F*F
发帖数: 825 | |
W*****e
发帖数: 7759 | 2 Too simple, sometimes naive. You think these speculators will do nothing but
see their profits being eaten by inflation? Once they notice the inflation
is coming while the housing market does NOT follow, they will sell their
properties at no time. Once there are too many apartments in the market, the
price will fall...
【在 F*F 的大作中提到】
: 通货膨胀后，一斤鸡蛋卖你100块 房价变相降价
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L*******o
发帖数: 895 | |
f**k
发帖数: 15238 | 4 你这都那一无了
人家的办法更好,直接用地产抵贷款,银行立刻傻逼了
but
the
【在 W*****e 的大作中提到】
: Too simple, sometimes naive. You think these speculators will do nothing but
: see their profits being eaten by inflation? Once they notice the inflation
: is coming while the housing market does NOT follow, they will sell their
: properties at no time. Once there are too many apartments in the market, the
: price will fall...
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 准备回国的兄弟，听兄弟一声劝，还是早点准备买房吧
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_129829.html
我想来想去，短期内3-5年内，中央是不可能
把房价大幅打压下来了。掉个20%顶天，别指望太多了。
原因如下：
1. 地方财政严重依赖房地产，依赖卖地收入。
2009年，上海市卖地收入占到全市财政收入的1/3。
房价掉下来，地方政府财政破产，中央愿意把自己
拿到好税源分给地方一点吗？他肯定不愿意。
中央手里没钱了，说话没分量。
所以，现有的局面，中央肯定不想改变，既不想自己
没钱，也不想地方破产，那就只能耗着，维持现状。
2. 房地产价格高企的危害
（1）房价高企，各种费用随之水涨船高，压迫城市的
人口生产，使得人口出生率奇低，上海一对夫妻大概生育
0.8个孩子，离人口更替的2.1差十万八千里。
这就是缓慢走向灭亡的路，自己给自己挖坟墓。
（2）房地产业集中了太多的资金和资源，我们国家其他
产业方向上的资金就少了，比如教育健康等等.这些都危害
到我们国家的未来的发展潜力和竞争力。做错了事情，
将来现实必然会惩罚你。
（3）暂时没时间总结，等会想 |
h***i
发帖数: 89031 | 6 国家可以征地产税
【在 a*******m 的大作中提到】
: 准备回国的兄弟，听兄弟一声劝，还是早点准备买房吧
: http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_129829.html
: 我想来想去，短期内3-5年内，中央是不可能
: 把房价大幅打压下来了。掉个20%顶天，别指望太多了。
: 原因如下：
: 1. 地方财政严重依赖房地产，依赖卖地收入。
: 2009年，上海市卖地收入占到全市财政收入的1/3。
: 房价掉下来，地方政府财政破产，中央愿意把自己
: 拿到好税源分给地方一点吗？他肯定不愿意。
: 中央手里没钱了，说话没分量。
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s***q
发帖数: 10585 | 7 我觉得楼主说的有一定的可能性
【在 F*F 的大作中提到】
: 通货膨胀后，一斤鸡蛋卖你100块 房价变相降价
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e********d
发帖数: 2073 | 8 贵兄台对这个帖子有何评论？
http://www.ccthere.com/article/3026601
【在 a*******m 的大作中提到】
: 准备回国的兄弟，听兄弟一声劝，还是早点准备买房吧
: http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_129829.html
: 我想来想去，短期内3-5年内，中央是不可能
: 把房价大幅打压下来了。掉个20%顶天，别指望太多了。
: 原因如下：
: 1. 地方财政严重依赖房地产，依赖卖地收入。
: 2009年，上海市卖地收入占到全市财政收入的1/3。
: 房价掉下来，地方政府财政破产，中央愿意把自己
: 拿到好税源分给地方一点吗？他肯定不愿意。
: 中央手里没钱了，说话没分量。
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m*****d
发帖数: 13718 | 9 一斤鸡蛋卖你100块，以后神医代购鸡蛋了
【在 F*F 的大作中提到】
: 通货膨胀后，一斤鸡蛋卖你100块 房价变相降价
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 除非炒房的都是木头人
【在 s***q 的大作中提到】
: 我觉得楼主说的有一定的可能性
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s***q
发帖数: 10585 | 11 如果只是FMCG通货膨胀，房价不涨也不跌，炒房者实际上不亏
实际上，大蒜和所有蔬菜的暴涨时代已经开幕了
【在 W*****e 的大作中提到】
: 除非炒房的都是木头人
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s*****e
发帖数: 16824 | 12 通货膨胀，但是房价不涨，那就等于炒房的人亏了，你以为炒房的人都是傻子啊，看着
手里的房子贬值。必然他们会大量抛售，套现去炒别的会涨的东西，比如大蒜蔬菜等等。
【在 s***q 的大作中提到】
: 如果只是FMCG通货膨胀，房价不涨也不跌，炒房者实际上不亏
: 实际上，大蒜和所有蔬菜的暴涨时代已经开幕了
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s***q
发帖数: 10585 | 13 有什么法律规定炒房的人就该一辈子炒房而不能炒别的？
等。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 通货膨胀，但是房价不涨，那就等于炒房的人亏了，你以为炒房的人都是傻子啊，看着
: 手里的房子贬值。必然他们会大量抛售，套现去炒别的会涨的东西，比如大蒜蔬菜等等。
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s*****e
发帖数: 16824 | 14 可以啊，但是他们一大量抛售，房价必然暴跌。
【在 s***q 的大作中提到】
: 有什么法律规定炒房的人就该一辈子炒房而不能炒别的？
:
: 等。
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a*******m
发帖数: 14194 | 15 他的文章太乱，不条理，有点东拉西扯。
他关于人口的观点是对的，不过，我们早就讨论过了，
你也知道。
他的出发点不对，不是房地产绑架地方政府，而是地方政府
，地方财政依赖房地产业。地方政府根本不希望房子降价。
如果地方政府不清廉勤俭（可能性很小），还要挥霍浪费，
满世界考察，中央又不给地方多分点好税源，地方的财政危局
根本无解。
发信人: earthsound (earthsound), 信区: Military
标 题: Re: 房价不会大降，但是会通过通货膨胀变相降价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 2 10:50:37 2010, 美东)
贵兄台对这个帖子有何评论？
http://www.ccthere.com/article/3026601 |
W*****e
发帖数: 7759 | 16 Once the trend is clear, they will sell their properties and "invest" the
money into other areas. They are not doing this right now is because the
trend is NOT clear as TG will try to control the inflation rate as much as
they can.
【在 s***q 的大作中提到】
: 如果只是FMCG通货膨胀，房价不涨也不跌，炒房者实际上不亏
: 实际上，大蒜和所有蔬菜的暴涨时代已经开幕了
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s***q
发帖数: 10585 | 17 如果大量抛售和滥发货币同时发生，并且全国喉舌发布利多消息，
“必然”二字是否还成立？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 可以啊，但是他们一大量抛售，房价必然暴跌。
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 This means TG need to print large amount of money and push it into market circulation within very short period of time (few months). This will be a complete disaster for China as TG will most likely lose control of inflation. TG is probably stupid but is definitely NOT an idiot.
【在 s***q 的大作中提到】
: 如果大量抛售和滥发货币同时发生，并且全国喉舌发布利多消息，
: “必然”二字是否还成立？
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s*****e
发帖数: 16824 | 19 还是成立，除非房价涨幅能超过通货膨胀，否则把房子拿手里就是不划算的，就是在亏
钱，必然会被抛售的，现在没怎么抛，只是大家都觉得调控只是短期的，将来还要涨，
真的发现什么都涨，就是房子不涨的时候，马上就是排山倒海的抛售了，要知道炒房的
这拨人实际上是全体人民中经济嗅觉最灵敏的那些，指望他们会这种简单的通货膨胀冲
销房价的手法骗是根本不现实的。
而且真的高通胀的话还有其他问题，比如利率必然要大幅上升，这样的话，一方面新买
房的人贷款能力大大下降，一方面原来的房奴负担加重，会有很多人无法坚持而被迫卖
房。这也会从需求的方面来打击房价。
总之，中国的房价现在不是暴涨就是暴跌，指望能长期维持不涨不跌是不可能的。
【在 s***q 的大作中提到】
: 如果大量抛售和滥发货币同时发生，并且全国喉舌发布利多消息，
: “必然”二字是否还成立？
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f**k
发帖数: 15238 | 20 炒房人的钱并不是它们自己的钱,可以说很大部分不是
都是银行贷款
【在 s*****e 的大作中提到】
: 还是成立，除非房价涨幅能超过通货膨胀，否则把房子拿手里就是不划算的，就是在亏
: 钱，必然会被抛售的，现在没怎么抛，只是大家都觉得调控只是短期的，将来还要涨，
: 真的发现什么都涨，就是房子不涨的时候，马上就是排山倒海的抛售了，要知道炒房的
: 这拨人实际上是全体人民中经济嗅觉最灵敏的那些，指望他们会这种简单的通货膨胀冲
: 销房价的手法骗是根本不现实的。
: 而且真的高通胀的话还有其他问题，比如利率必然要大幅上升，这样的话，一方面新买
: 房的人贷款能力大大下降，一方面原来的房奴负担加重，会有很多人无法坚持而被迫卖
: 房。这也会从需求的方面来打击房价。
: 总之，中国的房价现在不是暴涨就是暴跌，指望能长期维持不涨不跌是不可能的。
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s***q
发帖数: 10585 | 21 第一，“within very short period of time (few months)”
没有依据，你的“few”是指几个月？3月？4月？5月？5.56个月？呵呵
最关键的是，这些钱不一定要真的一下子到流通市场
第二，为了保8,土共什么事情都做得出来
两个论点都可以参见08年的4万亿
本来国际钢铁石油原材料价格因为经济危机而大跌，但就是因为TG的4万亿计划所以没跌
现在价格还涨了。
第三，
另外你别忘了，连美国的媒体都受美宣部操纵，
难道天朝的媒体就不该在最重要关头为托市打气了？
market
be a
NOT an
【在 W*****e 的大作中提到】
: This means TG need to print large amount of money and push it into market circulation within very short period of time (few months). This will be a complete disaster for China as TG will most likely lose control of inflation. TG is probably stupid but is definitely NOT an idiot.
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 The problem is people tend to follow the others. I said "within short peroid
of time" because once those speculators start to sell their properties,
most of them will do it in the same period of time, similar to what happens
in the stock market.
To counter this, large amount of money needs to be printed to support the
house price. Note that once those speculators close the deal, they get the
money immediately, which means at least the same amount of money is
available in the market for circulati
【在 s***q 的大作中提到】
: 第一，“within very short period of time (few months)”
: 没有依据，你的“few”是指几个月？3月？4月？5月？5.56个月？呵呵
: 最关键的是，这些钱不一定要真的一下子到流通市场
: 第二，为了保8,土共什么事情都做得出来
: 两个论点都可以参见08年的4万亿
: 本来国际钢铁石油原材料价格因为经济危机而大跌，但就是因为TG的4万亿计划所以没跌
: 现在价格还涨了。
: 第三，
: 另外你别忘了，连美国的媒体都受美宣部操纵，
: 难道天朝的媒体就不该在最重要关头为托市打气了？
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g***x
发帖数: 494 | 23 一个鸡蛋100快，tg也就国民党的命
【在 F*F 的大作中提到】
: 通货膨胀后，一斤鸡蛋卖你100块 房价变相降价
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t*******h
发帖数: 2882 | 24 我想土工还不至于这么脑残，那样的话是鼓励暴动，想想八九年吧
土工现在的经济政策已经是在劫贫济富了
【在 s***q 的大作中提到】
: 我觉得楼主说的有一定的可能性
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s********e
发帖数: 13723 | 25 也要工资涨了，才算降价
【在 F*F 的大作中提到】
: 通货膨胀后，一斤鸡蛋卖你100块 房价变相降价
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