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发帖数: 3227 | 1 据媒体报道，成都市房管局日前召集当地多家开发商座谈宣布，政府准备仅在房产证登
记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房
产中介执行。这被外界解读为“限购松动”。但经证实，该新政实行约一周后便停止执
行。11月21日成都市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。
对此，大多数网民表示，在执行限购政策的问题上，个别地方政府hold不住了。也有网
民从地方政府土地财政的角度分析了这种变相松动背后的原因。更多的网民呼吁，在目
前楼市调控进入深度博弈期的背景下，政府的调控政策一定要hold住。
房价松动只是幻象
有网民表示，在变相限购问题上，先有佛山，再有成都，个别地方政府松动限购的冲动
都以“被叫停”而告结束，这无疑说明了中央在楼市调控问题上的态度是坚决的，任何
小范围的松动只是幻象。
署名“陈克逸”的微博说，“成都此前表示仅在房产证登记发放时核查购房人资格，实
际上默许了被限制购房的人可以先行购房。此变相松动21日再被紧急叫停。至此，一切
松动幻象，从大连到海口、从佛山到成都，均轻轻地走了，正如轻轻地来。”
署名“杨印和”的微博也分析说，“成都变相松动限购令，执行一周被叫停。看来(政
府)此次调控，不调控出个一二三来，不会收手。”
署名“热带企鹅XJ”的微博也说，“成都变相松动楼市限购令一周后被叫停，说明调控
政策仍将继续，短期难以真正放松。”
不过，也有少数网民认为政策松动将很快到来，署名“伟嘉程彦锐”的微博说，“房地
产调控政策明年将会出现松动。一方面银行信贷方面的政策调整机会较大；另一方面，
房地产关联产业太多，如果政府认为经济影响面过大，也会考虑松动政策。”
土地财政催生的冲动
有网民认为，这种变相松动背后的原因就是土地财政。署名“jsdtxxh”的网民说，“
开发商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官员hold不住了，就要松动限购令了。”
署名“smith_369”的网民分析说，土地财政，是中国房价上涨的主动力之一。房子卖
不动，土地财政就会减少，地方政府的日子也不好过。署名“518倾诉网”的网民也说
，“房屋成交少了，土地卖不动了，基层政府的收入减少了，必定想方设法试图松动中
央的调控政策。”
署名“问溪水”的微博则分析说，“成都变相松动楼市限购令一周后被叫停，而地产企
业是这一政策的推动方，置信、万科、华润等开发商均参与其中。我国的房地产调控政
策从2003年出台至今历经反复，民众一叫就紧缩，开发商一喊就放松，房价越控越涨。
其它行业同样如此。政府何时才能不被绑架？”
限购政策一定要Hold住
尽管目前少数网民找出各种理由认为限购政策应当松动，但是大多数网民认为，当前楼
市调控已经进入各方利益的深度博弈期，应该坚决支持中央的调控政策，并且呼吁政策
一定要hold住。
署名“林昌贵”的微博说，“楼市入冬陷深度博弈，开发商资金链受重压，房价走势迎
关键节点。”
署名“贾卧龙”的微博说，“临近年底，开发商着急，各地方政府更是急成热锅上的蚂
蚁，各种变相松动限购的政策(冲动)层出不穷，地方政府对怎样规避‘限购令’很是一
番兴致盎然、乐此不疲。最近，执行一周的成都版松购令又被叫停。其实，地方政府应
该明白，现在松动政策真的很不合时宜，最好还是别做‘出头鸟’”。
署名“是鱼非鱼”的博客分析说，现在看来不管是佛山的朝令夕改还是成都的一周游都
说明了一个问题，那就是中央政府调控房地产的决心，就像新闻里说的这是“政治风险
”。
署名“杨慎道”的微博也说，数据表明，迄今为止只是房价上涨的速度得到遏制。房地
产调控还要继续hold住！(曾德金) |
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