s********e
发帖数: 13723 | 1 稀缺的房子，那是富人玩的，多高也不奇怪。普通人不关心，关心也没有用，反正买不
起，再跌也买不起。稀缺的房子再怎么涨，普通民众也没有啥愤怒情绪，主要是看热闹
。香港一个房子一平米卖70万，人也就是惊叹两下。
还有一些破房，一般人兴趣也不大，主要是搏拆迁。改善性的不会考虑这些破房，价格
再低也不会去住。主要是低端需求考虑破房，但因为没啥钱所以才叫低端，所以上涨想
象力不足。深圳一些破房，90年代建的，2009年楼市大涨，大批房子比2007最高点还高
了，破房却涨不上去。北京有些破房，是学区房，也猛涨。这等于卖政府许可证，不作
分析。
破房的分析价值在于，年头一长，就会有大批普通房子变成破房。所以，选房最好不要
选会变破房的，相对贬值的可能性高。破房价格由城市中低端人群的收入决定，炒家也
不会有太多兴趣。至于什么是破房、好房，我就不知道了，没有看房经验。我把破房定
义为城市中高端收入的人不想住里面的房子，住在里面就想改善到好房里去。炒破房，
如果要有超额收益，需要拆迁、学区房等消息。
真正的主流房子，是普通的好房。不稀缺，几十万个是有的，但人住里面心情还是可以
的，不会觉得迫切地想换。城市中 |
l*y
发帖数: 21010 | 2 我是北京的，我不打算买房，租房就行了
【在 s********e 的大作中提到】
: 稀缺的房子，那是富人玩的，多高也不奇怪。普通人不关心，关心也没有用，反正买不
: 起，再跌也买不起。稀缺的房子再怎么涨，普通民众也没有啥愤怒情绪，主要是看热闹
: 。香港一个房子一平米卖70万，人也就是惊叹两下。
: 还有一些破房，一般人兴趣也不大，主要是搏拆迁。改善性的不会考虑这些破房，价格
: 再低也不会去住。主要是低端需求考虑破房，但因为没啥钱所以才叫低端，所以上涨想
: 象力不足。深圳一些破房，90年代建的，2009年楼市大涨，大批房子比2007最高点还高
: 了，破房却涨不上去。北京有些破房，是学区房，也猛涨。这等于卖政府许可证，不作
: 分析。
: 破房的分析价值在于，年头一长，就会有大批普通房子变成破房。所以，选房最好不要
: 选会变破房的，相对贬值的可能性高。破房价格由城市中低端人群的收入决定，炒家也
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s********e
发帖数: 13723 | 3 不影响结论，人家说是普通白领的极限房价是3万6.
【在 l*y 的大作中提到】
: 我是北京的，我不打算买房，租房就行了
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l*y
发帖数: 21010 | 4 没看结论，我喝多了
【在 s********e 的大作中提到】
: 不影响结论，人家说是普通白领的极限房价是3万6.
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s********e
发帖数: 13723 | 5 这个是很简单的帐，可是很有道理。
【在 s********e 的大作中提到】
: 稀缺的房子，那是富人玩的，多高也不奇怪。普通人不关心，关心也没有用，反正买不
: 起，再跌也买不起。稀缺的房子再怎么涨，普通民众也没有啥愤怒情绪，主要是看热闹
: 。香港一个房子一平米卖70万，人也就是惊叹两下。
: 还有一些破房，一般人兴趣也不大，主要是搏拆迁。改善性的不会考虑这些破房，价格
: 再低也不会去住。主要是低端需求考虑破房，但因为没啥钱所以才叫低端，所以上涨想
: 象力不足。深圳一些破房，90年代建的，2009年楼市大涨，大批房子比2007最高点还高
: 了，破房却涨不上去。北京有些破房，是学区房，也猛涨。这等于卖政府许可证，不作
: 分析。
: 破房的分析价值在于，年头一长，就会有大批普通房子变成破房。所以，选房最好不要
: 选会变破房的，相对贬值的可能性高。破房价格由城市中低端人群的收入决定，炒家也
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h*******l
发帖数: 359 | 6 他假设，对于30年贷款，每月5000－10000是白领还款的极限。
这个假设有问题，一个人可以承受的还款极限会随着工作长度的变化而变化
【在 s********e 的大作中提到】
: 稀缺的房子，那是富人玩的，多高也不奇怪。普通人不关心，关心也没有用，反正买不
: 起，再跌也买不起。稀缺的房子再怎么涨，普通民众也没有啥愤怒情绪，主要是看热闹
: 。香港一个房子一平米卖70万，人也就是惊叹两下。
: 还有一些破房，一般人兴趣也不大，主要是搏拆迁。改善性的不会考虑这些破房，价格
: 再低也不会去住。主要是低端需求考虑破房，但因为没啥钱所以才叫低端，所以上涨想
: 象力不足。深圳一些破房，90年代建的，2009年楼市大涨，大批房子比2007最高点还高
: 了，破房却涨不上去。北京有些破房，是学区房，也猛涨。这等于卖政府许可证，不作
: 分析。
: 破房的分析价值在于，年头一长，就会有大批普通房子变成破房。所以，选房最好不要
: 选会变破房的，相对贬值的可能性高。破房价格由城市中低端人群的收入决定，炒家也
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s********e
发帖数: 13723 | 7 但是作为目前的情况，这个确实是极限了，虽然说如果以后中国人均收入增长一倍之后
，这个数额会增加。但是现在买房子的人现在就得付款，显然不能做那种预期。
【在 h*******l 的大作中提到】
: 他假设，对于30年贷款，每月5000－10000是白领还款的极限。
: 这个假设有问题，一个人可以承受的还款极限会随着工作长度的变化而变化
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y*********u
发帖数: 2014 | 8 关键现在想住100平，涨上去心态变一变，住个50-70平就好了。1家3口挤挤，阳台变房
间，70平绝对够住了。将来就是香港，70平就是豪宅了。 |
d***a
发帖数: 47 | 9 这个帐算得到不错，可是银行利息这块完全不对。至少少算了一半。这样的话人家银行
赚什么钱。 |
