w**********2 发帖数: 2262 | 1 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任
务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。
因为你们的工作,区域都没完全定下来,但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的
或者比较新的TOWNHOME
严格说来,房地产,房地产,增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期
来看,买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY,因为房子越旧,维修费用越高,
HOA也会越高。 |
L****n 发帖数: 12932 | 2 我来唱个反调吧。
炒房炒房,你的先有锅有铲才能炒啊。 做房地产,最基本的知识先要有。 什么时候房
产增值, 什么时候贬值。大潮来了当然都涨都跌, 你一点控制都没有。 但绝大部份
时候房市是缓涨的。缓到你没脾气。 但有一点是肯定能增值的, 就是home
remodeling。 要想做房地产的, 第一套自己的住宅是买需要remodeling的旧房而不是
看起来高大上的新房。
我的一个侄儿刚毕业开始工作了,现在租房子和一帮朋友们住, 我说你干嘛不自己买
一个multi unit, 也是和朋友们住, 你想让谁住就让谁住,自己也学学做home owner
, 该修的修, 该补的补。大的可以做个kitchen, bath remodeling, 更大的可以加个
房间,铺个院子。 会修房子回头做房地产就非常趁手。 你一看这个房子就知道什么地
方有问题,要改得花多少功夫。
美帝这里还有一个好处, 自住房增值50万是免税的, as of now. nothing else is
tax free.
【在 w**********2 的大作中提到】 : 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任 : 务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。 : 因为你们的工作,区域都没完全定下来,但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的 : 或者比较新的TOWNHOME : 严格说来,房地产,房地产,增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期 : 来看,买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY,因为房子越旧,维修费用越高, : HOA也会越高。
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s*****n 发帖数: 272 | 3 啊啊,感动,感谢!!!
【在 w**********2 的大作中提到】 : 那个投资置业的贴封了。不过好像还有人想听。实际上肚子里没货了。但是这人气的任 : 务还没完成。再开一贴。主要是对Sunyan的吧。好像是想买第一套房。 : 因为你们的工作,区域都没完全定下来,但是还是想买房。我认为你其实可以考虑新的 : 或者比较新的TOWNHOME : 严格说来,房地产,房地产,增值部分主要是靠地的增值。房屋本身是折旧的。从长期 : 来看,买TOWNHOME的增值潜力不如SINGLE FAMILY,因为房子越旧,维修费用越高, : HOA也会越高。
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w**********2 发帖数: 2262 | 4 如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。但
是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新
。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。
第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的高
房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值
的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻松
转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛
,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健身
房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这
样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
TOWNHOME对于初入门的新手,是个不错的选择。
owner
【在 L****n 的大作中提到】 : 我来唱个反调吧。 : 炒房炒房,你的先有锅有铲才能炒啊。 做房地产,最基本的知识先要有。 什么时候房 : 产增值, 什么时候贬值。大潮来了当然都涨都跌, 你一点控制都没有。 但绝大部份 : 时候房市是缓涨的。缓到你没脾气。 但有一点是肯定能增值的, 就是home : remodeling。 要想做房地产的, 第一套自己的住宅是买需要remodeling的旧房而不是 : 看起来高大上的新房。 : 我的一个侄儿刚毕业开始工作了,现在租房子和一帮朋友们住, 我说你干嘛不自己买 : 一个multi unit, 也是和朋友们住, 你想让谁住就让谁住,自己也学学做home owner : , 该修的修, 该补的补。大的可以做个kitchen, bath remodeling, 更大的可以加个 : 房间,铺个院子。 会修房子回头做房地产就非常趁手。 你一看这个房子就知道什么地
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L****n 发帖数: 12932 | 5 你说的是住的舒服,我说的是炒房增值。两回事:-)
【在 w**********2 的大作中提到】 : 如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。但 : 是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新 : 。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。 : 第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的高 : 房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值 : 的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻松 : 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛 : ,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健身 : 房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这 : 样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
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u***n 发帖数: 10554 | 6 FHA LOAN 必须有绿卡才行吧?
【在 w**********2 的大作中提到】 : 如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。但 : 是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新 : 。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。 : 第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的高 : 房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值 : 的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻松 : 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛 : ,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健身 : 房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这 : 样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
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s*****n 发帖数: 272 | 7 太谢谢你的信息了。我一直以为必要要20%的首付呢,我们这边townhome基本要30万以
上,我还想着首付怎么着也要6万刀,我们还差些才到,如果3.5%的首付我们完全没问
题了,我查下我们能不能qualify FHA loan。我现在是不是需要找个agent详细询问下
?之前一直不敢找,怕买不了房又耽搁别人的时间。
:如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。
但是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
新。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。
:第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的
高房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值
:的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻
松转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛
:,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健
身房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子
这样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
:TOWNHOME对于初入门的新手,是个不错的选择。
【在 w**********2 的大作中提到】 : 如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。但 : 是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要新 : 。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。 : 第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的高 : 房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值 : 的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻松 : 转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛 : ,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健身 : 房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子这 : 样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
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c********1 发帖数: 5269 | 8 要算一下,买房子的每月总费用会不会高于租金。
首付少于20%,要多交mortgage insurance.
增值
【在 s*****n 的大作中提到】 : 太谢谢你的信息了。我一直以为必要要20%的首付呢,我们这边townhome基本要30万以 : 上,我还想着首付怎么着也要6万刀,我们还差些才到,如果3.5%的首付我们完全没问 : 题了,我查下我们能不能qualify FHA loan。我现在是不是需要找个agent详细询问下 : ?之前一直不敢找,怕买不了房又耽搁别人的时间。 : : :如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。 : 但是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要 : 新。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。 : :第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的 : 高房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值
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n*******s 发帖数: 17267 | 9 怎么交都比租房划算,前提是不被foreclosure |
w**********2 发帖数: 2262 | 10 在加州不一定。
【在 n*******s 的大作中提到】 : 怎么交都比租房划算,前提是不被foreclosure
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n*******s 发帖数: 17267 | 11 怎么扯到加州了。。。
【在 w**********2 的大作中提到】 : 在加州不一定。
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c********1 发帖数: 5269 | 12 房价高的地方.
拥房费用高于出租费用
但房价可能继续上涨,弥补拥房费较高费用
我对这问题做了深入研究,...
【在 n*******s 的大作中提到】 : 怎么扯到加州了。。。
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n*******s 发帖数: 17267 | 13 是的,但前提是要买得起,不要一个闪失就belly up, 有多少钱就过多少钱的日子比较
省心
【在 c********1 的大作中提到】 : 房价高的地方. : 拥房费用高于出租费用 : 但房价可能继续上涨,弥补拥房费较高费用 : 我对这问题做了深入研究,...
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s*****n 发帖数: 272 | 14 还请教个问题,我看recently sold房子价格为什么同一地区差这么多啊?我看最近一
个月卖的房子30多万还能买到不错的single family,可是在for sale上看的根本没有
这种价格的房子?而且市区要100多万的房子最后售价才10万不到,这是怎么回事啊?
:如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。
但是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要
新。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。
:第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的
高房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值
:的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻
松转成投资房。新的TOWN HOME特别适合刚毕业和未毕业的小两口,或者三口之家。新嘛
:,设计比较现代化,符合现代人的审美观,可以主的舒适。小区的公共设施,比如健
身房,游泳池,儿童乐园,可以让你花很少的钱享受。小区的管理也让从割草打理院子
这样的日常家务中脱出来,有更多的时间享受生活。
:TOWNHOME对于初入门的新手,是个不错的选择。
【在 w**********2 的大作中提到】 : 在加州不一定。
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w**********2 发帖数: 2262 | 15 好房子,大家眼睛睁得大大的,和刚出来几小时就被人抢走了。
增值
新嘛
【在 s*****n 的大作中提到】 : 还请教个问题,我看recently sold房子价格为什么同一地区差这么多啊?我看最近一 : 个月卖的房子30多万还能买到不错的single family,可是在for sale上看的根本没有 : 这种价格的房子?而且市区要100多万的房子最后售价才10万不到,这是怎么回事啊? : : :如果是炒房,旧些的single FAMILY的房子, DUPLEX是很好的。增值空间大,灵活。 : 但是要是把第一套房用来自住的话,新的TOWN HOME有很多优势。TOWN HOME的话必须要 : 新。旧的,特别是超过20年的,除非很便宜,就不能再碰。 : :第一套房可以走FHA LOAN,3.5%的首付就可以轻松入住。除开是加州,波士顿这样的 : 高房价地区,1万以内就可以让你拥有你自己的房子。比你租房便宜,而且享受房屋增值 : :的乐趣。即使房子跌价,损失也能承受。将来家庭人口增加,或者搬家,房子可以轻
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