f*****4
发帖数: 12 | 1 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
各位大虾有支招吗？
不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
谢。 |
f***x
发帖数: 3195 | 2 中国人因为吵被人投诉在这里确实少见，一般都是老美自己嗑药party摇滚邻居不满。
学生吧？学校问问有没有免费的律师咨询服务？ |
a****u
发帖数: 1537 | 3 早知如此，何必当初。
去看看租房的版看看中国房东如何对付吵闹租客的帖子吧。学习人家租客如何对付房东
的。 |
f*****4
发帖数: 12 | 4 感谢各位的建议。
1）我们是自费的国际学生，有时候看书或者实验室很晚才回家，但是从来没有一次
party，因为被警告过，
2）我们已经非常小心了，晚上回家上楼开门难免有声音，
3）学校不给我们这种类型国际学生提供法律帮助，
从来没想到过会是今天这种结局，太没有经验 |
w****1
发帖数: 2887 | 5 房东赶人那么容易吗？只听说赶不走的房客。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
f********g
发帖数: 126 | 6 要看你们的合同，房东能不能赶你们走。
如果是房东可以提前30天通知终止合同，你们的房租应该只用付到新的合同终止日。
保险点的话，让房东出个说明，确认房租只用付到新的合同终止日
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
f*****4
发帖数: 12 | 7
其实我们也没遇到过，上网查了一些，多半是比较恶劣的情况，我们这种情况还是第一
次看到
【在 w****1 的大作中提到】
: 房东赶人那么容易吗？只听说赶不走的房客。
|
f*****4
发帖数: 12 | 8
感谢支招。
合同上说了违反规定可以启动evict，
您指的新的合同指的是什么呢？
我们合同上说了房租必须付到我们的合同结束，但是如果之后找到租客我们就只用付新
的租客住进来签合同之前的这一部分时间的房租。
【在 f********g 的大作中提到】
: 要看你们的合同，房东能不能赶你们走。
: 如果是房东可以提前30天通知终止合同，你们的房租应该只用付到新的合同终止日。
: 保险点的话，让房东出个说明，确认房租只用付到新的合同终止日
|
k******n
发帖数: 451 | 9 现在学生这么老实？你甩手走了，除了deposit，房东还能拿你怎么样？ |
c********a
发帖数: 646 | 10 三十天通知是终租房合同，搬走后不要再付房租
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
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y******2
发帖数: 49 | 11 既然你都尽量不去吵楼下的了，那她们能说了算？到底怎么量化是吵还是不吵呢？明显
欺负人，怕个几把！
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
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s******e
发帖数: 1751 | 12 你住在里面,看他怎么evict你。
要上庭,就上庭啊。有房客怕房东的?奇怪了。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
g*********9
发帖数: 3528 | 13 给房东回email说可以和楼下的换房子，不行就让他诉。保留好一切email。上庭谁怕谁
。扰民，没叫过警察的能算扰民吗。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
y******2
发帖数: 49 | 14
对，保留好一切证据。从你的表述来看，理在你这边。你自己肯定得搬走了，其他的该
干什么干什么，怕什么。
【在 g*********9 的大作中提到】
: 给房东回email说可以和楼下的换房子，不行就让他诉。保留好一切email。上庭谁怕谁
: 。扰民，没叫过警察的能算扰民吗。
|
j******x
发帖数: 383 | 15 我是房东，我来说下，美国法律其实特别保护房客，房东处于劣势
你不用怕，直接不搬走，等他起诉你。然后上庭，他未必会起诉你，因为作为房东，起
诉啊驱逐啊你是要花很多钱的，而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict，又是2
，3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据，就算起诉你，你也多
半能赢。反正我作为房东，在没有证据，起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下， 根
本不会起诉房客。
如果房东给你停水停电，你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你
东西或者换锁，你就直接报警就行了 |
w**********3
发帖数: 10 | 16 中国人就是老实 他们欺人，走的时候什么信息也不要留给他，包括新家地址，联系电
话，也不要告诉他你哪一天走，找个晚上时间搬走了之， |
d****y
发帖数: 312 | 17 这样做不行，房东把欠的房租送到collection agency,信用就毁了
【在 w**********3 的大作中提到】
: 中国人就是老实 他们欺人，走的时候什么信息也不要留给他，包括新家地址，联系电
: 话，也不要告诉他你哪一天走，找个晚上时间搬走了之，
|
z****0
发帖数: 4413 | 18 屁事没有，他没有权利要你交剩下的房租，
1.想办，就30天搬走
2.不想办，就上法庭，让法官判。 |
z****0
发帖数: 4413 | 19 正解，美国人就是这样，先吓唬你，看你不怕，就老实了。上庭后，法官绝对不可能让
你们交所有的房租
是2
【在 j******x 的大作中提到】
: 我是房东，我来说下，美国法律其实特别保护房客，房东处于劣势
: 你不用怕，直接不搬走，等他起诉你。然后上庭，他未必会起诉你，因为作为房东，起
: 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的，而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict，又是2
: ，3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据，就算起诉你，你也多
: 半能赢。反正我作为房东，在没有证据，起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下， 根
: 本不会起诉房客。
: 如果房东给你停水停电，你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你
: 东西或者换锁，你就直接报警就行了
|
f*****t
发帖数: 210 | |
|
|
u*****a
发帖数: 6276 | |
c******n
发帖数: 663 | 22 你要是真的觉得自己没有明显过错，或者违反了租约，那是坚决的不能搬。坚决的抗争
到底。 |
q*******a
发帖数: 386 | 23 楼下曾经住过一窝三哥，十分吵闹。
对于这种吵到邻居还自己认为无辜的，遇到今天的结果只能咎由自取。 |
f*******e
发帖数: 4531 | 24 够狠的话，就不搬，并停止支付房租，看谁最后服软。
在Evict程序走完之前搬出去就行了。 |
C*****e
发帖数: 2102 | 25 我也是房客到房东过来的。
建议跟房东协商一下，你们搬出去，房租不需要继续付。看这个情形也许是房子隔音不
好，有的地方只要一洗澡楼下就跟打雷似的。晚归的话就影响楼下了。房东没什么大证
据不可能起诉的（叫了警察那是不行）。但是你要拒交房租就完全可以起诉你也可以影
响信用的。比较好的方法就是协商，搬走拿上押金（如果房子无损也有空让房东找房客
），让房东写个解约的条。大家就都干干净净了。 |
T**T
发帖数: 1439 | 26 记住一点，光脚不怕穿鞋的
如果房东是公司，可能会麻烦一点，但也是一样，如果再威胁你要收到租期截止，那就
索性不搬了，也不要交房租，等着启动evict，启动到执行的这几个月你们可以免费住
，只是可能credit会有影响 |
w*********4
发帖数: 1769 | 27 什么叫太吵闹影响到楼下了？如果楼下是玻璃心，我在房间里走路它都觉得吵，那我怎
么办？打官司呗。 |
f*****4
发帖数: 12 | 28 真心感谢各位的建议和帮助，非常感动，
看了大家的建议再网上看了看相关法律，比之前手无足措的时候好了些。
有必要请律师吗？好像律师费很贵，
如果我胜诉，房东会付律师费吗？
是的，30天通知合同到期，但是合同上写得很清楚，在lease到期之前任何时候离开都
要付清房租，所以如果直接消失肯定是不行了，
而且不想损失信用，因为还要继续在这边学习，所以需要继续租房子。 |
f*****4
发帖数: 12 | 29 除了有时候回来比较晚之外，真心不觉得会吵到别人，
如果连走路也算的话。。 |
l*********m
发帖数: 16971 | 30 zan
是2
【在 j******x 的大作中提到】
: 我是房东，我来说下，美国法律其实特别保护房客，房东处于劣势
: 你不用怕，直接不搬走，等他起诉你。然后上庭，他未必会起诉你，因为作为房东，起
: 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的，而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict，又是2
: ，3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据，就算起诉你，你也多
: 半能赢。反正我作为房东，在没有证据，起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下， 根
: 本不会起诉房客。
: 如果房东给你停水停电，你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你
: 东西或者换锁，你就直接报警就行了
|
|
|
l*********m
发帖数: 16971 | 31 怕个屁，才来了几天的学生有什么信用记录
【在 d****y 的大作中提到】
: 这样做不行，房东把欠的房租送到collection agency,信用就毁了
|
a****u
发帖数: 1537 | 32 真傻还是假傻? 信用又不是影响过去，信用是影响将来。
【在 l*********m 的大作中提到】
: 怕个屁，才来了几天的学生有什么信用记录
|
r******0
发帖数: 357 | 33 如果房东单方面结束合同 你30天内 大概必须搬走？
是2
【在 j******x 的大作中提到】
: 我是房东，我来说下，美国法律其实特别保护房客，房东处于劣势
: 你不用怕，直接不搬走，等他起诉你。然后上庭，他未必会起诉你，因为作为房东，起
: 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的，而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict，又是2
: ，3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据，就算起诉你，你也多
: 半能赢。反正我作为房东，在没有证据，起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下， 根
: 本不会起诉房客。
: 如果房东给你停水停电，你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你
: 东西或者换锁，你就直接报警就行了
|
f********t
发帖数: 1255 | |
b********5
发帖数: 54 | 35 google了一下租金，再看看博士屯租的1350的studio.真是欲哭无泪阿 |
k**i
发帖数: 10191 | 36 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约，目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只
是他单方面意向，你不同意他一点招没有，只有通过法院来强制取消合同，驱逐你，即
使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁，更热闹了，报警抓人吧。即使是房
东也无权私自破门而入的。
另外即使你同意提早走人，也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约，你这是房东毁约
。美国这保护房客，有些阿米格不付房租，即使法院下了驱逐令，只要他能证明无处可
去，也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令，可以赖6个月。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 真心感谢各位的建议和帮助，非常感动，
: 看了大家的建议再网上看了看相关法律，比之前手无足措的时候好了些。
: 有必要请律师吗？好像律师费很贵，
: 如果我胜诉，房东会付律师费吗？
: 是的，30天通知合同到期，但是合同上写得很清楚，在lease到期之前任何时候离开都
: 要付清房租，所以如果直接消失肯定是不行了，
: 而且不想损失信用，因为还要继续在这边学习，所以需要继续租房子。
|
c**********n
发帖数: 996 | 37 1。说你们吵，有证据吗？房东要提前赶房客走，总的有点确切的证据吧。
2。自费国际学生，有ssn吗？没有的话，也没有信用记录的问题。who 怕 who
3. 依我看，你在这里住得也不会舒服，楼下邻居不好，房东不善。不如就和房东好好
商量，30天后搬家，房租付到住的最后一天。搬走时一定和房东一起检查房间，拍照，
以免被扣押金。
4。凡是书面的东西，措辞要严谨。不能承认自己很吵闹，愿意多付点房租什么的。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
y********o
发帖数: 19 | 38 房东没道理。你就不走，和他上庭好了。绝对不可能付他全年房租的。 |
z********8
发帖数: 255 | 39 怕个鸟 美国还有房客怕房东的？一万种弄死房东的办法。 |
C*****e
发帖数: 2102 | 40 请不要误导人。一旦有了被驱赶的记录，再找地方住就难了。这个记录是随便都可以查
到的。跟名字的。连社会安全号都不用。比信用调查还便宜。赖几个月房租留这种污点
值得吗？
【在 k**i 的大作中提到】
: 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约，目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只
: 是他单方面意向，你不同意他一点招没有，只有通过法院来强制取消合同，驱逐你，即
: 使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁，更热闹了，报警抓人吧。即使是房
: 东也无权私自破门而入的。
: 另外即使你同意提早走人，也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约，你这是房东毁约
: 。美国这保护房客，有些阿米格不付房租，即使法院下了驱逐令，只要他能证明无处可
: 去，也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令，可以赖6个月。
|
|
|
f*****4
发帖数: 12 | 41 也不是必须，但是房东怎么也不肯和解，
如果不搬走就上法院，麻烦事啊，而且担心只是因为这种事上法院会不会影响记录
【在 r******0 的大作中提到】
: 如果房东单方面结束合同 你30天内 大概必须搬走？
:
: 是2
|
f*****4
发帖数: 12 | 42 是的，但是因为还要继续呆1年左右，
所以学那些阿米哥可能不太好，
我们这个lease特别无解，写得很清楚“任何原因房客提前搬走，都要付清所有房租”，
太霸王条款了，不过租房子的时候谁会看那么仔细。
不知道我们赖着不交房租会不会被当成另外一种违约呢，，
【在 k**i 的大作中提到】
: 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约，目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只
: 是他单方面意向，你不同意他一点招没有，只有通过法院来强制取消合同，驱逐你，即
: 使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁，更热闹了，报警抓人吧。即使是房
: 东也无权私自破门而入的。
: 另外即使你同意提早走人，也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约，你这是房东毁约
: 。美国这保护房客，有些阿米格不付房租，即使法院下了驱逐令，只要他能证明无处可
: 去，也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令，可以赖6个月。
|
f*****4
发帖数: 12 | 43 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗？
要真是这样还真可怕，房东肯定互相有联系，以后都租不了房子了
【在 C*****e 的大作中提到】
: 请不要误导人。一旦有了被驱赶的记录，再找地方住就难了。这个记录是随便都可以查
: 到的。跟名字的。连社会安全号都不用。比信用调查还便宜。赖几个月房租留这种污点
: 值得吗？
|
f*****4
发帖数: 12 | 44 1）房东有complaint信件，
但是如何证明我们“走路过重”我就不知得而知了，
2）我们都有ssn，但楼上还有个大神说租房信用记录不需要ssn，
3和4）是的是的，说得很有道理，不得不小心了，住着我们都不爽了
【在 c**********n 的大作中提到】
: 1。说你们吵，有证据吗？房东要提前赶房客走，总的有点确切的证据吧。
: 2。自费国际学生，有ssn吗？没有的话，也没有信用记录的问题。who 怕 who
: 3. 依我看，你在这里住得也不会舒服，楼下邻居不好，房东不善。不如就和房东好好
: 商量，30天后搬家，房租付到住的最后一天。搬走时一定和房东一起检查房间，拍照，
: 以免被扣押金。
: 4。凡是书面的东西，措辞要严谨。不能承认自己很吵闹，愿意多付点房租什么的。
|
r******8
发帖数: 1486 | 45 你们学校没有student legal service么？
”，
【在 f*****4 的大作中提到】
: 是的，但是因为还要继续呆1年左右，
: 所以学那些阿米哥可能不太好，
: 我们这个lease特别无解，写得很清楚“任何原因房客提前搬走，都要付清所有房租”，
: 太霸王条款了，不过租房子的时候谁会看那么仔细。
: 不知道我们赖着不交房租会不会被当成另外一种违约呢，，
|
a****u
发帖数: 1537 | 46 查一下eviction，如果没有英语能力那还是回国吧。
第一如果你不是开party,播放很响的音乐。没有报警记录，房东是很难举证的。你的弱
势就是居然还前面书面承认错误了。这点对你很不利。
如果是洗澡，走动，你相反现在就可以书面要求，他的建筑无法适合居住调剂教案，
要求改建并承担你期间租房费用。他拒绝，你就上庭。
采取一切你可以做的，最后要上庭，也没啥的。法庭一般都是倾向租户（弱势群体），
你可以自己递交small claim，你不需要请律师， 如果对方是公司必须是律师出庭。他
们需要的律师费可比你的租金贵多了。所以你也可以威胁他们你会上庭，逼迫他们现在
和解。 |
C*****e
发帖数: 2102 | 47 法庭记录没那么好查。你要是没错就不用怕打官司。如果不输不会有什么坏记录。要是
不缴租上庭被判驱出，那就留记录（驱出记录不是一般的法庭记录）。所以我说租不可
以不缴。
换我会跟房东写一个信，说我们觉得我们没有错。你有什么证据说我们错（光凭楼下的
一个说法感觉，有具体记录吗？），凭合同哪一条赶我们走？如果你赶我们走是不是就
代表单方终止合同？可不可以搬走拿回押金作为双方自愿解除合同。
不管如何，他的回信都可作为上庭的证据。表示你是无辜也尽力和解了。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗？
: 要真是这样还真可怕，房东肯定互相有联系，以后都租不了房子了
|
C*****e
发帖数: 2102 | 48 查信用记录需要SSN。不用也行，只是也许会是同名的人。当然加上住址和生日比较可
以缩小范围。
驱出记录不需要SSN，一般同名同地址就可以确定了。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 1）房东有complaint信件，
: 但是如何证明我们“走路过重”我就不知得而知了，
: 2）我们都有ssn，但楼上还有个大神说租房信用记录不需要ssn，
: 3和4）是的是的，说得很有道理，不得不小心了，住着我们都不爽了
|
c**********n
发帖数: 996 | 49 正常上法庭怎么会有不良记录？如果那样，你恨谁就可以找个茬告他，他就一辈子背个
污点？
我觉得这个房东就是欺负外国学生胆小怕事，想平白多赚几千块。好好研究下你们州的
房东/租户的法律，看看房东在什么情况下可以撵房客，双方责任义务什么的。如果合
同明显不公平，未必在法庭上站得住脚。
还有，你肯定学校legal service不帮国际学生? 或许每所学校不同。我很难理解这个
。你是学生，应该和其他学生享有同等的校内权利。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗？
: 要真是这样还真可怕，房东肯定互相有联系，以后都租不了房子了
|
r***k
发帖数: 13586 | 50 房东赶人出去等于他自己撕毁合同，楼主怎么还会想继续执行合同来交房租。 |
|
|
f******b
发帖数: 1148 | 51 我不知道密州对房客的保护如何，但一般不会这么着的。就等着上法庭吧，客东基本没
有胜算。
你把你回信的email存起来，到时候用。
【在 f*****4 的大作中提到】
: 我是住在密大附近的一家公寓（三楼），前几天收到房东通知，叫我和室友30天之内搬
: 出去，否则就要起诉我们，原因是我们太吵闹影响楼下（二楼），房东总共给我们发过
: 4次email，我们每次都说明了情况表示我们有改进，而且我们确实非常小心了，楼下的
: 住户个人觉得非常picky，但我们一直没想到会到今天的这个结果。
: 而且按照合同，我们必须付房租到lease到期，对我们来说大概6000刀。
: 各位大虾有支招吗？
: 不知道这种官司胜算如何，有必要请律师吗，律师费会不会不划算？
: 谢。
|
w****1
发帖数: 2887 | 52 就是，那么容易，房东就靠踢房客黑租金发财了。
【在 r***k 的大作中提到】
: 房东赶人出去等于他自己撕毁合同，楼主怎么还会想继续执行合同来交房租。
|
w*********4
发帖数: 1769 | |
a****h
发帖数: 23 | 54 我也是房东，美国法律是保护房客的，上庭的话法官也不可能让你都交了到lease到期
的所有的钱的，最多是交到他找到下一个租客，如果你不还他也不好要，你是学生，估
计就是对信用有影响 |
f*****4
发帖数: 12 | 55 感谢帮助，
那我怎么知道下一个租客什么时候来呢，就是钱什么时候得交？我离开公寓就得交吗
【在 a****h 的大作中提到】
: 我也是房东，美国法律是保护房客的，上庭的话法官也不可能让你都交了到lease到期
: 的所有的钱的，最多是交到他找到下一个租客，如果你不还他也不好要，你是学生，估
: 计就是对信用有影响
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a****h
发帖数: 23 | 56 一般1个月左右差不多就能租出去，或者更短，房主会比你还着急要租出去，法院会判
一个reasonable的时期的，估计最多会让你多付一个月的房租。我只是按一般情况来说
，仅供参考 |
c********i
发帖数: 638 | 57 明摆着房东地头蛇欺负外乡人还是各个跟个初中生样的学生。
继续住着，让他起诉好了。法庭来通知出庭， 你先给法庭打电话说需要翻译，你英文
不好，然后等法庭从新安排翻译设定出庭时间。去之前把前因后果都做啥了按时间顺序
写个清单，让人改改好当庭交给法官。实事求是，即使你做了些对自己不利的事情。法
官多半知道房东在欺负人就当庭散了。更大可能房东是想让你搬出他净得6000美金，同
时房子还能租给别人，真要上庭，他这种人说不定在法院那里有几个案底了，早脚底抹
油溜了。真输了，要钱没有要命一条。怕黑信誉？个人房东根本没实力进信用系统，收
账公司就是跟他们这帮人跑腿的，不用理他们。特么个小屁房东相互之间抢客源还来不
及呢，根本不会相互通气，谁知道你是谁？！
小妹妹让人欺负，还真是让人心痛的劲头。 |
