R*******N
发帖数: 7494 | 1 当初商品房是按商品定价的，也就是算个人资产，买的时候给国家交了几十万上百万的
税，这些税实际上是房子本身价值以上的额外买路费，等于给政府福利房捐款。
反过来，穷人开始眼红商品房了，政府就转手要求买了商品房的人再交钱。一套300万
的房子，180万的税和土地金，60万的开发商营利，房子本身最多就50万，现在来要人
一年交5%的税，立马私人资产就成了负资产。
所以买房就是买套，成了待宰羔羊。 |
k****r
发帖数: 9629 | 2 q全世界的房子都是这样的.
基本上,地球就是这个样子.
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当初商品房是按商品定价的，也就是算个人资产，买的时候给国家交了几十万上百万的
: 税，这些税实际上是房子本身价值以上的额外买路费，等于给政府福利房捐款。
: 反过来，穷人开始眼红商品房了，政府就转手要求买了商品房的人再交钱。一套300万
: 的房子，180万的税和土地金，60万的开发商营利，房子本身最多就50万，现在来要人
: 一年交5%的税，立马私人资产就成了负资产。
: 所以买房就是买套，成了待宰羔羊。
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R*******N
发帖数: 7494 | 3 什么全世界都有。欧洲日本基本就没有，就香港和美国有。美国这个税和它建国历史有关。香港那个税是出租的才交。
而且美国的房价是考虑进地产税的，中国的房在买之前就交了税。要不你把180万退出来再征税，再让开发商把营利的那部分税补了。
不然你按300万征税，给zf交的180万的税还要税上税？
【在 k****r 的大作中提到】
: q全世界的房子都是这样的.
: 基本上,地球就是这个样子.
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k****r
发帖数: 9629 | 4 呵呵,那涨地产税政府退钱么?
Rising property taxes scare off homeowners
http://www.usatoday.com/news/nation/2004-04-11-property-side_x.htm
【在 R*******N 的大作中提到】
: 什么全世界都有。欧洲日本基本就没有，就香港和美国有。美国这个税和它建国历史有关。香港那个税是出租的才交。
: 而且美国的房价是考虑进地产税的，中国的房在买之前就交了税。要不你把180万退出来再征税，再让开发商把营利的那部分税补了。
: 不然你按300万征税，给zf交的180万的税还要税上税？
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R*******N
发帖数: 7494 | 5 美国没有说先收你50万美金的税，打进房产成本再征税。
你把180万税金退了，再收就合理。不然就是三重征税。
【在 k****r 的大作中提到】
: 呵呵,那涨地产税政府退钱么?
: Rising property taxes scare off homeowners
: http://www.usatoday.com/news/nation/2004-04-11-property-side_x.htm
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s**d
发帖数: 18498 | 6 中国也没有先收税阿
【在 R*******N 的大作中提到】
: 美国没有说先收你50万美金的税，打进房产成本再征税。
: 你把180万税金退了，再收就合理。不然就是三重征税。
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R*******N
发帖数: 7494 | 7 你在说什么呢？......现在政府收的占房价成本的6成。
【在 s**d 的大作中提到】
: 中国也没有先收税阿
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s**d
发帖数: 18498 | 8 瞎扯
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你在说什么呢？......现在政府收的占房价成本的6成。
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R*******N
发帖数: 7494 | 9 装逼谁都会，你有数据？
3月望京的地，地价平摊到每建筑平米就1万7了；此外建房卖房还要10%-20%的税收。最
后房价3万，2万以上是政府收了。6成不止。
【在 s**d 的大作中提到】
: 瞎扯
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y***i
发帖数: 11639 | 10 最后房价３万就肯定赔本了。有人算过，不赔钱的话房价是４万。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 装逼谁都会，你有数据？
: 3月望京的地，地价平摊到每建筑平米就1万7了；此外建房卖房还要10%-20%的税收。最
: 后房价3万，2万以上是政府收了。6成不止。
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s**d
发帖数: 18498 | 11 这最多是个案，再说建房卖房的税费你也要往物业税上扯阿？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 装逼谁都会，你有数据？
: 3月望京的地，地价平摊到每建筑平米就1万7了；此外建房卖房还要10%-20%的税收。最
: 后房价3万，2万以上是政府收了。6成不止。
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R*******N
发帖数: 7494 | 12 就算有差，也差不多是这个样子。
中国300万的房子，240万是政府开发商的费用，房子自己也就60万，美国的房子是这样
么？你把240万退给我，让我按60万交，我对这个美国模式就没意见。
【在 s**d 的大作中提到】
: 这最多是个案，再说建房卖房的税费你也要往物业税上扯阿？
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A*X
发帖数: 908 | 13 美国卖新房也要给政府交税吧
只不过中国土地是国有的，美国的土地是私有的
【在 R*******N 的大作中提到】
: 就算有差，也差不多是这个样子。
: 中国300万的房子，240万是政府开发商的费用，房子自己也就60万，美国的房子是这样
: 么？你把240万退给我，让我按60万交，我对这个美国模式就没意见。
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w****j
发帖数: 6262 | 14 上个星期还不买房的都是loser呢，这个星期怎么买房的又成弱势群体了？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当初商品房是按商品定价的，也就是算个人资产，买的时候给国家交了几十万上百万的
: 税，这些税实际上是房子本身价值以上的额外买路费，等于给政府福利房捐款。
: 反过来，穷人开始眼红商品房了，政府就转手要求买了商品房的人再交钱。一套300万
: 的房子，180万的税和土地金，60万的开发商营利，房子本身最多就50万，现在来要人
: 一年交5%的税，立马私人资产就成了负资产。
: 所以买房就是买套，成了待宰羔羊。
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R*******N
发帖数: 7494 | 15 不买房的都是loser<==>买房的成弱势群体, is it wrong with both?
革命都是loser起来宰有产阶级。中国这2000年不一直这样，所以最后只有穷人理直气
壮地活下来了。
【在 w****j 的大作中提到】
: 上个星期还不买房的都是loser呢，这个星期怎么买房的又成弱势群体了？
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Q****r
发帖数: 7340 | 16 革命都是loser起来宰有产阶级。中国这2000年不一直这样，所以最后只有穷人理直气
这是中国的悲哀。 |
