信不信
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D**S
发帖数: 24887 | 29 I would say 8000 for Shanghai is a very fair price.
【在 d**y 的大作中提到】
: 别说8千，就是现在的价格稳定一段时间还是有人买
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d**y
发帖数: 18174 | 30 我觉得在上海这个价格永远也不会有了
【在 D**S 的大作中提到】
: I would say 8000 for Shanghai is a very fair price.
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D**S
发帖数: 24887 | 31 Maybe possible for some outer suburbs one day.
【在 d**y 的大作中提到】
: 我觉得在上海这个价格永远也不会有了
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d**y
发帖数: 18174 | 32 当然可以说等价购买力，比如n年后，等值于现在的8000……
【在 D**S 的大作中提到】
: Maybe possible for some outer suburbs one day.
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i****t
发帖数: 1291 | 33 你不能单单看这个地产价格。如果跌到8000，肯定伴随着企业倒闭潮和失业潮。
当年的日本房地产价格可是跌到1/10，有些商业地产甚至跌倒1%以下。
【在 z********1 的大作中提到】
: 说实在的。房价跌到一定程度，肯定有人买的，这个你不用担心。
: 比如上海房价跌到8000，马上有很多人结婚买房，你信不信
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l********g
发帖数: 6760 | 34 可以租下来给AV公司拍片用
【在 x****u 的大作中提到】
: 那里被法律禁止住人了。
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s*8
发帖数: 1933 | 35 不见得，人口下降在那里摆着，中国小学生数量连续16年下降，中学生连续9年下降，
大学生因为扩招没有下降，中小学每年下降230万人，中国小学数量下降60%。大学生年
龄段的人连续3年下降，假设大学毕业时就是结婚的时候，那么明年就是第一次结婚人
口开始下降的时候。恐怕倒时候有房子，但是想买房结婚的人却没有了。
人口是有迟滞性的，既不可能迅速减少，更加不可能迅速增加，TG的自宫政策，是中国
由盛变衰的转折点。
【在 z********1 的大作中提到】
: 说实在的。房价跌到一定程度，肯定有人买的，这个你不用担心。
: 比如上海房价跌到8000，马上有很多人结婚买房，你信不信
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