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c********1
发帖数: 5269 | | c********1
发帖数: 5269 | 2 今天我们刚高价卖了一个arizona出租房
本以为天气热,大家不买房
实际是,天气太热建不了房,房子更短暂紧缺
又可放松,快乐一年 | w**********2
发帖数: 2262 | 3 Arizona 的房产贼便宜。只不过你买的更便宜。
比Arizona的房还便宜的，没有几个州。
不过是真太荒凉了。在高速上差不多两百个mile 内没有加油站。差点抛锚叫警察。
现在不难理解你老婆死活不肯呆在Arizona。
美国我绝对不会去住的州，Arizona，Nevada，new mexico. 实在太干了。我住不惯干
燥的地方。
准备往海边雨多的地方移
: 今天我们刚高价卖了一个arizona出租房
: 本以为天气热,大家不买房
: 实际是,天气太热建不了房,房子更短暂紧缺
: 又可放松,快乐一年
【在 c********1 的大作中提到】
: 今天我们刚高价卖了一个arizona出租房
: 本以为天气热,大家不买房
: 实际是,天气太热建不了房,房子更短暂紧缺
: 又可放松,快乐一年
| c********1
发帖数: 5269 | 4 我10年前买的3.3万,卖21万,房租收了10几万
等效于10年涨10倍
当然买方认为便宜
10年
我买的最低端房子(买价格低于4万),涨10倍
我买的中端房子(买价格12万),涨5倍
政府发钱,最低端房子,涨最多
我们不住arizona, 不是太荒凉,是夏天太热
【在 w**********2 的大作中提到】
: Arizona 的房产贼便宜。只不过你买的更便宜。
: 比Arizona的房还便宜的，没有几个州。
: 不过是真太荒凉了。在高速上差不多两百个mile 内没有加油站。差点抛锚叫警察。
: 现在不难理解你老婆死活不肯呆在Arizona。
: 美国我绝对不会去住的州，Arizona，Nevada，new mexico. 实在太干了。我住不惯干
: 燥的地方。
: 准备往海边雨多的地方移
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: 今天我们刚高价卖了一个arizona出租房
:
: 本以为天气热,大家不买房
| n*******s
发帖数: 17267 | | l*******2
发帖数: 2550 | 6 地主你好，我就是现在的接盘的这批人
【在 c********1 的大作中提到】
: 我10年前买的3.3万,卖21万,房租收了10几万
: 等效于10年涨10倍
: 当然买方认为便宜
: 10年
: 我买的最低端房子(买价格低于4万),涨10倍
: 我买的中端房子(买价格12万),涨5倍
: 政府发钱,最低端房子,涨最多
: 我们不住arizona, 不是太荒凉,是夏天太热
| n*******s
发帖数: 17267 | 7 个人觉得， 股市房市这里都不是投资的好时机， 多等等， 应该会有更好的入场机会
的。
接盘可以， 但是不要太热心。 都是废话， 因为道理你都懂。
【在 l*******2 的大作中提到】
: 地主你好，我就是现在的接盘的这批人
| n*******s
发帖数: 17267 | 8 如果拿四季来说事， 现在的确是冬藏的阶段， 六米卖房是个好操作。 | w**s
发帖数: 1911 | 9 高！相信7年内又有低点
【在 c********1 的大作中提到】
: 我10年前买的3.3万,卖21万,房租收了10几万
: 等效于10年涨10倍
: 当然买方认为便宜
: 10年
: 我买的最低端房子(买价格低于4万),涨10倍
: 我买的中端房子(买价格12万),涨5倍
: 政府发钱,最低端房子,涨最多
: 我们不住arizona, 不是太荒凉,是夏天太热
| c********1
发帖数: 5269 | 10 谢谢你!!
我认识的人,在股市上大赚,刚买了二套出租房
上周我们冒着117f的高温.在修整二个房子,不知何时能弄好上市
【在 l*******2 的大作中提到】
: 地主你好，我就是现在的接盘的这批人
| c********1
发帖数: 5269 | 11 我预期,在下一个10年
房价小跌或不涨
房产的周期是18年左右
上次高峰是2006
【在 w**s 的大作中提到】
: 高！相信7年内又有低点
| a********e
发帖数: 5779 | 12 地主你不担心搞错了？只赌一边？Phoenix 已经连续几年占了涨幅头名而房价才过上次
07/08高点几个月。台积电附近的才刚开始。各路神仙也就是最近半年才纷纷进入。不
怕搞错方向？我劝你卖一半留一半。租金最近涨的厉害，留着也不吃亏。
【在 c********1 的大作中提到】
: 我预期,在下一个10年
: 房价小跌或不涨
: 房产的周期是18年左右
: 上次高峰是2006
| c********1
发帖数: 5269 | 13 按市场价直接卖给你,省下的交易费全归你?
我还有11套az房子可卖
【在 a********e 的大作中提到】
: 地主你不担心搞错了？只赌一边？Phoenix 已经连续几年占了涨幅头名而房价才过上次
: 07/08高点几个月。台积电附近的才刚开始。各路神仙也就是最近半年才纷纷进入。不
: 怕搞错方向？我劝你卖一半留一半。租金最近涨的厉害，留着也不吃亏。
| a********e
发帖数: 5779 | 14 我只买台积电和chandler Gilbert 的sfh, condo 和别的烂区的sfh我不会
下手的。你有卖的话，30-50万range 我们可以私聊。11套az 多少sfh, 多少condo?怪
不得改名六米了，这十一套全是sfh也值四米了：）
: 按市场价直接卖给你,省下的交易费全归你?
: 我还有11套az房子可卖
【在 c********1 的大作中提到】
: 按市场价直接卖给你,省下的交易费全归你?
: 我还有11套az房子可卖
| c********1
发帖数: 5269 | 15 1779 E Kaibab Dr
Chandler, AZ 85249
Zestimate: $863,900
7 Beds·4 Baths·5,818 Sq Ft
这个是我以前自住房
现在月租$3700
https://www.zillow.com/homes/1779-E-Kaibab-Dr-Chandler,-AZ,-85249_rb/
【在 a********e 的大作中提到】
: 我只买台积电和chandler Gilbert 的sfh, condo 和别的烂区的sfh我不会
: 下手的。你有卖的话，30-50万range 我们可以私聊。11套az 多少sfh, 多少condo?怪
: 不得改名六米了，这十一套全是sfh也值四米了：）
:
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: 按市场价直接卖给你,省下的交易费全归你?
:
: 我还有11套az房子可卖
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| c********1
发帖数: 5269 | 16 另外这个,你认为的烂区的sfh
也从10几万涨到40万以上
https://tinyurl.com/pzxwway4
你出的价格低于现在市场价
现在不容易买到
【在 a********e 的大作中提到】
: 我只买台积电和chandler Gilbert 的sfh, condo 和别的烂区的sfh我不会
: 下手的。你有卖的话，30-50万range 我们可以私聊。11套az 多少sfh, 多少condo?怪
: 不得改名六米了，这十一套全是sfh也值四米了：）
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: 按市场价直接卖给你,省下的交易费全归你?
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: 我还有11套az房子可卖
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| l*******2
发帖数: 2550 | 17 大地主，你自然是可以放松快乐了，我就是你的接盘侠
刚刚签了个烂区的multi family, 上任屋主2011年10万买的，我今天50万接的盘。。
烂区现在租金回报也只有9%左右，好区倒也有6-7% | c********1
发帖数: 5269 | 18 你的回报率中扣除了地税,hoa, 保险,和维修费用吗?
这4大费用占了我毛利的40%以上
【在 l*******2 的大作中提到】
: 大地主，你自然是可以放松快乐了，我就是你的接盘侠
: 刚刚签了个烂区的multi family, 上任屋主2011年10万买的，我今天50万接的盘。。
: 烂区现在租金回报也只有9%左右，好区倒也有6-7%
| a********e
发帖数: 5779 | 19 这个价不适合投资。太贵。八十多万可以在台积电周围买两套租4000 。
: 1779 E Kaibab Dr
: Chandler, AZ 85249
: Zestimate: $863,900
: 7 Beds·4 Baths·5,818 Sq Ft
: 这个是我以前自住房
: 现在月租$3700
: https://www.zillow.com/homes/1779-E-Kaibab-Dr-Chandler,-AZ,-85249_rb/
【在 c********1 的大作中提到】
: 你的回报率中扣除了地税,hoa, 保险,和维修费用吗?
: 这4大费用占了我毛利的40%以上
| a********e
发帖数: 5779 | 20 Laveen 一带我实在下不去手。同样的价钱我愿意买北边。30-40出头的range我已经买
了几个。一两个月前基本上都是这个价。现在都转到45 了。不过是list少了许多
地主还有九套呢？这两套真的下不了手。
: 另外这个,你认为的烂区的sfh
: 也从10几万涨到40万以上
: https://tinyurl.com/pzxwway4
: 你出的价格低于现在市场价
: 现在不容易买到
【在 c********1 的大作中提到】
: 你的回报率中扣除了地税,hoa, 保险,和维修费用吗?
: 这4大费用占了我毛利的40%以上
| c********1
发帖数: 5269 | 21 近期周边有面积3000多sf的卖了高于1百万
我们梦想这大房子能涨到1百万
我这房子又加建了可居住的1000sf 的sunroom
实际可居住面积高达7000st!
【在 a********e 的大作中提到】
: 这个价不适合投资。太贵。八十多万可以在台积电周围买两套租4000 。
:
:
: 1779 E Kaibab Dr
:
: Chandler, AZ 85249
:
: Zestimate: $863,900
:
: 7 Beds·4 Baths·5,818 Sq Ft
:
: 这个是我以前自住房
:
: 现在月租$3700
:
: https://www.zillow.com/homes/1779-E-Kaibab-Dr-Chandler,-AZ,-85249_rb/
:
| c********1
发帖数: 5269 | 22 我知道你是内行的人,
卖给你不如让agent 卖
近期一个多月,az房价又疯涨
买az烂区房的,一般是0down,用FHA或VA房贷, 所以出高价买
【在 a********e 的大作中提到】
: Laveen 一带我实在下不去手。同样的价钱我愿意买北边。30-40出头的range我已经买
: 了几个。一两个月前基本上都是这个价。现在都转到45 了。不过是list少了许多
: 地主还有九套呢？这两套真的下不了手。
:
:
: 另外这个,你认为的烂区的sfh
:
: 也从10几万涨到40万以上
:
: https://tinyurl.com/pzxwway4
:
: 你出的价格低于现在市场价
:
: 现在不容易买到
:
| c********1
发帖数: 5269 | 23 az早准备好要多建20万套房子
你担心这会长期影响房价上升吗?
https://en.wikipedia.org/wiki/Douglas_Ranch,_Buckeye
110,000 residential units,
https://en.wikipedia.org/wiki/Belmont,_Arizona
The remaining land will house 80,000 residential units.
【在 a********e 的大作中提到】
: 地主你不担心搞错了？只赌一边？Phoenix 已经连续几年占了涨幅头名而房价才过上次
: 07/08高点几个月。台积电附近的才刚开始。各路神仙也就是最近半年才纷纷进入。不
: 怕搞错方向？我劝你卖一半留一半。租金最近涨的厉害，留着也不吃亏。
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