T*******e
发帖数: 6425 | 1 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
“限价标准”还是“涨价标准”？
绝大多数城市仍未公布
截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
，因此房价涨幅纷纷围着10%打转。
目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，但绝大多数城市仍迟迟未公布房价
调控目标，尤其是北京、上海、深圳等房地产一线城市，还没有一个公布房价调控目标。
调控目标变“文字游戏”
“这不是从控制目标变成了涨价目标了吗？现在如果每一个城市都将该目标制定在
10%左右，必然会形成一个房价要上涨的心理预期。”北京大学公共经济研究中心研究
员韩世同在接受采访时表示。
在他看来，地方政府之所以出台这样一个宽松的保险目标，一方面是为了在符合国
家调控政策要求的情况下尽量避免被问责；另一方面，保持房地产市场的热度依旧有对
“土地财政”依赖的因素。
中国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，在目前已经公布房价调控目标的城市中
，对于房价这个概念并无确切定义。部分城市规定中是“新建商品住房价格”，而另外
一些则是“新建住房价格”。这样的表述很容易给部分人留下“文字游戏”的空间。
■ 专家支招
限价目标应考虑市场预期
虽然“国8条”中提到，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均
可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标
”。但在目前的实际操作中，出台房价调控目标的城市大都只考虑当地经济发展目标或
城镇居民人均可支配收入增长速度，而并没有考虑居民住房支付能力。
上海易居房地产综合研究部部长杨红旭认为，如果居民无法承担目前的房价，那么
即便房价增幅控制在GDP增幅以内，人们还是买不起房。
他表示，从中长期来看，将房价涨幅控制在GDP或居民人均可支配收入增幅以内是
合理的。但短期看，则需要分区域看待。对于东部地区以及房价过高、上涨过快的城市
，不应该以GDP或居民人均可支配收入增幅为参照物制定标准。因为这种目标会给购房
者带来房价将上涨10%的心理暗示。
采访中，部分业内人士还表示，之所以要求公布房价调控目标，政策含义更多的是
在引导市场预期，因此在调控目标的设定上要十分审慎，多考虑对市场预期可能产生的
影响，避免给投资、投机者留下政策上的炒作空间。 |
h******a
发帖数: 2195 | 2 我操国务院先人板板
【在 T*******e 的大作中提到】
: 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
: http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
: 据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
: 季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
: 余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
: 接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
: “限价标准”还是“涨价标准”？
: 绝大多数城市仍未公布
: 截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
: 20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 什么叫“遏制。。。过快上涨。。”？？？？
JB经常说的一句话。。
这个10％就是标准。
【在 h******a 的大作中提到】
: 我操国务院先人板板
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S********8
发帖数: 4466 | 4 即要警惕过快上涨，更要防止下跌。
【在 T*******e 的大作中提到】
: 什么叫“遏制。。。过快上涨。。”？？？？
: JB经常说的一句话。。
: 这个10％就是标准。
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T*******e
发帖数: 6425 | 5 房价不会下跌的，有房子的人不会答应啊，人家就靠这个虚高房价来抬高自己的身价呢
，动不动就是几百万房产啊，呵呵。
就比如上次那个抢盐的事情，盐商降价还受到屯盐人的反对呢。
【在 S********8 的大作中提到】
: 即要警惕过快上涨，更要防止下跌。
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R********n
发帖数: 5904 | |
T*******e
发帖数: 6425 | 7 呵呵，这个涨价标准就是这么算出来的啊。
【在 R********n 的大作中提到】
: 涨10%其实远赶不上CPI增长率。
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w**********k
发帖数: 6250 | 8 这个怎么说都没有用
温家宝不下台中国房价降不下来
土共要是今天双归了温家宝，明天枪毙了温云松，后天房价就暴跌30%
【在 T*******e 的大作中提到】
: 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
: http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
: 据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
: 季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
: 余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
: 接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
: “限价标准”还是“涨价标准”？
: 绝大多数城市仍未公布
: 截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
: 20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
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w****v
发帖数: 2756 | 9
... 主要是要防止下跌.
【在 S********8 的大作中提到】
: 即要警惕过快上涨，更要防止下跌。
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R********n
发帖数: 5904 | 10 楼市崩溃对任何政权任何经济都不是好事，能免还是得免。
【在 w**********k 的大作中提到】
: 这个怎么说都没有用
: 温家宝不下台中国房价降不下来
: 土共要是今天双归了温家宝，明天枪毙了温云松，后天房价就暴跌30%
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e********d
发帖数: 2073 | |
s*****e
发帖数: 16824 | 12 问题是崩溃不是想躲就躲得过去的。要是想想办法就能避免崩溃，那我坚决支持影帝炒
房，炒得越高越好。
【在 R********n 的大作中提到】
: 楼市崩溃对任何政权任何经济都不是好事，能免还是得免。
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h**n
发帖数: 1110 | 13 又不是你想免就免的，那美国日本啥啥的也不想房市跨啊。要涨的时候谁都拦不住，要
跌时候也没人拦得了。
【在 R********n 的大作中提到】
: 楼市崩溃对任何政权任何经济都不是好事，能免还是得免。
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b****d
发帖数: 1311 | 14 这房价是用来吸收游资防止通货膨胀吗？
调控还是比GDP涨得快啊。 |
o****y
发帖数: 1810 | 15 从1990年到2010年六月，20年中中国的M2货币发行量扩张了整整44倍。而号称“滥发货
币”的美国，同期的M2扩张只有2.6倍。疯狂的货币扩张隐性地压低了中国人的工资水
平，而将房价剔除出CPI，则隐藏了剧烈的通货膨胀。如果还有人辩解说：货币增量的
一个重要原因是土地和房地产进入流通领域的话，那么他如何解释M2超越美国的现实？
难道美国的土地房产还没有充分私有化吗？
人民币早已经走出了低估，目前应该处于严重的高估状态。而之所以能够维持高估，秘
密在于人为压制工资水平以及对农村的疯狂剥削。
7月份，美国的通胀率增长为0.9%，加拿大1.8%（包含了合并消费税的一次性增税因素
），而中国是3.1%。即便这个数字依然被广大网民认为是严重低估。各地不断爆发的工
潮和基本食品价格的上涨，预示着扩张即将迎来最后阶段。
按照中国的GDP比重和M2存量来看，我认为人民币至少被高估了四倍。当然，这并不重
要，重要的是将会发生什么。很显然，由于天量货币的存在，中国CPI是压不住的。无
论是工资的提高还是物价的上涨，其成本效应最终将传到到美国，因此，未来美国的
CPI会上升。这是肯定的。CPI的上升将会促使美联储加息。而加息最终会刺破中国的资
产泡沫，导致美元的回流。最后资本的浪潮会撤离中国，席卷美国。人民币出现暴跌。
【在 b****d 的大作中提到】
: 这房价是用来吸收游资防止通货膨胀吗？
: 调控还是比GDP涨得快啊。
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o****y
发帖数: 1810 | 16 从1990年到2010年六月，20年中中国的M2货币发行量扩张了整整44倍。而号称“滥发货
币”的美国，同期的M2扩张只有2.6倍。疯狂的货币扩张隐性地压低了中国人的工资水
平，而将房价剔除出CPI，则隐藏了剧烈的通货膨胀。如果还有人辩解说：货币增量的
一个重要原因是土地和房地产进入流通领域的话，那么他如何解释M2超越美国的现实？
难道美国的土地房产还没有充分私有化吗？
人民币早已经走出了低估，目前应该处于严重的高估状态。而之所以能够维持高估，秘
密在于人为压制工资水平以及对农村的疯狂剥削。
7月份，美国的通胀率增长为0.9%，加拿大1.8%（包含了合并消费税的一次性增税因素
），而中国是3.1%。即便这个数字依然被广大网民认为是严重低估。各地不断爆发的工
潮和基本食品价格的上涨，预示着扩张即将迎来最后阶段。
按照中国的GDP比重和M2存量来看，我认为人民币至少被高估了四倍。当然，这并不重
要，重要的是将会发生什么。很显然，由于天量货币的存在，中国CPI是压不住的。无
论是工资的提高还是物价的上涨，其成本效应最终将传到到美国，因此，未来美国的
CPI会上升。这是肯定的。CPI的上升将会促使美联储加息。而加息最终会刺破中国的资
产泡沫，导致美元的回流。最后资本的浪潮会撤离中国，席卷美国。人民币出现暴跌。
【在 T*******e 的大作中提到】
: 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
: http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
: 据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
: 季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
: 余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
: 接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
: “限价标准”还是“涨价标准”？
: 绝大多数城市仍未公布
: 截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
: 20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
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W****C
发帖数: 1937 | 17 我就知道会是这么个结果。。。TMD 还好我顶着限购把房子买了。。。 |
R********n
发帖数: 5904 | 18 M2回收也很快的，比如大家都把贷款一还，M2减为1/3也可能。到时候房价也会相应降低为1/3。
土共这1年接连不断地加息，就是在试图回收过量贷款。这几年基本每年10万亿，M2中一大半是从这出去的。
【在 W****C 的大作中提到】
: 我就知道会是这么个结果。。。TMD 还好我顶着限购把房子买了。。。
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c**i
发帖数: 13113 | |
o****y
发帖数: 1810 | 20 中国的经济和中国的食物一样都是很多造假跟短视。 中国人（温家宝为代表）的劣根
性注定中国总是个二流国家。
【在 T*******e 的大作中提到】
: 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
: http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
: 据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
: 季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
: 余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
: 接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
: “限价标准”还是“涨价标准”？
: 绝大多数城市仍未公布
: 截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
: 20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
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d****h
发帖数: 4291 | 21 jb在发号指令
脑袋在打酱油
这样的国家能治理好吗？ |
