s********n
发帖数: 26222 | |
c****n
发帖数: 21367 | 2 支付多少？
【在 s********n 的大作中提到】
: 直接中央转账到拆迁户个人？
|
s********n
发帖数: 26222 | 3 我的意思是让中央转个手， 中央做地方和拆迁户的中间人， 地方和拆迁户谈好后，
地方财政款项交给中央， 中央支付给农户。 中央做证明人和交易监督人。
【在 c****n 的大作中提到】
: 支付多少？
|
C*******d
发帖数: 15836 | 4 中央和地方政府是一根线上的蚂蚱，和老百姓的利益是在对立面的，所以不会这么做。
只有这样才能养肥地方政府，也才能有地方政府关键时刻愿意给中央当镇压工具。 |
c****n
发帖数: 21367 | 5 主要问题是谈不拢，次要问题是拆迁款被贪污
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 我的意思是让中央转个手， 中央做地方和拆迁户的中间人， 地方和拆迁户谈好后，
: 地方财政款项交给中央， 中央支付给农户。 中央做证明人和交易监督人。
|
s********n
发帖数: 26222 | 6 我看拆迁款被地方贪污是普遍现象， 谈不拢的是少数。 中央对地方拆迁交易不过问不
监督， 就是中央政府的失职！
【在 c****n 的大作中提到】
: 主要问题是谈不拢，次要问题是拆迁款被贪污
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 7 谈不拢是绝大多数拆迁困难的原因
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 我看拆迁款被地方贪污是普遍现象， 谈不拢的是少数。 中央对地方拆迁交易不过问不
: 监督， 就是中央政府的失职！
|
s********n
发帖数: 26222 | 8 中央住建部应该设立拆迁监察机构， 专门监督地方拆迁事宜
【在 c****n 的大作中提到】
: 谈不拢是绝大多数拆迁困难的原因
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 9 这些手段都解决不了谈不拢价格的根本矛盾
证监会解决不了你股票定价100块，股民最多愿意出10块接盘这个矛盾
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 中央住建部应该设立拆迁监察机构， 专门监督地方拆迁事宜
|
r******y
发帖数: 3838 | 10 房产商太贪心，猫腻太多。
【在 c****n 的大作中提到】
: 谈不拢是绝大多数拆迁困难的原因
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
|
|
s********n
发帖数: 26222 | 11 但是至少可以解决拆迁款被贪污的问题吧
【在 c****n 的大作中提到】
: 这些手段都解决不了谈不拢价格的根本矛盾
: 证监会解决不了你股票定价100块，股民最多愿意出10块接盘这个矛盾
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 12 解决不了，只能缓解，现在动了拆迁款还没事的人已经比开始的时候少多了
维稳核心重点，谁拿谁倒霉
但是就算100%全部无贪污又怎样呢？谈不拢价格的问题才是核心问题。
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 但是至少可以解决拆迁款被贪污的问题吧
|
s********n
发帖数: 26222 | 13 先解决贪污问题， 再解决价格问题。 一种方法是按建设成本和地价， 一种方法是按
市场价， 或者综合衡量，办法是有的， 不是啥大难题。
【在 c****n 的大作中提到】
: 解决不了，只能缓解，现在动了拆迁款还没事的人已经比开始的时候少多了
: 维稳核心重点，谁拿谁倒霉
: 但是就算100%全部无贪污又怎样呢？谈不拢价格的问题才是核心问题。
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 14 拆迁款贪污现在只是一个网络问题，现实中很少有人这么傻大胆
你见过几个地方官员傻到去动预算内资金的？更何况补偿款现在还有维稳部门盯着
价格谈不拢才是真问题，给你看几篇blog，真正去实地调研过的人写的
http://beeplin.blog.163.com/collection/#m=1&c=60211446
尤其是第5和第9篇
http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020101125094718
http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020110200111220
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 先解决贪污问题， 再解决价格问题。 一种方法是按建设成本和地价， 一种方法是按
: 市场价， 或者综合衡量，办法是有的， 不是啥大难题。
|
r******y
发帖数: 3838 | 15 谈不拢价格的问题很重要原因也是要考虑贪污的代价。贪污的不一定是直接的拆迁款，
而经常是用多盖出的回迁房换私下贿
赂。
【在 c****n 的大作中提到】
: 解决不了，只能缓解，现在动了拆迁款还没事的人已经比开始的时候少多了
: 维稳核心重点，谁拿谁倒霉
: 但是就算100%全部无贪污又怎样呢？谈不拢价格的问题才是核心问题。
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
s********n
发帖数: 26222 | 16 不错， 兄弟还有些真正的研究， 赞一下研究问题的态度。
【在 c****n 的大作中提到】
: 拆迁款贪污现在只是一个网络问题，现实中很少有人这么傻大胆
: 你见过几个地方官员傻到去动预算内资金的？更何况补偿款现在还有维稳部门盯着
: 价格谈不拢才是真问题，给你看几篇blog，真正去实地调研过的人写的
: http://beeplin.blog.163.com/collection/#m=1&c=60211446
: 尤其是第5和第9篇
: http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020101125094718
: http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020110200111220
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 17 贪污不贪污，跟价格谈不谈得拢没有多少关系
你肯定没经历过，家里也不缺钱，你不懂，拆迁是一生一次改变命运的机会
【在 r******y 的大作中提到】
: 谈不拢价格的问题很重要原因也是要考虑贪污的代价。贪污的不一定是直接的拆迁款，
: 而经常是用多盖出的回迁房换私下贿
: 赂。
|
s********n
发帖数: 26222 | 18 我还是强烈建议住建部成立专门拆迁监察机构，监督地方拆迁执行和拆迁款的发放情况
。任何需要拆迁的地方必须先把拆迁计划报给住建部备案， 让住建部派专员参加监督
。 |
c****n
发帖数: 21367 | 19 起到什么作用？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 我还是强烈建议住建部成立专门拆迁监察机构，监督地方拆迁执行和拆迁款的发放情况
: 。任何需要拆迁的地方必须先把拆迁计划报给住建部备案， 让住建部派专员参加监督
: 。
|
s********n
发帖数: 26222 | 20 监督，威慑地方官员不要搞腐败。
【在 c****n 的大作中提到】
: 起到什么作用？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
|
|
c****n
发帖数: 21367 | 21 中央官员难道不可以比地方官员更腐败？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 监督，威慑地方官员不要搞腐败。
|
q*1
发帖数: 1128 | 22 中央的政策很好, 不过地方政府也想发财．
【在 C*******d 的大作中提到】
: 中央和地方政府是一根线上的蚂蚱，和老百姓的利益是在对立面的，所以不会这么做。
: 只有这样才能养肥地方政府，也才能有地方政府关键时刻愿意给中央当镇压工具。
|
s********n
发帖数: 26222 | 23 互相制衡。如果中央住建部派员有腐败问题， 地方还是可以向检察部门汇报啊。
【在 c****n 的大作中提到】
: 中央官员难道不可以比地方官员更腐败？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 24 他们就不能一起腐败？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 互相制衡。如果中央住建部派员有腐败问题， 地方还是可以向检察部门汇报啊。
|
c****n
发帖数: 21367 | 25 为什么是中央对地方错而不是反过来？
做。
【在 q*1 的大作中提到】
: 中央的政策很好, 不过地方政府也想发财．
|
s********n
发帖数: 26222 | 26 住建部派员监督完成一个拆迁项目后必须发出一个社会公告书， 写明拆迁补偿的情况
， 地方和中央同受社会监督。
【在 c****n 的大作中提到】
: 他们就不能一起腐败？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 27 拆迁公告一直都在实施，包含拆迁补偿细节
核心问题是老百姓对拆迁补偿不满，不接受上面的内容
官员爱钱，你以为老百姓就不爱钱？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 住建部派员监督完成一个拆迁项目后必须发出一个社会公告书， 写明拆迁补偿的情况
: ， 地方和中央同受社会监督。
|
s********n
发帖数: 26222 | 28 那就先把拆迁补偿的原则定下来， 政府不能强压价， 百姓也不能漫天要价。 核价可
由建设公司或者地产公司核价， 不由政府进行。 核价可以征求多个核价单位意见以综
合形成。
【在 c****n 的大作中提到】
: 拆迁公告一直都在实施，包含拆迁补偿细节
: 核心问题是老百姓对拆迁补偿不满，不接受上面的内容
: 官员爱钱，你以为老百姓就不爱钱？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 29 老百姓不接受你这个价，不管谁定的
你是真不懂，拆迁是人一生一次改变命运的机会
听说了北京农民拆迁补偿几千万，东莞城中村补偿单户上亿么？
为什么给你几十万就要你搬走？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 那就先把拆迁补偿的原则定下来， 政府不能强压价， 百姓也不能漫天要价。 核价可
: 由建设公司或者地产公司核价， 不由政府进行。 核价可以征求多个核价单位意见以综
: 合形成。
|
s********n
发帖数: 26222 | 30 没有漫天要价的道理， 你要个价是要理由的， 要真凭实据的。
【在 c****n 的大作中提到】
: 老百姓不接受你这个价，不管谁定的
: 你是真不懂，拆迁是人一生一次改变命运的机会
: 听说了北京农民拆迁补偿几千万，东莞城中村补偿单户上亿么？
: 为什么给你几十万就要你搬走？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
|
|
c****n
发帖数: 21367 | 31 第一，市场价格就是你情我愿，达不成协议就不交易呗，什么叫做“真凭实据”？
SEC有真凭实据说GOOG值1000$，就能强迫股民购买了？股民不乐意交易不行啊。
第二，你给我一个理由，我也是人，北京农民也是人，中国土地是公有的
凭什么他搬家拿几千万，我搬家拿几十万？
control the countries. Control the food, you will control the people.
Control the money, you will control the world.
【在 s********n 的大作中提到】
: 没有漫天要价的道理， 你要个价是要理由的， 要真凭实据的。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 32 中央的政策是骗老百姓玩儿的。
如果中央真想解决问题，这还是问题吗？这么多年这么严重的问题而不解决，只能说是
中央根本不想解决，就
如教育，公车等一样。
【在 q*1 的大作中提到】
: 中央的政策很好, 不过地方政府也想发财．
|
f**x
发帖数: 4325 | 33 现在都是盼着拆迁，谈不拢只是因为想多占点便宜罢了。
真正为了金钱之外的feeling或者因为补偿不足而不想拆迁的根本不到一成
【在 s********n 的大作中提到】
: 直接中央转账到拆迁户个人？
|
C*******d
发帖数: 15836 | 34 你这个就太天真了。政府不收制约，权大无比。建设公司或者地产公司都得听政府的话
，才能生存。所以，有
它们核价，根本就没有独立性可言。
【在 s********n 的大作中提到】
: 那就先把拆迁补偿的原则定下来， 政府不能强压价， 百姓也不能漫天要价。 核价可
: 由建设公司或者地产公司核价， 不由政府进行。 核价可以征求多个核价单位意见以综
: 合形成。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 35 这才是本质。市场运作，应该买卖自愿，根本就没有这种狗屁事。但是现在的问题是政
府利用暴力强行贱买，
然后暴利卖出。
【在 c****n 的大作中提到】
: 第一，市场价格就是你情我愿，达不成协议就不交易呗，什么叫做“真凭实据”？
: SEC有真凭实据说GOOG值1000$，就能强迫股民购买了？股民不乐意交易不行啊。
: 第二，你给我一个理由，我也是人，北京农民也是人，中国土地是公有的
: 凭什么他搬家拿几千万，我搬家拿几十万？
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
C*******d
发帖数: 15836 | 36 我的房子我还想卖1万亿呢，有个屁用，没人买。难道中国不能这么办吗？
【在 f**x 的大作中提到】
: 现在都是盼着拆迁，谈不拢只是因为想多占点便宜罢了。
: 真正为了金钱之外的feeling或者因为补偿不足而不想拆迁的根本不到一成
|
y*******g
发帖数: 188 | 37 平时也没觉得你这么糊涂，这事看来，你还真够糊涂。
拆迁的核心问题是谈不拢。
【在 s********n 的大作中提到】
: 监督，威慑地方官员不要搞腐败。
|
s***d
发帖数: 15421 | |
g*******g
发帖数: 9753 | 39 是的，这个谈不拢确实不好办
开征房产税可以部分解决这个问题
【在 y*******g 的大作中提到】
: 平时也没觉得你这么糊涂，这事看来，你还真够糊涂。
: 拆迁的核心问题是谈不拢。
|
C*******f
发帖数: 13152 | 40 中国一栋楼里能住上百户人家，有一家像你这样的，是不是其他九十九户都想卖也卖不
出去啊。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 我的房子我还想卖1万亿呢，有个屁用，没人买。难道中国不能这么办吗？
|
|
|
c****n
发帖数: 21367 | 41 当然可以啊，周围人都搬了你不搬，导致十亿的工程规划打水漂，
这个情况下你完全可以要价一个亿，别人还不得不给
这就是市场定价中的拼图定律，虽然开始时候大家都一样，但最后一块最值钱
【在 C*******d 的大作中提到】
: 我的房子我还想卖1万亿呢，有个屁用，没人买。难道中国不能这么办吗？
|
C*******d
发帖数: 15836 | 42 美国不也是有很多住一大堆人的condo？谁听说过有这种问题。大多数人,比如2/3，同
意就搬了，何必费那么
多口舌。不过话又说回来，强制或使用流氓手段逼迫签协议的绝对是我不支持的。
【在 C*******f 的大作中提到】
: 中国一栋楼里能住上百户人家，有一家像你这样的，是不是其他九十九户都想卖也卖不
: 出去啊。
|
C*******d
发帖数: 15836 | 43 地弄不到就算一万亿又有什么用？国家不明确规定什么低不可以强征，下面没有谈妥地
却胡乱开工，注定后期
要有大的冲突。中国教科书上还有英国资本初期积累的俄血淋淋的圈地运动，现在中国
这个样子和那有什么区
别？难道就对了？
【在 c****n 的大作中提到】
: 当然可以啊，周围人都搬了你不搬，导致十亿的工程规划打水漂，
: 这个情况下你完全可以要价一个亿，别人还不得不给
: 这就是市场定价中的拼图定律，虽然开始时候大家都一样，但最后一块最值钱
|
J*********r
发帖数: 5921 | 44 收藏了
【在 c****n 的大作中提到】
: 拆迁款贪污现在只是一个网络问题，现实中很少有人这么傻大胆
: 你见过几个地方官员傻到去动预算内资金的？更何况补偿款现在还有维稳部门盯着
: 价格谈不拢才是真问题，给你看几篇blog，真正去实地调研过的人写的
: http://beeplin.blog.163.com/collection/#m=1&c=60211446
: 尤其是第5和第9篇
: http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020101125094718
: http://beeplin.blog.163.com/blog/static/17254416020110200111220
:
: control the countries. Control the food, you will control the people.
: Control the money, you will control the world.
|
c****n
发帖数: 21367 | 45 说了那么多，就是告诉你不存在“谈妥”的可能性
北京四合院大爷拿上亿的补偿，凭什么你就拿几十万？你的命比他贱吗？
【在 C*******d 的大作中提到】
: 地弄不到就算一万亿又有什么用？国家不明确规定什么低不可以强征，下面没有谈妥地
: 却胡乱开工，注定后期
: 要有大的冲突。中国教科书上还有英国资本初期积累的俄血淋淋的圈地运动，现在中国
: 这个样子和那有什么区
: 别？难道就对了？
|
l*******d
发帖数: 3343 | 46 政府也黑呀，该定价的不定价，该市长管的反而跑去找市场。关键是这个口还真不能就
堵死，杀富济贫也全靠它了
【在 c****n 的大作中提到】
: 说了那么多，就是告诉你不存在“谈妥”的可能性
: 北京四合院大爷拿上亿的补偿，凭什么你就拿几十万？你的命比他贱吗？
|
c****n
发帖数: 21367 | 47 对，你说的是另一个很重要的问题，但是这个问题跟贪腐之类问题的层次
一样，属于应用层，实践层面的问题。而我指出的“谈不妥”是根本矛盾
知道为什么谈不妥吗？不是说中国老百姓贪婪。中国老百姓是这个
世界上最有公德心，最善良的老百姓了。49年刚刚解放，饿着肚子干，
把公用水利，矿山，道路修整好，把一穷二白的国家修起来，绝大部分
人没有推辞吧。如果真的是为了公利，更重要的，如果拆迁的原则公平，
不会有今天这么多矛盾冲突。
今天这种拆迁是从根本上不合法不公平的，再怎么弄其他辅助措施
也没有用。哪怕没有一分钱贪腐，定价过程绝对公开透明，也没有用。
也会“谈不妥”。
中国的城镇商品房，土地是公有的。这意味着，发给北京四合院老大爷
的一个亿土地补偿金，应该是分给全国人民的。买房自住可以，再
转手卖出去，利润部分应该是全国人民的（土地增值带来的利润）。
如果是这样的规则，没有转手的利润，房价怎么可能涨破天？
老百姓拆迁就拆迁，反正大家都公平，不能靠公有的土地发财，
只能根据就近原则，补偿新建房屋，旧房换新房，面积还能更大，
谁不愿意？
现在这样把拆迁搞成人一生一次的发财机会，当然人人争当钉子户，
你不强拆人肯定不搬走。你给再多钱，他还会更想要。
【在 l*******d 的大作中提到】
: 政府也黑呀，该定价的不定价，该市长管的反而跑去找市场。关键是这个口还真不能就
: 堵死，杀富济贫也全靠它了
|
