中国的房贷每年1月1日调整利率? - Military版 - 未名存档

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Military版 - 中国的房贷每年1月1日调整利率?

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L*******o 发帖数: 895	1 今日起房贷执行新基准利率经过2011年的三次加息，从今天起，房贷月供上涨。昨日，记者了解到，房贷将从今年1月起执行新利率，5年期以上贷款基准利率涨至7.05 %，月供金额相应增加。业内人士提醒，市民应按时、足额还清月供，尤其是本月起月供上涨，如果还按原来的金额还款，将出现拖欠房贷的情况，会在个人信用上留下负面记录。今起执行新基准利率 “您好，因央行利率调整，2012年1月1日起，您的个人住房贷款利率将相应调整，请您在扣款账户上保持足够的金额，以免给您带来不必要的麻烦。”最近，不少按揭还贷的购房者都收到了类似的银行短信。记者了解到，由于大多数银行都是在次年1月调整最新的贷款利率，因此，经过去年的3 次加息后，房贷中增加的利息成本，要到今年1月还款时才会体现。这里所说的房贷，是指在央行2011年7月6日宣布当年第三次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。因为银行与购房者签订《个人住房借款合同》时，大多在第二十六条对利率的调整方式进行了约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
L*******o 发帖数: 895	2 中国现在30年固定利率房贷的利率是多少？
L*******o 发帖数: 895	3 中国最多只有5年期固定利率房贷。固定利率房贷淡出市场记者再买通招商银行客服电话，工作职员的回答是：“5年期固定利率房贷的利率水平是6.66%，这一标准自去年12月15日开始执行。”

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