T*******e
发帖数: 6425 | 1 住建部拟规定房企哄抬房价最高罚三万
http://www.sina.com.cn 2011年08月11日04:03 新京报
本报讯 (记者 马力)住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见
稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂
盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1
万元以上3万元以下的罚款。
一级资质开发商注册资本提高3倍
与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为了一级、二级、三级
、四级四个资质等级。不过前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛。此前一级
资质的注册资本要求5000万元以上，此次提高至2亿元以上；二级资质也从2000万元以
上提高至1亿元以上；三级资质则从800万元以上提高到5000万元以上。
不过，此次四级资质的开发企业，注册资本要求仍为100万元。对此，北京中原地
产三级市场研究总监张大伟说，“在目前市场上，即使是一些三线城市，单套房值也已
经超过50万元。相比之下，100万元注册资金过低。”
二级房企可开发30万m2以下项目
对于开发范围，征求意见稿中规定，一级资质房地产开发企业承担房地产开发项目
的建设规模不受限制。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积30
万平方米以下的开发建设项目。
张大伟认为，按照30万平方米划分在很多区域并不合适。“以北京为例，截至昨天
出让的132块土地中，超过30万平方米的只有6块，其中只有1块包含住宅属性。也就是
说，一般开发商基本就可以承担所有开发。这样在一定程度上就对开发商降低了要求。
所以对于各级资质对应的开发面积数量应该更加明确。”
《规定》于2000年出台，这是首次修改。
■ 建议
“一套房上百万 3万罚款太轻”
专家建议，开发商哄抬房价，应处违法所得一定比例罚款
对于开发商违法行为的处罚，是此次热议的话题。昨天公布的征求意见稿中规定，
近3年内发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，
情节严重，经有关行政主管部门查实的企业，不能申请房地产开发企业资质。
同时，房地产开发企业在开发经营过程中发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜
售、哄抬房价及其他严重违法开发行为，经有关行政主管部门查实；以及开发建设的项
目工程质量低劣，出现重大工程质量安全事故，主管部门可视情节轻重作出降低资质等
级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
张大伟认为，目前的房价动辄就上百万元一套，而3万元以下的惩罚显然相对过轻
，威慑的力度不够。他建议可以按照单套或者销售额的比例来罚款。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也建议，所有的处罚应该建立在没收非法所得
的基础上，并处以违法所得一定百分比的罚款。
【媒体评论】：
南方都市报：哄抬房价，罚酒三杯
新京报：“限地价控房价”，警惕伤害房屋质量
京华时报：“限地价”应称道“竞房价”需雕琢 |
w**********g
发帖数: 3158 | 2 没有，扯淡用的
1
【在 T*******e 的大作中提到】
: 住建部拟规定房企哄抬房价最高罚三万
: http://www.sina.com.cn 2011年08月11日04:03 新京报
: 本报讯 (记者 马力)住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见
: 稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂
: 盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1
: 万元以上3万元以下的罚款。
: 一级资质开发商注册资本提高3倍
: 与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为了一级、二级、三级
: 、四级四个资质等级。不过前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛。此前一级
: 资质的注册资本要求5000万元以上，此次提高至2亿元以上；二级资质也从2000万元以
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y****g
发帖数: 36950 | 3
1
每平米3万还差不多
【在 T*******e 的大作中提到】
: 住建部拟规定房企哄抬房价最高罚三万
: http://www.sina.com.cn 2011年08月11日04:03 新京报
: 本报讯 (记者 马力)住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见
: 稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂
: 盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1
: 万元以上3万元以下的罚款。
: 一级资质开发商注册资本提高3倍
: 与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为了一级、二级、三级
: 、四级四个资质等级。不过前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛。此前一级
: 资质的注册资本要求5000万元以上，此次提高至2亿元以上；二级资质也从2000万元以
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x****o
发帖数: 29677 | 4 罚款3万块？住房建设部是看国土肥了，自己也想捞一笔么 |
T*******e
发帖数: 6425 | 5 是啊，这个数额太巨大了，预期会对房价市场带来明显积极的调控作用。
【在 x****o 的大作中提到】
: 罚款3万块？住房建设部是看国土肥了，自己也想捞一笔么
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l******a
发帖数: 16364 | 6 太牛了，3万连买个厕所都不够
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【在 T*******e 的大作中提到】
: 住建部拟规定房企哄抬房价最高罚三万
: http://www.sina.com.cn 2011年08月11日04:03 新京报
: 本报讯 (记者 马力)住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见
: 稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂
: 盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1
: 万元以上3万元以下的罚款。
: 一级资质开发商注册资本提高3倍
: 与此前相同，对于开发商的资质等级，新《规定》中仍然分为了一级、二级、三级
: 、四级四个资质等级。不过前三个级别的注册资本均大幅增加，提高了门槛。此前一级
: 资质的注册资本要求5000万元以上，此次提高至2亿元以上；二级资质也从2000万元以
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