d********a
发帖数: 3698 | 1 现在美国国务院又发了旅日劝告，要求四月一日前不要渡日，看来得等到四月以后了。
也好，届时东京灾后处理告一段落，又值樱花盛开之际。
这次大灾对日本未来经济的影响是深远的。阪神地震之后，日本经济衰退了十五年，这
次受害面积更广，程度更严重。
据说，最近富裕起来的中国人都愿意到日本购房。看样子，国人对日本不了解。
日本的Homeowner Insurance除了暴乱、战争不在保险范围内之外，地震、海啸也不在
保险责任之内。由于地震海啸频繁，而且造成的灾害时毁灭性的，所以保险公司都要求
住户另外投保，并且保费高昂。因此投保地震海啸的日本人并不多。
这次灾难中失去一切的人，估计不少人没有地震海啸的保险，今后将成为贫困户。政府
能提供的也就是临时住所了，灾后廉价房还得自己花钱购买。相比之下，汶川灾民入住
的免费高标准新房和配套学校小区设施，很有些“硬件跨越二十年”的味道。
日本震源中心距东京380多公里，东京大面积停电
汶川震中距成都73公里，成都生活正常。 |
g********d
发帖数: 641 | 2 日本的学校是地震时大家避难的场所，中国的学校地震时是孩子们的坟墓。下一代都没有了，还投资屁房产。
【在 d********a 的大作中提到】
: 现在美国国务院又发了旅日劝告，要求四月一日前不要渡日，看来得等到四月以后了。
: 也好，届时东京灾后处理告一段落，又值樱花盛开之际。
: 这次大灾对日本未来经济的影响是深远的。阪神地震之后，日本经济衰退了十五年，这
: 次受害面积更广，程度更严重。
: 据说，最近富裕起来的中国人都愿意到日本购房。看样子，国人对日本不了解。
: 日本的Homeowner Insurance除了暴乱、战争不在保险范围内之外，地震、海啸也不在
: 保险责任之内。由于地震海啸频繁，而且造成的灾害时毁灭性的，所以保险公司都要求
: 住户另外投保，并且保费高昂。因此投保地震海啸的日本人并不多。
: 这次灾难中失去一切的人，估计不少人没有地震海啸的保险，今后将成为贫困户。政府
: 能提供的也就是临时住所了，灾后廉价房还得自己花钱购买。相比之下，汶川灾民入住
|
i***a
发帖数: 11095 | 3 造谣生事
住房毁坏的可拿政府300万补助，且用途不做限定 |
r*******3
发帖数: 10886 | 4 看照片有很多集装箱被冲掉，这种不可抗力导致的损失一般国际贸易保险cover么？ |
d*****r
发帖数: 1635 | 5 瞎扯。
很多保险都含地震保险。
【在 d********a 的大作中提到】
: 现在美国国务院又发了旅日劝告，要求四月一日前不要渡日，看来得等到四月以后了。
: 也好，届时东京灾后处理告一段落，又值樱花盛开之际。
: 这次大灾对日本未来经济的影响是深远的。阪神地震之后，日本经济衰退了十五年，这
: 次受害面积更广，程度更严重。
: 据说，最近富裕起来的中国人都愿意到日本购房。看样子，国人对日本不了解。
: 日本的Homeowner Insurance除了暴乱、战争不在保险范围内之外，地震、海啸也不在
: 保险责任之内。由于地震海啸频繁，而且造成的灾害时毁灭性的，所以保险公司都要求
: 住户另外投保，并且保费高昂。因此投保地震海啸的日本人并不多。
: 这次灾难中失去一切的人，估计不少人没有地震海啸的保险，今后将成为贫困户。政府
: 能提供的也就是临时住所了，灾后廉价房还得自己花钱购买。相比之下，汶川灾民入住
|
t*******y
发帖数: 21396 | 6 300万日币也就3万多美元啊
【在 i***a 的大作中提到】
: 造谣生事
: 住房毁坏的可拿政府300万补助，且用途不做限定
|
l****5
发帖数: 23 | 7 日本本来就是一个地震高发国家，经过这么长时间的教训，国家很多建筑建的时候都是
按照抗震标准建的，而且他们本国居民对地震海啸早有心理准备，平时就经常学习地震
求生本领，演习地震来临情况。 |
y***n
发帖数: 6764 | 8 靠，日本版的ID来发言，计价单位要说明白
【在 t*******y 的大作中提到】
: 300万日币也就3万多美元啊
|
h****r
发帖数: 2056 | 9 4万美刀，能干啥跟房子有关的事？
【在 i***a 的大作中提到】
: 造谣生事
: 住房毁坏的可拿政府300万补助，且用途不做限定
|
d********f
发帖数: 43471 | 10 日本很多房子也就20，30w,你别把东京当魔都，东京外围的独栋很多也就80-100w
【在 h****r 的大作中提到】
: 4万美刀，能干啥跟房子有关的事？
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|
h****r
发帖数: 2056 | 11 你先告诉俺4万美刀能在日本买个啥房吧。
【在 d********f 的大作中提到】
: 日本很多房子也就20，30w,你别把东京当魔都，东京外围的独栋很多也就80-100w
|
d********f
发帖数: 43471 | 12 我说了20w左右很多房，4w足够维修了，东京的建筑受影响的不多
【在 h****r 的大作中提到】
: 你先告诉俺4万美刀能在日本买个啥房吧。
|
y*h
发帖数: 25423 | 13 住政府给市民的低收入住房，通常叫做“团地”，是很便宜的，4万美元够住
十年以上的。
【在 h****r 的大作中提到】
: 你先告诉俺4万美刀能在日本买个啥房吧。
|
d*****r
发帖数: 1635 | 14 在受灾最严重的仙台海滨的话，40万美金的话，400平米的小楼应该没有问题。
【在 h****r 的大作中提到】
: 你先告诉俺4万美刀能在日本买个啥房吧。
|
h****r
发帖数: 2056 | 15 你没修过房子吧？房子结构出了问题，4w足够维修了？日本的人工就算跟米国差不多，
日本的原材料还
能比美国还便宜？尤其是要meet地震的code的情况下。
那么多房子被wipe out的人又怎么用4w维修他们的房？
【在 d********f 的大作中提到】
: 我说了20w左右很多房，4w足够维修了，东京的建筑受影响的不多
|
h****r
发帖数: 2056 | 16 40万美金和4万美金差的可不是一点哪。
400平米的小楼在中国哪块海滨估计也不容易40万美金买到。在日本居然可以买到？
【在 d*****r 的大作中提到】
: 在受灾最严重的仙台海滨的话，40万美金的话，400平米的小楼应该没有问题。
|
m*****u
发帖数: 15526 | 17 日本政府债台高筑，现在手头也紧，没法大把撒钱。意思一下就得了
【在 t*******y 的大作中提到】
: 300万日币也就3万多美元啊
|
y*h
发帖数: 25423 | 18 价格不知道。
不过日本基本上人住的地方都滨海，因为日本是几个狭长的岛，岛中间是山脉，
能住人的平地都在海边，所以日本海边的地位完全跟中国不一样。
【在 h****r 的大作中提到】
: 40万美金和4万美金差的可不是一点哪。
: 400平米的小楼在中国哪块海滨估计也不容易40万美金买到。在日本居然可以买到？
|
m*****u
发帖数: 15526 | 19 搭简易房没问题。新房以后再慢慢盖
【在 h****r 的大作中提到】
: 你没修过房子吧？房子结构出了问题，4w足够维修了？日本的人工就算跟米国差不多，
: 日本的原材料还
: 能比美国还便宜？尤其是要meet地震的code的情况下。
: 那么多房子被wipe out的人又怎么用4w维修他们的房？
|
d*****r
发帖数: 1635 | 20 你以为日本寸土寸金呀。日本贵的就是东京。
如果不是仙台海滨，而是仙台的山脚地段的话，20万美金就够了。
【在 h****r 的大作中提到】
: 40万美金和4万美金差的可不是一点哪。
: 400平米的小楼在中国哪块海滨估计也不容易40万美金买到。在日本居然可以买到？
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d********f
发帖数: 43471 | 21 您还真外行了，上海过去日本看房的，回来都傻了，嘴里就一个词：便宜，真tmd的便
宜，这么说吧日本房子那装修在上海没有小1百万打不住
【在 h****r 的大作中提到】
: 40万美金和4万美金差的可不是一点哪。
: 400平米的小楼在中国哪块海滨估计也不容易40万美金买到。在日本居然可以买到？
|
f*******a
发帖数: 663 | 22 造谣者可耻!
东京大面积停电完全是胡说，今天开始才各地区轮流3小时停电
另：很多团地的房子很便宜的，500w日元左右就可以在东京都1小时车程以内的范围买
个2LDK的二手房了 |
y********o
发帖数: 1588 | 23 人家在乎的是命不是钱，4w不去大都市够用了。再说了，日本的福利不错啦。
【在 h****r 的大作中提到】
: 你没修过房子吧？房子结构出了问题，4w足够维修了？日本的人工就算跟米国差不多，
: 日本的原材料还
: 能比美国还便宜？尤其是要meet地震的code的情况下。
: 那么多房子被wipe out的人又怎么用4w维修他们的房？
|
h****r
发帖数: 2056 | 24 敢情日本房地产业都是活雷锋啊。不过这加拿大，意大利，土耳其等装修物资供货国也
得是活雷锋才可能实现。
在上海没有小1百万打不住的装修在米国也得10万刀以上。在日本难道一半就成？日本
人有圣诞老人帮忙？
【在 d********f 的大作中提到】
: 您还真外行了，上海过去日本看房的，回来都傻了，嘴里就一个词：便宜，真tmd的便
: 宜，这么说吧日本房子那装修在上海没有小1百万打不住
|
z****e
发帖数: 54598 | |
t*****l
发帖数: 2658 | 26 日本的房子300万日元能买到吗？
【在 i***a 的大作中提到】
: 造谣生事
: 住房毁坏的可拿政府300万补助，且用途不做限定
|
t*****l
发帖数: 2658 | 27 单位单位，日元和美元可差多了
别告诉大家日本房子就20万日元
要这样爷买几个玩玩。
【在 d********f 的大作中提到】
: 日本很多房子也就20，30w,你别把东京当魔都，东京外围的独栋很多也就80-100w
|
s******8
发帖数: 7105 | 28 不少人真是坐井观天呀，日本有些地方房子是贵，不过贵的是地皮，人家有土地产权，
重建应该比买房价便宜，更不要提修理了。 |
i***a
发帖数: 11095 | 29 正常时期，日本农村2层大概100平的房子建筑公司的最低报价是500万日元，而且是贴
壁纸的精装修抗震房
特殊时期不排除政府工厂化批量生产出排楼会更便宜
【在 t*****l 的大作中提到】
: 日本的房子300万日元能买到吗？
|
O*******d
发帖数: 20343 | 30 美国房地产保险很多也不保战争和Act of God. |
|
|
i***a
发帖数: 11095 | 31 放心吧，发达国家的灾区难民也不会自己高强度体力劳动者抬砖头造房子，露天搭灶煮饭的
跟汶川地震比没有任何意义
灾后避难场所最先建起来的是临时厕所，值得学习的真是太多了 |
d********f
发帖数: 43471 | 32 你大概很久没在上海呆了吧，100平的房子，把水电通了毛胚就要10w了，其他随便装装
就是30w,日本的精装修基本都要60-80w才能装下来。
【在 h****r 的大作中提到】
: 敢情日本房地产业都是活雷锋啊。不过这加拿大，意大利，土耳其等装修物资供货国也
: 得是活雷锋才可能实现。
: 在上海没有小1百万打不住的装修在米国也得10万刀以上。在日本难道一半就成？日本
: 人有圣诞老人帮忙？
|
h****r
发帖数: 2056 | 33 60-80w日元还是人民币？要是人民币，那3，4万美刀也就折20来万人民币，装修都得60
-80w人民币，
你拿个4万刀美元买房去？
被水冲垮了房子的地盘，重新盖房几年内是别想了。不说别的，配套设施都得从来，还
得先清污，工作
量巨大，日本那种慢悠悠的工作方式且等了. 那4万刀盖个简易棚子也得有地皮盖。
还是政府提供公租房比较实际。4万刀在米国给一家5口租房，就是德州那种地大人稀房
子惊人地便宜的
地方，也最多能撑2年。日本哪里也不可能有德州的条件。
【在 d********f 的大作中提到】
: 你大概很久没在上海呆了吧，100平的房子，把水电通了毛胚就要10w了，其他随便装装
: 就是30w,日本的精装修基本都要60-80w才能装下来。
|
d********f
发帖数: 43471 | 34 当然是rmb，日本房子含精装修才这么个价钱，可见中国的房子多么的不值
60
【在 h****r 的大作中提到】
: 60-80w日元还是人民币？要是人民币，那3，4万美刀也就折20来万人民币，装修都得60
: -80w人民币，
: 你拿个4万刀美元买房去？
: 被水冲垮了房子的地盘，重新盖房几年内是别想了。不说别的，配套设施都得从来，还
: 得先清污，工作
: 量巨大，日本那种慢悠悠的工作方式且等了. 那4万刀盖个简易棚子也得有地皮盖。
: 还是政府提供公租房比较实际。4万刀在米国给一家5口租房，就是德州那种地大人稀房
: 子惊人地便宜的
: 地方，也最多能撑2年。日本哪里也不可能有德州的条件。
|
h****r
发帖数: 2056 | 35 你要是给家里装修过，就知道精装修在哪里都不是60-80万人民币能弄下地的。
除非是100平米以下的房子。
【在 d********f 的大作中提到】
: 当然是rmb，日本房子含精装修才这么个价钱，可见中国的房子多么的不值
:
: 60
|
d********f
发帖数: 43471 | 36 不好意思告诉你，日本买房基本就送，不要悲愤阿
【在 h****r 的大作中提到】
: 你要是给家里装修过，就知道精装修在哪里都不是60-80万人民币能弄下地的。
: 除非是100平米以下的房子。
|
h****r
发帖数: 2056 | 37 呵呵，那就不能叫精装修了。最多就是个finish罢了。
不要在美国，日本还用国内的概念。
【在 d********f 的大作中提到】
: 不好意思告诉你，日本买房基本就送，不要悲愤阿
|
m*****d
发帖数: 17 | 38 楼上的是华科的师兄吧，呃，我在日本，daemonself说的基本属实。这边房地产很衰落
。 |
J**n
发帖数: 1224 | 39 上海100万打不住的装修，在美国10万刀哪里够。
美国10万刀，如果是按中国标准的中度装修吧（就是原来的全拆了，东西换中上材料的装修），也就是基本上一个厨房外加三个厕卫。
要是比如打了墙开一个新的厕卫，基本上就是5，6万左右了。怎么能和国内比。
【在 h****r 的大作中提到】
: 敢情日本房地产业都是活雷锋啊。不过这加拿大，意大利，土耳其等装修物资供货国也
: 得是活雷锋才可能实现。
: 在上海没有小1百万打不住的装修在米国也得10万刀以上。在日本难道一半就成？日本
: 人有圣诞老人帮忙？
|
d**********4
发帖数: 720 | 40 没有在美国,日本买过房吧?兄弟.
【在 h****r 的大作中提到】
: 呵呵，那就不能叫精装修了。最多就是个finish罢了。
: 不要在美国，日本还用国内的概念。
|
|
|
d*******r
发帖数: 3875 | 41 美国加州房子有地震险吗？ 一样没有。
【在 d********a 的大作中提到】
: 现在美国国务院又发了旅日劝告，要求四月一日前不要渡日，看来得等到四月以后了。
: 也好，届时东京灾后处理告一段落，又值樱花盛开之际。
: 这次大灾对日本未来经济的影响是深远的。阪神地震之后，日本经济衰退了十五年，这
: 次受害面积更广，程度更严重。
: 据说，最近富裕起来的中国人都愿意到日本购房。看样子，国人对日本不了解。
: 日本的Homeowner Insurance除了暴乱、战争不在保险范围内之外，地震、海啸也不在
: 保险责任之内。由于地震海啸频繁，而且造成的灾害时毁灭性的，所以保险公司都要求
: 住户另外投保，并且保费高昂。因此投保地震海啸的日本人并不多。
: 这次灾难中失去一切的人，估计不少人没有地震海啸的保险，今后将成为贫困户。政府
: 能提供的也就是临时住所了，灾后廉价房还得自己花钱购买。相比之下，汶川灾民入住
|
h****r
发帖数: 2056 | 42 确实没在日本买过房。
不过你老有这一问，说明你没在美国买过房。
【在 d**********4 的大作中提到】
: 没有在美国,日本买过房吧?兄弟.
|
T****k
发帖数: 1374 | 43 这么说三不滋中国地震哈兹倒是个好事罗。
【在 d********a 的大作中提到】
: 现在美国国务院又发了旅日劝告，要求四月一日前不要渡日，看来得等到四月以后了。
: 也好，届时东京灾后处理告一段落，又值樱花盛开之际。
: 这次大灾对日本未来经济的影响是深远的。阪神地震之后，日本经济衰退了十五年，这
: 次受害面积更广，程度更严重。
: 据说，最近富裕起来的中国人都愿意到日本购房。看样子，国人对日本不了解。
: 日本的Homeowner Insurance除了暴乱、战争不在保险范围内之外，地震、海啸也不在
: 保险责任之内。由于地震海啸频繁，而且造成的灾害时毁灭性的，所以保险公司都要求
: 住户另外投保，并且保费高昂。因此投保地震海啸的日本人并不多。
: 这次灾难中失去一切的人，估计不少人没有地震海啸的保险，今后将成为贫困户。政府
: 能提供的也就是临时住所了，灾后廉价房还得自己花钱购买。相比之下，汶川灾民入住
|
f*******a
发帖数: 663 | 44 东京都内一户建（就是两层楼的小别墅），8000w日元拿下，这个是不便宜。但1小时车
程以内的地方，比如东京邻省，2000w就能拿下不错，带地皮。另外日本的房子都是精
装修的，什么都不搞搬进去就行。当然自己想折腾也不便宜。
低档一些的二手公寓房，1000w以下选择很多
日本房地产衰落很久了，跟天朝不能比
【在 h****r 的大作中提到】
: 敢情日本房地产业都是活雷锋啊。不过这加拿大，意大利，土耳其等装修物资供货国也
: 得是活雷锋才可能实现。
: 在上海没有小1百万打不住的装修在米国也得10万刀以上。在日本难道一半就成？日本
: 人有圣诞老人帮忙？
|
a********s
发帖数: 1876 | 45
美国的装修做工还是很粗糙的，和国内的做工也不能比
而且全是密度板，国内至少是木工板或者实木的,所以就贵了
如果国内你全用密度板和铺地毯，也就是3-4万就可以搞定
【在 d**********4 的大作中提到】
: 没有在美国,日本买过房吧?兄弟.
|
x*********g
发帖数: 11508 | 46 当初说卖掉东京可以买下整个美国的，可见东京房地产很贵啦。
就算衰落，现在地产有当初的十分之一的价值没有？
【在 f*******a 的大作中提到】
: 东京都内一户建（就是两层楼的小别墅），8000w日元拿下，这个是不便宜。但1小时车
: 程以内的地方，比如东京邻省，2000w就能拿下不错，带地皮。另外日本的房子都是精
: 装修的，什么都不搞搬进去就行。当然自己想折腾也不便宜。
: 低档一些的二手公寓房，1000w以下选择很多
: 日本房地产衰落很久了，跟天朝不能比
|
s*****e
发帖数: 16824 | 47 东京地产跌了，美国地产涨了。那种说法也是20年前的东西了，现在早不同了。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 当初说卖掉东京可以买下整个美国的，可见东京房地产很贵啦。
: 就算衰落，现在地产有当初的十分之一的价值没有？
|
x*********g
发帖数: 11508 | 48 我就是问啊，一个跌了，另一个涨了，跌到还剩十分之一的价值没有？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 东京地产跌了，美国地产涨了。那种说法也是20年前的东西了，现在早不同了。
|
d********f
发帖数: 43471 | 49 不要想当然，国内的装修都是忽悠，基本都很水，很多精装的房子不到5年又要装一次
了，而且你这个行情真是开玩笑了，3，4w连水电都做不了，你多久没回去了？上海的
房子光做一下水电至少5w
【在 a********s 的大作中提到】
:
: 美国的装修做工还是很粗糙的，和国内的做工也不能比
: 而且全是密度板，国内至少是木工板或者实木的,所以就贵了
: 如果国内你全用密度板和铺地毯，也就是3-4万就可以搞定
|
s*****e
发帖数: 16824 | 50 嗯，国内也喜欢在装修上乱花钱。
【在 d********f 的大作中提到】
: 不要想当然，国内的装修都是忽悠，基本都很水，很多精装的房子不到5年又要装一次
: 了，而且你这个行情真是开玩笑了，3，4w连水电都做不了，你多久没回去了？上海的
: 房子光做一下水电至少5w
|
|
|
d********f
发帖数: 43471 | 51 国内的装修根本看不懂，光做个鸟图都给你要2，3w，简直把rmb当手纸。他这个什么3
，4w的预算只能去兰州这种地方装修了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 嗯，国内也喜欢在装修上乱花钱。
|
x******o
发帖数: 630 | 52 3,4万水电都做不了？真能扯
上海装修有贵的，便宜的，贵的可以请国外的，
几十万上百万都可能，便宜的请江苏农民工装
修队，4万全包
以前住过上海的老公房，装修时间都有10年以上吧
【在 d********f 的大作中提到】
: 不要想当然，国内的装修都是忽悠，基本都很水，很多精装的房子不到5年又要装一次
: 了，而且你这个行情真是开玩笑了，3，4w连水电都做不了，你多久没回去了？上海的
: 房子光做一下水电至少5w
|
s***l
发帖数: 952 | 53 那你到讲讲，非日本公民能拿得到么？
lz讲中国人投资日本房地产的悲剧了，就是说非日本公民
这个估计跟失业救济一样，只有公民享有
【在 i***a 的大作中提到】
: 造谣生事
: 住房毁坏的可拿政府300万补助，且用途不做限定
|
d********f
发帖数: 43471 | 54 你装过没？当然如果你说你自己就能拉线走管，那估计1，2w就差不多了，到时候电死
了，马桶塞了，水管裂了，你也自己能修不是么，赫赫。这么给你讲吧，基本上100平
米的中档装在上海是25-40w,当然包括家电卫厨，我说的这个行情你可以去问问。劳工
房的装修也能拿出来说？我家一直就有劳工房，那基本上年年都要修
【在 x******o 的大作中提到】
: 3,4万水电都做不了？真能扯
: 上海装修有贵的，便宜的，贵的可以请国外的，
: 几十万上百万都可能，便宜的请江苏农民工装
: 修队，4万全包
: 以前住过上海的老公房，装修时间都有10年以上吧
|
x******o
发帖数: 630 | 55 你装过没？知道什么叫清包，半包，全包吗？
装修需要哪几类工？
我不仅自己装过，还帮人装过
【在 d********f 的大作中提到】
: 你装过没？当然如果你说你自己就能拉线走管，那估计1，2w就差不多了，到时候电死
: 了，马桶塞了，水管裂了，你也自己能修不是么，赫赫。这么给你讲吧，基本上100平
: 米的中档装在上海是25-40w,当然包括家电卫厨，我说的这个行情你可以去问问。劳工
: 房的装修也能拿出来说？我家一直就有劳工房，那基本上年年都要修
|
d********f
发帖数: 43471 | 56 奥，原来你的时间不是钱，理解了。你干脆说你自己就是包工头，自己装，1毛不要花
。我给你讲的这个价钱就是一个常识行情。你非要说你自己来也2千装下来，那我也能
说美国这里一毛钱不花也能装阿，去垃圾堆捡还不行么
【在 x******o 的大作中提到】
: 你装过没？知道什么叫清包，半包，全包吗？
: 装修需要哪几类工？
: 我不仅自己装过，还帮人装过
|
x******o
发帖数: 630 | 57 你怎么不回答我，全包是什么意思你不懂
装修你就别跟我瞎掰了，对这一行我打交道
好多次，我帮人装修，就是帮他看几下场子，
因为他知道我有过装修经验，不是天天去，
材料都是用中上档次的，花费绝对没你说得离谱
【在 d********f 的大作中提到】
: 奥，原来你的时间不是钱，理解了。你干脆说你自己就是包工头，自己装，1毛不要花
: 。我给你讲的这个价钱就是一个常识行情。你非要说你自己来也2千装下来，那我也能
: 说美国这里一毛钱不花也能装阿，去垃圾堆捡还不行么
|
d********f
发帖数: 43471 | 58 这个还用我回答么？不管怎么包，都是一个你自己时间劳动和金钱的trade off,我给你
讲的就是一个正常价格范围，你硬凹自己能多少便宜装下来，姑且不评论可操作性真实
性，至少没有代表性。上海人自己住的房子至少是要拿房价的10%来做装修的，你想知
道装修值多少，最好的方法就是同一个小区里面的毛坯和装修房做一个价差
【在 x******o 的大作中提到】
: 你怎么不回答我，全包是什么意思你不懂
: 装修你就别跟我瞎掰了，对这一行我打交道
: 好多次，我帮人装修，就是帮他看几下场子，
: 因为他知道我有过装修经验，不是天天去，
: 材料都是用中上档次的，花费绝对没你说得离谱
|
x**y
发帖数: 1030 | 59 找装修公司花费的时间不比自己找人做来的省，不时常盯着就被黑，很多事还得业主自
己跑，也挺麻烦的...
很多时候说装修多少钱是不算家电家具这种能搬走的
你指的精装修是怎样的装法？
【在 d********f 的大作中提到】
: 奥，原来你的时间不是钱，理解了。你干脆说你自己就是包工头，自己装，1毛不要花
: 。我给你讲的这个价钱就是一个常识行情。你非要说你自己来也2千装下来，那我也能
: 说美国这里一毛钱不花也能装阿，去垃圾堆捡还不行么
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d********f
发帖数: 43471 | 60 现在装修一般都算家电了，卫厨什么的根本也是拆不走的，上海现在卖二手房的，一般
都是整套送掉了。普通的家电家具用过本来也就不值钱了
【在 x**y 的大作中提到】
: 找装修公司花费的时间不比自己找人做来的省，不时常盯着就被黑，很多事还得业主自
: 己跑，也挺麻烦的...
: 很多时候说装修多少钱是不算家电家具这种能搬走的
: 你指的精装修是怎样的装法？
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x******o
发帖数: 630 | 61 你说3,4万连水电都做不了？那你把材料和水电工的
花费贴出来，我倒要看看怎么做不了。
【在 d********f 的大作中提到】
: 这个还用我回答么？不管怎么包，都是一个你自己时间劳动和金钱的trade off,我给你
: 讲的就是一个正常价格范围，你硬凹自己能多少便宜装下来，姑且不评论可操作性真实
: 性，至少没有代表性。上海人自己住的房子至少是要拿房价的10%来做装修的，你想知
: 道装修值多少，最好的方法就是同一个小区里面的毛坯和装修房做一个价差
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x**y
发帖数: 1030 | 62 还请定义下 啥叫精装修
【在 d********f 的大作中提到】
: 现在装修一般都算家电了，卫厨什么的根本也是拆不走的，上海现在卖二手房的，一般
: 都是整套送掉了。普通的家电家具用过本来也就不值钱了
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n*******n
发帖数: 7628 | 63 我证明，我家的房子普通装修，清包，自己买材料，活包给别人干，2室2厅80多平米，
2010年年底的装修价钱，4万RMB全包，在上海。
【在 d********f 的大作中提到】
: 不要想当然，国内的装修都是忽悠，基本都很水，很多精装的房子不到5年又要装一次
: 了，而且你这个行情真是开玩笑了，3，4w连水电都做不了，你多久没回去了？上海的
: 房子光做一下水电至少5w
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n*******n
发帖数: 7628 | 64 兄弟不过有句说句，想省钱的话还是有办法的，确实是这样。
【在 d********f 的大作中提到】
: 奥，原来你的时间不是钱，理解了。你干脆说你自己就是包工头，自己装，1毛不要花
: 。我给你讲的这个价钱就是一个常识行情。你非要说你自己来也2千装下来，那我也能
: 说美国这里一毛钱不花也能装阿，去垃圾堆捡还不行么
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n*******n
发帖数: 7628 | 65 顶，你说的非常正确。
【在 x******o 的大作中提到】
: 你怎么不回答我，全包是什么意思你不懂
: 装修你就别跟我瞎掰了，对这一行我打交道
: 好多次，我帮人装修，就是帮他看几下场子，
: 因为他知道我有过装修经验，不是天天去，
: 材料都是用中上档次的，花费绝对没你说得离谱
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d********f
发帖数: 43471 | 66 30%房价叫精装修，10%叫普通装修
高昂装修费用让样板间难成样板
2009年06月18日09:54 来源：《北京青年报》
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高昂装修费用让样板间难成样板
买房人装修费房款比1：10
样板间装修费房款比1：3———
“地板用材，进口；各式顶灯壁灯，漂亮。”日前，在某项目看房时，看房人陈先
生看到别墅样板间的装修，赞不绝口。
买房人相信眼见为实，开发商也相信“眼见为实”。在为数众多的楼盘，无论是精
装修的现房，还是将来以毛坯房交付的期房，样板间都成为开发商吸引购房人的重要砝
码。然而，令人赞叹的样板间背后，是高额的装修费用作支持。
●样板间效果堪称样板，花费难做样板
“对比当初看的样板间，我们装修的效果只能算是差强人意。”不久前，王先生首
付40万在朝阳区买了一套两居室，“总房价70多万，装修花了8万。”王先生感觉自己
的投入不算小气，但装修后房子的感觉却“不够提气”。
“一分钱，一分货。”得知王先生的这种感慨，该楼盘销售总监这样说。据这位内
部人士透露，开发商花在样板间上的费用近20万，“而且我们都是找专门的设计公司量
身定制，中间还有对不同方案的反复比较，肯定效果更好。”
通过随机采访多位市民，我们了解到，住房在100平方米以内的，装修费用和房价
全款的比例都在1：10左右。而根据从开发商处了解到的信息，样板间装修和房价全款
比例都在1：3以内。“有的开发商装修样板间，花费甚至和房价差不多。”
一位业内人士张先生在接受《广厦时代》采访时透露，根据本公司经验，楼盘品质
不同，销售业绩预期不同，样板间装修投入在每平方米2500元到5000 元，“而买房人
装修成本在每平方米1500元就算投入很多了。”以一套100平方米的房子为例，同样面
积，开发商装修样板间的投入要比普通购房人装修投入高出几十万元。据了解，在郊区
某别墅项目，总价600万的房子，样板间装修超过200万。“200万对于普通的购房者都
意味着两套房子了。”
张先生介绍说，灯具、配饰、家具等软装是突出样板间装修效果的重要手段，“有
的一个灯就几千块钱，普通的购房者很难有这样的投入，自然买房之后，装修效果也会
打折扣。”
●电视、围棋、果盘：
样板间要的就是逼真
“没想到棋牌室还真摆着围棋。”日前，一位购房人告诉我们，在某别墅样板间的
棋牌室看见桌子上还放着围棋。“现在开发商做得越来越细致了。”这位购房人说。
棋牌桌上摆着棋牌或者麻将，客厅里开着电视，桌上放着果盘，房间里点缀着鲜花
，凡此种种，越来越成为许多样板间布置的窍门。
“开发商做样板间要的就是逼真、生活化，让购房者感觉一切很自然得体。”张先
生这样解释样板间布置，“一方面要让购房者有‘以后住进来也可以是这样’的想象，
另一方面电视声音、鲜花色彩等会分散看房人的注意力，使看房人在建立起良好的第一
印象后，忽略对其他细节问题的关注。”
●不是猫腻的窍门
众所周知的是，悄悄改变样板间尺寸，故意缩小家具，不设各类管线等是许多样板
间惯用的“小窍门”。而和这些被购房人称作“猫腻”的手段相比，开发商对样板间的
高投入和细节处理“手段更显得隐蔽，性质上则更正大光明”。
“没有赔本的买卖。”一位业内人士这样说，根据装修风格、用材的不同，开发商
和购房人之间，购房人和购房人之间装修的花费都会不一样。“总的来说，开发商的投
入是普通购房人难以企及的。”然而，“开发商要的就是装修效果，效果好了，吸引更
多的人来买房，开发商的这点投入就不足挂齿了。”
“不要被样板间的美好迷住眼睛。”业内人士提醒购房人称，虽然开发商重金打造
样板间无可厚非，但购房人还是应该在买房看房时关注所有的细节问题，合理评估房子
，评估自己将来的装修投入，让自己的投入物有所值。
【在 x**y 的大作中提到】
: 还请定义下 啥叫精装修
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d********f
发帖数: 43471 | 67 我说了不具备普遍意义，这就和找deal一样，有些人能300块买个msrp600的dc,但不是
说这个dc到处就300了。一般来说国内中档装修就是10%房价，上海来说就是20-40w，根
据我的比较，日本房子送的装修不比这类中档装修差
【在 n*******n 的大作中提到】
: 我证明，我家的房子普通装修，清包，自己买材料，活包给别人干，2室2厅80多平米，
: 2010年年底的装修价钱，4万RMB全包，在上海。
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a********s
发帖数: 1876 | 68
你自己不去下功夫，当然不行了，美国我又不是没看过，所谓的橱柜都是密度板做的
国内这宗橱柜斗士极地档的货色，很多浴缸就是一个亚克力而已
【在 d********f 的大作中提到】
: 不要想当然，国内的装修都是忽悠，基本都很水，很多精装的房子不到5年又要装一次
: 了，而且你这个行情真是开玩笑了，3，4w连水电都做不了，你多久没回去了？上海的
: 房子光做一下水电至少5w
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