y****e
发帖数: 23939 | 1 ·1983年规划
要把北京市到2000年的人口控制在1000万人左右。仅3年后，1986年总人口已达1000万。
·1993年规划
要把2010年北京市常住人口控制在1250万左右，事实是，2000年,北京市常住人口已达
1382万人。
·2005年规划
把1800万定为2020年人口红线，但近日公布的人口普查数据显示，北京常住人口已达到
1961万。 |
e**o
发帖数: 6038 | 2 难道那么多人不怕高房价？
万。
【在 y****e 的大作中提到】
: ·1983年规划
: 要把北京市到2000年的人口控制在1000万人左右。仅3年后，1986年总人口已达1000万。
: ·1993年规划
: 要把2010年北京市常住人口控制在1250万左右，事实是，2000年,北京市常住人口已达
: 1382万人。
: ·2005年规划
: 把1800万定为2020年人口红线，但近日公布的人口普查数据显示，北京常住人口已达到
: 1961万。
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y****e
发帖数: 23939 | 3 FT，又不是人人住豪宅
那么多地下室呢
【在 e**o 的大作中提到】
: 难道那么多人不怕高房价？
:
: 万。
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r*******g
发帖数: 32828 | 4 5.27好， 北京刚发布布告， 不准住地下室了。
你要看网易， 不要拿军版当新闻中心。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，又不是人人住豪宅
: 那么多地下室呢
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e**o
发帖数: 6038 | 5 你打听下市里的地下室多少钱一平米
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，又不是人人住豪宅
: 那么多地下室呢
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e**o
发帖数: 6038 | 6 话说，美国很多人家也是住在半地下
我们很感慨，美国人身体真好，不怕潮不在乎
【在 r*******g 的大作中提到】
: 5.27好， 北京刚发布布告， 不准住地下室了。
: 你要看网易， 不要拿军版当新闻中心。
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r*******g
发帖数: 32828 | 7 北京的那个真是地下吧。
【在 e**o 的大作中提到】
: 话说，美国很多人家也是住在半地下
: 我们很感慨，美国人身体真好，不怕潮不在乎
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e**o
发帖数: 6038 | 8 也有个小窗户吧，纯正地下的也不太多吧
【在 r*******g 的大作中提到】
: 北京的那个真是地下吧。
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h********n
发帖数: 1671 | 9 (1) 经常在我脑子里有一些逆反的想法，交通堵塞代表不方便吧，我倒觉得是代表方便。
(2) 我们都知道，土地的承载能力和基础设施投入是有关系的，只要投入基础设计，交
通的承载，人口的承载，功能的承载还可以成倍增加。
(3) 行业内我们有的时候讨论，摊大饼也不是坏事，理论归理论，实践中，除非有地形
的限制，没有什么纸状城市，和冠形城市，摊大饼不是什么坏事。
（4） 我觉得未来金融街的发展，对居住的需求模式首先是规模，提供的就业岗位是非
常大的，……大量的就业岗位就带来了大量的人群，也决定了这个区域的购买能力。
http://bj.house.sina.com.cn/scan/2006-08-15/1545142921.html
刘文斌：谢谢王老师的精彩点评，赵文凯老师，您点评一下。
西南二环发展潜力与金融街的居住现状分析(组图)
图为中国城市规划设计研究院 中国居住区规划研究中心副主任赵文凯
赵文凯：我觉得今天的讨论有些晚，这是一个遗憾，我们今天的讨论和思考，政府
没有参与其中，这也是一个遗憾，以前我们讨论得更多的是功能的布局，对不同区域价
值的关联性，或者说市场导向的特征等等的东西在城市规划里头，都是比较弱的。所以
我觉得要拷问金融街的话，我觉得里面有很多的问题出在过去的规划和政府意愿上，对
未来的发展掌握得不是非常好。
前面几位老师讲得很多了，我主要讲讲对金融街未来发展的意见。从它的发展看来
明显是一个政府行为，是一个重点发展的产业，有它一定的意义。从它的历史发展过程
来看，部委机关啊，包括央行都在这个地区，都有他一定的作用，从早期的规划来讲，
还是偏重于金融管理中心，这么一个定位，对未来发展估计不足。一个是低估了金融管
理的带动作用，第二个低估了他多样化发展态势。在过去最早的发展过程中，因为稀缺
，所以尽量都安排成办公，金融街本身他们觉得尽量做写字楼，王老给他们的意见，也
是多元化的发展。
以前对他的产业发展模式，其实也是考虑不多的，现在除了国家的金融管理机构以
外，一些连带的企业也进入，甚至一些大型的国有企业，跟金融没有非常密切关系的企
业也进来的。联通、中国移动总部大楼都进来了，包括石油也进来了。在第九第块，就
是四季商城就是明显体现出了多样化的趋势。
刚才很多老师提到交通的问题。经常在我脑子里有一些逆反的想法，交通堵塞代表
不方便吧，我倒觉得是代表方便，为什么说交通堵塞代表方便，就是要把他考虑成我得
到多少东西，住在北京的人我得到多少东西，虽然堵车，我看人艺的话剧我用一小时可
以看，从外地来的你坐火车，坐飞机。因为是一个多元化的城市，不仅让你有更多的生
活享受，也让你有更多的发展机会，所以有很多人到北京来造成了交通的堵塞，交通的
堵塞只是美中不足，应该是一个方便城市当中的美中不足。
像金融街的交通问题，我觉得是一个暂时的问题，不代表它未来就会很差，因为我
们都知道，土地的承载能力和基础设施投入是有关系的，只要投入基础设计，交通的承
载，人口的承载，功能的承载还可以成倍增加，日本的东京比我们人口密度还要高，但
是市中心交通量还是人流量是我们的四倍，但是街面上看不到那么多的人，这也是我们
发展那些功能区，或者是北京的摊大饼都不是问题。行业内我们有的时候讨论，摊大饼
也不是坏事，理论归理论，实践中，除非有地形的限制，没有什么纸状城市，和冠形城
市，摊大饼不是什么坏事。
再一个，我觉得金融街更像CBD，但是朝外这块CBD是非常弱的，目前推的一些楼盘
，他们把卖点都放在中央电视台上了，世界上没有一个CBD是靠中央电视台发展起来的
。所以我觉得金融街这个地方不能小看未来发展的前景。一方面从产业的构成上看，金
融是北京最大的一个产业，虽然把经济中心给了天津，从北京来讲，我们实实在在来说
，应该说是影响全国的核心金融区域是在北京的。体现在它的规模上，未来应该说是金
融街本身只是一个核心区，在他周边也应该算金融街区域，理解成一个产业空间布局的
话是远远大于金融街控股公司开发的小区，应该从德胜门到展览路一带，北面应该是西
直门，南边大概到长椿街这么一个大的范围考虑它真实的运作特点。所以我觉得未来金
融街的发展，对居住的需求模式首先是规模，提供的就业岗位是非常大的，我想是不是
可以提出一个大金融街的概念，不光是金融，还有国家的一些关键的机关，包括医疗，
五矿啊，都集中在金融街这个区域，是一个非常多元的在这里面就业的岗位也是增加比
较快的，大量的就业岗位就带来了大量的人群，也决定了这个区域的购买能力。现在银
行行长的工资都大富足增加了，公务员工资涨得也比较厉害，说明西边这个区域购买来
的情况发生变化。
在居住方面的需求呢也是这样的，在它的周边寻找一些可以配套的居住区域，现在
已经形成的价值分布，价位都比较高，开发量也得比较小，向南是房地产价格上面是可
能性非常大。再加上交通，依托二环路，交通还是可以的，刚才我也在想，给金融街配
套的居住地点。地铁现在也有问题，地铁挤得不得了，靠二环，二环也堵得不得了，怎
么给金融街一个配套的很理想的居住场所，就在价格和距离之间找平衡点，就是有可替
代的交通方式，刚才说的这个项目，大概五公里左右，我觉得还是可以的，在五公里左
右的交通替代方式非常理想，当然越近越好，还油价格的问题，包括我一些同事为了健
身要走路上班，走一小时是五公里，实在堵得不行了，自行车也骑得不行了，走路也行
，这个住宅的延伸功能，不光是睡觉的功能，也有交通的功能，这方面看西南确实和金
融街联系在一起，有他的生命力。
所以我想除了交通的可替代性之外，还有其他的可配套好好的挖掘一下，针对金融
街的人群，是不是可以提出一个轻松主题，我们要给这些高压力的人群提供一个轻松的
主题，比如没有堵车烦恼，比如户型的设计，都和这个区域的人群构成相呼应。谢谢大
家！ |
d***y
发帖数: 8536 | 10 这是国家畸形发展的缘故。如果北京不那么集中资源，大家为啥都要拼命挤北京？ |
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y****e
发帖数: 23939 | 11 别那么幼稚，TG不准而P民照做的事情多了
【在 r*******g 的大作中提到】
: 5.27好， 北京刚发布布告， 不准住地下室了。
: 你要看网易， 不要拿军版当新闻中心。
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S****t
发帖数: 1319 | 12 还是把房价炒高点最省事。
万。
【在 y****e 的大作中提到】
: ·1983年规划
: 要把北京市到2000年的人口控制在1000万人左右。仅3年后，1986年总人口已达1000万。
: ·1993年规划
: 要把2010年北京市常住人口控制在1250万左右，事实是，2000年,北京市常住人口已达
: 1382万人。
: ·2005年规划
: 把1800万定为2020年人口红线，但近日公布的人口普查数据显示，北京常住人口已达到
: 1961万。
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g*******d
发帖数: 5873 | 13 要解决北京的人口问题,得从北京以外着手
别把资源集中到北京,好好发展二三级城市
让大家在别的地方安居乐业,就不会都往北京挤去找机会
取消北京在高考等方面的优惠,把名额多分给别的省
如果北京的高考分数线和相近的河南山东一致,也就不会有那么多父母为了孩子拼命凑
在北京
万。
【在 y****e 的大作中提到】
: ·1983年规划
: 要把北京市到2000年的人口控制在1000万人左右。仅3年后，1986年总人口已达1000万。
: ·1993年规划
: 要把2010年北京市常住人口控制在1250万左右，事实是，2000年,北京市常住人口已达
: 1382万人。
: ·2005年规划
: 把1800万定为2020年人口红线，但近日公布的人口普查数据显示，北京常住人口已达到
: 1961万。
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S****t
发帖数: 1319 | 14 被清华北大搬到汴京，看来就解决一半了。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 要解决北京的人口问题,得从北京以外着手
: 别把资源集中到北京,好好发展二三级城市
: 让大家在别的地方安居乐业,就不会都往北京挤去找机会
: 取消北京在高考等方面的优惠,把名额多分给别的省
: 如果北京的高考分数线和相近的河南山东一致,也就不会有那么多父母为了孩子拼命凑
: 在北京
:
: 万。
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g**x
发帖数: 1192 | 15 说到底还是中国人那点儿小算盘给闹的。啥都要是北京最好。这不，傻逼了吧。 |
w***u
发帖数: 17713 | 16 科大搬到合肥，现在实力衰减很多没说的吧。当年连北京化工学院北京机械干部管理学
院都比很多化工部机械部的院校钱多，地院石油中科大不都跑回北京设点了嘛，到现在
首都医大力压一大批当年比他好的医学院校。有权利在那里，资源必然朝那里流动，跑
部进京，各地驻京办事处，文化团体集中于北京，到现在提倡的总部经济，光这些东西
所需要服务设施就是很大的。
【在 S****t 的大作中提到】
: 被清华北大搬到汴京，看来就解决一半了。
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c*****i
发帖数: 11737 | 17 信网易？这得脑残到什么程度
【在 r*******g 的大作中提到】
: 5.27好， 北京刚发布布告， 不准住地下室了。
: 你要看网易， 不要拿军版当新闻中心。
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s*********1
发帖数: 1166 | 18 你信人民日报？
【在 c*****i 的大作中提到】
: 信网易？这得脑残到什么程度
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w*********r
发帖数: 42116 | 19 北京有什么资源?
【在 d***y 的大作中提到】
: 这是国家畸形发展的缘故。如果北京不那么集中资源，大家为啥都要拼命挤北京？
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f**k
发帖数: 15238 | 20 美女
【在 w*********r 的大作中提到】
: 北京有什么资源?
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p*******r
发帖数: 1951 | |
w*********r
发帖数: 42116 | 22 卧室对窗户面积有要求. 再加上空调暖气, 能住人的半地下不潮湿.
如果是WALKOUT的地下室就更没有问题了.
【在 e**o 的大作中提到】
: 话说，美国很多人家也是住在半地下
: 我们很感慨，美国人身体真好，不怕潮不在乎
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c*****i
发帖数: 11737 | 23 你显然信大纪元
【在 s*********1 的大作中提到】
: 你信人民日报？
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e**o
发帖数: 6038 | 24 温度容易达到要求
主要是潮气，地下上来的潮气太重
不用说别的，放一箱子衣服在下面，看看多久能长毛
【在 w*********r 的大作中提到】
: 卧室对窗户面积有要求. 再加上空调暖气, 能住人的半地下不潮湿.
: 如果是WALKOUT的地下室就更没有问题了.
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w*********r
发帖数: 42116 | 25 舍得使空调, 地下室一般不会潮湿的.
【在 e**o 的大作中提到】
: 温度容易达到要求
: 主要是潮气，地下上来的潮气太重
: 不用说别的，放一箱子衣服在下面，看看多久能长毛
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