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Military版 - 房地产市场关键还是供给
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1 (共1页)
c***c
发帖数: 21374
1
尤其是政府供给,比如廉租房,比如经济适用房
经济适用房其实是个很好的概念。但是在实施过程中,因为中国特色,落实的很不好
。但是因此废除这个政策就不应该。应该贯彻政策初衷。随着2代身份证的普及和全国金
融系统联网的建设,这个初衷应该是更容易实现而不是更难。
如果供给不充分,尤其是政府主导的平价房供给不充分,那么任何对商品房的打击,可
能会引起反面效果,即租金上升。
当然还有一招更本质能打击房地产价格高昂,就是各个地区发展平衡,大家不需要一级
一级往更中心城市挤。
s**d
发帖数: 18498
2
各地区发展平衡,土共在很努力地干啊

国金

【在 c***c 的大作中提到】
: 尤其是政府供给,比如廉租房,比如经济适用房
: 经济适用房其实是个很好的概念。但是在实施过程中,因为中国特色,落实的很不好
: 。但是因此废除这个政策就不应该。应该贯彻政策初衷。随着2代身份证的普及和全国金
: 融系统联网的建设,这个初衷应该是更容易实现而不是更难。
: 如果供给不充分,尤其是政府主导的平价房供给不充分,那么任何对商品房的打击,可
: 能会引起反面效果,即租金上升。
: 当然还有一招更本质能打击房地产价格高昂,就是各个地区发展平衡,大家不需要一级
: 一级往更中心城市挤。

c***c
发帖数: 21374
3
这是解决中心城市房价昂贵的真正利器

【在 s**d 的大作中提到】
: 各地区发展平衡,土共在很努力地干啊
:
: 国金

s**d
发帖数: 18498
4
其实北京6环如果发展到10年前3环那样,基本就解决了。6环以外都能住很多人,到六
环上班。

【在 c***c 的大作中提到】
: 这是解决中心城市房价昂贵的真正利器
c***c
发帖数: 21374
5
只要商业都能分散分布即可

【在 s**d 的大作中提到】
: 其实北京6环如果发展到10年前3环那样,基本就解决了。6环以外都能住很多人,到六
: 环上班。

l*******d
发帖数: 3343
6
利什么器啊,你太小看民间财团的购买力了,只有不动产保有税才是真正的利器。
这次国务院出台的政策根本实质吓不到炒房团,倒是重庆上海看似动真格的房地产税
真正把他们吓到了。

【在 c***c 的大作中提到】
: 这是解决中心城市房价昂贵的真正利器
c***c
发帖数: 21374
7
当然是大利器
越中心城市价格越贵是因为总是有人不断往这里挤,而且很多人根本那个水平就无法在
这种中心城市赚一个decent的收入
如果地区发展平衡了,那么水平不够的也就不要朝更上一级中心城市挤了

【在 l*******d 的大作中提到】
: 利什么器啊,你太小看民间财团的购买力了,只有不动产保有税才是真正的利器。
: 这次国务院出台的政策根本实质吓不到炒房团,倒是重庆上海看似动真格的房地产税
: 真正把他们吓到了。

s**d
发帖数: 18498
8
就是10年前三环那样就行了。10年前稀里哗啦在三环造写字楼大商场的时候,也有很多
人说谁去那么远。现在也远,是从外往里走得远了。

【在 c***c 的大作中提到】
: 只要商业都能分散分布即可
l*******d
发帖数: 3343
9
不用6环,帝都只要稍微均衡一下就可以,比如往南稍微发展一下,现在南三环外
都是大片的平房,南四环外已经是村庄了。很多人一提帝都就是朝阳海淀通州,
丰台及以南就是被遗忘的角落

【在 s**d 的大作中提到】
: 其实北京6环如果发展到10年前3环那样,基本就解决了。6环以外都能住很多人,到六
: 环上班。

c***c
发帖数: 21374
10
其实这样很不好
商业区应该集中,就比如国外的Downtown
这样其他地方专门居住,居住环境会好一些
北京城八区,每个区两个DT我看不错

【在 s**d 的大作中提到】
: 就是10年前三环那样就行了。10年前稀里哗啦在三环造写字楼大商场的时候,也有很多
: 人说谁去那么远。现在也远,是从外往里走得远了。

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s**d
发帖数: 18498
11
增大供给绝对可以。现在很多很多小市县都要建设双百城市,就是百万人口,百平方公
里建成区(北京1000多点平方公里建成区,上海还不到1000),土共都批了,还有基础
设施支持。

【在 l*******d 的大作中提到】
: 利什么器啊,你太小看民间财团的购买力了,只有不动产保有税才是真正的利器。
: 这次国务院出台的政策根本实质吓不到炒房团,倒是重庆上海看似动真格的房地产税
: 真正把他们吓到了。

p******u
发帖数: 14642
12
那人口还不得超3000万了?别忘了北京缺水啊

【在 s**d 的大作中提到】
: 其实北京6环如果发展到10年前3环那样,基本就解决了。6环以外都能住很多人,到六
: 环上班。

c***c
发帖数: 21374
13
北京浪费水严重
先把节约用水落实再说

【在 p******u 的大作中提到】
: 那人口还不得超3000万了?别忘了北京缺水啊
b**********n
发帖数: 2812
14
如果不打压投机投资需求,供给没用,
要知道在房价上升情况下,投机投资需求可以无限大
s**d
发帖数: 18498
15
反正把商业区在外面多建几个就好了。

【在 c***c 的大作中提到】
: 其实这样很不好
: 商业区应该集中,就比如国外的Downtown
: 这样其他地方专门居住,居住环境会好一些
: 北京城八区,每个区两个DT我看不错

l*******d
发帖数: 3343
16
不管怎么说,不动产的零持有成本就不符合市场规则,汽车还要保养烧油呢,凭啥
房子就能当存款使?
本来中心区的房源就紧张,再让外地先富的都杀进去,不管住不住先占个坑,本来
就是可笑的事。房子不住凭空占有宝贵的土地资源,这不是典型的浪费么。
很多人现在就是买房当存款使,反正钱也花不出去,屯房子呗,最不济也可以当行宫使

【在 c***c 的大作中提到】
: 当然是大利器
: 越中心城市价格越贵是因为总是有人不断往这里挤,而且很多人根本那个水平就无法在
: 这种中心城市赚一个decent的收入
: 如果地区发展平衡了,那么水平不够的也就不要朝更上一级中心城市挤了

l*******d
发帖数: 3343
17
增大当然可以了,继续摊大饼呗,但是要考虑满足什么样的需求,是一套还是多套。
无论怎样,一家拥有多套住房都是浪费资源的表现,单纯增加供给就是协助浪费资源

【在 s**d 的大作中提到】
: 增大供给绝对可以。现在很多很多小市县都要建设双百城市,就是百万人口,百平方公
: 里建成区(北京1000多点平方公里建成区,上海还不到1000),土共都批了,还有基础
: 设施支持。

q*c
发帖数: 9453
18
印钞机不停, 那是不行。

【在 b**********n 的大作中提到】
: 如果不打压投机投资需求,供给没用,
: 要知道在房价上升情况下,投机投资需求可以无限大

Q****r
发帖数: 7340
19
经济适用房很容易被钻空子,倒是廉租房可行
最关键还是北京上海吸全国的血,倒是全中国人都想去

国金

【在 c***c 的大作中提到】
: 尤其是政府供给,比如廉租房,比如经济适用房
: 经济适用房其实是个很好的概念。但是在实施过程中,因为中国特色,落实的很不好
: 。但是因此废除这个政策就不应该。应该贯彻政策初衷。随着2代身份证的普及和全国金
: 融系统联网的建设,这个初衷应该是更容易实现而不是更难。
: 如果供给不充分,尤其是政府主导的平价房供给不充分,那么任何对商品房的打击,可
: 能会引起反面效果,即租金上升。
: 当然还有一招更本质能打击房地产价格高昂,就是各个地区发展平衡,大家不需要一级
: 一级往更中心城市挤。

1 (共1页)
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